EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE

EL CONCEJO DELIBERANTE
DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE
CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER
SANCIONA CON FUERZA DE :
ORDENANZA
N°:
841/2005
Convocatoria
Artículo 1°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a
llamar a CONVOCATORIA de aspirantes al conjunto habitacional
de QUINCE (15) viviendas a construirse en este Ciudad a través
del PROGRAMA FEDERAL DE VIVIENDAS I.Preadjudicación
Artículo 2°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a
realizar la pre-adjudicación de las viviendas mencionadas en el
artículo anterior a los postulantes que cumplimenten los siguientes
requisitos:
a) Exhibir documentos de identidad de todos los miembros del grupo
familiar y adjuntar fotocopia de las 2 (dos) primeras hojas de los
integrantes del grupo y ultimo cambio de domicilio del titular para su
certificación.
b) Estar inscripto en el registro de demanda que se encuentra abierto en
esta Municipalidad o ser socio de la Cooperativa de Viviendas Corral de
Bustos.c) Constituir un grupo familiar, grupo estable de personas convivientes al
momento de la adjudicación, en el que dos por lo menos, de las que lo
componen, estén unidos entre si por lazos matrimoniales, uniones de
hecho, consanguíneos en línea ascendente o descendente o colateral
hasta el 3º grado. Integran también el grupo familiar las personas que
forman parte del grupo estable y que reciben del/los titular/es un trato
intimo y afectivo que los asimila al parentesco legal. Excepto para los
matrimonios civiles las otras conformaciones del grupo familiar deben
tener una convivencia demostrable a satisfacción de la Municipalidad, de
una antigüedad no menor de 2 (dos) años.d) No ser propietario de una vivienda, tanto el titular o cualquier integrante
del grupo familiar conviviente.1
e) Acreditar residencia y/o trabajo en esta Ciudad con una antigüedad
mínima de 4 (cuatro) años en cualquiera de ambos casos.f) Acreditar – el grupo familiar conviviente - ingresos iguales o superiores a
Pesos Setecientos Cincuenta ($ 750) y no superar la suma de Pesos
Dos mil quinientos ($ 2.500)., con los siguientes comprobantes:
1) Para trabajadores en relación de dependencia: Original y
fotocopia de liquidación de haberes correspondientes a los seis
(6) últimos meses con identificación del empleador (numero de
CUIT).
2) Para trabajadores autónomos: Certificación de ingresos
correspondientes a los seis (6) últimos meses, extendida por
Contador Publico matriculado, con mención de la fuente de los
datos (balance, liquidaciones, facturas, etc.) y numero de CUIT
del solicitante. El mismo deberá ser confeccionado en formularios
de ley con la debida certificación del Concejo Profesional de
Ciencias Económicas y contendiendo un análisis de los ingresos
de los últimos seis (6) meses.g) Ofrecer garante propietario de bien inmueble en esta Ciudad o garante
con ingresos iguales o superiores al solicitante.h) Obtener informe de antecedentes crediticios favorables.i) Obtener certificado policial de buena conducta.-
Comisión Evaluadora
Artículo 3º.- UNA Comisión Evaluadora, integrada por representantes del
Departamento Ejecutivo y del Honorable Concejo Deliberante, será
la encargada del análisis y aprobación de las carpetas que
cumplimenten los requisitos establecidos en la presente Ordenanza
y se encuentren en condiciones de participar del sorteo público de
adjudicación.Adjudicación
Artículo 4°.- FACULTASE al D.E.M. a proceder a la ADJUDICACIÓN de las
VIVIENDAS en el marco del procedimiento establecido en la
presente Ordenanza.-
Sorteo ante Escribano Público
Artículo 5º.- PARA el caso que los postulantes en condiciones de cumplir con
los requisitos enunciados en el Art. 2º de la presente superen la
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cantidad de viviendas a construir se realizara un sorteo ante
Escribano Publico a los fines de designar a los quince (15)
adjudicatarios titulares y siete (7) suplentes, que reemplazaran a
los titulares en caso de renuncia en el orden de prelación que
fueran sorteados.Artículo 6º.- UNA vez finalizada la construcción de las viviendas, se formulará
un nuevo sorteo entre los quince (15) adjudicatarios, para
determinar la vivienda que le corresponderá a cada uno de ellos.Suscripción del contrato
Artículo 7º.- LOS adjudicatarios, deberán suscribir con la Municipalidad un
contrato en el que se determinen derechos y obligaciones y de las
partes, como condición previa para acceder a la ocupación de la
vivienda.Precio de la Vivienda
Artículo 8º.- FIJASE el precio de la vivienda en la suma de Pesos TREINTA
Y CINCO MIL ($ 35.000 importe que podrá ser abonado, con mas
su carga financiera, gastos administrativos y seguros de vida e
incendio en hasta Trescientas (300) cuotas mensuales iguales y
consecutivas.-
Topología de la Vivienda
Artículo 9º.- LA vivienda a construir será de de Tipología dos (2) dormitorios y
se ejecutará por el sistema constructivo tradicional de conformidad
a pliegos, planos y soluciones técnicas aportados y adoptadas por
la Dirección de la Vivienda de la Provincia de Córdoba.-
Artículo 10º.- EL adjudicatario deberá, cuando así lo determine la
Municipalidad, suscribir la correspondiente escritura traslativa de
dominio y constituir, en el mismo acto, hipoteca en 1er. grado a
favor de la municipalidad por el precio de la vivienda. Los gastos
de escrituración del inmueble y gastos de hipoteca serán a cargo
del adjudicatario.-
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Lotes de Terreno (Individualización)
Artículo 11º.- FACULTASE al D.E.M. a vender, a quienes resulten
adjudicatarios, quince (15) lotes de terreno baldío sin mejoras ni
edificaciones, donde se construirán las viviendas enunciadas, que
se identifican de la siguiente forma:
QUINCE (15) lotes de terreno ubicados en la Manzana Nº 83 del
Plano Oficial de esta Ciudad, el sector de Barrio Ifflinger entre
calles; Corrientes al Oeste, Defensa al Norte, Rivadavia al Este y
Bolívar al Sur, correspondiendo su designación catastral a C1, S1,
MZA 8., y los lotes designados como números 1 a 10 con frente a
calle Corrientes y los 11 a 15 con frente a Pasaje Público (entre
Corrientes y Bolívar), comenzando la numeración, en ambos casos
desde Corrientes y Bolívar y Bolívar y Pasaje Público, todos de
igual medida; diez (10) metros de frente por veintidós (22) metros
de fondo totalizando una superficie de Doscientos veinte (220
ms.2) metros cuadrados.Precio de los lotes de terreno
Artículo 12º.- FIJASE el precio de cada uno de los lotes de terreno en cuestión
en la suma de Pesos Dos mil doscientos ($ 2.200), los que podrán
ser abonados de la siguiente forma:
a) De contado con el diez por ciento (10%) de descuento.b) Por pago financiado, con un anticipo de Pesos un mil ($ 1.000) y el saldo
en seis (6) cuotas de Pesos doscientos ($ 200) cada una.Queda establecida la mora automática, con lo cual la fala de pago de dos (2)
cuotas consecutivas y/o tres (3) alternadas dará derecho a la Municipalidad a
proceceder de pleno derecho a la desadjudicación de la vivienda sin necesidad
de interpelación previa o requeremimieno de ninguna especie. Además los
terrenos deberán encontrarse con sus pagos al día al momento de la entrega
de la vivienda. El incumplimiento, en ambos casos, – producto de la mora –
será causal de desadjudicación, perdiendo el incumplidor el cincuenta por
ciento (50) de las sumas entregadas en concepto de cláusula penal.Impugnaciones
Artículo 13º.- Todo aspirante que haya cumplimentado con los requisitos a
que hace mención el Art. 2º de la presente, aunque de hecho no
haya resultado favorecido por el sorteo, tendrá derecho a impugnar
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cuando tenga conocimiento sobre la falsedad de datos que haya
dado causa a la adjudicación.La impugnación deberá formularse por escrito invocando los
hechos y acompañando documentación fehaciente que acredite los
extremos invocados. La firma de la denuncia deberá ser certificada
por Funcionario Público Municipal con rango no inferior a
Secretario del Departamento Ejecutivo.Sin los requisitos enunciados la impugnación será desestimada y
procederá su archivo.Cumplido los requisitos estipulados, la impugnación será evaluada
por la Comisión prevista en el Art. 3º de la presente y se le dará el
trámite que esta determine, resolviendo sobre la misma y siendo su
decisión inapelable.El periodo de impugnación correrá desde el sorteo de adjudicación
y hasta 30 días previos al acto de entrega de la vivienda.De forma
Artículo 14º.- COMUNÍQUESE, Publíquese, Dese al Registro Municipal y
Archívese.DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER A
DOCE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.Ref: Acta N° 861.-
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