EJERCÍCIO PRÉSTAMOS
Introduciendo una seria de variables relativas a un préstamo hipotecario como son; el
nominal, la duración, las comisiones de apertura y cierre, interés efectivo y seguro
obligatorio, debes crear un cuadro de amortización que te de cómo resultado el importe
mensual, la fecha de entrega, comisiones si las hubiera, seguro…
Has de tener en cuenta los siguientes aspectos;
 El cuadro debe aparecer indicando únicamente de que entidad se trata(mediante
lista despegable)
 El coste por cancelación solo debe aparecer cuando dejas de pagar alguna cuota
 El seguro crece en una progresión geométrica de 2,5(inflación), además es
prepagable y anual.
 La mensualidad, los intereses y el termino amortizativo debes hallarlos mediante
formulas financieras.
 Cuanto halles los desembolsos mensuales actualízalos para calcular el VAN
Deberás entonces calcular el coste efectivo mediante la aplicación; buscar objetivo
y que se actualice con cada préstamo pinchando un botón.
La hoja cuenta también con un indicador de la bondad del préstamo a simple vista,
valorará algunas de sus variables para decirnos si el préstamo es bueno o malo.
CONDICIONES
Comisión de apertura menor que 1,4
Comisión de cancelación menor que 1,3
Seguro menor que 620€
O
Coste mensual menor que 0,007%
De darse esas condiciones las condiciones son aceptables, sino, es muy caro.
A continuación inserta un gráfico en el que se muestre e desarrollo de la cuota
amortizativa durante la vida del préstamo.
Todo ello debe verse reflejado en la hoja “tabla”
En otra hoja llamada “preguntas” debes dar respuesta a las siguientes cuestiones:
1. ¿Cuál es el promedio de lo amortizado?
2. ¿Cuándo termino de pagar?
3. ¿Qué banco tiene el seguro más bajo? ¿qué posición ocupa?
4. ¿y la comisión de apertura? ¿qué posición ocupa?
5. ¿Cuál es el ancho de la celda que indica si las condiciones son aceptables?
Todo ello en función del préstamo que haya elegido el cliente.
PRÉSTAMOS:
ENTIDAD
CAJA
LABORAL
CAJA DUERO
CAJA VITAL
DATOS DE ENTRADA
IMPORTE PLAZO(meses) INTERES(mensual)
COMISIÓM
COMISIÓN
SEGURO
APERTURA CANCELACIÓN
200000
360
0,3%
0,10%
3%
500
340000
500000
360
360
0,42%
0,75%
0,50%
2,00%
1%
2%
200
630
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Introduciendo una seria de variables relativas a un préstamo