Reglamentos Junta directiva de Ciudad Corinto

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Reglamento interno de la COMUNIDAD de Ciudad Corinto
CONSIDERANDO:
I. Que de acuerdo a los fines, principios, objetivos y normas de sana convivencia de los
vecinos de Ciudad Corinto, contenidos en los Estatutos y reglamentos, es responsabilidad
de la Junta Directiva en si y a través de sus comisiones propiciar las condiciones necesarias
para mejorar la calidad de vida y ampliar sus acciones hacia la población de esta
comunidad.
II. Que en función de tales fines, principios y objetivos y normas de convivencia, es
conveniente promover la participación efectiva de la comunidad, especialmente de los
representantes de las Familias como elementos involucrados al progreso y desarrollo de la
misma., a través del cumplimiento del presente reglamento interno de la comunidad.
POR TANTO,
En uso de las facultades que se confirió en Junta General de Vecinos,
DECRETAMOS el siguiente:
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1.- Objeto Del Reglamento
El presente Reglamento tiene por objeto regular las normas de sana convivencia de los
vecinos dentro del residencial Ciudad Corinto, que podrá abreviarse “LA COMUNIDAD”.
También buscar la armonía entre los residentes no propietarios y propietarios, que en
adelante se conocerán como Residentes Arrendatarios y Residentes propietarios dejando
claras las obligaciones de cada uno. Así como también de armonizar el presente reglamento
interno con las disposiciones y normativas municipales vigentes y con las leyes de la
republica.
Art. 2.- Finalidad del Reglamento
Para los fines del presente Reglamento se entenderá como “LA COMUNIDAD”, el
conjunto de residentes propietarios y no propietarios que residen dentro de los límites del
residencial. Así como también se entenderá como propietario no residente a las personas
naturales o jurídicas que no residen dentro de los límites de la residencial.
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CAPITULO II
RERECHOS DE LA COMUNIDAD
Art. 3. Derechos de la comunidad
a) Vivir en armonía, tranquilidad y solidaridad con los demás miembros.
b) Gozar libremente de todas las zonas verdes y de esparcimiento que estén libres de
membresía o pagos extra por su uso.
c) Que se respeten sus derechos humanos.
CAPITULO III
OBLICACIONES DE LA COMUNIDAD
Art. 4. De las obligaciones de la comunidad
a) Estar al día con sus obligaciones de pago de cuotas de funcionamiento y
mantenimiento de la residencial. Esto aplica a los residentes propietarios, residentes
no propietarios y propietarios no residentes.
b) Respetar y cumplir el presente reglamento. También aplica para los propietarios no
residentes.
c) Respetar y cumplir las disposiciones de los agentes de seguridad y personal de
vigilancia, así como también las disposiciones de la junta directiva.
d) Respetar a los representantes de senda, directivos, miembros de la junta de
vigilancia y personas que colaboran en la vida de la comunidad.
d) Colaborar en todas las actividades en los que la junta directiva les solicite,
encaminados a mejorar las condiciones de vida de la COMUNIDAD.
e) Mantener el diseño y armonía arquitectónica de sus viviendas con la finalidad de
mantener la plusvalía de la zona.
CAPITULO VI
FORMAS DE ADMINISTRACION
Art. 5. De las Formas de Administración
a) La Junta directiva con la finalidad de mantener en iguales condiciones o de mejorar
las actuales, buscará la mejor forma de administrar todos los servicios y necesidades
de la COMUNIDAD.
b) La junta Directiva contratará una persona o personas , ya sean naturales o jurídicas
que puedan proporcionar los diferentes bienes o servicios que cumplan con los
requerimientos necesarios para cubrir las necesidades de la Comunidad; tal como lo
regulan los Estatutos y Reglamentos vigentes.
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CAPITULO V
NORMAS DE SEGURIDAD
Art. 6. De las Normas de Seguridad
a) Toda persona que no sea residente propietario o arrendatario, deberá presentar un
documento personal con fotografía para poder ingresar al residencial.
b) Toda persona que sea visitante de un residente, deberá cumplir el literal anterior, ya
sea que acompañe al residente o no.
c) Todo visitante que ingrese conduciendo un automotor cumplirá con el literal a), se
le entregará su comprobante y deberá salir del residencial conduciendo el mismo
automotor.
d) La velocidad máxima para circular dentro del residencial es de 20 kmh.
e) Se prohíbe realizar prácticas de manejo dentro del residencial.
f) Se prohíbe que menores de edad sin permiso para conducir manejen vehículos
automotores dentro del residencial.
g) Se prohíbe la conducción de vehículos de playa, motos de carrera, cuadrimotor,
tricótomos o vehículos de uso especial o competencia.
h) Se prohíbe el ingreso de camiones de mas de 2 toneladas, de cabezales y rastras, con
el objetivo de quedarse estacionados dentro, sean de residentes o no; exceptuando a
aquellos que ingresan con el objetivo de suplir a los pequeños negocios, de
mudanza o de entrega de materiales de construcción, limitados a 3 toneladas.
i) Todo camión o pickup, perteneciente a visitantes o transporte de mercadería o
mudanzas, con camper cerrado; deberá ser registrado al entrar como al salir.
j) Todo visitante en vehículo deberá utilizar la entrada en el portón correspondiente y
cumplir con el literal a) y b).
k) Si un visitante entra con vehiculo, pero sale sin él, no se le entregará su documento
de identificación, hasta que el residente aclare la razón, no se permitirá que deje el
vehiculo, si esté es camión repartidor o de uso comercial.
l) Todo proveedor de bienes o servicios que desee ingresar al residencial deberá
solicitar el permiso correspondiente a la junta directiva.
m) No se permitirá el ingreso de personas ajenas al residencial con el objetivo de
comercializar productos de puerta en puerta, dejar volantes, u otros fines.
n) Los residentes que tengan necesidad de volantear, con el objetivo de promover sus
pequeños negocios o servicios personales, podrán hacerlo, previa notificación a la
Junta directiva, si el personal de vigilancia lo requiere, solicitarán su nombre
dirección y les muestre los volantes, quedándose con una copia para archivo.
o) Toda persona que ingrese al residencial con mochilas o maletines, y que su ingreso
no es visitar a un residente específico, se someterá al registro tanto al ingreso como
a la salida del residencial.
p) Toda persona que labore en oficios domésticos, o cualquier otra actividad que
amerite el diario ingreso y que la actividad se realizará por un período largo, deberá
de carnetizarse.
q) Todo proveedor de bienes y servicios deberá ser carnetizado y presentar el
documento cada vez que desee ingresar al residencial y estará limitado al tiempo
que presta el bien o el servicio. No podrá ingresar en un horario fuera del normal. El
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residente deberá informar inmediatamente cuando la relación laboral finalice y
deberá retener el carnet.
r) Se prohíbe la permanencia de personas en zonas de uso común, como glorieta,
zonas verdes juegos infantiles, canchas, vías de circulación u otras, después de las
11:00 p.m., con el objeto de permitir el descanso de los residentes.
CAPITULO VI
USO DE AREAS VERDES Y ESPARCIMIENTO
Art. 7. Del uso de la áreas verdes y esparcimiento
a) La propietaria de las áreas verdes y de esparcimiento es la municipalidad, las cuales
serán solicitadas en comodato o donación y pasarán a formar parte del patrimonio
de la COMUNIDAD, siendo administradas por la Junta Directiva, quien será la
garante de velar por el cumplimiento de todas las disposiciones necesarias para
mantenerlas y de mejorarlas.
b) Las áreas verdes y esparcimiento son de uso común, no son propiedad de ninguna
senda en particular.
c) Los residentes podrán hacer uso de las áreas verdes y de esparcimiento con que
cuenta la residencial, exceptuando aquellas para las cuales se requiera una
membresía o pago de cuota.
d) Se podrá hacer uso de las áreas antes mencionadas, guardando el orden, medidas de
seguridad y de convivencia.
e) Se podrá permanecer en estas áreas hasta las 10:00pm.
f) Se prohíbe el uso indebido de las áreas verdes, según su diseño y finalidad.
g) Solo la junta directiva podrá autorizar el uso de un área, para fines distintos a los
que ha sido creada, de forma temporal. Y en la que se desarrollara una actividad de
bien común para toda la comunidad.
h) El daño intencional de las áreas verdes, deberá ser resarcido con el pago de las
reparaciones o con le restauración de las áreas, juegos o infraestructura dañada.
CAPITULO VII
CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO
Art. 8. De las Cuotas de Mantenimiento y funcionamiento
a) Todos los residentes están en la obligación de estar al día con el pago de sus
obligaciones de sus cuotas de funcionamiento y mantenimiento.
b) El pago de la cuota es de $17.14, el cual cubre, Servicio de Vigilancia, Servicio de
mantenimiento de planta de tratamiento de agua y Servicio de mantenimiento de
canaletas de la zona de la quebrada, parques y jardines, internos y externos.
c) La cuota se podrá incrementar según los índices inflacionarios, el costo de los
insumos y servicios o variaciones de precios en el mercado; así como también los
incrementos salariales del personal contratado.
d) El incremento será determinado según el literal c) y aprobado en asamblea general
ordinaria o extraordinaria.
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CAPITULO VIII
MASCOTAS Y ANIMALES PELIGROSOS
Art. 9. De las Mascotas y animales peligrosos
a) Se prohíbe la tenencia de animales o mascotas que representen un riesgo o que sean
de reconocida peligrosidad o agresividad.
b) En atención a las ordenanzas municipales en sus artículos 29, 32, 33 y 34, cualquier
vecino que tenga conocimiento de la violación a estos artículos, podrá hacer
directamente a la alcaldía municipal la denuncia o a través de la junta directiva.
c) Art. 29 código municipal: El que fomentare, organizare, publicitare riñas entre
animales, será sancionado con multa de quinientos hasta un mil colones, se
exceptúan los palenques debidamente autorizados por la municipalidad.
d) Art. 32 Código municipal: El que en lugares públicos exhiba animales que por su
instinto o dificultad de domesticación sean peligrosos para la integridad o seguridad
de las personas, será sancionado con multa de trescientos a un mil colones. En la
misma sanción incurrirá el que azuzare deliberadamente a un animal con peligro
para terceros. El que golpeare o maltratare intencionalmente a un animal, será
sancionado con multa de trescientos a quinientos colones.
e) Art. 33 Código municipal: El que permitiere que los animales de su propiedad o
estén bajo su responsabilidad hagan sus deposiciones fecales en sitios públicos o
privados ajenos, sin retirar adecuadamente dicho desperdicio, será sancionado con
multa de trescientos a quinientos colones.
f) Art. 34 Código Municipal: El que dejare salir de su ámbito privado animales
domésticos de su propiedad o bajo su responsabilidad, sin las debidas precauciones,
y por esta omisión se vuelvan peligrosos a la integridad y seguridad de las personas
serán sancionados con multas de trescientos a quinientos colones. Sin perjuicio de la
responsabilidad penal que resultare.
CAPITULO IX
COMERCIOS
Art. 10. De los Comercios
a) Se entenderá por comercios, a los pequeños negocios como tiendas de conveniencia,
salones de belleza, librerías, sorbeterías, púpuserias y guarderías que brinden un
bien o servicio únicamente a los residentes dentro del residencial.
b) No se permiten negocios como talleres o negocios que afecten la sana convivencia y
la moral.
c) No se permiten negocios que comercialicen bebidas alcohólicas, ni el ingreso de
estas confines comerciales.
d) No se permitirá el establecimiento de negocios grandes o que necesiten el ingreso
de camiones de alto tonelaje, cabezales o tráiler dentro del residencial o que sean
usados como bodegas por sus arrendatarios o propietarios.
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e) No se permitirá que arrendatarios establezcan negocios o que personas que no son
residentes los establezcan. Se solicitará a la municipalidad las sanciones respectivas
y el no otorgamiento del permiso respectivo.
f) Todo pequeño negocio deberá estar debidamente autorizado por las entidades
competentes y la municipalidad de mejicanos. Se deberá entregar las copias a la
junta directiva junto con la solicitud.
g) El residente propietario que desee instalar un pequeño negocio con la finalidad de
brindar internamente un bien o servicio a la comunidad, lo podrá hacer, enviando
por escrito la solicitud a la junta directiva, haciéndose responsable de cumplir las
disposiciones que la junta directiva y la comunidad formulen para controlar su
funcionamiento y no riña con la sana convivencia.
h) Se prohíbe el ingreso de personal foráneo al residencial para atender el negocio.
i) Se prohíben la instalación de rotulaciones luminosas o de cualquier tipo y que
sobresalgan de la fachada, así como también publicidad pintada sobre las paredes
colindantes a las calles principales y que riñan con la apariencia arquitectónica de la
residencial.
j) Se prohíbe la instalación de rótulos sobre las aceras, calles, zonas verdes, zonas de
juegos, glorieta y arriates centrales de las calles del residencial a excepción de
avisos informativos que la junta directiva autorice.
CAPITULO XI
VIAS DE CIRCULACIÓN Y AREAS DE PARQUEO
Art. 11. De las Vías de circulación y áreas de parqueo
a) Se entenderá por vías de circulación todas las calles, sendas y retornos de la
residencial.
b) Se prohíbe el abandono o parqueo de vehículos por mas de un mes sobre las vías
c) Se prohíbe el parqueo de camiones, buses, rastras o vehículos comerciales sobre las
vías por más de un día.
d) Se prohíbe el parqueo de camiones, camioncitos, microbuses y pickups de uso
comercial en las vías y aéreas de parqueo.
e) Se permitirá el ingreso para estacionar, de microbuses de transporte público, o
camiones pequeños, siempre y cuando sean estacionados en sus parqueos
respectivos de las viviendas de sus dueños y que sean de uso personal del residente
y que no obstruyan el libre paso sobre las aceras o que no dañen la infraestructura
asfáltica o cunetas.
f) Se solicita a todos los vecinos estacionar correctamente los vehículos en sus
cocheras, sin obstruir el libre paso sobre las aceras y arriates.
g) Se le solicitará a los vecinos que por alguna razón han obstruido sus espacios
privados de parqueo los habiliten para el fin que fueron creados.
h) Se prohíben las construcciones con el objeto de disminuir u obstaculizar el área de
parqueo privado en las viviendas. Se solicitará a la alcaldía la demolición de las
estructuras.
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i) No se permitirá el ingreso de vehículos de carga o comerciales conducidos por
terceros y que utilicen las áreas de parqueo de la residencial para guardar los
vehículos.
j) No se devolverá la documentación al conductor que ingrese con un automotor y se
retire sin el mismo, aun que sea acompañado por el residente dueño del vehiculo.
Solo se permitirá en el caso que por reparaciones mecánicas, el conductor haya
ingresado para entregar el vehículo.
k) No se permitirá el almacenaje de vehículos para venta o comercio de los mismos.
l) El residente solo podrá ingresar la cantidad de vehículos que sean de su uso
personal o se encuentren registrados a su nombre, lo cual podrá ser constatado por
el personal de seguridad.
m) Se prohíbe el parqueo de vehículos en las zonas de retorno al final de las sendas,
frente a hidrantes y a menos de 3 mts de las esquinas o bocas calle de sendas o
avenidas.
n) Se prohíbe el estacionamiento de vehículos en la avenida capernaum.
CAPITULO XII
ESCANDALOS Y BEBIDAS ALCOHOLICAS
Art. 12. De los escándalos y bebidas alcohólicas
a) Se prohíbe todo tipo de actividad que perturbe la tranquilidad y sana convivencia.
b) Se prohíben los actos que lesionen las buenas costumbres o la moral de la
comunidad.
c) Si vecinos generan desordenes en su propiedad privada y perturban la tranquilidad
de sus vecinos aledaños o cercanos, se llamará a la policía o autoridad competente
para las respectivas sanciones. Esto lo realizará el mismo residente afectado o se
puede reportar a vigilancia para que ellos hagan el reporte a las autoridades
competentes.
d) Se prohíbe el consumo de bebidas alcohólicas en todas las zonas de uso común y
vías de circulación de toda la residencial.
e) Se prohíbe fumar en las zonas de juegos de niños o zonas de espacio reducido o
cerrado.
f) Las ordenanzas municipales que se aplicarán son las siguientes Artículos 20, 22, 23,
26, 30 y 35.
g) Art. 20 Código municipal: El que incumpliere las regulaciones referidas al control
de ruidos en zonas residenciales, centros de salud, centros educativos, será
sancionado con multa de trescientos a quinientos colones.
h) Art. 22 Código municipal:
i) Art. 23 Código municipal:
j) Art. 26 Código municipal:
k) Art. 30 Código municipal:
l) Art. 35 Código municipal:
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Disposiciones Finales.
Art. 13. Todo aquello que no se regule en el presente Reglamento y sea sujeto a
consideración en la medida del desarrollo y accionar de la comunidad, será sometido a
Junta Directiva para su formulación y redacción, y a la comunidad para su aprobación o
derogatoria.
Art. 14. La Junta Directiva y la comunidad podrán modificar, agregar o derogar los
artículos contenidos en el presente reglamento; en asamblea general ordinaria o
extraordinaria, la cual necesitará mayoría simple de los miembros de la comunidad
presentes para su aprobación. Debiendo ser enviado al registrador de estatutos y
reglamentos de la alcaldía municipal de mejicanos.
Aprobados en
Mejicanos durante sesión Ordinaria de la Asamblea General, a los
___Quince______ días del mes de _____Marzo__________ de dos mil Ocho.
Sr. Roberto Agustín Molina Chávez
Secretario General
Licda. Sandra Lissette Flores de Chacón
Secretaria de Actas
Lic. David Pérez
Secretario de Bienestar Social
Ing. Francisco Eugenio Del Río Carrera
Secretario General Adjunto
Dr. José Roberto Mejía Martínez
Secretario Adjunto de actas
Lic. Ronald Enrique Romagoza
Secretario de Asuntos Legales
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Lic. Bladimir Ernesto González Romero
Secretario de Finanzas
Lic. José Reinaldo González Flores
Secretario de Cultura y Deportes
Lic. Víctor René Gómez Zelaya
Sec. Adjunto de Finanzas
Sr. Javier Amilcar Pineda Grande
Sec. Adjunto de Cultura y Deportes
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