MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION:
Cimentación ejecutada con zapatas-vigas o losa de hormigón armado según determinación
de estudio geotécnico y cumpliendo la normativa vigente.
ESTRUCTURA:
Estructura formada por: pilares, forjados reticulares y muros de hormigón armado
cumpliendo la normativa vigente.
CUBIERTAS:
Cubiertas planas transitables y no transitables de tipo invertidas e impermeabilizaciones con
láminas asfálticas.
FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES:
Fábrica exterior de viviendas a la capuchina con cámara de aire y aislante térmico-acústico.
Tabiquería interior formada por tabicón de L.H.D. cerámico
REVESTIMIENTOS:
Fachada exterior de viviendas enfoscada con mortero de cemento y pintadas con pintura
impermeabilizante o con aplicaciones de ladrillo visto cerámico, según zonas, a definir por la
D.F.
Guarnecido de yeso en paramentos verticales de interior de vivienda.
Cocinas y Baños: azulejo cerámico y cenefa decorativa marca PORCELANOSA Grupo.
Techos de escayola en salón, dormitorios y pasillo.
Techo de escayola registrable en baño principal.
Pintura plástica lisa a color en paramentos verticales.
Pintura plástica lisa en color blanco en techos y paramentos horizontales.
PAVIMENTOS:
Salón, salón-cocina, dormitorios y pasillos: Suelo laminado flotante marca PERGO.
Baño principal: Baldosas de gres marca PORCELANOSA Grupo.
Baño secundario: Baldosas de gres marca PORCELANOSA Grupo.
Terrazas: Baldosas de ferrogres antideslizante con rodapié del mismo material.
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Pérgolas en terrazas de viviendas áticos en hormigón visto
Barandillas de tubo y pletinas en acero, pintadas en color a definir por la D.F.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO:
Canalizaciones interiores de fontanería para distribución en polibutileno, ejecutadas según
normativa.
Contadores individuales para lecturas del consumo de agua potable.
Llaves de corte general y en todos los locales húmedos en la instalación de fontanería, según
normativa.
Agua caliente mediante termos instantáneos a gas natural
ó termo eléctrico, según
vivienda.
Saneamiento formado por tuberías de P.V.C. según normativa.
INSTALACIONES VARIAS:
Antena de T.V., UHF y FM con tomas en salones, dormitorios y cocinas.
Instalación de tomas de teléfono en salones, dormitorios y cocinas.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Contadores individuales para lecturas de consumo eléctrico.
Instalación de porteros electrónicos.
INSTALACION GAS NATURAL:
Canalizaciones interiores de gas para suministro a termos en viviendas ejecutado en cobre y
elementos de seguridad necesarios, según normativa.
Contadores individuales para las lecturas del consumo de gas natural.
APARATOS SANITARIOS:
Sanitarios, marca ROCA, modelo Meridian, en color a definir por la D.F.
Bañera en acero, marca ROCA, en color a definir por la D.F.
Baño principal: mueble de lavabo de diseño actual, acabado en color wengué, con herrajes
en acero inoxidable, ó, lavabo marca ROCA, modelo Rodeo, encastrado en encimera de
mármol, ó, lavabo marca ROCA, modelo Meridian, con pedestal, según vivienda.
Baño secundario: lavabo marca ROCA, modelo Rodeo, encastrado en encimera de mármol,
ó, lavabo marca ROCA, modelo Meridian, con pedestal, según vivienda.
Griferias monomando de primera calidad, marca GROHE o similar.
CLIMATIZACION:
Pre-instalación para climatización frío-calor con distribución por conductos y rejillas en falsos
techos, con previsión de termostato en salón.
CRISTALERIA:
Acristalamientos dobles con cámara de aire en ventanas y puertas exteriores tipo Climalit.
Acristalamiento con vidrio impreso traslúcido en puertas de cocinas y salones, según
vivienda.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Ventanas y puertas exteriores de terrazas en aluminio lacado a definir por la D.F. Rejas en
ventanas exteriores de viviendas en planta baja.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta de seguridad para acceso a vivienda laminada en aluminio, blindada, de diseño
actual, con anclaje y cerradura de seguridad y lacadas, a definir por la D.F.
Puertas de paso de hojas lisas rechapadas en madera de roble con herrajes y manivelas en
acero inoxidable.
Puerta de paso en cocinas y salones para acristalar, cuando existan, según vivienda.
Frentes de armarios de hojas lisas y rechazadas en madera de roble con herrajes y tiradores
en acero inoxidable. Interiores de armarios revestidos.
PERSIANAS:
Persianas por sistema “block” de lamas de aluminio en ventanas de dormitorios y salones, y
en puertas correderas de salones.
COCINAS:
Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con encimera de granito y equipada con placa
vitrocerámica, campana extractora y horno, marca BALAY, gama blanca.
GARAJES:
Puerta de entrada a garaje con sistema de apertura automática, mediante mando a
distancia.
Solado de hormigón fratasado y pulido con cuarzo con diseño y color a definir por la D.F.
Instalación contra incendios según normativa.
ZONAS COMUNES:
Ascensores eléctricos de velocidad variable de última generación y primera marca, con
capacidad para seis personas y parada en todas las plantas de viviendas, cumpliendo la
normativa de barreras arquitectónicas.
Accesos comunes cumpliendo la normativa de accesibilidad para minusválidos.
Solería y escaleras de baldosas de ferrogrés antideslizantes y rodapié del mismo material.
Mobiliario urbano formado por bancos de madera, papeleras, jardineras y farolas para
alumbrado público en zonas interiores libres del Edif. 1 y 2..
Decoración de portales de accesos a edificios formado por zócalo con aplacado de mármol
nacional, pintura en paramentos verticales al falso estuco y espejos.
NOTA: Memoria de calidades orientativa. Estas especificaciones son indicativas y susceptibles de
modificaciones por exigencias técnicas de la dirección facultativa de la obra y las normas vigentes. Se
garantiza en todo caso el nivel general de calidad de las
viviendas y el conjunto.
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