HSBCCB 07 3 Contrato de Admon

[Versión de Firma]
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA
ENTRE
HSBC MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC
COMO ADMINISTRADOR
Y
BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE,
INVEX GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO,
COMO FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
EMISIÓN DE CERTIFICADOS BURSÁTILES NO. 685
CON LA COMPARECENCIA DE
MONEX CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V.,
MONEX GRUPO FINANCIERO
COMO REPRESENTANTE COMÚN
2 DE OCTUBRE DE 2007
ÍNDICE
Pg.
ANTECEDENTES ................................................................................................................................1
DECLARACIONES...............................................................................................................................1
CLÁUSULAS ......................................................................................................................................3
CLÁUSULA 1
DEFINICIONES
Cláusula 1.1.
Cláusula 1.2.
Cláusula 1.3.
Términos Definidos ...........................................................................................3
Otras Reglas de Interpretación...........................................................................5
Anexos ...............................................................................................................6
CLÁUSULA 2
ADMINISTRACIÓN.
Cláusula 2.1.
Cláusula 2.2.
Cláusula 2.3.
Cláusula 2.4.
Cláusula 2.5.
Cláusula 2.6.
Nombramiento y Aceptación del Administrador...............................................6
Comisión Mercantil ...........................................................................................6
Objeto de los Servicios del Administrador ........................................................7
Actuación del Administrador.............................................................................7
Obligaciones y Facultades del Administrador ...................................................8
Contratación de Subcontratistas.......................................................................10
CLÁUSULA 3
COBRANZA
Cláusula 3.1.
Cláusula 3.2.
Cláusula 3.3.
Cláusula 3.4.
Cláusula 3.5.
Cláusula 3.6.
Políticas de Cobranza.......................................................................................10
Entrega de Cobranza ........................................................................................12
Registros ..........................................................................................................12
Gastos de Cobranza..........................................................................................12
Compensación de Gastos de Cobranza ............................................................13
Retiros de la Cuenta de Cobranza....................................................................13
CLÁUSULA 4
SEGUROS Y CONTRATO NORMATIVO DE GARANTÍA
Cláusula 4.1.
Cláusula 4.2.
Cláusula 4.3.
Cláusula 4.4.
Cláusula 4.5.
Seguros de Daños.............................................................................................13
Seguros de Vida ...............................................................................................13
Pago de Primas.................................................................................................14
Contrato Normativo de Garantía......................................................................14
Registros ..........................................................................................................14
i
ÍNDICE
(cont.)
Pg.
CLÁUSULA 5
CRÉDITOS HIPOTECARIOS VENCIDOS
Cláusula 5.1.
Cláusula 5.2.
Cláusula 5.3.
Administración de Créditos Hipotecarios Vencidos........................................14
Administración de Inmuebles Adjudicados .....................................................15
Depósito del Producto de Liquidación.............................................................15
CLÁUSULA 6
REPORTES E INFORMACIÓN DEL ADMINISTRADOR
Cláusula 6.1.
Cláusula 6.2.
Cláusula 6.3.
Cláusula 6.4.
Reporte de Cobranza........................................................................................16
Cintas de Cobranza ..........................................................................................16
Aviso de Sustitución de Administrador ...........................................................16
Información Adicional .....................................................................................16
CLÁUSULA 7
COMISIÓN POR ADMINISTRACIÓN Y GASTOS.
Cláusula 7.1.
Cláusula 7.2.
Comisión por Administración..........................................................................16
Gastos...............................................................................................................16
CLÁUSULA 8
RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR
Cláusula 8.1.
Cláusula 8.2.
Cláusula 8.3.
Responsabilidad del Administrador.................................................................17
Indemnización..................................................................................................17
Subsistencia de Obligación de Indemnizar ......................................................17
CLÁUSULA 9
ADMINISTRADOR SUSTITUTO
Cláusula 9.1.
Cláusula 9.2.
Cláusula 9.3.
Cláusula 9.4.
Cláusula 9.5.
Causas de Sustitución ......................................................................................18
Procedimiento de Sustitución del Administrador ............................................18
Requisitos del Administrador Sustituto ...........................................................20
Renuncia del Administrador ............................................................................21
Notificación a Deudores Hipotecarios .............................................................21
ii
ÍNDICE
(cont.)
Pg.
CLÁUSULA 10
CONFIDENCIALIDAD
Cláusula 10.1.
Cláusula 10.2.
Cláusula 10.3.
Cláusula 10.4.
Cláusula 10.5.
Transmisión de Información ............................................................................21
Información Confidencial ................................................................................21
Sistemas de Información..................................................................................22
Incumplimiento del Administrador..................................................................22
Devolución de Información .............................................................................22
CLÁUSULA 11
NOTIFICACIONES
Cláusula 11.1.
Cláusula 11.2.
Notificaciones a las Partes ...............................................................................22
Notificaciones a las Agencias Calificadoras....................................................23
CLÁUSULA 12
MISCELÁNEOS
Cláusula 12.1.
Cláusula 12.2.
Cláusula 12.3.
Cláusula 12.4.
Cláusula 12.5.
Cláusula 12.6.
Cláusula 12.7.
Cláusula 12.8.
Cláusula 12.9.
Modificación ....................................................................................................24
Pagos Libres de Impuestos...............................................................................24
Impuestos .........................................................................................................24
Renuncias.........................................................................................................24
Efectividad; Condición ....................................................................................25
Cesión ..............................................................................................................25
Límite de Responsabilidad del Fiduciario .......................................................25
Legislación Aplicable ......................................................................................25
Jurisdicción ......................................................................................................25
ANEXOS ..........................................................................................................................................27
Anexo A
Lista de Créditos Hipotecarios...................................................................... A-1
Anexo B
Cinta de Cobranza..........................................................................................B-1
Anexo C
Formato de Reporte de Cobranza ..................................................................C-1
iii
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN
“CONTRATO”) DE FECHA 2 DE OCTUBRE DE 2007 QUE CELEBRAN:
Y
COBRANZA (EL
(A)
HSBC MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC,
EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR (“HSBC” O EL “ADMINISTRADOR”),
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR PAUL ANTHONY THURSTON;
(B)
BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO,
FIDUCIARIO, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
EMISIÓN DE CERTIFICADOS BURSÁTILES NO. 685 (EL “FIDUCIARIO”), REPRESENTADA
EN ESTE ACTO POR RICARDO CALDERÓN ARROYO Y LUIS FERNANDO TURCOTT RÍOS; Y
(C)
CON LA COMPARECENCIA DE MONEX CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., MONEX GRUPO
FINANCIERO, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE COMÚN (EL “REPRESENTANTE
COMÚN”), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR CLAUDIA BEATRIZ ZERMEÑO INCLÁN.
ANTECEDENTES
I.
En esta misma fecha, HSBC, en su carácter de Fideicomitente y Fideicomisario en
Último Lugar, y el Fiduciario, en su carácter de Fiduciario, con la comparecencia del
Representante Común, celebraron el contrato de fideicomiso irrevocable de emisión de
certificados bursátiles No. 685, con la finalidad de que el Fiduciario emita Certificados
Bursátiles a ser colocados entre el gran público inversionista a través de la BMV, los
cuales estarán respaldados por los flujos derivados de los Créditos Hipotecarios.
II.
En esta misma fecha HSBC, en su carácter de cedente, y el Fiduciario, en su carácter de
cesionario, con la comparecencia del Representante Común, celebraron el Contrato de
Cesión, mediante el cual HSBC cedió en favor del Fiduciario los derechos sobre los
Créditos Hipotecarios, junto con sus accesorios.
DECLARACIONES
I.
Declara el Administrador, por conducto de su representante:
(a)
Que es una institución de banca múltiple debidamente autorizada para actuar en las
operaciones a que se refiere el artículo 46 de la LIC, e inscrita en el Registro Público de
Comercio.
(b)
Que (i) el presente Contrato constituye, o tras su celebración constituirá, según sea el
caso, obligaciones legales, válidas y exigibles del Fideicomitente, exigibles de
conformidad con sus términos, excepto por limitaciones derivadas de disposiciones
aplicables que afecten los derechos de acreedores en general, y (ii) la ejecución del
presente Contrato, así como el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente
Contrato, no se opondrán, ni darán como resultado una violación o incumplimiento
relevante bajo ningún contrato o instrumento del cual sea parte o por el cual esté
obligado, o bajo cualquier acuerdo, decreto, o sentencia de cualquier tribunal, entidad u
órgano gubernamental.
1
(c)
Que su representante cuenta con las facultades y la capacidad legal necesaria para la
celebración del presente Contrato, según consta en la escritura pública número 297,127
de fecha 1 de febrero de 2007, otorgada ante la fe del licenciado Tomás Lozano Medina,
Notario Público número 10 del Distrito Federal, en proceso de registro en el Registro
Público de Comercio del Distrito Federal; y que dichas facultades no le han sido
revocadas o en forma alguna limitadas a la fecha del presente Contrato.
(d)
Que no tiene conocimiento de que haya ocurrido ningún hecho o evento en o antes de la
fecha del presente Contrato que tenga o pueda tener un efecto adverso y sustancial en los
negocios, activos, responsabilidades o condición (financiera o de cualquier otra
naturaleza) del Administrador, que pueda o pudiera afectar la capacidad del
Administrador para cumplir con sus obligaciones bajo el presente Contrato.
(e)
Que la celebración y ejecución del presente Contrato no constituye violación alguna a las
leyes de México, por lo que dicha situación no podrá afectar el cumplimiento por parte
del Administrador de cualquiera de los términos y condiciones establecidos en el mismo.
(f)
Que a esta fecha no tiene conocimiento de que exista amenaza de que vaya a iniciarse
alguna acción, demanda, reclamación, requerimiento o procedimiento ante cualquier
órgano jurisdiccional, agencia gubernamental o árbitro que afecte o pudiere afectar la
legalidad, validez o exigibilidad del presente Contrato o de cualesquiera de las
obligaciones del Administrador derivadas de o relacionadas con el presente Contrato.
(g)
Que tiene los conocimientos, la experiencia, el personal y la infraestructura necesaria
para realizar los servicios de administración y cobranza materia del presente Contrato.
(h)
Que las políticas de cobranza utilizadas a la fecha respecto de los Créditos Hipotecarios
cumplen sustancialmente con todas las disposiciones legales aplicables.
(i)
Que es su voluntad celebrar el presente Contrato conforme a los términos y condiciones
del mismo.
II.
Declara el Fiduciario, por conducto de su delegado fiduciario:
(a)
Que es una institución de banca múltiple debidamente autorizada para actuar como
institución fiduciaria en las operaciones a que se refiere el artículo 46, fracción XV, de la
LIC, y se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio.
(b)
Que (i) el presente Contrato y los demás documentos a que se refiere el mismo,
celebrados o a celebrarse por él, constituyen, o tras su celebración constituirán, según sea
el caso, obligaciones legales, válidas y exigibles del Fiduciario, exigibles de conformidad
con sus términos, excepto por limitaciones derivadas de disposiciones aplicables que
afecten los derechos de acreedores en general, y (ii) la ejecución del presente Contrato y
de los demás documentos a que el mismo se refiere celebrados o por celebrarse por él, así
como el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente Contrato o de aquellos,
no se opondrán, ni darán como resultado una violación o incumplimiento relevante bajo
ningún contrato o instrumento del cual sea parte o por el cual esté obligado, o bajo
2
cualquier acuerdo, decreto, o sentencia de cualquier tribunal, entidad u órgano
gubernamental.
(c)
Que sus representantes cuentan con las facultades y la capacidad legal necesaria para la
celebración del presente Contrato, según consta en la escritura pública número 16,517, de
fecha 21 de febrero de 2007, otorgada ante la fe del licenciado José Antonio Manzanero
Escutia, Notario Público número 138 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público
de Comercio del Distrito Federal; y que dichas facultades no les han sido revocadas o en
forma alguna limitadas a la fecha del presente Contrato.
(d)
Que es su voluntad celebrar el presente Contrato conforme a los términos y condiciones
que más adelante quedarán pactados, a efecto de dar cumplimiento a lo establecido en el
Contrato de Fideicomiso.
III.
Declara el Representante Común, a través de sus representantes legales:
(a)
Que es una casa de bolsa debidamente autorizada para actuar como tal en las operaciones
a que se refiere el artículo 171 de la Ley del Mercado de Valores, e inscrita en el Registro
Público de Comercio.
(b)
Que su representante acredita su personalidad con la escritura pública número escritura
pública número 29,412, de fecha 4 de mayo de 2004, otorgada ante la fe del Licenciado
Alberto T. Sánchez Colín, Notario Público interino número 183 del Distrito Federal,
inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, cuyas facultades y
poderes no les han sido revocadas o en forma alguna limitadas a la fecha de firma de este
Contrato.
(c)
Que comparece a la firma de este Contrato para los fines que en el mismo se especifican.
Una vez hechas las declaraciones anteriores, las Partes convienen en las siguientes:
CLÁUSULAS
CLÁUSULA 1
DEFINICIONES
Cláusula 1.1. Términos Definidos. Los términos con mayúscula inicial que no se
encuentren específicamente definidos en el presente Contrato, tendrán el significado que se les
atribuye en el Contrato de Fideicomiso o en el Contrato de Cesión, según corresponda.
Adicionalmente, los términos que se relacionan a continuación tendrán los significados
siguientes:
“Afiliada” significa, en relación con el Administrador o cualquier otro tercero al cual se
le pudiera aplicar esta definición, cualquier persona o entidad, de cualquier naturaleza, que
directa o indirectamente, esté controlando al, sea controlada por, o se encuentre bajo el control
común del Administrador o de dicho tercero. Para propósitos de esta definición, el término
3
“control” (incluyendo los términos “controlando”, “controlado” y “bajo control común”),
utilizado en relación con el Administrador o dicho tercero, significará la posesión, directa o
indirecta, de la facultad de dirigir o manejar la administración y políticas del Administrador o de
dicho tercero, ya sea por medio de la tenencia de acciones con derecho a voto, por contrato o por
cualquier otro mecanismo.
“Aviso de Terminación” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 9.2.
“Causa de Sustitución” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 9.1.
“Cinta de Cobranza” significa el archivo electrónico que contenga la información
actualizada de cada uno de los Créditos Hipotecarios que se señala en el Anexo B.
“Comisión por Administración” significa la contraprestación que debe ser pagada por el
Fiduciario al Administrador por sus servicios bajo el presente Contrato equivalente al monto que
resulte de aplicar la siguiente fórmula:
CH *1.25%
12
En donde:
CH = Saldo insoluto de principal de los Créditos Hipotecarios, según dicho monto
se establezca en el Reporte de Cobranza correspondiente al Periodo de Cobranza
respecto al cual se calcule la Comisión por Administración.
“Contrato de Fideicomiso” significa el contrato de fideicomiso irrevocable de emisión de
certificados bursátiles fiduciarios número 685 celebrado en esta fecha por HSBC, en su carácter
de Fideicomitente y Fideicomisario en Último Lugar, y el Fiduciario, en su carácter de
Fiduciario, con la comparecencia del Representante Común.
“Contratos de Prestación de Servicios” tendrá el significado que se le atribuye en la
Cláusula 2.6(c).
“Contrato” significa el presente Contrato de prestación de servicios de administración y
cobranza y sus anexos.
“Criterios de Administración SHF” significa las políticas y procedimientos mínimos para
la administración de cartera establecidos por SHF en términos del Contrato Normativo de
Garantía.
“Criterios de Administración de Cartera” tendrá el significado que se le atribuye en la
Cláusula 2.3.
“Fecha de Sustitución” significa la fecha establecida en el Aviso de Terminación, en la
Notificación de Sustitución para la sustitución del Administrador y en la Notificación de
Renuncia.
4
“Gastos de Cobranza” tiene el significado que se le atribuye en la Cláusula 3.4.
“Información Confidencial” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 10.2.
“Notificación de Renuncia” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 9.4.
“Pagos de Intereses” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 3.3.
“Pagos de Principal” tendrá el significado que se le atribuye en la Cláusula 3.3.
“Partes” significa conjuntamente el Administrador, el Fiduciario y el Representante
Común.
“Registro de cada Crédito Hipotecario” significa el registro de cada Crédito Hipotecario
que llevará el Administrador, el cual deberá incluir (de forma electrónica o física) los pagos por
amortizaciones anticipadas de principal recibidos, el Producto de Liquidación de cada Crédito
Hipotecario, el monto y descripción de los Gastos de Cobranza incurridos así como la relación de
todos los demás gastos respecto a dicho crédito. Con respecto de cada Crédito Hipotecario
Vencido, el Administrador llevará un expediente de cobranza (físico o electrónico) en el cual
identificará al abogado responsable (interno o externo), la identificación del juzgado en el cual se
radicó la demanda, el número de expediente judicial, el tipo de juicio planteado, la fecha en que
se haya presentado la demanda, así como copia de las actuaciones que se hayan realizado
respecto a la cobranza de dicho Crédito Hipotecario Vencido.
“Subcontratista” tiene el significado que se asigna a dicho término en la Cláusula 2.6(a).
Cláusula 1.2. Otras Reglas de Interpretación. En este Contrato y en sus Anexos, salvo
que el contexto requiera lo contrario:
los encabezados de las Cláusulas e incisos son para referencia únicamente
(a)
y no afectarán la interpretación de este Contrato;
las referencias a cualquier documento, instrumento o contrato, incluyendo
(b)
este Contrato o cualesquiera otros documentos, incluirán: (i) todos los anexos y apéndices u otros
documentos adjuntos al presente Contrato o a dichos documentos; (ii) todos los documentos,
instrumentos o contratos emitidos o celebrados en sustitución de este Contrato o de dichos
documentos; y (iii) cualesquiera reformas, modificaciones, adiciones o compulsas a este
Contrato o a dichos documentos, según sea el caso;
(c)
las palabras “incluye” o “incluyendo” se entenderán como “incluyendo, sin
limitar”;
las referencias a cualquier persona incluirán a los causahabientes y
(d)
cesionarios permitidos de dicha persona (y en el caso de alguna autoridad gubernamental,
cualquier persona que suceda las funciones, facultades y competencia de dicha autoridad
gubernamental);
(e)
las palabras “del presente”, “en el presente” y “bajo el presente” y
5
palabras o frases de naturaleza similar, se referirán a este Contrato en general y no a alguna
disposición en particular de este Contrato;
las referencias a “días” significarán días naturales y las referencias a
(f)
tiempo, horario u horas se entenderán a hora o tiempo de la Ciudad de México;
(g)
el singular incluye el plural y el plural incluye el singular;
(h)
las referencias a la legislación aplicable, generalmente, significarán la
legislación aplicable en vigor de tiempo en tiempo, y las referencias a cualquier legislación
específica aplicable significará dicha legislación aplicable, según sea modificada reformada o
adicionada de tiempo en tiempo, y cualquier legislación aplicable que sustituya a la misma; y
las referencias a una Cláusula, Sección o Anexo son referencias a la
(i)
cláusula, sección o anexo relevante de este Contrato, salvo que se indique lo contrario.
Cláusula 1.3. Anexos. Los Anexos que se indican en el presente Contrato forman parte
integrante del mismo y se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen.
CLÁUSULA 2
ADMINISTRACIÓN.
Cláusula 2.1. Nombramiento y Aceptación del Administrador. El Fiduciario en este
acto contrata a HSBC, y HSBC en este acto acepta prestar, los servicios de administración y
cobranza respecto a los Créditos Hipotecarios que se identifican en forma individual en el Anexo
A en los términos previstos en el presente Contrato.
Cláusula 2.2. Comisión Mercantil. Con la finalidad de que el Administrador cumpla
con sus obligaciones derivadas del presente Contrato, el Fiduciario en este acto le otorga al
Administrador una comisión mercantil con responsabilidad, y el Administrador por este medio
acepta dicha comisión, por medio de la cual se autoriza al Administrador a actuar por cuenta del
Fiduciario con las facultades de un apoderado al que se le ha otorgado un poder general, pero
limitado en cuanto a su objeto, para pleitos y cobranzas y actos de administración, con todas las
facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley,
incluyendo sin limitar, para celebrar convenios judiciales, contestar demandas y reconvenciones,
oponer excepciones dilatorias y perentorias, y toda clase de defensas; demandar y reconvenir;
ofrecer y rendir toda clase de pruebas, desistirse de juicios de amparo, presentar querellas y
desistirse de las mismas, constituirse en coadyuvante del Ministerio Público y otorgar perdón si
procede de acuerdo con la ley; para transigir y someterse a arbitraje; para articular y absolver
posiciones; para recusar jueces; y para recibir pagos, de conformidad con lo dispuesto en los dos
primeros párrafos del Artículo 2554 del Código Civil para el Distrito Federal y las disposiciones
correlativas contenidas en los Códigos Civiles de los demás Estados de México o de cualquier
disposición legal que las sustituya, y para suscribir, girar y endosar títulos de crédito en términos
del Artículo 9 de la LGTOC, incluyendo la facultad para delegar dichos poderes, exclusivamente
para que el Administrador cumpla con sus obligaciones derivadas del presente Contrato en
relación con los Créditos Hipotecarios (y los bienes y derechos relacionados con los mismos).
Cuando lo requiera por escrito el Administrador y para el debido cumplimiento de sus
6
obligaciones derivadas del presente Contrato, el Fiduciario se compromete a otorgar mediante
escritura pública cualquier poder que el Administrador requiera (incluyendo poderes especiales
para actos de dominio) de conformidad con los límites establecidos conforme a la presente
Cláusula.
Cláusula 2.3. Objeto de los Servicios del Administrador. Las Partes acuerdan que los
servicios de administración y cobranza a cargo del Administrador descritos en este Contrato se
proporcionarán única y exclusivamente en relación con (i) los Créditos Hipotecarios, y (ii)
cualquier Inmueble Adjudicado, conforme a las políticas y procedimientos para la administración
y cobranza de cartera hipotecaria que de tiempo en tiempo tenga vigente el Administrador (los
“Criterios de Administración de Cartera”).
En relación con los Créditos Hipotecarios, el Administrador será responsable de ejercer
todos los derechos bajo los contratos que documentan dichos Créditos Hipotecarios, los previstos
en las Hipotecas que les correspondan y, en su caso, en el Contrato Normativo de Garantía,
respecto de cada Crédito Hipotecario y de llevar a cabo las reclamaciones o cobros a los que se
tuviera derecho bajo los Seguros.
Cláusula 2.4. Actuación del Administrador. El Administrador deberá realizar los
servicios de administración y cobranza objeto del presente Contrato de conformidad con lo
siguiente:
El Administrador, para beneficio del Fideicomiso, llevará a cabo la
(a)
administración y cobranza de los Créditos Hipotecarios, los Seguros, la Garantía de Pago por
Incumplimiento y los Inmuebles Adjudicados, en su caso, con el mismo nivel de cuidado con el
que lleva a cabo la cobranza de su propia cartera hipotecaria de conformidad con los Criterios de
Administración de Cartera y los Criterios de Administración SHF.
El Administrador, conforme a los Criterios de Administración de Cartera,
(b)
tendrá discrecionalidad en la administración y cobranza de los Créditos Hipotecarios, los
Seguros, la Garantía de Pago por Incumplimiento, las Hipotecas y los Inmuebles Adjudicados.
En todo caso, el Administrador deberá actuar de conformidad con las leyes, reglamentos y demás
disposiciones aplicables.
El Administrador estará plenamente facultado para llevar a cabo todas las
(c)
acciones previstas en sus Criterios de Administración de Cartera, sin necesidad de consultar en
cada instancia al Fiduciario, para lo cual el Fiduciario, de conformidad con los términos de la
Cláusula 2.1, otorgará al Administrador los poderes más amplios que requiera al efecto. Sin
embargo, el Fiduciario tendrá en todo momento la facultad de revisar, mediante solicitud previa
y por escrito, las actuaciones del Administrador y todos aquellos documentos relacionados con la
prestación de sus servicios conforme a este Contrato.
El Administrador será el único responsable de cualquier obligación
(d)
derivada de las relaciones laborales con sus trabajadores, funcionarios o empleados. En este acto
el Administrador declara y reconoce que no existe ni existirá relación jurídica alguna entre
dichas personas y el Fiduciario o el Representante Común, debido a que dichas personas trabajan
y trabajarán bajo la exclusiva dirección, dependencia y subordinación del Administrador, por lo
7
que el Fiduciario y el Representante Común no tendrán ninguna responsabilidad laboral respecto
a dichas personas en términos del artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo.
Cláusula 2.5. Obligaciones y Facultades del Administrador. El Administrador, en
cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente Contrato, tendrá las siguientes obligaciones y
facultades:
Prestará servicios de cobranza administrativa, judicial y extrajudicial de
(a)
cualquier cantidad pagadera (incluyendo intereses, principal, comisiones y gastos varios) en
relación con los Créditos Hipotecarios, en cada caso de acuerdo con los términos de dichos
Créditos Hipotecarios, los Criterios de Administración de Cartera y la legislación aplicable. El
Administrador ejercerá por cuenta del Fiduciario todos los derechos, acciones y recursos
derivados de o relacionados con los Créditos Hipotecarios a efecto de maximizar la cobranza de
los Créditos Hipotecarios para el beneficio del Fideicomiso, conforme a sus Criterios de
Administración de Cartera.
Realizará cualquier acto que sea necesario a efecto de mantener en plena
(b)
vigencia los Seguros (en el entendido que el Administrador únicamente realizará el pago de
cualquier prima u otra cantidad adeudada a las Aseguradoras en caso de que no haya sido pagada
directamente por el Fiduciario y cuyo pago oportuno sea necesario para mantener vigentes los
Seguros, en cuyo caso las mismas serán reembolsadas al Administrador conforme a lo dispuesto
en el Contrato de Fideicomiso) y la reclamación de cualquier suma asegurada en el caso de que
ocurra algún siniestro cubierto por los Seguros, para lo cual realizará y/o informará al Fiduciario
respecto de cualquier acto que considere necesario o conveniente para mantener vigente y
prevenir y evitar la omisión por parte de la Aseguradora en la cobertura de los riesgos y la
revocación por parte de dicha Aseguradora de los Seguros respectivos.
Realizará cualquier acto que sea necesario o conveniente a efecto de
(c)
mantener en plena vigencia el Contrato Normativo de Garantía y la reclamación de cualquier
cantidad a SHF de conformidad con los términos y condiciones del Contrato Normativo de
Garantía.
En caso de recibir cantidades para el pago de montos adeudados bajo los
(d)
Créditos Hipotecarios, aplicará dichos recursos de conformidad con los términos de los Créditos
Hipotecarios y registrará (ya sea en forma electrónica o física) el monto de cada cobro en el
registro individual de cada Crédito Hipotecario con respecto del cual recibió pago y depositará
las cantidades que correspondan de conformidad con lo previsto en la Cláusula 3.2 y la Cláusula
5.3 del presente Contrato, según sea el caso.
Llevará y conservará en sus instalaciones o en aquéllas instalaciones que
(e)
considere apropiado, los Registros de cada Crédito Hipotecario, Expedientes de Crédito,
Documentos Adicionales y cualquier otra información relacionada por cada Crédito Hipotecario
(ya sea en forma física o a través de registros electrónicos), de conformidad con las políticas y
procedimientos del Administrador para el registro y mantenimiento de los expedientes de su
propia cartera hipotecaria que de tiempo en tiempo tenga vigente el Administrador; en el
entendido que los Registros de cada Crédito Hipotecario deberán en todo momento señalar al
Fiduciario como titular de los Créditos Hipotecarios.
8
Emitirá a cada Deudor Hipotecario de Créditos Vigentes un estado de
(f)
cuenta mensual que cumpla con lo dispuesto en los Créditos Hipotecarios y los Criterios de
Administración de Cartera, que en todo caso indique el nombre y la dirección del acreditado, el
número de crédito, el periodo que comprende el estado de cuenta, la fecha límite de pago, el
importe mínimo en Pesos a pagar por la mensualidad (incluyendo monto de la amortización de
principal, comisiones, prima de Seguros e intereses devengados en el periodo), el saldo inicial
del periodo denominado en Pesos, saldo final al corte denominado en Pesos y descripción de los
movimientos del mes.
Cuando se requiera de conformidad con sus Criterios de Administración
(g)
de Cartera y con el presente Contrato, contratará abogados externos y prestadores de servicios
para intervenir en todos aquellos procedimientos judiciales y extrajudiciales relacionados con la
cobranza de los Créditos Hipotecarios y el ejercicio de los derechos bajo los Créditos
Hipotecarios otorgándoles y/o requiriendo el otorgamiento por parte del Fiduciario de los
poderes que estime necesarios al efecto.
Promoverá la enajenación de cualquier Inmueble Adjudicado en favor del
(h)
Fiduciario, de conformidad con sus Criterios de Administración de Cartera, de conformidad con
la Cláusula 5.2 y la Cláusula 5.3 del presente.
Sujeto a las restricciones establecidas en la Cláusula 3.1(c) del presente y
(i)
a los Criterios de Administración de Cartera, el Administrador está autorizado para celebrar o
suscribir cualquier convenio u otro instrumento que evidencie la modificación, liquidación,
cancelación, liberación, o novación ya sea total o parcial de cualquier Crédito Hipotecario o
Hipoteca; en el entendido que deberá notificar al Fiduciario y a SHF sobre la celebración o
suscripción de cualquiera de dichos instrumentos, salvo en el caso de que dicha liberación se
lleve a cabo como consecuencia del pago total (ya sea al vencimiento programado o anticipado)
de un Crédito Hipotecario, en cuyo caso dicho aviso no será necesario. La notificación deberá
efectuarse dentro de los 5 (cinco) Días Hábiles siguientes a la fecha de celebración del
instrumento respectivo.
Realizará cualquier otro acto o servicio que considere necesario o
(j)
conveniente conforme a sus Criterios de Administración de Cartera para proteger los derechos
del Fideicomiso sobre los Créditos Hipotecarios, las Hipotecas, los Seguros, el Contrato
Normativo de Garantía y los derechos sobre los Inmuebles Adjudicados.
Actuará como depositario de los Expedientes de Crédito y los Documentos
(k)
Adicionales sujeto a los términos y condiciones establecidos en la Cláusula 4 del Contrato de
Cesión con todos los derechos y obligaciones de un depositario en términos de lo dispuesto por
el Artículo 2522 del Código Civil Federal o cualquier disposición que lo reemplace, sujeto a los
términos y condiciones establecidos en el Contrato de Cesión.
Actuará como depositario de las cantidades derivadas de la Cobranza que
(l)
en su caso reciba, desde el momento que reciba dichas cantidades y hasta en tanto éstas sean
depositadas en la Cuenta de Cobranza.
(m)
Identificará los Créditos Hipotecarios que puedan clasificarse como
9
Créditos no Elegibles y lo informará al Fiduciario dentro de los 3 (tres) Días Hábiles siguientes a
que identifique cada Crédito no Elegible.
Deberá informar de forma periódica a la sociedad de información
(n)
crediticia que corresponda por cuenta del Fideicomiso, el estado que guardan los Créditos
Hipotecarios.
Cláusula 2.6. Contratación de Subcontratistas. El Administrador estará facultado para
contratar Subcontratistas de conformidad con lo siguiente:
El Administrador estará facultado para subcontratar con empresas
(a)
especializadas en la prestación de diversos servicios relacionados con la administración y
cobranza de los Créditos Hipotecarios y/o la enajenación de cualquier Inmueble Adjudicado (los
“Subcontratistas”); en el entendido que el Administrador será el único responsable de la correcta
prestación de los servicios que subcontrate con dichos Subcontratistas.
El Administrador se obliga a que todos los costos que sean incurridos
(b)
como contraprestaciones pagaderas a algún Subcontratista, distintos de los Gastos de Cobranza,
correrán por cuenta exclusiva del Administrador.
El Administrador será responsable de garantizar al Fiduciario que todos
(c)
los contratos que celebre con Subcontratistas (los “Contratos de Prestación de Servicios”) sean
congruentes en la medida aplicable con los términos y condiciones del presente Contrato.
El Administrador deberá supervisar el cumplimiento de las obligaciones
(d)
del Subcontratista conforme al Contrato de Prestación de Servicios respectivo.
CLÁUSULA 3
COBRANZA
Cláusula 3.1. Políticas de Cobranza. Las políticas de cobranza que deberá observar el
Administrador para la administración y cobranza de los Créditos Hipotecarios estarán sujetas a lo
siguiente:
El Administrador realizará sus mejores esfuerzos para que la cobranza se
(a)
lleve a cabo de manera oportuna y que cada una de las cantidades adeudadas bajo los Créditos
Hipotecarios, así como la reclamación de cualquier suma asegurada bajo los Seguros o el
Contrato Normativo de Garantía sean cobradas en su totalidad, utilizando los mecanismos y
procedimientos previstos en sus Criterios de Administración de Cartera.
El Administrador sólo estará obligado a realizar las gestiones de cobro que
(b)
normalmente realiza en la administración y cobranza de sus propios créditos hipotecarios
conforme a los Criterios de Administración de Cartera. Salvo por la obligación de efectuar
Gastos de Cobranza descrita en la Cláusula 3.4 del presente, el Administrador no será
responsable de efectuar con sus recursos el pago de cualquier cantidad de principal, intereses o
comisiones adeudadas.
10
El Administrador será responsable de exigir de los Deudores Hipotecarios
(c)
el cumplimiento completo de los términos y condiciones incluidos en los Créditos Hipotecarios.
Independientemente de lo anterior, el Administrador podrá, sujeto a los términos del presente
Contrato, modificar u otorgar dispensas a cualquier Deudor Hipotecario en relación a cualquier
término o condición de su Crédito Hipotecario siempre y cuando dichas modificaciones o
dispensas (i) se negocien de manera individual y no como parte de un programa de aplicación
general o masivo, (ii) no impliquen una disminución en la tasa de intereses ordinarios o las
comisiones establecidas en el Crédito Hipotecario respectivo, (iii) no resulten en una
condonación total o parcial del monto de principal, intereses o comisiones bajo el Crédito
Hipotecario respectivo (por lo tanto no afectan el saldo insoluto del mismo), salvo en el caso de
intereses moratorios, (iv) no impliquen una prórroga del plazo de amortización del Crédito
Hipotecario, y (v) no involucren una capitalización de pagos de principal o intereses ordinarios
vencidos. El Administrador podrá autorizar la sustitución de Deudor Hipotecario con respecto de
un Crédito Hipotecario de conformidad con sus Criterios de Administración de Cartera; en el
entendido que el cesionario deberá cumplir íntegramente con todos los requisitos para el
otorgamiento de un crédito por el monto del saldo insoluto del Crédito Hipotecario que se le
pretenda ceder. En caso de que el Administrador realice cualesquier modificaciones o dispensas
respecto de los Créditos Hipotecarios, deberá notificarlo por escrito a SHF dentro de los
siguientes 5 (cinco) Días Hábiles a la fecha en que haya realizado la modificación o dispensa
respectiva.
En caso que el Administrador realice modificaciones u otorgue dispensas
(d)
en contravención de lo dispuesto en el inciso anterior, deberá notificarlo al Fiduciario y al
Representante Común a más tardar dentro de los 10 (diez) Días Hábiles siguientes a que dicha
modificación o dispensa se haya efectuado. En dicho caso, el Administrador deberá adquirir el
Crédito Hipotecario con respecto del cual se hayan hecho esas modificaciones o se hayan
otorgado esas dispensas. Al respecto, el Administrador pagará al Fiduciario una contraprestación
igual al saldo insoluto de dicho Crédito Hipotecario más los intereses y comisiones adeudadas y
no pagadas (calculados de conformidad con los términos y condiciones aplicables a dicho
Crédito Hipotecario antes de dicha modificación o dispensa). En el caso de quitas el
Administrador podrá elegir pagar únicamente el monto total de dichas quitas.
Todo pago que haga un Deudor Hipotecario bajo su Crédito Hipotecario
(e)
se aplicará en el orden establecido en cada Crédito Hipotecario.
En el caso de que un Crédito Hipotecario se convierta en un Crédito
(f)
Hipotecario Vencido, el Administrador estará obligado a realizar todos los actos necesarios para
iniciar el procedimiento judicial para lograr el cumplimiento de dicho Crédito Hipotecario
Vencido, de conformidad con los Criterios de Administración de Cartera (incluyendo sin limitar
ejercer ante los tribunales competentes las acciones a las que tenga derecho bajo cualquier
Hipoteca). El Administrador incluirá en el Reporte de Cobranza una indicación (i) del número
total de Créditos Hipotecarios Vencidos, (ii) respecto de cuáles Créditos Hipotecarios Vencidos
se iniciaron procedimientos judiciales durante el Periodo de Cobranza respectivo, (iii) respecto
de cuáles Créditos Hipotecarios Vencidos continúan procedimientos judiciales, y (iv) el saldo
insoluto de principal total de dichos Créditos Hipotecarios Vencidos. Para cada procedimiento
judicial, y de conformidad con sus Criterios de Administración de Cartera, el Administrador
podrá contratar a los abogados que estime competentes y capaces para intervenir en dichos
11
procedimientos judiciales, otorgándoles y/o solicitando del Fiduciario el otorgamiento de los
poderes que resulten necesarios para iniciar y proseguir los procedimientos judiciales
correspondientes. Tan pronto como se formalice la contratación de los abogados prevista en el
presente inciso, el Administrador entregará al abogado externo respectivo el Expediente de
Crédito y los Documentos Adicionales correspondientes contra entrega de un recibo. El
Fiduciario reconoce que la documentación contenida en los Expedientes de Créditos y/o los
Documentos Adicionales podrán ser presentados ante tribunales, y exime de cualquier
responsabilidad al Administrador en relación con cualquier daño o deterioro que pudieren sufrir
dichos documentos mientras los mismos se encuentran en posesión de tribunales.
Durante cada Periodo de Cobranza el
Cláusula 3.2. Entrega de Cobranza.
Administrador depositará en la Cuenta de Cobranza las cantidades efectivamente cobradas bajo
los Créditos Hipotecarios (incluyendo Pagos de Principal), reclamaciones con respecto a los
Seguros o pagos bajo el Contrato Normativo de Garantía, así como el Producto de Liquidación
(con excepción de las Cantidades Excluidas) para el caso del Administrador, a más tardar a las
12:00 horas del segundo Día Hábil inmediato posterior a la fecha en la que disponga totalmente
de dichos recursos. Para los efectos de la presente Cláusula se entenderá que el Administrador
recibe o cobra alguna cantidad en el momento en que pueda disponer de ella sin restricción
alguna (incluyendo sin limitar, que los pagos con cheque hayan sido acreditados en forma
definitiva en las cuentas del Administrador). Cada depósito efectuado por el Administrador se
hará por el monto en Pesos que hubiese cobrado por el Administrador.
Cláusula 3.3. Registros. El Administrador llevará para cada Periodo de Cobranza un
registro especial que deberá coincidir en todo momento con la información contenida en el
Registro de Cobranza y en la Cinta de Cobranza, en el que conste el monto de las cantidades
cobradas durante dicho Periodo de Cobranza y que deberá señalar de manera precisa las
cantidades que correspondan a Pagos de Intereses y las cantidades que correspondan a Pagos de
Principal.
Cláusula 3.4. Gastos de Cobranza. El Administrador conviene en pagar con recursos
propios por cuenta del Fideicomiso, de acuerdo con los Criterios de Administración de Cartera
(i) todos los gastos necesarios (incluyendo honorarios de abogados y cobradores) en relación al
cobro de los Créditos Hipotecarios Vencidos según se establece en la Cláusula 5 del presente
Contrato, incluyendo los gastos para preparar el juicio y los gastos necesarios para dar
seguimiento y llevar hasta su terminación dicho juicio, (ii) todos los gastos necesarios para lograr
la enajenación y formalizar la transmisión de la propiedad de un Inmueble Adjudicado al
Fiduciario (incluyendo sin limitar gastos de escrituración y registro, comisiones de corredores),
así como cualquier impuesto o derecho, (iii) todos los gastos necesarios para el mantenimiento
mínimo indispensable de los Inmuebles Adjudicados, incluyendo el pago de los impuestos
federales, estatales y municipales sobre propiedades y las cuotas condominales que, en su caso,
deban ser pagadas una vez que algún Inmueble sea propiedad del Fiduciario, y (iv) todos los
gastos necesarios para la cancelación del registro de cualquier Hipoteca, cuando dicha
cancelación sea necesaria y el Deudor Hipotecario respectivo no la haya solicitado (los “Gastos
de Cobranza”). El Administrador llevará un registro en que se detallen los Gastos de Cobranza
por cada Crédito Hipotecario Vencido. El Administrador, conforme a los Criterios de
Administración de Cartera, deberá mantener los comprobantes que acrediten el pago de los
Gastos de Cobranza disponibles para su revisión en caso de que así se lo requiera el Fiduciario o
12
el Representante Común.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, el Administrador podrá abstenerse de
efectuar Gastos de Cobranza con respecto a un Crédito Hipotecario, si a su juicio dichos Gastos
de Cobranza resultarían ser irrecuperables en función del procedimiento de cobranza y la
situación que guarde en ese momento el Inmueble que garantiza dicho Crédito Hipotecario. En
dicho supuesto, el Administrador deberá avisar por escrito al Fiduciario dentro de los 5 (cinco)
Días Hábiles siguientes a la fecha en que determine que dichos Gastos de Cobranza son
irrecuperables.
Cláusula 3.5. Compensación de Gastos de Cobranza. El Administrador no podrá
realizar compensación alguna de cualesquier Gastos de Cobranza contra las cantidades
correspondientes a la Cobranza, por lo que la Cobranza de cualquier Periodo de Cobranza deberá
ser depositada en la Cuenta de Cobranza, sin compensación alguna. El reembolso de los Gastos
de Cobranza los realizará el Fiduciario de conformidad con los términos del Contrato de
Fideicomiso.
Cláusula 3.6. Retiros de la Cuenta de Cobranza. En el caso de que el Administrador
deposite en la Cuenta de Cobranza cantidades por error, el Administrador lo notificará por
escrito al Fiduciario y al Representante Común, a efecto de que el Representante Común autorice
su devolución.
CLÁUSULA 4
SEGUROS Y CONTRATO NORMATIVO DE GARANTÍA
Cláusula 4.1. Seguros de Daños. El Administrador, por cuenta de cada Deudor
Hipotecario, realizará todos los actos necesarios para mantener vigente un Seguro de Daños
respecto de cada Inmueble en el cual se señale el Fiduciario como primer beneficiario y que
ampare por lo menos una cantidad equivalente al valor de reposición de cada Inmueble (sujeto a
los límites individuales que, en su caso, se pacten con la Aseguradora respectiva).
Cualquier indemnización recibida por el Administrador bajo los Seguros de Daños
descritos con anterioridad, deberá ser depositada en la Cuenta de Cobranza conforme a lo
dispuesto en la Cláusula 3.2 anterior, salvo que la misma se destine a la reparación o reposición
del Inmueble dañado.
Cláusula 4.2. Seguros de Vida. El Administrador, por cuenta de cada Deudor
Hipotecario, realizará todos los actos necesarios para mantener vigente un Seguro de Vida e
Incapacidad respecto de cada Deudor Hipotecario, que señale al Fiduciario como primer
beneficiario y que ampare una cantidad por lo menos equivalente al saldo insoluto de principal
más cualquier interés, comisión u otra cantidad devengada bajo el Crédito Hipotecario
correspondiente.
Cualquier indemnización recibida por el Administrador bajo los Seguros de Vida e
Incapacidad descritos con anterioridad, deberá ser depositada en la Cuenta de Cobranza
conforme a lo dispuesto en la Cláusula 3.2 anterior.
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Cláusula 4.3. Pago de Primas. El Administrador no estará obligado a pagar o anticipar
con sus propios recursos el monto de ninguna prima o comisión con respecto a un Deudor
Hipotecario; en el entendido que el Administrador únicamente realizará el pago de cualquier
prima u otra cantidad adeudada a las Aseguradoras en caso de que no haya sido pagada
directamente por el Fiduciario y cuyo pago oportuno sea necesario para mantener vigentes los
Seguros, en cuyo caso las mismas serán reembolsadas al Administrador conforme a lo dispuesto
en el Contrato de Fideicomiso.
Cláusula 4.4. Contrato Normativo de Garantía. El Administrador acepta cumplir por
cuenta del Fiduciario las obligaciones de éste bajo el Contrato Normativo de Garantía (salvo por
el pago de las primas, las cuales deberán ser pagadas por el Fiduciario de conformidad con el
Contrato de Fideicomiso), incluyendo sin limitar, las siguientes:
Realizar los actos necesarios para mantener vigentes los Seguros durante
(a)
toda la vigencia del Contrato Normativo de Garantía.
Presentar las solicitudes y demás documentación necesaria conforme al
(b)
Contrato Normativo de Garantía, en el plazo señalado en el mismo para exigir a SHF el pago de
la garantía correspondiente.
Supervisará y gestionará el pago oportuno por parte de SHF al Fiduciario
(c)
de los montos que ésta le adeude de tiempo en tiempo bajo el Contrato Normativo de Garantía.
Para efectos de lo anterior, el Administrador realizará los actos necesarios para que SHF realice
el pago de acuerdo con las distintas opciones establecidas en el Contrato Normativo de Garantía.
El Administrador se asegurará de que todos los pagos que efectúe SHF
(d)
bajo el Contrato Normativo de Garantía sean depositados directamente en la Cuenta General. En
el caso de que por cualquier motivo el Administrador reciba de SHF algún pago con respecto al
Contrato Normativo de Garantía, el Administrador deberá depositar la cantidad recibida en la
Cuenta General a más tardar al Día Hábil siguiente al que tenga plena disponibilidad de dichos
recursos y éstos estén plenamente identificados.
Cláusula 4.5. Registros. El Administrador llevará, en relación con cada Crédito
Hipotecario, registros de la cobertura de los Seguros contratados en relación con cada Crédito
Hipotecario. Asimismo, el Administrador llevará los registros de las cantidades cobradas a cada
Deudor Hipotecario en relación con los Seguros.
CLÁUSULA 5
CRÉDITOS HIPOTECARIOS VENCIDOS
Cláusula 5.1. Administración de Créditos Hipotecarios Vencidos. Adicionalmente a las
responsabilidades del Administrador previstas en el presente Contrato respecto de los Créditos
Hipotecarios en general, el Administrador llevará a cabo todos los actos que considere necesarios
o convenientes para el debido manejo, administración y cobro de los Créditos Hipotecarios
Vencidos (incluyendo la enajenación de Inmuebles Adjudicados) conforme a lo dispuesto en el
presente Contrato, en el Contrato de Fideicomiso, en el Contrato de Cesión y conforme a los
Criterios de Administración de Cartera, salvo que se establezca de otra manera en el presente
14
Contrato. En caso de que el Administrador requiera la firma del Fiduciario para llevar a cabo
cualquier acto conforme a esta Cláusula, el Administrador preparará cualquier documentación
necesaria y la presentará al Fiduciario.
Sujeto a las limitaciones previstas en la Cláusula 3.1 del presente Contrato, el
Administrador podrá convenir la liquidación del saldo insoluto de Créditos Hipotecarios
Vencidos en forma distinta a la originalmente pactada en el Crédito Hipotecario correspondiente
de conformidad con sus Criterios de Administración de Cartera, incluyendo la celebración de
convenios extrajudiciales, transacciones o la aceptación de daciones en pago, pero sólo si a su
juicio el monto o activos ofrecido para liquidar el adeudo es superior al monto que es posible
recuperar a través de la ejecución judicial del Crédito Hipotecario Vencido.
Adicionalmente a lo
Cláusula 5.2. Administración de Inmuebles Adjudicados.
establecido en el presente Contrato, el Administrador llevará a cabo la administración de los
Inmuebles Adjudicados conforme a lo siguiente:
El Administrador llevará a cabo todos los actos que considere necesarios o
(a)
convenientes para el debido manejo, mantenimiento, administración y venta de cualquier
Inmueble Adjudicado de conformidad con los Criterios de Administración de Cartera; en el
entendido que todos los actos que el Administrador realice en relación a los Inmuebles
Adjudicados serán con el único propósito de lograr su pronta enajenación en las mejores
condiciones posibles. Cualquier Inmueble Adjudicado se registrará a nombre del Fiduciario.
Queda expresamente prohibido al Administrador arrendar cualquier Inmueble Adjudicado.
Cualquier enajenación extrajudicial de cualquier Inmueble Adjudicado
(b)
deberá realizarse conforme a un procedimiento público o privado propuesto por el
Administrador, conforme a los Criterios de Administración de Cartera.
El precio de la enajenación de cualquier Inmueble Adjudicado deberá
(c)
pagarse en efectivo y será por el mayor monto que sea posible obtener. Los demás términos y
condiciones de la enajenación serán determinados libremente por el Administrador de
conformidad con los Criterios de Administración de Cartera.
El Administrador no podrá ceder, enajenar o de cualquier forma transmitir
(d)
cualquier Crédito Hipotecario Vencido, Inmueble Adjudicado o cualquier otro bien relacionado
con un Crédito Hipotecario Vencido a cualquier Afiliada del Administrador, sus accionistas,
funcionarios y empleados, sin la previa autorización del Representante Común.
Cláusula 5.3. Depósito del Producto de Liquidación. El Producto de Liquidación que el
Administrador reciba en relación con la venta judicial o extrajudicial de cualquier Inmueble
Adjudicado será depositado en la Cuenta de Cobranza conforme a lo previsto en la Cláusula 3.2
anterior. Cualquier cantidad en exceso de los montos adeudados por el Deudor Hipotecario que
se haya obtenido de la liquidación será remitido por el Administrador al Deudor Hipotecario
respectivo.
15
CLÁUSULA 6
REPORTES E INFORMACIÓN DEL ADMINISTRADOR
El Administrador deberá enviar al Fiduciario y al Representante Común la siguiente
información:
Cláusula 6.1. Reporte de Cobranza. Antes de las 19:00 horas del quinto Día Hábil
posterior al término de cada Periodo de Cobranza, el Administrador deberá entregar al Fiduciario
y al Representante Común el Reporte de Cobranza correspondiente al Periodo de Cobranza
inmediato anterior suscrito por un funcionario debidamente autorizado del Administrador que
contenga como mínimo la información que se señala en el Anexo C del presente Contrato.
Adicionalmente, una copia de dicho Reporte de Cobranza deberá ser enviada a las Agencias
Calificadoras.
Cláusula 6.2. Cintas de Cobranza. Antes de las 19:00 horas del quinto Día Hábil
posterior al término de cada Periodo de Cobranza, el Administrador deberá entregar al
Fiduciario, una Cinta de Cobranza que contenga la información individualizada de cada Crédito
Hipotecario que se señala en el Anexo B; en el entendido que dicha información será al cierre
del último Periodo de Cobranza anterior a dicha fecha.
Cláusula 6.3. Aviso de Sustitución de Administrador. Dentro de los 5 (cinco) días
siguientes a la fecha en que tenga conocimiento de una Causa de Sustitución, el Administrador
enviará al Fiduciario, al Representante Común y a las Agencias Calificadoras, un certificado que
especifique la Causa de Sustitución ocurrida y los actos que hubiesen sido realizados o a
realizarse a efecto de subsanar dicha Causa de Sustitución.
Cláusula 6.4. Información Adicional. El Administrador pondrá a disposición del
Fiduciario, del Representante Común y de las Agencias Calificadoras, toda aquella información
y documentación que razonablemente soliciten por escrito en relación con los Créditos
Hipotecarios y la administración y cobranza de los mismos, dentro de los 10 (diez) Días Hábiles
siguientes a la solicitud respectiva.
CLÁUSULA 7
COMISIÓN POR ADMINISTRACIÓN Y GASTOS.
Cláusula 7.1. Comisión por Administración. Como contraprestación por los servicios de
administración y cobranza al amparo del presente Contrato, el Administrador tendrá derecho a
recibir en cada Fecha de Pago la Comisión por Administración, más el impuesto al valor
agregado que corresponda.
Cláusula 7.2. Gastos. Cada Parte del presente Contrato pagará los costos y gastos en
que incurra en relación con la preparación y celebración de este Contrato. Salvo por los Gastos
de Cobranza, todos los demás gastos en que pueda incurrir el Administrador al administrar y
cobrar los Créditos Hipotecarios y los demás gastos del Administrador por el cumplimiento de
sus obligaciones previstas en este Contrato, incluyendo sin limitar, honorarios, gastos y costos
que se causen en relación a los reportes y/o cintas que deban entregarse conforme a la Cláusula 6
16
del presente, serán por cuenta del Administrador.
CLÁUSULA 8
RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR
Cláusula 8.1. Responsabilidad del Administrador. Nada en este Contrato establece o
podrá interpretarse en el sentido que el Administrador sea deudor, garante u obligado solidario
de los Deudores Hipotecarios, de la Aseguradora o de cualquier comprador de un Inmueble
Adjudicado con respecto de cualquier obligación derivada de los Créditos Hipotecarios y de los
Seguros.
El Administrador será responsable de su actuación bajo el presente Contrato y de la
actuación de cualquier persona a la que le subcontrate cualquiera de sus obligaciones,
únicamente en relación al cumplimiento de las obligaciones explícitamente contraídas por el
Administrador en el presente Contrato, en el Contrato de Fideicomiso o en el Contrato de
Cesión.
El Administrador no será responsable de ninguna pérdida, gasto, daño o perjuicio sufrido
por el Fiduciario, el Representante Común, el Administrador Sustituto (en su caso) cualquier
Tenedor o cualquier tercero, en la medida en que haya cumplido con lo previsto en este Contrato
o haya seguido las instrucciones por escrito que le hayan dado el Fiduciario o el Representante
Común si así estuviere previsto en el presente.
El Administrador no será responsable de ninguna pérdida, gasto, daño o perjuicio sufrido
por el Fiduciario, el Representante Común, el Administrador Sustituto (en su caso) o cualquier
Tenedor, con motivo del incumplimiento de sus obligaciones si dicho incumplimiento es
resultado directo de caso fortuito o fuerza mayor o si el incumplimiento del Administrador fue
directamente causado por el incumplimiento de las obligaciones o la negligencia, dolo o mala fe
de alguna del Fiduciario, el Representante Común o, en su caso, el Administrador Sustituto.
Cláusula 8.2. Indemnización. El Administrador se obliga a indemnizar y a sacar en paz
y a salvo al Fiduciario, al Representante Común, a los Tenedores, así como a cualquier
consejero, funcionario, empleado o agente de cualquiera de ellos de y contra cualquier acción,
demanda, pérdida, gasto (incluyendo gastos razonables de abogados), daño o perjuicio sufrido
con motivo del incumplimiento de sus obligaciones (aún las subcontratadas), si una autoridad
judicial competente determina en forma inapelable que dicho incumplimiento es responsabilidad
del Administrador.
Cláusula 8.3. Subsistencia de Obligación de Indemnizar. El Administrador conviene en
que la obligación de indemnizar establecida en la Cláusula 8.2 y la responsabilidad prevista en la
Cláusula 8.1 subsistirán a la terminación del presente Contrato o de la renuncia o remoción del
Administrador, pero sólo con respecto a sus acciones u omisiones durante la vigencia del
presente Contrato. En ningún caso será responsable el Administrador por eventos que ocurran
después de la Fecha de Sustitución.
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CLÁUSULA 9
ADMINISTRADOR SUSTITUTO
Cláusula 9.1. Causas de Sustitución. Cualquiera de los siguientes supuestos constituirá
una “Causa de Sustitución”:
Si el Administrador, sin causa justificada, deja de realizar oportunamente
(a)
el depósito de la Cobranza en la Cuenta de Cobranza; en el entendido que dicho incumplimiento
no constituirá una Causa de Sustitución en caso de que (i) el Administrador subsane dicho
incumplimiento dentro del Periodo de Cobranza correspondiente, y (ii) el Administrador cubra y
pague con recursos propios y de forma oportuna todos los gastos, intereses, costos, penas o
cualesquiera otras cantidades que deriven de o se relacionen con dicho incumplimiento.
El incumplimiento del Administrador de su obligación de entregar el
(b)
Reporte de Cobranza de conformidad con la Cláusula 6.1 o la Cinta de Cobranza de conformidad
con la Cláusula 6.2 por un periodo superior a 3 (tres) Días Hábiles contados a partir de la fecha
establecida en dichas Cláusulas.
Cualquier incumplimiento por parte del Administrador de sus obligaciones
(c)
bajo el presente, cuyo incumplimiento (i) afecte de manera adversa sustancial el Patrimonio del
Fideicomiso, y (ii) subsista por un periodo de 15 (quince) Días Hábiles siguientes a la fecha en
que le sea notificado por escrito dicho incumplimiento al Administrador por el Fiduciario o por
el Representante Común.
Si cualquier declaración, información o certificación hecha por el
(d)
Administrador en el presente Contrato o en cualquier certificado, reporte (distinto del Reporte de
Cobranza) o informe preparado o enviado en relación con o bajo el presente Contrato, resulta ser
falso, erróneo o de mala fe en algún aspecto relevante en la fecha específica de dicha
declaración, información o certificación y si ello tiene un efecto adverso sustancial en el
Patrimonio del Fideicomiso.
Si el Administrador es sujeto de cualquier procedimiento de concurso
(e)
mercantil bajo cualquier ley o reglamento aplicable o si el Administrador es intervenido por
cualquier autoridad gubernamental bajo cualquier ley o reglamento aplicable.
Si como resultado de un embargo sobre las instalaciones o bienes del
(f)
Administrador, el Administrador se ve imposibilitado de cumplir con sus obligaciones bajo el
presente Contrato.
En el caso de que la calificación otorgada por las Agencias Calificadoras
(g)
al Administrador respecto de sus servicios de cobranza, sea reducida a “Por Debajo del
Promedio” (Below Average) o menos.
Si el Administrador pierde alguna licencia o autorización gubernamental
(h)
que sea necesaria para cumplir con sus obligaciones bajo el presente Contrato.
Cláusula 9.2. Procedimiento de Sustitución del Administrador.
18
En caso de que se
presente cualquier Causa de Sustitución y dicha Causa de Sustitución no haya sido subsanada
dentro del plazo establecido en la Cláusula 9.1, se deberá seguir el siguiente procedimiento:
El Fiduciario iniciará el procedimiento de sustitución de Administrador
(a)
mediante un aviso (el “Aviso de Terminación”) dado al Administrador y al Representante Común
(con copia a las Agencias Calificadoras y a SHF) en el cual establecerá la Fecha de Sustitución,
la cual en todo caso deberá ocurrir dentro de los 35 (treinta y cinco) Días Hábiles siguientes a la
presentación del Aviso de Terminación al Administrador y al Representante Común.
Dentro de los 20 (veinte) Días Hábiles siguientes a la fecha en que el Fiduciario le
notifique al Representante Común que es necesario nombrar a un Administrador Sustituto, el
Fiduciario deberá identificar una institución para desempeñar dicha función y enviará una
Notificación de Sustitución al Representante Común. El Representante Común contará con un
periodo de 5 (cinco) Días Hábiles para aceptar u objetar la propuesta hecha por el Fiduciario; en
el entendido que sólo podrán objetar la propuesta por causa justificada. Si el Representante
Común objeta la selección dentro del plazo previsto, el Fiduciario y el Representante Común
deberán acordar en forma conjunta la selección de otra institución dentro de un plazo de 10
(diez) Días Hábiles.
Una vez que el Representante Común acepte la propuesta hecha por el Fiduciario
en la Notificación de Sustitución, la cual deberá ser firmada por el Administrador y el
Administrador Sustituto, el Administrador Sustituto se sujetará a los términos del presente
Contrato y, por lo tanto, tendrá a partir de la Fecha de Sustitución todos los derechos,
obligaciones y facultades correspondientes al Administrador conforme al presente Contrato; en
el entendido, sin embargo, que el Administrador continuará desempeñando sus funciones hasta la
Fecha de Sustitución. A partir de la Fecha de Sustitución, el Administrador dejará de tener
derechos y obligaciones bajo el presente (salvo por las obligaciones pendientes que correspondan
al periodo anterior a la efectividad de su remoción, las obligaciones descritas en la presente
Cláusula y las obligaciones de indemnizar de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 8.2 del
presente).
En el caso de que después de 35 (treinta y cinco) Días Hábiles después de que sea
necesario el nombramiento de un Administrador Sustituto, la designación no se haya efectuado
de acuerdo con el párrafo anterior, corresponderá a la asamblea de Tenedores hacer la
designación del Administrador Sustituto. En todo caso el Administrador Sustituto que se designe
deberá cumplir con los requisitos establecidos en la Cláusula 9.3 siguiente.
El Administrador cooperará con base en las solicitudes que
(b)
razonablemente le hagan el Fiduciario y el Administrador Sustituto en relación con la
terminación de todos sus derechos y obligaciones bajo el presente Contrato, en la presentación de
notificaciones a Deudores Hipotecarios y el cumplimiento de todos los actos y gestiones que se
requieran conforme a la legislación aplicable y en la transmisión al Administrador Sustituto de
todas las facultades del Administrador y de todas las cantidades que en ese momento mantenga
para su depósito en la Cuenta de Cobranza o en la Cuenta General.
El Administrador en la Fecha de Sustitución (i) entregará física y
(c)
jurídicamente, al Administrador Sustituto (a) los Expedientes de Crédito y los Documentos
19
Adicionales que mantenga en su posesión y (b) los Registros de cada Crédito Hipotecario
actualizados a dicha Fecha de Sustitución, (ii) a partir de dicha Fecha de Sustitución, separará los
cheques y otros instrumentos que reciba derivados de gestiones de cobro de Créditos
Hipotecarios e inmediatamente después de recibirlos remitirá dichos cheques e instrumentos,
debidamente endosados o acompañados de instrumentos de transferencia debidamente firmados,
al Administrador Sustituto o a quien éste designe; en el entendido que el Administrador estará
obligado a transferir dichos documentos e información preparados en la forma establecida en el
presente Contrato, (iii) a partir de dicha Fecha de Sustitución depositará cualquier cantidad en
efectivo que haya recibido en gestiones de cobro de los Créditos Hipotecarios en la Cuenta de
Cobranza, y (iv) realizará todos aquellos actos que sean razonablemente necesarios a fin de
lograr una transición efectiva en los servicios de administración previstos en el presente Contrato
(incluyendo todo aquello relativo a la notificación a los Deudores Hipotecarios y en caso de ser
necesaria, a la Aseguradora con respecto a la administración de los Seguros).
El Administrador Sustituto, el Fiduciario y el Administrador subscribirán
(d)
un acta de entrega en la Fecha de Sustitución, en la cual declararán haber recibido la
documentación e información que le sea entregada conforme a los párrafos anteriores y en la que
se reconocerá que la entrega de dicha documentación constituirá la rendición de cuentas del
Administrador a su cargo. El incumplimiento por parte del Administrador Sustituto o del
Fiduciario de esta obligación liberará al Administrador de cualquier responsabilidad por la
custodia de la documentación e información descrita en dicha acta. El Administrador Sustituto
asumirá el depósito de los Expedientes de Crédito y los Documentos Adicionales en la Fecha de
Sustitución.
A partir de la Fecha de Sustitución, todas las referencias hechas en este
(e)
Contrato, en el Contrato de Fideicomiso, en el Contrato de Cesión y cualquier otro documento
relacionado a los mismos al Administrador, se entenderán hechas al Administrador Sustituto y
éste adquirirá todos los derechos y estará sujeto a todas las obligaciones, responsabilidades y
deberes del Administrador de conformidad con los términos y condiciones del presente Contrato;
en el entendido que el Administrador Sustituto no será responsable de los actos u omisiones del
Administrador.
En caso de que el Administrador no cumpla con su obligación de cooperar
(f)
conforme a la presente Cláusula, el Fiduciario estará autorizado y facultado para actuar en
sustitución del Administrador y firmar todos los documentos y realizar todos los actos que sean
necesarios para realizar la sustitución.
El Administrador tendrá derecho a recibir la Comisión por Administración
(g)
devengada a su favor hasta la Fecha de Sustitución.
Cláusula 9.3. Requisitos del Administrador Sustituto. La entidad designada como
Administrador Sustituto deberá reunir las siguientes características: (i) estar autorizado para
operar como institución de crédito conforme a la LIC, (ii) contar con todas las demás
autorizaciones gubernamentales necesarias para la administración y cobranza de créditos, (iii)
contar con amplia experiencia a juicio del Fiduciario en la administración y cobranza de cartera
hipotecaria comparable a los Créditos Hipotecarios, (iv) aceptar sin limitaciones todos los
términos y condiciones del presente Contrato, (v) cumplir con los requisitos de SHF para la
20
operación de la Garantía de Pago por Incumplimiento; (vi) contar con un capital contable no
menor a US$10’000,000.00 (Diez millones de Dólares 00/100 Moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América), y (vii) que en la opinión de las Agencias Calificadoras, su
intervención no afecte en forma negativa la Calificación de los Certificados Bursátiles.
Cláusula 9.4. Renuncia del Administrador. El Administrador solamente podrá renunciar
a su cargo de administrador bajo el presente Contrato en los siguientes casos: (i) en el supuesto
que llegue a ser ilegal para el Administrador continuar cumpliendo con sus obligaciones bajo el
presente Contrato, o (ii) que se haya designado un Administrador Sustituto conforme a lo
establecido en la presente Cláusula.
Al presentar su renuncia conforme a lo dispuesto en el inciso (i) del párrafo anterior, el
Administrador acompañará una opinión legal de un despacho de abogados de reconocido
prestigio que certifique que ha ocurrido el supuesto ahí establecido.
La renuncia del Administrador conforme a esta Cláusula deberá ser notificada al
Fiduciario, al Representante Común, a las Agencias Calificadoras y a SHF (la “Notificación de
Renuncia”), señalando en dicha Notificación de Renuncia la Fecha de Sustitución que no podrá
ser anterior a 60 (sesenta) Días Hábiles contados a partir de la fecha de entrega de dicha
Notificación de Renuncia. En caso de renuncia del Administrador, serán aplicables las
disposiciones de los incisos (b) a (g) de la Cláusula 9.2 anterior.
Cláusula 9.5. Notificación a Deudores Hipotecarios. En caso de remoción o renuncia
del Administrador, el Administrador Sustituto, con cargo al Fideicomiso y de conformidad con la
legislación aplicable notificará a cada uno de los Deudores Hipotecarios la cesión de los Créditos
Hipotecarios llevada a cabo a través del Contrato de Cesión de conformidad con las formalidades
que se requieran bajo la legislación aplicable.
CLÁUSULA 10
CONFIDENCIALIDAD
Cláusula 10.1. Transmisión de Información. Las Partes convienen en que la información
relacionada con la administración de los Créditos Hipotecarios, las Hipotecas, los Seguros, el
Contrato Normativo de Garantía y los Inmuebles Adjudicados se transmitirá por cualquier medio
escrito o electrónico o magnético aplicable, y con ese objeto, las Partes se obligan a proporcionar
todos aquellos códigos, contraseñas, datos o información necesarios o convenientes para el uso
de cualquiera de dichos medios de comunicación; en el entendido, sin embargo, que el uso de
cualquier código de acceso o de identificación por cualquiera de las Partes será exclusiva
responsabilidad de dicha Parte.
El Administrador, el Fiduciario y el
Cláusula 10.2. Información Confidencial.
Representante Común, por medio del presente reconocen y acuerdan que cualquier información
o documento legal o descriptivo que les sea proporcionado en relación con este Contrato, el
Fideicomiso, el Contrato de Cesión, cualquier Crédito Hipotecario u otro material relacionado
que no sea del dominio público, es “Información Confidencial” y propiedad exclusiva del
Fiduciario. El Administrador, el Fiduciario y el Representante Común se obligan a mantener la
21
confidencialidad de la Información Confidencial, a utilizarla única y exclusivamente en relación
con su participación en el presente Contrato, el Contrato de Fideicomiso y el Contrato de Cesión,
y además se obligan a no divulgarla o darla a conocer a ninguna otra persona o entidad sin el
consentimiento previo por escrito de las otras Partes. La anterior prohibición no será aplicable a
(i) la información que deba hacerse del conocimiento del público conforme a la regulación
aplicable, (ii) requerimientos de información hechos por la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público, la CNBV, Banco de México, la BMV o cualquier autoridad competente (judicial o
administrativa), (iii) la información que el Administrador deba proporcionar a las sociedades de
información crediticia, (iv) la información proporcionada a sus respectivos asesores o
subcontratistas conforme a lo previsto en el presente Contrato, (v) la información que deba
proporcionar a las Agencias Calificadoras a fin de obtener o mantener la Calificación de los
Certificados Bursátiles, y (vi) información que hubiese sido hecha de su conocimiento con
anterioridad a la fecha de celebración de este Contrato; en el entendido que en todos los casos
anteriores se cumpla con los requisitos legales aplicables, observando lo dispuesto por el artículo
118 de la LIC, y en el caso previsto en el inciso (ii) sea requerido por la autoridad competente
correspondiente. Las Partes reconocen que toda la información que durante la vigencia de este
Contrato sea entregada al público inversionista será del dominio público y podrá ser distribuida
sin restricción alguna.
Cláusula 10.3. Sistemas de Información. El Administrador mantendrá sus sistemas de
información, incluyendo todos sus sistemas de computación de manera tal, que a partir de la
fecha de la cesión de los Créditos Hipotecarios al Fiduciario, todos los registros que hagan
alusión a los Créditos Hipotecarios, las Hipotecas, los Seguros, el Contrato Normativo de
Garantía y los Inmuebles Adjudicados aparezcan claramente identificados como propiedad del
Fiduciario.
Cláusula 10.4. Incumplimiento del Administrador. En caso de que el Administrador
incumpla con las disposiciones de confidencialidad previstas en el presente Contrato, el
Fiduciario tendrá derecho de reclamar los daños y/o perjuicios que resulten o deriven de dicho
incumplimiento.
Cláusula 10.5. Devolución de Información. A la terminación del presente Contrato, el
Administrador se obliga a devolver al Fiduciario cualquier información o documento legal
recibido durante la vigencia del presente Contrato que sea razonablemente solicitada por el
Fiduciario.
CLÁUSULA 11
NOTIFICACIONES
Cláusula 11.1. Notificaciones a las Partes. Todos los avisos y demás comunicaciones
previstas por el presente Contrato, deberán ser hechas por escrito (incluyendo comunicación a
través de fax) y enviadas al domicilio o número de fax de cada una de las Partes que se indican a
continuación, o a cualquier otro domicilio que cualquiera de las Partes notifique a las otras Partes
conforme a esta Cláusula. Todos dichos avisos y/o comunicaciones, surtirán sus efectos cuando
sean efectivamente recibidos por la parte a quien vayan dirigidos conforme a la presente
Cláusula.
22
Fideicomitente:
Paseo de la Reforma No. 347, piso 14,
Col. Cuauhtémoc,
C.P. 06500, México, D.F.
Atención: Alejandra Ávila Cortés
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: 5721 3249
Fax: 5721 6337
Fiduciario:
Torre Esmeralda I,
Blvd. Manuel Ávila Camacho No. 40, Piso 9
Col. Lomas de Chapultepec,
C.P: 11000, México, D.F.
Atención: Ricardo Calderón Arroyo y/o Luis Turcott Ríos
Correo electrónico: [email protected] /
[email protected]
Teléfono: 5350-3333
Fax: 5350-3399
Representante
Común:
Hamburgo No. 206, 1er piso,
Col. Juárez,
C.P. 06600, México D.F.
Atención: Claudia B. Zermeño Inclán y/o Israel Iturria
Rocha
Correo electrónico: [email protected] /
[email protected]
Teléfono: 5231-0175 / 5231-0163
Fax: 5231-0175
Para efectos de la
Cláusula 11.2. Notificaciones a las Agencias Calificadoras.
información que debe proporcionarse a las Agencias Calificadoras, se establecen como sus
domicilios de notificación los siguientes:
Standard & Poor’s, Prolongación Paseo de la Reforma # 1015,
S.A. de C.V.:
Torre “A”, Piso 15
Col. Santa Fe,
México D.F., C.P. 01376,
Atención: Grupo de vigilancia de financiamiento
estructurado
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: 5081 4400
Fax: 5081 4470
Fitch México, S.A. Fitch México, S.A. de C.V.
Ave. San Pedro #902 Norte,
23
de C.V.:
Colonia Fuentes del Valle,
Garza García, Nuevo León,
México, C.P. 66220
Atención: Rogelio Argüelles Cavazos
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (81) 8335 7179
Fax: (81) 8378 4406
Moody’s de México, Torre Óptima I,
S.A. de C.V.:
Av. De las Palmas No. 405, Desps. 502 & 503
Col. Lomas de Chapultepec
México, D.F., C.P. 11000
Atención: Carlos Maymí
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (001) 201 915 8736
Fax: (001) 298 6741
CLÁUSULA 12
MISCELÁNEOS
Cláusula 12.1. Modificación.
Este Contrato únicamente podrá ser modificado
conjuntamente por el Administrador, el Fiduciario y el Representante Común. Antes de celebrar
cualquier convenio modificatorio conforme a lo dispuesto en esta Cláusula, el Fiduciario deberá
notificar el propósito de dicha modificación a las Agencias Calificadoras.
Cláusula 12.2. Pagos Libres de Impuestos. Las Partes reconocen que cualquiera y todas
las cantidades adeudadas bajo los Créditos Hipotecarios son pagaderas libres de cualquier y todo
impuesto, deducción o retención, por lo tanto el Administrador se obliga a entregar al Fiduciario
cualquiera y todas las cantidades que cobre por cuenta suya libres de cualquier impuesto,
contribución, deducción o retención alguna.
Cláusula 12.3. Impuestos. En caso de que posteriormente a la fecha del presente
Contrato, por disposición legal u orden judicial, se requiera que el Administrador deduzca o
retenga cualquier impuesto sobre las cantidades transferibles al Fiduciario bajo el presente
Contrato, el Administrador (i) deducirá o retendrá la cantidad de que se trate, (ii) efectuará el
pago correspondiente ante las autoridades hacendarias y (iii) entregará al Fiduciario dentro de un
plazo de 30 (treinta) Días Hábiles a partir de la fecha de pago de los impuestos o contribuciones
correspondientes, copias certificadas de las declaraciones (o de cualquier otro documento
satisfactorio para el Fiduciario) que acredite el pago de dichos impuestos o contribuciones
correspondientes.
Cláusula 12.4. Renuncias. Ni la omisión, ni el ejercicio parcial, ni el retraso en el
ejercicio por parte de cualquier Fiduciario, Administrador o Representante Común de cualquier
derecho, recurso o facultad bajo el presente Contrato constituirá una renuncia a dicho derecho,
recurso o facultad, o al ejercicio total del mismo.
24
Cláusula 12.5. Efectividad; Condición. Este Contrato entrará en vigor a partir de la fecha
de su firma por cada una de las Partes sujeto a que hayan entrado en vigor y surtido sus efectos el
Contrato de Fideicomiso y el Contrato de Cesión.
Este Contrato y los derechos y obligaciones de las Partes derivados del mismo se
extinguirán al momento de extinguirse el Contrato de Fideicomiso conforme a los términos del
mismo o se cobren en su totalidad los Créditos Hipotecarios y se entregue al Fiduciario la última
cantidad cobrada bajo los mismos.
Cláusula 12.6. Cesión. Ninguna de las Partes podrá transmitir total o parcialmente sus
derechos u obligaciones a un tercero, sin el consentimiento previo y por escrito de la contraparte.
No será necesario consentimiento alguno en caso de que por cualquier causa el Fiduciario deje
de desempeñar el cargo de fiduciario bajo el Contrato de Fideicomiso, en cuyo caso el fiduciario
sustituto asumirá todos los derechos y obligaciones del Fiduciario bajo el presente Contrato y
será considerado como tal para todos lo efectos del mismo.
Cláusula 12.7. Límite de Responsabilidad del Fiduciario. Las Partes en este acto
reconocen y convienen que, salvo que se disponga lo contrario en este Contrato, este Contrato es
celebrado por el Fiduciario no por derecho propio o en lo individual sino solamente como
Fiduciario conforme al Contrato de Fideicomiso en cumplimiento de los fines del mismo y en
ejercicio de los poderes y facultades que le fueron otorgados y conferidos en su calidad de
Fiduciario, y que todas las declaraciones, compromisos y convenios del presente Contrato
realizados por parte del Fiduciario no tienen la intención de ser declaraciones, compromisos y
convenios personales de Banco Invex, S.A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo
Financiero, ni tendrán el propósito o la intención de obligar al Fiduciario en lo personal, sino que
se realizan y tienen la intención de obligar únicamente el Patrimonio del Fideicomiso; que nada
de lo contenido en el presente Contrato será interpretado como constitutivo de responsabilidad
para el Fiduciario ni para cualquier fundador o suscriptor pasado, presente o futuro del capital
social del, o accionista, delegado, funcionario o consejero del, Fiduciario de realizar cualquier
compromiso, ya sea implícito o expreso, contenido en el presente Contrato; y que por lo que se
refiere al Fiduciario, los Fideicomisarios tendrán recurso solamente frente al Patrimonio
Fideicomiso y hasta por el monto de éste para el cumplimiento de cualquier obligación conforme
al presente Contrato o conforme a cualesquiera de los instrumentos a que se refiere el presente
Contrato.
El presente Contrato se regirá por las
Cláusula 12.8. Legislación Aplicable.
disposiciones aplicables de las leyes federales de México.
Cláusula 12.9. Jurisdicción. Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento
o incumplimiento de este Contrato, las Partes se someten a la jurisdicción de los tribunales
competentes en la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando al fuero que en virtud de sus
domicilios actuales o futuros o por cualquier otro motivo pudiera corresponderles.
[HOJA DE FIRMAS EN LA SIGUIENTE PÁGINA]
25
A N EX O S
Anexo A
Lista de Créditos Hipotecarios
Anexo B
Cinta de Cobranza
Anexo C
Formato de Reporte de Cobranza
27
Anexo A
Lista de Créditos Hipotecarios
A-1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
#
de Entidad Federativa Monto Original Saldo
Insoluto Plazo del Crédito LTV Original (%) LTV Actual (%) Denominación
Contrato
del
Crédito (pesos)
(meses)
del Crédito
(pesos)
1 22871546 EDOMEX
747,000
150,321
180
90%
18%
Pesos
2 22871830 ZACATECAS
592,000
537,320
180
80%
73%
Pesos
3 22901650 D.F.
1,190,000
1,030,381
180
59%
51%
Pesos
4 22916289 QUINTANA ROO
306,400
281,502
180
80%
73%
Pesos
5 22988273 D.F.
569,700
447,999
120
90%
71%
Pesos
6 23009531 D.F.
609,549
549,670
180
34%
30%
Pesos
7 23144853 MORELOS
576,700
457,669
120
86%
68%
Pesos
8 23295978 EDOMEX
1,104,000
1,001,699
180
80%
73%
Pesos
9 23295990 MORELOS
734,960
668,085
180
78%
71%
Pesos
10 23296000 EDOMEX
767,580
696,453
180
70%
64%
Pesos
11 23374071 D.F.
950,000
864,719
180
27%
25%
Pesos
12 23402642 D.F.
512,000
466,401
180
80%
72%
Pesos
13 23423364 B.C.N.
2,700,000
2,118,013
240
90%
71%
Pesos
14 23448115 D.F.
750,000
681,457
180
70%
63%
Pesos
15 23506264 CHIHUAHUA
920,000
878,197
240
80%
76%
Pesos
16 23534067 QUERETARO
2,723,200
2,467,567
180
80%
72%
Pesos
17 23602113 EDOMEX
584,795
529,078
180
38%
34%
Pesos
18 23602366 QUINTANA ROO
340,650
313,901
180
45%
42%
Pesos
239,855
217,968
180
38%
35%
Pesos
19 23617262 NUEVOLEON
20 23617508 GUANAJUATO
285,000
258,978
180
65%
59%
Pesos
21 23631883 D.F.
1,449,134
1,326,620
180
88%
81%
Pesos
22 23632519 EDOMEX
386,839
307,196
120
58%
46%
Pesos
23 23666392 SANLUISPOTOSI
300,000
240,531
120
58%
46%
Pesos
24 23778402 EDOMEX
387,000
355,365
180
90%
83%
Pesos
25 23778615 MORELOS
2,102,400
2,009,831
240
80%
76%
Pesos
6,200,000
4,305,927
180
89%
62%
Pesos
26 23794552 NUEVOLEON
27 23794601 QUINTANA ROO
517,730
418,495
180
42%
34%
Pesos
28 23795340 SONORA
724,000
662,239
180
40%
37%
Pesos
467,300
424,147
180
44%
40%
Pesos
29 23830619 NUEVOLEON
30 23859827 D.F.
440,000
401,057
180
64%
58%
Pesos
31 23860178 COAHUILA
600,000
371,837
180
69%
43%
Pesos
852,000
602,432
120
74%
52%
Pesos
32 23884845 NUEVOLEON
33 23899690 GUERRERO
400,000
272,617
180
62%
42%
Pesos
A-1
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
23921435
23921542
23938494
23968120
23986598
24005481
24005559
24039235
24039311
24058100
24058221
24077513
24077572
24106134
24123433
24166001
24166023
24166177
24223689
24248955
24274685
24308648
24308734
24335920
24416961
24437412
24437480
24437497
24518451
24518518
24518700
24571800
24571895
24571916
24571940
24618050
24618072
NUEVOLEON
SONORA
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
YUCATAN
EDOMEX
NUEVOLEON
COAHUILA
EDOMEX
D.F.
MORELOS
MORELOS
D.F.
D.F.
DURANGO
QUERETARO
VERACRUZ
D.F.
D.F.
QUINTANA ROO
ZACATECAS
JALISCO
MICHOACAN
D.F.
CHIHUAHUA
TABASCO
MORELOS
EDOMEX
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
HIDALGO
EDOMEX
NUEVOLEON
JALISCO
MORELOS
736,000
840,000
357,500
862,800
514,668
615,000
296,100
350,000
2,005,000
245,000
736,000
1,694,400
1,092,862
900,000
1,000,000
465,000
1,000,000
600,000
333,450
1,800,000
808,634
2,175,300
1,030,500
1,100,000
434,000
486,110
834,000
1,064,250
1,104,290
1,260,000
1,217,632
1,700,000
226,800
1,099,200
1,035,000
468,000
1,290,600
669,276
803,015
287,442
788,733
73,004
560,569
271,943
165,980
1,624,522
223,086
704,619
1,528,575
885,891
824,339
645,016
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Pesos
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D.F.
D.F.
GUANAJUATO
D.F.
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D.F.
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CHIHUAHUA
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GUANAJUATO
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PUEBLA
JALISCO
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D.F.
EDOMEX
D.F.
SONORA
EDOMEX
EDOMEX
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GUANAJUATO
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NUEVOLEON
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NUEVOLEON
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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EDOMEX
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EDOMEX
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QUERETARO
D.F.
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SINALOA
D.F.
EDOMEX
EDOMEX
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QUERETARO
TAMAULIPAS
D.F.
D.F.
EDOMEX
EDOMEX
D.F.
SINALOA
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EDOMEX
EDOMEX
D.F.
COAHUILA
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D.F.
VERACRUZ
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MICHOACAN
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Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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Pesos
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EDOMEX
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CHIHUAHUA
EDOMEX
EDOMEX
D.F.
VERACRUZ
JALISCO
VERACRUZ
QUINTANA ROO
D.F.
D.F.
VERACRUZ
MORELOS
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
YUCATAN
D.F.
VERACRUZ
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GUANAJUATO
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CHIHUAHUA
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MORELOS
EDOMEX
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D.F.
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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295
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D.F.
EDOMEX
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JALISCO
EDOMEX
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SONORA
B.C.N.
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PUEBLA
PUEBLA
OAXACA
NUEVOLEON
ZACATECAS
COAHUILA
EDOMEX
SINALOA
JALISCO
MORELOS
MICHOACAN
JALISCO
MORELOS
GUANAJUATO
EDOMEX
TAMAULIPAS
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742,900
367,201
925,000
700,000
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550,000
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440,000
220,000
450,000
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180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-9
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90%
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61%
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55%
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84%
84%
13%
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84%
30%
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69%
37%
66%
49%
62%
69%
84%
71%
39%
41%
72%
79%
59%
82%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
330
331
332
333
334
335
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338
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340
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CHIHUAHUA
QUERETARO
QUERETARO
D.F.
GUANAJUATO
B.C.N.
JALISCO
YUCATAN
CHIHUAHUA
AGUASCALIENTES
SINALOA
PUEBLA
QUERETARO
EDOMEX
CHIHUAHUA
SANLUISPOTOSI
B.C.N.
MICHOACAN
D.F.
JALISCO
D.F.
VERACRUZ
ZACATECAS
D.F.
D.F.
PUEBLA
PUEBLA
EDOMEX
D.F.
JALISCO
B.C.N.
NUEVOLEON
PUEBLA
QUERETARO
B.C.N.
EDOMEX
EDOMEX
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308,500
500,000
1,393,200
1,844,352
245,000
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412,429
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500,000
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180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-10
65%
65%
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55%
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57%
67%
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39%
65%
30%
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16%
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69%
50%
36%
62%
71%
14%
68%
47%
56%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
367
368
369
370
371
372
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377
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CHIHUAHUA
COAHUILA
SANLUISPOTOSI
EDOMEX
MORELOS
EDOMEX
QUINTANA ROO
YUCATAN
EDOMEX
D.F.
MICHOACAN
QUINTANA ROO
PUEBLA
D.F.
B.C.N.
MORELOS
EDOMEX
D.F.
D.F.
EDOMEX
QUERETARO
D.F.
PUEBLA
YUCATAN
PUEBLA
CHIHUAHUA
D.F.
CHIHUAHUA
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
PUEBLA
QUINTANA ROO
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
JALISCO
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309,169
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562,503
349,575
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514,110
571,226
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411,585
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180
180
180
180
180
180
180
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180
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180
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60
180
180
180
180
A-11
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50%
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25%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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405
406
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408
409
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SINALOA
B.C.N.
EDOMEX
QUINTANA ROO
PUEBLA
JALISCO
QUERETARO
D.F.
D.F.
MORELOS
NUEVOLEON
GUANAJUATO
ZACATECAS
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
CHIAPAS
D.F.
D.F.
JALISCO
CHIHUAHUA
MORELOS
GUERRERO
JALISCO
D.F.
JALISCO
TAMAULIPAS
D.F.
EDOMEX
COAHUILA
QUINTANA ROO
MORELOS
D.F.
PUEBLA
SANLUISPOTOSI
D.F.
MORELOS
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Pesos
Pesos
Pesos
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D.F.
PUEBLA
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SINALOA
D.F.
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MICHOACAN
QUERETARO
JALISCO
D.F.
QUINTANA ROO
B.C.N.
PUEBLA
GUERRERO
D.F.
D.F.
PUEBLA
EDOMEX
GUANAJUATO
GUANAJUATO
SONORA
JALISCO
JALISCO
D.F.
JALISCO
PUEBLA
D.F.
B.C.S.
VERACRUZ
SONORA
D.F.
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SONORA
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Pesos
Pesos
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SONORA
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EDOMEX
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D.F.
JALISCO
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VERACRUZ
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EDOMEX
EDOMEX
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EDOMEX
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QUERETARO
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574
575
576
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30824798
AGUASCALIENTES
GUANAJUATO
D.F.
NUEVOLEON
ZACATECAS
MORELOS
GUANAJUATO
EDOMEX
JALISCO
PUEBLA
COAHUILA
D.F.
SANLUISPOTOSI
JALISCO
EDOMEX
GUANAJUATO
B.C.N.
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
MICHOACAN
JALISCO
MORELOS
EDOMEX
MORELOS
TABASCO
GUANAJUATO
VERACRUZ
VERACRUZ
SONORA
D.F.
GUERRERO
D.F.
SONORA
D.F.
YUCATAN
700,000
665,000
416,192
850,000
547,830
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
A-16
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90%
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90%
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77%
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85%
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58%
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77%
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55%
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15%
57%
85%
65%
41%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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589
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591
592
593
594
595
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SONORA
QUINTANA ROO
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SONORA
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180
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90%
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90%
83%
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85%
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86%
78%
75%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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AGUASCALIENTES
NUEVOLEON
DURANGO
D.F.
JALISCO
D.F.
D.F.
EDOMEX
QUINTANA ROO
D.F.
SONORA
CHIHUAHUA
JALISCO
EDOMEX
EDOMEX
TAMAULIPAS
EDOMEX
PUEBLA
D.F.
QUERETARO
D.F.
QUERETARO
JALISCO
CAMPECHE
QUERETARO
D.F.
D.F.
D.F.
1,250,000
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332,795
1,080,000
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1,065,000
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556,954
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1,024,751
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
80%
79%
90%
57%
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90%
90%
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60%
81%
75%
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89%
90%
63%
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35%
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90%
84%
58%
90%
88%
74%
75%
79%
90%
75%
74%
85%
53%
56%
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57%
59%
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84%
85%
60%
75%
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33%
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85%
68%
55%
85%
83%
70%
70%
44%
85%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-17
624
625
626
627
628
629
630
631
632
633
634
635
636
637
638
639
640
641
642
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645
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647
648
649
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653
654
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31088338
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31295627
GUANAJUATO
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
D.F.
EDOMEX
D.F.
D.F.
VERACRUZ
D.F.
VERACRUZ
QUERETARO
NUEVOLEON
GUANAJUATO
EDOMEX
D.F.
JALISCO
CHIAPAS
SANLUISPOTOSI
PUEBLA
D.F.
QUINTANA ROO
SINALOA
EDOMEX
YUCATAN
QUINTANA ROO
JALISCO
JALISCO
EDOMEX
JALISCO
EDOMEX
NUEVOLEON
842,270
604,400
1,137,000
1,199,000
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310,179
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308,108
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565,295
1,242,032
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840,628
191,475
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180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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40%
72%
90%
51%
29%
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57%
90%
57%
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53%
81%
81%
71%
55%
90%
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79%
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90%
83%
50%
74%
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90%
90%
48%
89%
80%
61%
38%
68%
85%
32%
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54%
85%
54%
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50%
12%
68%
67%
52%
68%
62%
70%
85%
86%
79%
47%
70%
75%
46%
24%
85%
45%
84%
75%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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659
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D.F.
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D.F.
PUEBLA
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120
180
120
180
46%
58%
74%
62%
53%
30%
51%
70%
54%
50%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-18
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661
662
663
664
665
666
667
668
669
670
671
672
673
674
675
676
677
678
679
680
681
682
683
684
685
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688
689
690
691
692
693
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695
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31652643
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
SONORA
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
D.F.
VERACRUZ
EDOMEX
JALISCO
QUINTANA ROO
D.F.
EDOMEX
MICHOACAN
D.F.
VERACRUZ
CHIHUAHUA
D.F.
JALISCO
D.F.
GUERRERO
NUEVOLEON
GUERRERO
PUEBLA
MICHOACAN
EDOMEX
D.F.
JALISCO
MORELOS
D.F.
DURANGO
QUINTANA ROO
EDOMEX
EDOMEX
D.F.
ZACATECAS
CHIHUAHUA
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500,000
1,052,100
1,700,000
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400,000
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180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
A-19
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51%
90%
89%
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62%
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80%
80%
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90%
90%
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57%
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80%
84%
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72%
90%
75%
90%
75%
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69%
58%
70%
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75%
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45%
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50%
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63%
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37%
75%
54%
76%
75%
80%
85%
54%
85%
41%
74%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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1,296,069
180
78%
74%
Pesos
698
699
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701
702
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705
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AGUASCALIENTES
JALISCO
CHIHUAHUA
MORELOS
TAMAULIPAS
D.F.
JALISCO
COAHUILA
NUEVOLEON
JALISCO
EDOMEX
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597,000
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
75%
90%
85%
70%
70%
77%
58%
90%
60%
75%
80%
71%
86%
80%
66%
13%
51%
55%
86%
57%
63%
75%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
709
710
711
712
713
714
715
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731
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AGUASCALIENTES
D.F.
QUINTANA ROO
D.F.
D.F.
VERACRUZ
D.F.
EDOMEX
D.F.
MORELOS
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
QUERETARO
SONORA
D.F.
QUINTANA ROO
EDOMEX
EDOMEX
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920,000
1,020,000
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180
180
180
120
180
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180
180
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180
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180
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76%
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31%
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55%
75%
39%
75%
25%
63%
76%
85%
58%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-20
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733
734
735
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MICHOACAN
YUCATAN
QUINTANA ROO
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
D.F.
JALISCO
SONORA
QUINTANA ROO
SONORA
D.F.
COLIMA
PUEBLA
D.F.
GUERRERO
NUEVOLEON
GUANAJUATO
GUANAJUATO
JALISCO
EDOMEX
D.F.
D.F.
CAMPECHE
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
JALISCO
HIDALGO
D.F.
JALISCO
EDOMEX
PUEBLA
MORELOS
QUINTANA ROO
D.F.
SONORA
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180
180
180
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180
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A-21
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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EDOMEX
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NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
D.F.
JALISCO
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VERACRUZ
SONORA
GUANAJUATO
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D.F.
D.F.
D.F.
MICHOACAN
D.F.
EDOMEX
D.F.
D.F.
MICHOACAN
EDOMEX
NUEVOLEON
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D.F.
EDOMEX
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D.F.
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180
180
180
180
180
180
180
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180
180
180
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180
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A-22
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32%
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13%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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JALISCO
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180
180
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180
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78%
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80%
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Pesos
Pesos
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Pesos
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D.F.
D.F.
D.F.
JALISCO
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MICHOACAN
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
ZACATECAS
JALISCO
CHIHUAHUA
EDOMEX
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
NUEVOLEON
EDOMEX
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180
180
180
180
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120
180
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39%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-23
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843
844
845
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EDOMEX
D.F.
EDOMEX
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EDOMEX
D.F.
D.F.
D.F.
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D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
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NUEVOLEON
GUERRERO
QUERETARO
D.F.
D.F.
CHIHUAHUA
EDOMEX
D.F.
MORELOS
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YUCATAN
PUEBLA
SINALOA
SANLUISPOTOSI
EDOMEX
NUEVOLEON
D.F.
CHIHUAHUA
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GUANAJUATO
JALISCO
EDOMEX
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564,192
528,005
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180
180
180
180
120
180
180
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-24
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76%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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880
881
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883
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CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
MORELOS
PUEBLA
MORELOS
D.F.
D.F.
JALISCO
D.F.
QUERETARO
PUEBLA
EDOMEX
SONORA
JALISCO
CAMPECHE
D.F.
GUANAJUATO
SONORA
SINALOA
D.F.
EDOMEX
D.F.
JALISCO
D.F.
D.F.
B.C.N.
PUEBLA
YUCATAN
MORELOS
CHIHUAHUA
EDOMEX
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
SANLUISPOTOSI
D.F.
JALISCO
SANLUISPOTOSI
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227,784
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120
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180
180
180
180
180
180
180
180
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180
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180
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180
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180
180
180
180
180
180
A-25
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59%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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33110524
33110540
CHIHUAHUA
MORELOS
SINALOA
D.F.
SINALOA
PUEBLA
PUEBLA
EDOMEX
EDOMEX
D.F.
SINALOA
EDOMEX
PUEBLA
NUEVOLEON
MICHOACAN
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
QUERETARO
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
PUEBLA
QUERETARO
TAMAULIPAS
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
EDOMEX
D.F.
JALISCO
JALISCO
GUERRERO
EDOMEX
CHIAPAS
D.F.
405,000
1,026,240
800,000
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231,315
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180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-26
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80%
62%
80%
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68%
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90%
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80%
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7%
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57%
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50%
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55%
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85%
60%
51%
53%
73%
58%
65%
75%
76%
46%
76%
17%
72%
27%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
953
954
955
956
957
958
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960
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JALISCO
QUERETARO
JALISCO
ZACATECAS
TABASCO
TABASCO
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
QUINTANA ROO
D.F.
EDOMEX
D.F.
B.C.N.
QUERETARO
QUERETARO
VERACRUZ
EDOMEX
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
MORELOS
D.F.
NUEVOLEON
GUANAJUATO
NUEVOLEON
NUEVOLEON
COAHUILA
EDOMEX
CHIHUAHUA
MORELOS
JALISCO
MORELOS
GUANAJUATO
VERACRUZ
EDOMEX
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231,621
2,274,443
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600,000
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570,101
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3,301,692
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564,544
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807,776
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1,278,902
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-27
73%
36%
35%
80%
77%
77%
77%
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53%
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45%
86%
86%
51%
28%
86%
51%
49%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
989
990
991
992
993
994
995
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1001
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33444396
AGUASCALIENTES
NUEVOLEON
NUEVOLEON
EDOMEX
MICHOACAN
JALISCO
TAMAULIPAS
QUERETARO
D.F.
JALISCO
TABASCO
EDOMEX
COAHUILA
SANLUISPOTOSI
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
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544,500
208,489
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85,703
386,077
366,738
426,853
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393,768
1,048,152
570,203
509,203
417,573
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180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
88%
90%
44%
74%
53%
35%
55%
89%
79%
57%
90%
71%
83%
75%
87%
44%
84%
86%
42%
66%
21%
34%
52%
85%
75%
54%
86%
57%
79%
71%
84%
42%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1005
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33495741
33496660
AGUASCALIENTES
JALISCO
MORELOS
ZACATECAS
MICHOACAN
GUANAJUATO
MORELOS
D.F.
D.F.
EDOMEX
MORELOS
MORELOS
VERACRUZ
EDOMEX
VERACRUZ
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280,000
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280,000
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477,162
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838,907
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313,162
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180
180
60
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60%
60%
42%
51%
85%
82%
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52%
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70%
67%
41%
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53%
85%
33%
58%
30%
46%
81%
78%
65%
49%
42%
48%
64%
39%
54%
51%
81%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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820,579
475,084
180
180
180
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73%
66%
11%
69%
63%
Pesos
Pesos
Pesos
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500,000
A-28
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SONORA
CHIAPAS
D.F.
D.F.
CHIAPAS
CHIAPAS
EDOMEX
B.C.S.
D.F.
D.F.
D.F.
VERACRUZ
EDOMEX
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
CHIHUAHUA
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
GUANAJUATO
YUCATAN
MICHOACAN
EDOMEX
D.F.
D.F.
MORELOS
ZACATECAS
D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
MORELOS
MICHOACAN
NUEVOLEON
TABASCO
NUEVOLEON
D.F.
1,191,456
313,244
1,230,000
825,000
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1,470,000
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1,051,200
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1,422,606
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1,401,474
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358,069
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180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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D.F.
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JALISCO
D.F.
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D.F.
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GUANAJUATO
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D.F.
D.F.
D.F.
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D.F.
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Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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Pesos
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Pesos
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GUANAJUATO
EDOMEX
EDOMEX
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EDOMEX
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VERACRUZ
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COAHUILA
JALISCO
GUANAJUATO
D.F.
COAHUILA
YUCATAN
D.F.
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D.F.
QUERETARO
HIDALGO
QUERETARO
EDOMEX
EDOMEX
QUERETARO
MICHOACAN
D.F.
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
D.F.
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1134
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EDOMEX
EDOMEX
MORELOS
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QUERETARO
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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NUEVOLEON
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180
180
180
180
180
180
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26%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
A-32
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1170
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1180
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CHIHUAHUA
EDOMEX
D.F.
CAMPECHE
EDOMEX
NUEVOLEON
JALISCO
D.F.
D.F.
VERACRUZ
MORELOS
CHIAPAS
SONORA
MORELOS
EDOMEX
GUANAJUATO
D.F.
MORELOS
QUERETARO
D.F.
VERACRUZ
EDOMEX
JALISCO
GUANAJUATO
D.F.
D.F.
PUEBLA
EDOMEX
MICHOACAN
CHIAPAS
SINALOA
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180
180
180
180
180
180
180
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37%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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Pesos
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180
180
180
180
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78%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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JALISCO
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EDOMEX
D.F.
MORELOS
SINALOA
EDOMEX
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JALISCO
QUINTANA ROO
MORELOS
JALISCO
D.F.
QUERETARO
EDOMEX
SONORA
JALISCO
GUANAJUATO
EDOMEX
D.F.
D.F.
JALISCO
D.F.
GUANAJUATO
MICHOACAN
NUEVOLEON
YUCATAN
MICHOACAN
SONORA
D.F.
JALISCO
D.F.
VERACRUZ
D.F.
NUEVOLEON
EDOMEX
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180
180
180
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180
180
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A-34
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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D.F.
D.F.
MORELOS
D.F.
JALISCO
EDOMEX
JALISCO
ZACATECAS
SINALOA
D.F.
NUEVOLEON
YUCATAN
VERACRUZ
D.F.
YUCATAN
JALISCO
D.F.
CHIHUAHUA
MORELOS
EDOMEX
EDOMEX
ZACATECAS
HIDALGO
GUANAJUATO
VERACRUZ
CHIHUAHUA
SONORA
GUANAJUATO
SINALOA
SONORA
D.F.
CHIHUAHUA
EDOMEX
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86%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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NUEVOLEON
NUEVOLEON
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GUERRERO
OAXACA
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MORELOS
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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35299694
35299705
AGUASCALIENTES
VERACRUZ
COAHUILA
TAMAULIPAS
JALISCO
GUANAJUATO
QUERETARO
JALISCO
D.F.
SONORA
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EDOMEX
SINALOA
JALISCO
NUEVOLEON
SINALOA
JALISCO
NUEVOLEON
PUEBLA
CHIHUAHUA
PUEBLA
GUANAJUATO
MORELOS
NUEVOLEON
JALISCO
D.F.
D.F.
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180
180
180
180
180
180
180
180
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180
180
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180
120
180
180
180
180
180
180
84%
80%
80%
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26%
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80%
70%
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65%
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56%
80%
90%
88%
80%
81%
76%
77%
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51%
24%
80%
86%
69%
72%
66%
82%
74%
76%
67%
79%
83%
86%
68%
86%
38%
82%
22%
76%
86%
79%
76%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-36
1315
1316
1317
1318
1319
1320
1321
1322
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JALISCO
GUANAJUATO
MORELOS
JALISCO
CHIAPAS
JALISCO
D.F.
D.F.
EDOMEX
COAHUILA
D.F.
QUERETARO
VERACRUZ
JALISCO
YUCATAN
YUCATAN
SANLUISPOTOSI
EDOMEX
GUANAJUATO
D.F.
MICHOACAN
JALISCO
D.F.
EDOMEX
SONORA
PUEBLA
GUERRERO
EDOMEX
YUCATAN
D.F.
D.F.
TABASCO
D.F.
MORELOS
EDOMEX
NUEVOLEON
NUEVOLEON
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4,999,900
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120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
A-37
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67%
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86%
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76%
76%
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87%
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65%
78%
86%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
180
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Pesos
Pesos
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598,223
638,871
180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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CHIHUAHUA
JALISCO
GUANAJUATO
JALISCO
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SONORA
CHIHUAHUA
YUCATAN
D.F.
MORELOS
D.F.
CHIHUAHUA
EDOMEX
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
D.F.
MORELOS
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JALISCO
TABASCO
EDOMEX
JALISCO
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VERACRUZ
SANLUISPOTOSI
D.F.
PUEBLA
CHIHUAHUA
A-38
1388
1389
1390
1391
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EDOMEX
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B.C.N.
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JALISCO
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
JALISCO
D.F.
D.F.
MORELOS
YUCATAN
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180
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180
180
180
180
180
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180
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90%
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85%
82%
82%
42%
77%
74%
81%
70%
43%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1402
1403
1404
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MORELOS
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EDOMEX
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SONORA
NUEVOLEON
QUERETARO
SONORA
NUEVOLEON
GUANAJUATO
D.F.
D.F.
EDOMEX
JALISCO
JALISCO
MORELOS
D.F.
JALISCO
JALISCO
D.F.
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180
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180
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87%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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A-39
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CHIHUAHUA
JALISCO
JALISCO
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D.F.
NUEVOLEON
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A-40
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Pesos
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YUCATAN
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QUERETARO
JALISCO
D.F.
D.F.
JALISCO
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YUCATAN
SONORA
EDOMEX
EDOMEX
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PUEBLA
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180
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Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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EDOMEX
JALISCO
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D.F.
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D.F.
JALISCO
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SONORA
D.F.
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D.F.
EDOMEX
EDOMEX
QUERETARO
NUEVOLEON
SINALOA
ZACATECAS
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
PUEBLA
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A-42
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QUERETARO
YUCATAN
VERACRUZ
NUEVOLEON
QUINTANA ROO
SANLUISPOTOSI
QUERETARO
QUERETARO
JALISCO
EDOMEX
JALISCO
JALISCO
D.F.
VERACRUZ
D.F.
CHIHUAHUA
COAHUILA
CHIHUAHUA
SANLUISPOTOSI
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
PUEBLA
NUEVOLEON
SANLUISPOTOSI
D.F.
QUERETARO
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
SANLUISPOTOSI
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
GUANAJUATO
D.F.
VERACRUZ
VERACRUZ
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A-43
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77%
77%
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87%
43%
74%
16%
73%
76%
70%
76%
84%
68%
63%
70%
78%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1570
1571
1572
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D.F.
PUEBLA
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D.F.
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PUEBLA
D.F.
D.F.
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EDOMEX
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EDOMEX
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JALISCO
JALISCO
EDOMEX
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D.F.
JALISCO
EDOMEX
D.F.
TAMAULIPAS
D.F.
YUCATAN
GUANAJUATO
PUEBLA
VERACRUZ
JALISCO
CHIAPAS
NUEVOLEON
JALISCO
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JALISCO
D.F.
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180
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180
A-44
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80%
80%
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75%
77%
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64%
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75%
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59%
59%
74%
77%
51%
77%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1607
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JALISCO
D.F.
SINALOA
EDOMEX
MICHOACAN
OAXACA
D.F.
JALISCO
EDOMEX
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
TABASCO
VERACRUZ
MORELOS
QUINTANA ROO
PUEBLA
NUEVOLEON
JALISCO
NUEVOLEON
EDOMEX
QUERETARO
PUEBLA
D.F.
EDOMEX
QUERETARO
GUANAJUATO
COLIMA
PUEBLA
MICHOACAN
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
265,500
447,434
525,000
658,000
531,000
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900,000
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432,646
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483,335
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1,075,201
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376,181
365,694
481,250
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418,311
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180
180
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180
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
180
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44%
87%
43%
Pesos
Pesos
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1643
1644
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1649
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37163830
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
D.F.
D.F.
EDOMEX
YUCATAN
MICHOACAN
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518,400
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180
180
180
180
180
180
180
180
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86%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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AGUASCALIENTES
D.F.
EDOMEX
DURANGO
YUCATAN
D.F.
SONORA
TAMAULIPAS
D.F.
EDOMEX
JALISCO
JALISCO
JALISCO
PUEBLA
TAMAULIPAS
QUERETARO
PUEBLA
EDOMEX
GUANAJUATO
CHIAPAS
PUEBLA
D.F.
D.F.
D.F.
JALISCO
TAMAULIPAS
EDOMEX
TABASCO
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892,800
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800,000
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411,200
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720,000
765,000
1,007,400
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180
120
180
180
180
180
180
60
180
180
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120
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180
180
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90%
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53%
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44%
19%
59%
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83%
66%
66%
87%
61%
37%
77%
77%
78%
82%
82%
67%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-46
1678
1679
1680
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D.F.
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
VERACRUZ
YUCATAN
JALISCO
QUINTANA ROO
SANLUISPOTOSI
YUCATAN
D.F.
NUEVOLEON
PUEBLA
TABASCO
QUERETARO
PUEBLA
JALISCO
D.F.
EDOMEX
PUEBLA
PUEBLA
SANLUISPOTOSI
D.F.
TAMAULIPAS
PUEBLA
PUEBLA
NUEVOLEON
NUEVOLEON
JALISCO
NUEVOLEON
EDOMEX
PUEBLA
TAMAULIPAS
JALISCO
JALISCO
GUERRERO
HIDALGO
EDOMEX
750,000
643,500
1,845,600
1,211,200
256,000
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180
180
180
180
180
180
180
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180
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120
180
180
180
180
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180
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120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-47
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90%
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87%
31%
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60%
81%
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77%
77%
72%
82%
63%
77%
73%
76%
87%
87%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1715
1716
1717
1718
1719
1720
1721
1722
1723
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37679338
NUEVOLEON
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
SINALOA
DURANGO
JALISCO
D.F.
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
JALISCO
SINALOA
CHIHUAHUA
GUERRERO
QUERETARO
D.F.
EDOMEX
QUINTANA ROO
D.F.
QUINTANA ROO
SONORA
NUEVOLEON
SONORA
D.F.
JALISCO
SANLUISPOTOSI
SONORA
NUEVOLEON
CAMPECHE
NUEVOLEON
JALISCO
PUEBLA
TABASCO
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735,000
3,447,000
900,000
297,000
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324,631
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693,000
639,000
1,490,000
1,412,000
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200,000
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894,150
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504,800
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288,012
871,391
314,628
368,056
668,656
616,553
1,439,988
844,896
599,359
271,862
892,730
193,837
346,974
335,400
469,586
1,572,532
641,597
544,859
1,045,267
702,537
1,850,293
357,833
372,419
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1,592,950
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-48
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87%
87%
75%
75%
32%
73%
61%
84%
75%
77%
87%
74%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1752
1753
1754
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1758
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CHIHUAHUA
YUCATAN
EDOMEX
QUERETARO
NUEVOLEON
EDOMEX
MORELOS
D.F.
EDOMEX
PUEBLA
JALISCO
JALISCO
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1,148,000
1,000,000
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1,000,000
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180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
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80%
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87%
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8%
72%
63%
69%
55%
70%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
1764
1765
1766
1767
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37852545
37852559
AGUASCALIENTES
JALISCO
D.F.
EDOMEX
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
VERACRUZ
CHIHUAHUA
NUEVOLEON
GUANAJUATO
D.F.
D.F.
EDOMEX
JALISCO
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
DURANGO
GUANAJUATO
MICHOACAN
JALISCO
765,000
349,772
1,693,600
760,000
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628,200
608,000
635,920
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704,000
1,000,000
698,400
1,081,600
763,000
560,000
511,070
1,550,000
1,200,000
784,000
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3,998,169
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337,570
1,634,517
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867,927
411,653
2,117,954
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586,789
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131,603
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966,435
647,166
1,043,867
736,382
540,464
495,323
1,497,114
1,162,901
727,906
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3,863,970
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
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Pesos
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NUEVOLEON
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
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QUINTANA ROO
QUINTANA ROO
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JALISCO
SONORA
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D.F.
YUCATAN
D.F.
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D.F.
MICHOACAN
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CHIHUAHUA
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GUERRERO
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180
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180
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180
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180
180
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180
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A-53
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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EDOMEX
EDOMEX
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CHIHUAHUA
JALISCO
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TABASCO
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EDOMEX
PUEBLA
D.F.
HIDALGO
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SANLUISPOTOSI
EDOMEX
VERACRUZ
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YUCATAN
SONORA
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JALISCO
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180
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180
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120
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180
180
180
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90%
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76%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
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180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-54
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1973
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D.F.
D.F.
D.F.
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B.C.S.
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NUEVOLEON
D.F.
D.F.
MICHOACAN
CHIHUAHUA
D.F.
JALISCO
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JALISCO
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NUEVOLEON
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CHIHUAHUA
GUERRERO
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
EDOMEX
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COAHUILA
EDOMEX
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180
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180
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180
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90%
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78%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
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NUEVOLEON
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EDOMEX
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EDOMEX
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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180
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180
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180
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180
A-56
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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D.F.
D.F.
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JALISCO
SONORA
NUEVOLEON
NUEVOLEON
JALISCO
YUCATAN
D.F.
D.F.
D.F.
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180
180
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Pesos
Pesos
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SONORA
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D.F.
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NUEVOLEON
CHIHUAHUA
D.F.
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QUINTANA ROO
EDOMEX
D.F.
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180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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JALISCO
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Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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COAHUILA
COAHUILA
SINALOA
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COAHUILA
SANLUISPOTOSI
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PUEBLA
COAHUILA
COAHUILA
COAHUILA
COAHUILA
COAHUILA
EDOMEX
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EDOMEX
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COAHUILA
QUERETARO
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COAHUILA
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COAHUILA
COAHUILA
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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Pesos
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Pesos
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Pesos
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Pesos
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CHIHUAHUA
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QUINTANA ROO
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D.F.
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QUINTANA ROO
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PUEBLA
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A-59
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90%
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90%
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90%
90%
90%
69%
46%
90%
80%
80%
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90%
77%
80%
80%
80%
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69%
88%
69%
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88%
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78%
75%
69%
88%
72%
75%
78%
78%
75%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2155
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PUEBLA
JALISCO
JALISCO
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180
180
180
180
180
120
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75%
90%
80%
55%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2161
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2164
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2166
2167
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NUEVOLEON
NUEVOLEON
EDOMEX
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180
180
180
180
180
180
88%
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90%
75%
85%
88%
73%
87%
75%
88%
72%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2168
2169
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AGUASCALIENTES
CHIHUAHUA
QUINTANA ROO
D.F.
EDOMEX
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D.F.
JALISCO
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180
180
180
180
180
180
60
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82%
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80%
80%
81%
78%
88%
66%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2176
2177
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AGUASCALIENTES
TAMAULIPAS
SINALOA
MORELOS
MORELOS
SANLUISPOTOSI
D.F.
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350,000
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180
180
180
180
180
180
73%
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53%
90%
90%
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55%
68%
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56%
55%
52%
54%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2183
2184
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2187
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AGUASCALIENTES
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QUINTANA ROO
EDOMEX
NUEVOLEON
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376,000
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180
180
180
180
180
80%
63%
58%
80%
79%
78%
61%
55%
78%
76%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-60
2188
2189
2190
2191
2192
2193
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2200
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JALISCO
TAMAULIPAS
COAHUILA
CHIHUAHUA
D.F.
JALISCO
SONORA
D.F.
YUCATAN
TAMAULIPAS
COAHUILA
D.F.
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
PUEBLA
QUINTANA ROO
JALISCO
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
JALISCO
COAHUILA
MORELOS
D.F.
MORELOS
D.F.
NUEVOLEON
SINALOA
D.F.
D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
CHIHUAHUA
JALISCO
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
COAHUILA
930,000
642,600
677,700
934,833
730,000
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180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
A-61
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87%
90%
89%
42%
70%
28%
50%
86%
90%
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90%
89%
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66%
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87%
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20%
42%
83%
88%
88%
69%
65%
77%
88%
70%
72%
79%
78%
78%
71%
56%
38%
69%
87%
37%
59%
87%
73%
87%
88%
68%
38%
88%
87%
86%
79%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2225
2226
2227
2228
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2230
2231
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2251
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2260
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39384579
NUEVOLEON
JALISCO
PUEBLA
JALISCO
EDOMEX
PUEBLA
SONORA
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
SONORA
QUINTANA ROO
TAMAULIPAS
PUEBLA
EDOMEX
D.F.
D.F.
YUCATAN
CHIHUAHUA
SONORA
EDOMEX
D.F.
D.F.
MICHOACAN
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
TABASCO
CAMPECHE
JALISCO
EDOMEX
GUANAJUATO
NUEVOLEON
D.F.
YUCATAN
JALISCO
D.F.
1,211,760
1,499,000
800,000
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1,444,696
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931,246
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1,004,193
820,574
452,250
656,855
242,862
1,751,188
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-62
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80%
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64%
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90%
90%
90%
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60%
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55%
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66%
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88%
88%
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78%
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45%
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60%
50%
62%
62%
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61%
71%
83%
88%
88%
88%
87%
88%
59%
47%
78%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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Pesos
Pesos
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Pesos
2262
2263
2264
2265
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2268
2269
2270
2271
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39422383
39422390
39422421
39422459
JALISCO
PUEBLA
JALISCO
NUEVOLEON
TAMAULIPAS
D.F.
SONORA
GUANAJUATO
JALISCO
COLIMA
B.C.N.
B.C.N.
YUCATAN
D.F.
QUINTANA ROO
QUINTANA ROO
EDOMEX
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
COLIMA
YUCATAN
MICHOACAN
D.F.
D.F.
EDOMEX
NUEVOLEON
SONORA
TAMAULIPAS
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
QUINTANA ROO
JALISCO
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
383,200
737,568
528,600
2,100,000
900,000
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2,037,102
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
A-63
80%
67%
71%
75%
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75%
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87%
63%
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90%
84%
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70%
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89%
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90%
78%
78%
65%
69%
72%
59%
88%
72%
86%
85%
59%
76%
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44%
87%
80%
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88%
49%
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68%
77%
88%
57%
88%
75%
11%
82%
88%
82%
88%
76%
68%
20%
87%
70%
85%
76%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2299
2300
2301
2302
2303
2304
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39422478
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39422526
NUEVOLEON
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
SONORA
500,000
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1,800,000
950,000
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120
120
180
180
180
90%
90%
72%
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77%
90%
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85%
67%
64%
75%
87%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2305
2306
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2310
2311
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2319
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39495162
39495220
AGUASCALIENTES
D.F.
EDOMEX
JALISCO
PUEBLA
D.F.
NUEVOLEON
MORELOS
MORELOS
EDOMEX
CHIHUAHUA
NUEVOLEON
EDOMEX
JALISCO
D.F.
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896,000
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
80%
55%
73%
77%
53%
80%
57%
56%
76%
72%
80%
60%
74%
63%
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78%
34%
71%
75%
51%
78%
55%
54%
74%
70%
78%
46%
33%
60%
70%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2320
2321
2322
2323
2324
2325
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2327
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2331
2332
2333
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39565838
AGUASCALIENTES
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
VERACRUZ
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
TABASCO
NAYARIT
QUERETARO
YUCATAN
D.F.
D.F.
D.F.
GUERRERO
456,300
480,000
974,400
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
90%
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80%
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90%
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90%
37%
80%
55%
90%
88%
77%
78%
77%
88%
65%
88%
88%
83%
88%
36%
78%
11%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-64
2334
2335
2336
2337
2338
2339
2340
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2343
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2346
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2352
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SINALOA
JALISCO
SONORA
JALISCO
D.F.
D.F.
EDOMEX
JALISCO
D.F.
TAMAULIPAS
D.F.
MORELOS
D.F.
D.F.
SONORA
D.F.
QUERETARO
NUEVOLEON
EDOMEX
459,000
640,800
1,174,800
3,209,600
250,000
1,413,000
1,170,000
295,000
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1,000,000
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1,222,915
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470,681
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852,155
973,447
222,468
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964,463
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
90%
90%
76%
80%
33%
89%
88%
50%
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85%
76%
88%
79%
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90%
88%
88%
51%
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78%
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86%
47%
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83%
74%
86%
77%
78%
71%
68%
57%
88%
86%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2353
2354
2355
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AGUASCALIENTES
JALISCO
JALISCO
EDOMEX
D.F.
JALISCO
D.F.
CHIHUAHUA
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1,150,000
440,800
250,000
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180
180
120
180
180
180
180
54%
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90%
61%
51%
65%
78%
49%
70%
27%
87%
59%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2361
2362
2363
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2365
2366
2367
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AGUASCALIENTES
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
EDOMEX
TAMAULIPAS
VERACRUZ
D.F.
D.F.
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1,949,000
350,000
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180
180
180
180
180
180
180
90%
83%
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90%
80%
84%
88%
81%
34%
78%
43%
88%
78%
82%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-65
2369
2370
2371
2372
2373
2374
2375
2376
2377
2378
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2381
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2405
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39822377
39822386
TABASCO
CHIHUAHUA
QUINTANA ROO
D.F.
D.F.
MICHOACAN
NUEVOLEON
CHIAPAS
JALISCO
D.F.
D.F.
EDOMEX
EDOMEX
PUEBLA
CHIHUAHUA
D.F.
NUEVOLEON
EDOMEX
D.F.
VERACRUZ
JALISCO
COAHUILA
QUERETARO
YUCATAN
CHIHUAHUA
PUEBLA
B.C.N.
JALISCO
PUEBLA
CHIHUAHUA
SONORA
SANLUISPOTOSI
COAHUILA
D.F.
YUCATAN
GUERRERO
QUINTANA ROO
636,000
1,035,000
361,000
1,460,000
1,222,200
1,284,550
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1,490,000
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1,490,000
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-66
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90%
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80%
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71%
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78%
68%
78%
88%
88%
45%
88%
78%
68%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2406
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NUEVOLEON
EDOMEX
NUEVOLEON
NUEVOLEON
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NUEVOLEON
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180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
90%
90%
90%
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87%
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66%
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77%
90%
72%
88%
88%
88%
88%
86%
85%
78%
62%
22%
20%
51%
88%
70%
86%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2419
2420
2421
2422
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JALISCO
PUEBLA
D.F.
JALISCO
D.F.
TABASCO
QUERETARO
JALISCO
EDOMEX
D.F.
D.F.
PUEBLA
YUCATAN
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
D.F.
SONORA
PUEBLA
QUERETARO
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180
180
180
180
180
180
180
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180
180
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120
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180
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180
180
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46%
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71%
65%
57%
78%
34%
88%
86%
72%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-67
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2443
2444
2445
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JALISCO
JALISCO
JALISCO
JALISCO
D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
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D.F.
NUEVOLEON
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SONORA
QUINTANA ROO
D.F.
NUEVOLEON
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PUEBLA
D.F.
EDOMEX
NUEVOLEON
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
GUANAJUATO
EDOMEX
TAMAULIPAS
PUEBLA
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QUERETARO
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180
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180
180
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A-68
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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2480
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NUEVOLEON
D.F.
YUCATAN
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
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SINALOA
GUANAJUATO
YUCATAN
D.F.
YUCATAN
EDOMEX
SONORA
GUERRERO
QUERETARO
D.F.
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
NUEVOLEON
D.F.
GUANAJUATO
SONORA
SANLUISPOTOSI
QUERETARO
QUINTANA ROO
YUCATAN
D.F.
MORELOS
D.F.
EDOMEX
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NUEVOLEON
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180
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180
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180
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64%
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67%
78%
75%
78%
78%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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40248328
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JALISCO
NUEVOLEON
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D.F.
VERACRUZ
JALISCO
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JALISCO
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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87%
90%
90%
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86%
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90%
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88%
88%
84%
71%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2526
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D.F.
DURANGO
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YUCATAN
COAHUILA
QUERETARO
D.F.
NUEVOLEON
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
GUANAJUATO
MICHOACAN
PUEBLA
YUCATAN
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
YUCATAN
YUCATAN
JALISCO
SANLUISPOTOSI
GUANAJUATO
NUEVOLEON
EDOMEX
D.F.
YUCATAN
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
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73%
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83%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
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Pesos
Pesos
Pesos
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GUANAJUATO
SONORA
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SANLUISPOTOSI
D.F.
D.F.
MORELOS
TABASCO
D.F.
GUERRERO
EDOMEX
D.F.
TABASCO
D.F.
B.C.N.
GUANAJUATO
PUEBLA
D.F.
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CHIHUAHUA
GUERRERO
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275,400
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800,000
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180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
120
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180
180
180
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120
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180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2578
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AGUASCALIENTES
D.F.
QUERETARO
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JALISCO
D.F.
D.F.
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180
180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-71
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2588
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2590
2591
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SONORA
SONORA
D.F.
SONORA
HIDALGO
D.F.
D.F.
DURANGO
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COAHUILA
COLIMA
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D.F.
COAHUILA
NUEVOLEON
GUANAJUATO
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180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
Pesos
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Pesos
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COLIMA
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JALISCO
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90%
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58%
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87%
88%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-72
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GUANAJUATO
TAMAULIPAS
EDOMEX
NUEVOLEON
TAMAULIPAS
D.F.
TABASCO
QUERETARO
SONORA
QUERETARO
QUINTANA ROO
TAMAULIPAS
TAMAULIPAS
MORELOS
NUEVOLEON
MORELOS
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
QUERETARO
TABASCO
TABASCO
SONORA
JALISCO
EDOMEX
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
CAMPECHE
D.F.
JALISCO
QUINTANA ROO
EDOMEX
QUINTANA ROO
D.F.
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180
180
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180
180
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180
180
180
180
180
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A-73
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53%
88%
72%
88%
88%
88%
26%
52%
54%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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NUEVOLEON
SONORA
CAMPECHE
NUEVOLEON
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QUERETARO
NUEVOLEON
B.C.N.
VERACRUZ
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
YUCATAN
PUEBLA
SONORA
EDOMEX
EDOMEX
JALISCO
D.F.
SONORA
TAMAULIPAS
JALISCO
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
QUERETARO
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COAHUILA
MICHOACAN
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
QUERETARO
NAYARIT
QUINTANA ROO
TABASCO
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88%
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88%
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78%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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NUEVOLEON
JALISCO
TAMAULIPAS
YUCATAN
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
GUANAJUATO
SINALOA
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
B.C.N.
QUERETARO
MICHOACAN
NAYARIT
QUERETARO
COAHUILA
JALISCO
D.F.
JALISCO
D.F.
D.F.
EDOMEX
D.F.
D.F.
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
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EDOMEX
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
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Pesos
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PUEBLA
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SONORA
D.F.
QUINTANA ROO
DURANGO
QUINTANA ROO
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
EDOMEX
YUCATAN
NUEVOLEON
D.F.
MICHOACAN
D.F.
VERACRUZ
PUEBLA
VERACRUZ
JALISCO
QUINTANA ROO
D.F.
YUCATAN
SONORA
D.F.
JALISCO
PUEBLA
JALISCO
JALISCO
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
MORELOS
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180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
120
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
120
180
180
180
A-76
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80%
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90%
90%
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90%
90%
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68%
80%
53%
80%
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81%
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86%
78%
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78%
52%
53%
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88%
88%
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62%
76%
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32%
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20%
88%
88%
88%
85%
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76%
78%
58%
78%
52%
78%
71%
84%
58%
59%
45%
86%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2768
2769
2770
2771
2772
2773
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2775
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2777
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2794
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41039378
41039383
MORELOS
QUINTANA ROO
QUINTANA ROO
D.F.
TAMAULIPAS
JALISCO
GUANAJUATO
VERACRUZ
MORELOS
TABASCO
VERACRUZ
CHIHUAHUA
D.F.
D.F.
D.F.
PUEBLA
QUINTANA ROO
D.F.
YUCATAN
SINALOA
NUEVOLEON
EDOMEX
DURANGO
NUEVOLEON
SINALOA
SINALOA
B.C.N.
D.F.
GUANAJUATO
YUCATAN
MICHOACAN
QUINTANA ROO
YUCATAN
SANLUISPOTOSI
GUERRERO
QUINTANA ROO
D.F.
729,000
636,000
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650,000
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486,900
260,100
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450,000
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180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
120
A-77
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90%
90%
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90%
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88%
85%
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75%
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64%
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84%
88%
86%
88%
75%
88%
86%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2805
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2808
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2811
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GUANAJUATO
EDOMEX
SINALOA
COAHUILA
D.F.
YUCATAN
EDOMEX
COAHUILA
CHIHUAHUA
MORELOS
D.F.
COAHUILA
D.F.
1,146,320
327,990
833,582
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580,000
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842,000
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1,119,049
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
80%
86%
22%
89%
36%
90%
75%
90%
90%
90%
66%
84%
90%
78%
84%
22%
87%
35%
88%
74%
88%
88%
88%
64%
81%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2818
2819
2820
2821
2822
2823
2824
2825
2826
2827
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2829
2830
2831
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41125372
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41125392
41125407
41125429
AGUASCALIENTES
VERACRUZ
D.F.
JALISCO
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
JALISCO
MICHOACAN
JALISCO
NUEVOLEON
YUCATAN
MORELOS
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
QUERETARO
GUANAJUATO
SONORA
QUINTANA ROO
MICHOACAN
TABASCO
D.F.
JALISCO
JALISCO
658,026
1,282,961
555,556
2,200,000
1,055,700
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1,080,000
1,016,000
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500,000
1,055,200
1,076,000
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335,700
700,000
319,890
526,500
1,139,400
1,305,000
800,000
643,733
1,252,439
541,607
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406,141
1,051,205
990,491
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910,497
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487,446
1,028,707
1,048,985
667,692
609,824
329,107
684,097
313,006
469,433
1,117,021
1,275,353
782,783
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
88%
47%
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46%
69%
35%
87%
74%
60%
77%
78%
44%
52%
62%
78%
78%
77%
77%
88%
76%
68%
77%
88%
81%
32%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-78
2841
2842
2843
2844
2845
2846
2847
2848
2849
2850
2851
2852
2853
2854
2855
2856
2857
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2859
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2861
2862
2863
2864
2865
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2867
2868
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2870
2871
2872
2873
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41257171
41257302
41257310
AGUASCALIENTES
JALISCO
SINALOA
SANLUISPOTOSI
EDOMEX
EDOMEX
NUEVOLEON
PUEBLA
TAMAULIPAS
D.F.
SONORA
NUEVOLEON
YUCATAN
B.C.N.
CAMPECHE
CHIAPAS
SONORA
COAHUILA
D.F.
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
D.F.
PUEBLA
SINALOA
D.F.
QUINTANA ROO
TAMAULIPAS
D.F.
YUCATAN
SONORA
CHIHUAHUA
B.C.N.
D.F.
283,500
674,100
680,000
1,125,000
621,000
1,624,500
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450,000
630,000
284,760
205,786
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647,640
1,416,800
1,100,000
978,319
1,190,000
450,000
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396,000
312,074
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506,200
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1,269,900
1,800,000
277,932
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1,099,442
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1,592,594
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510,668
370,976
439,777
617,626
223,460
201,357
1,036,730
634,920
1,384,613
1,075,010
956,093
1,162,965
428,503
737,575
864,677
387,004
305,358
440,702
479,455
550,601
495,306
248,002
2,931,846
1,244,958
1,759,107
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
90%
86%
69%
86%
90%
90%
90%
89%
76%
80%
60%
80%
63%
42%
90%
90%
80%
76%
70%
72%
48%
85%
90%
80%
43%
44%
69%
90%
67%
35%
75%
90%
90%
88%
85%
68%
84%
88%
88%
88%
88%
74%
78%
59%
79%
49%
41%
88%
88%
78%
75%
69%
70%
45%
79%
88%
78%
43%
43%
68%
88%
66%
35%
73%
88%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2874 41257323 AGUASCALIENTES 1,890,000
2875 41257339 D.F.
1,000,000
1,847,063
977,282
180
180
87%
50%
85%
49%
Pesos
Pesos
A-79
2876 41257356 AGUASCALIENTES 250,000
2877 41257379 EDOMEX
350,000
2878 41257380 YUCATAN
446,400
159,781
342,049
420,932
180
180
180
53%
63%
79%
34%
62%
75%
Pesos
Pesos
Pesos
2879
2880
2881
2882
2883
2884
2885
2886
2887
2888
2889
2890
2891
2892
2893
2894
2895
2896
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2898
2899
2900
2901
2902
2903
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2905
2906
2907
2908
2909
2910
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2,626,934
748,500
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1,759,107
476,914
1,448,637
671,321
797,587
688,007
256,951
1,709,852
244,320
1,456,150
195,696
233,570
1,026,146
2,048,689
1,459,030
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747,621
1,961,405
776,445
217,752
278,866
1,223,459
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
120
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
68%
74%
90%
90%
90%
90%
69%
72%
90%
65%
70%
52%
72%
49%
80%
67%
69%
80%
23%
77%
21%
39%
78%
71%
49%
90%
77%
73%
90%
33%
56%
90%
66%
72%
88%
88%
88%
86%
67%
60%
88%
64%
68%
51%
52%
47%
76%
65%
68%
78%
22%
75%
21%
38%
76%
69%
48%
88%
75%
71%
88%
29%
55%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
41257396
41295602
41295739
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41295788
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41392095
41392100
41392110
AGUASCALIENTES
D.F.
B.C.S.
MICHOACAN
QUINTANA ROO
TABASCO
JALISCO
PUEBLA
D.F.
GUANAJUATO
D.F.
QUERETARO
D.F.
D.F.
PUEBLA
D.F.
TAMAULIPAS
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
QUERETARO
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
NUEVOLEON
NUEVOLEON
JALISCO
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
TAMAULIPAS
630,000
2,688,000
765,900
480,600
1,086,300
575,100
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1,337,000
2,340,360
1,200,000
1,800,000
488,000
2,000,000
705,000
837,600
704,000
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1,749,600
250,000
1,490,000
200,000
239,000
1,050,000
2,096,313
1,491,120
630,000
765,000
2,007,000
792,000
250,000
285,000
1,251,900
A-80
2911
2912
2913
2914
41392132
41392147
41392158
41392172
YUCATAN
TABASCO
YUCATAN
D.F.
273,321
827,100
286,690
6,210,000
267,953
808,310
280,612
6,088,031
180
180
180
180
88%
90%
87%
83%
86%
88%
85%
82%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2915
2916
2917
2918
2919
2920
2921
2922
2923
2924
2925
2926
2927
2928
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2930
2931
2932
2933
2934
2935
2936
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2939
2940
2941
2942
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41392235
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41560076
41560097
AGUASCALIENTES
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
JALISCO
MICHOACAN
EDOMEX
QUINTANA ROO
MORELOS
JALISCO
GUANAJUATO
YUCATAN
JALISCO
SONORA
VERACRUZ
D.F.
TAMAULIPAS
JALISCO
VERACRUZ
YUCATAN
JALISCO
D.F.
VERACRUZ
SINALOA
YUCATAN
YUCATAN
MICHOACAN
EDOMEX
909,000
477,270
759,600
383,200
343,562
1,010,000
3,886,570
260,000
608,400
600,000
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803,700
1,281,420
1,464,000
283,200
1,162,500
442,360
850,000
1,232,367
272,000
683,100
1,291,410
1,620,000
351,000
432,000
1,156,500
310,900
360,000
869,225
466,427
709,286
283,453
335,757
987,055
3,798,274
227,075
596,451
587,087
1,239,995
787,915
1,252,309
1,430,741
276,766
1,137,482
435,678
830,690
1,205,845
266,658
669,683
1,262,072
1,585,136
344,106
423,515
1,133,786
304,209
351,822
120
180
180
120
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
89%
90%
90%
80%
57%
58%
54%
33%
90%
77%
90%
90%
90%
80%
80%
73%
40%
50%
80%
88%
90%
90%
76%
90%
90%
90%
52%
73%
86%
88%
84%
59%
56%
56%
53%
28%
88%
76%
88%
88%
88%
78%
78%
71%
40%
49%
78%
86%
88%
88%
75%
88%
88%
88%
51%
71%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
519,201
362,598
425,962
180
180
180
88%
61%
34%
86%
60%
33%
Pesos
Pesos
Pesos
2943 41622173 AGUASCALIENTES 529,800
2944 41622408 JALISCO
370,000
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435,331
A-81
2946
2947
2948
2949
2950
2951
2952
2953
2954
2955
2956
2957
2958
2959
2960
2961
2962
2963
2964
2965
2966
2967
2968
2969
2970
2971
2972
2973
2974
2975
2976
2977
2978
2979
2980
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41622810
41622820
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41748474
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41802715
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41802761
41802770
41802793
41872405
AGUASCALIENTES
SINALOA
SONORA
D.F.
D.F.
GUERRERO
D.F.
GUERRERO
TAMAULIPAS
EDOMEX
QUERETARO
QUERETARO
GUANAJUATO
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
CHIHUAHUA
SINALOA
ZACATECAS
JALISCO
PUEBLA
EDOMEX
VERACRUZ
COAHUILA
CHIHUAHUA
EDOMEX
D.F.
MORELOS
CHIHUAHUA
NUEVOLEON
D.F.
QUERETARO
D.F.
1,450,000
606,600
1,333,600
2,150,000
350,000
2,221,830
1,076,400
1,000,000
1,000,800
5,081,290
738,000
900,000
405,000
646,300
3,003,520
395,394
1,350,000
1,354,852
297,270
577,620
424,800
865,300
610,560
2,700,000
405,900
1,465,500
5,000,000
928,000
1,254,850
2,921,000
1,577,000
300,000
550,000
693,648
1,005,570
1,320,686
592,819
1,303,303
2,096,322
342,049
2,178,192
1,051,946
953,765
981,144
4,971,936
721,234
880,631
321,406
631,617
2,935,286
389,422
1,319,331
1,325,694
263,394
566,275
416,457
846,678
598,568
2,638,661
397,928
1,432,207
4,886,410
906,918
1,205,414
2,858,137
1,521,484
293,185
537,505
677,890
985,820
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-82
66%
90%
80%
76%
80%
90%
71%
77%
90%
75%
90%
75%
47%
77%
80%
55%
49%
59%
90%
90%
90%
46%
81%
86%
90%
70%
75%
80%
64%
80%
83%
25%
72%
78%
90%
60%
88%
78%
74%
78%
88%
69%
73%
88%
73%
88%
73%
37%
75%
78%
54%
48%
58%
80%
88%
88%
45%
80%
84%
88%
68%
73%
78%
61%
78%
80%
24%
70%
76%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2981
2982
2983
2984
2985
2986
41872719
41872830
41872996
41873003
41873043
41915004
AGUASCALIENTES
D.F.
EDOMEX
D.F.
GUANAJUATO
D.F.
901,000
877,558
2,600,000
430,400
1,035,000
3,201,300
881,610
859,180
2,540,933
420,622
1,011,487
3,138,424
180
180
180
180
180
180
78%
79%
78%
80%
90%
90%
76%
77%
76%
78%
88%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2987
2988
2989
2990
2991
2992
2993
2994
2995
2996
2997
2998
41915328
41915336
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41915672
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41915734
41915744
41915762
AGUASCALIENTES
JALISCO
JALISCO
B.C.N.
JALISCO
QUERETARO
B.C.S.
JALISCO
D.F.
GUANAJUATO
SONORA
QUERETARO
335,668
500,000
277,500
305,489
1,499,000
1,684,800
690,340
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494,000
2,000,000
839,000
613,946
320,816
488,641
271,528
300,874
1,341,570
1,646,525
675,483
846,148
483,369
1,956,958
820,944
601,888
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
23%
74%
67%
54%
89%
90%
77%
90%
73%
62%
72%
88%
22%
72%
66%
53%
80%
88%
76%
88%
72%
61%
71%
86%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
2999
3000
3001
3002
3003
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41962639
41962642
AGUASCALIENTES
JALISCO
JALISCO
GUANAJUATO
JALISCO
QUERETARO
QUINTANA ROO
YUCATAN
JALISCO
YUCATAN
NUEVOLEON
D.F.
NUEVOLEON
MORELOS
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
1,350,000
908,100
960,000
2,000,000
321,950
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1,490,000
900,000
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585,000
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473,933
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1,189,811
573,510
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
86%
90%
79%
83%
50%
84%
56%
80%
80%
85%
62%
75%
89%
80%
80%
90%
61%
88%
77%
82%
49%
74%
55%
78%
78%
53%
62%
73%
50%
78%
78%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-83
3015
3016
3017
3018
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3020
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3030
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3032
3033
3034
3035
3036
3037
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3041
3042
3043
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3051
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QUERETARO
D.F.
JALISCO
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
SANLUISPOTOSI
GUANAJUATO
PUEBLA
SANLUISPOTOSI
D.F.
MICHOACAN
QUERETARO
VERACRUZ
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
SINALOA
MICHOACAN
COAHUILA
COLIMA
D.F.
TABASCO
VERACRUZ
PUEBLA
SONORA
COLIMA
D.F.
VERACRUZ
PUEBLA
EDOMEX
D.F.
YUCATAN
CAMPECHE
YUCATAN
MICHOACAN
NUEVOLEON
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1,352,340
620,000
800,000
605,876
500,000
900,000
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500,800
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505,800
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699,200
405,600
840,800
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1,530,000
216,900
1,140,000
700,000
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592,112
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180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
120
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-84
90%
90%
65%
41%
87%
17%
85%
57%
90%
90%
80%
80%
58%
72%
79%
90%
76%
90%
87%
90%
75%
49%
74%
86%
81%
68%
75%
64%
80%
80%
80%
75%
90%
90%
51%
71%
90%
88%
88%
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85%
17%
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30%
88%
88%
78%
78%
56%
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75%
86%
74%
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88%
73%
32%
72%
64%
79%
67%
73%
63%
78%
78%
78%
73%
88%
88%
50%
54%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3052
3053
3054
3055
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3088
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QUINTANA ROO
CHIAPAS
D.F.
CAMPECHE
COLIMA
PUEBLA
QUINTANA ROO
SANLUISPOTOSI
D.F.
MICHOACAN
MORELOS
NUEVOLEON
TAMAULIPAS
D.F.
YUCATAN
QUERETARO
PUEBLA
SINALOA
QUERETARO
EDOMEX
COLIMA
EDOMEX
COLIMA
GUANAJUATO
D.F.
GUANAJUATO
GUERRERO
PUEBLA
VERACRUZ
SONORA
YUCATAN
D.F.
CHIHUAHUA
SINALOA
MICHOACAN
D.F.
COAHUILA
339,300
714,870
682,183
662,400
416,000
270,000
750,000
272,700
2,250,000
600,000
900,000
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905,600
534,600
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1,035,000
450,000
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732,655
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-85
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90%
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80%
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88%
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53%
86%
88%
86%
54%
54%
88%
70%
73%
88%
80%
88%
88%
84%
84%
83%
54%
76%
65%
78%
73%
77%
78%
78%
75%
78%
46%
78%
32%
78%
81%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3089
3090
3091
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D.F.
D.F.
YUCATAN
YUCATAN
NUEVOLEON
NUEVOLEON
NUEVOLEON
B.C.N.
EDOMEX
D.F.
D.F.
QUINTANA ROO
QUERETARO
D.F.
MICHOACAN
D.F.
TABASCO
D.F.
NUEVOLEON
YUCATAN
GUANAJUATO
D.F.
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
COAHUILA
NAYARIT
PUEBLA
NUEVOLEON
GUANAJUATO
SINALOA
D.F.
EDOMEX
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1,466,143
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120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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90%
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90%
63%
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90%
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76%
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76%
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62%
88%
88%
61%
88%
88%
Pesos
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VERACRUZ
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NUEVOLEON
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CHIHUAHUA
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43094298
43094309
43094313
43151701
COLIMA
GUANAJUATO
NUEVOLEON
D.F.
D.F.
TABASCO
NUEVOLEON
B.C.N.
YUCATAN
D.F.
TABASCO
D.F.
YUCATAN
SONORA
D.F.
NUEVOLEON
EDOMEX
JALISCO
JALISCO
GUANAJUATO
QUERETARO
CHIHUAHUA
D.F.
YUCATAN
D.F.
SONORA
SONORA
EDOMEX
D.F.
JALISCO
GUANAJUATO
YUCATAN
GUANAJUATO
SONORA
D.F.
QUINTANA ROO
YUCATAN
616,264
1,200,000
927,000
1,000,000
1,000,000
743,400
954,000
500,000
847,800
800,000
711,900
360,000
522,829
438,960
555,300
1,087,200
1,440,000
1,200,000
463,000
484,200
306,243
1,102,640
1,575,000
729,900
2,812,785
201,330
2,182,500
5,742,000
982,980
350,600
1,040,000
220,000
600,000
800,000
557,840
406,000
1,084,000
604,386
1,176,872
910,701
980,726
980,726
730,329
934,585
490,363
832,894
783,719
631,568
352,674
513,464
430,027
543,999
1,068,085
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454,076
475,687
300,011
1,080,200
1,542,947
717,067
2,475,782
197,790
2,138,084
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863,682
343,843
1,021,714
194,975
589,451
783,719
546,487
397,737
1,037,611
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
60
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
A-90
80%
80%
88%
50%
50%
90%
75%
75%
90%
62%
90%
36%
55%
80%
90%
90%
90%
65%
80%
90%
56%
80%
90%
90%
31%
90%
90%
82%
90%
38%
90%
82%
89%
80%
80%
47%
80%
78%
78%
86%
49%
49%
88%
74%
73%
88%
61%
80%
36%
54%
78%
88%
88%
88%
63%
78%
88%
55%
78%
88%
88%
27%
88%
88%
81%
79%
37%
88%
73%
87%
78%
78%
46%
77%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3273
3274
3275
3276
3277
3278
3279
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43151839
43151858
43151975
43152008
43152017
43152025
YUCATAN
JALISCO
JALISCO
NUEVOLEON
HIDALGO
D.F.
EDOMEX
990,000
401,422
396,000
900,000
325,871
550,000
669,600
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319,590
539,400
657,827
180
180
180
180
180
180
180
82%
80%
90%
72%
53%
48%
90%
81%
79%
88%
71%
52%
47%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3280
3281
3282
3283
3284
3285
3286
3287
3288
3289
3290
3291
3292
3293
3294
3295
3296
3297
3298
3299
3300
3301
3302
3303
3304
3305
3306
3307
3308
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43197790
43197807
43197820
43197847
AGUASCALIENTES
PUEBLA
SANLUISPOTOSI
CHIAPAS
VERACRUZ
YUCATAN
PUEBLA
PUEBLA
DURANGO
EDOMEX
D.F.
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
DURANGO
COAHUILA
B.C.N.
D.F.
JALISCO
VERACRUZ
B.C.N.
GUANAJUATO
SANLUISPOTOSI
COAHUILA
COAHUILA
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
720,000
272,000
630,000
2,676,600
516,150
517,885
560,000
940,000
728,800
249,036
621,000
1,355,955
619,360
1,061,086
752,400
660,000
1,000,000
1,205,000
1,080,000
3,218,400
387,000
2,511,000
1,038,900
857,861
847,495
2,586,480
609,680
396,800
850,000
707,341
266,758
617,179
2,629,539
507,075
507,903
548,603
920,870
713,968
244,006
608,362
1,328,360
606,755
1,042,429
739,171
646,221
831,554
1,180,477
1,061,011
2,901,406
380,196
2,466,851
1,017,757
840,638
830,480
2,533,843
597,272
388,725
832,702
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
90%
56%
85%
90%
90%
72%
78%
71%
80%
26%
82%
56%
80%
88%
90%
52%
46%
68%
88%
90%
90%
90%
90%
87%
89%
80%
78%
80%
61%
88%
55%
83%
88%
88%
70%
77%
69%
78%
25%
81%
55%
78%
86%
88%
51%
38%
67%
86%
81%
88%
88%
88%
86%
87%
78%
77%
78%
60%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-91
3309 43197862 EDOMEX
4,600,000
4,506,385
180
32%
31%
Pesos
3310
3311
3312
3313
3314
3315
3316
3317
3318
3319
3320
3321
3322
3323
3324
3325
3326
3327
3328
3329
3330
3331
3332
3333
3334
3335
3336
3337
3338
3339
3340
3341
3342
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1,150,000
340,203
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250,000
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450,000
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904,986
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937,421
364,400
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1,419,300
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691,200
1,139,347
936,348
1,127,835
324,945
901,277
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1,421,332
2,063,386
724,042
244,912
1,052,927
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2,243,154
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245,182
433,871
1,317,698
336,980
1,204,576
430,743
1,111,314
886,569
501,386
920,939
357,377
591,477
497,270
1,394,345
823,079
676,892
1,117,387
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
90%
57%
72%
75%
89%
65%
80%
89%
88%
69%
61%
90%
90%
48%
79%
90%
52%
90%
38%
90%
71%
27%
76%
88%
47%
87%
68%
90%
90%
90%
89%
90%
19%
88%
56%
69%
73%
88%
63%
78%
88%
87%
68%
58%
88%
88%
46%
73%
88%
51%
86%
38%
60%
69%
26%
74%
87%
30%
86%
67%
86%
88%
88%
87%
88%
19%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
979,649
180
82%
80%
Pesos
43235853
43236505
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43237040
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43238017
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43238034
AGUASCALIENTES
D.F.
EDOMEX
D.F.
DURANGO
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
MICHOACAN
D.F.
EDOMEX
B.C.N.
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
EDOMEX
COAHUILA
D.F.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
NUEVOLEON
QUERETARO
QUERETARO
YUCATAN
D.F.
VERACRUZ
SANLUISPOTOSI
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
3343 43238050 AGUASCALIENTES 1,000,000
A-92
3344
3345
3346
3347
3348
3349
3350
3351
3352
3353
3354
3355
3356
3357
3358
3359
3360
3361
3362
43238060
43238100
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43238234
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43238285
43238307
43238313
43238326
D.F.
DURANGO
NUEVOLEON
JALISCO
EDOMEX
D.F.
EDOMEX
EDOMEX
NAYARIT
EDOMEX
CHIHUAHUA
CHIHUAHUA
SINALOA
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
SANLUISPOTOSI
MICHOACAN
YUCATAN
QUINTANA ROO
792,569
235,795
3,035,480
4,000,000
853,200
1,499,000
1,193,400
750,000
3,701,118
1,890,000
3,445,200
697,500
1,235,700
200,000
300,000
867,000
1,266,500
1,113,837
355,504
777,293
231,251
2,973,705
3,918,596
838,199
1,468,494
1,172,417
735,545
2,454,689
1,856,770
3,384,626
664,372
1,210,552
83,753
294,218
849,356
1,240,725
1,092,369
348,269
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
68%
74%
77%
84%
90%
69%
82%
46%
40%
85%
90%
88%
90%
63%
46%
47%
46%
51%
62%
67%
73%
75%
83%
88%
68%
81%
45%
27%
84%
88%
84%
88%
26%
46%
46%
45%
50%
61%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3363
3364
3365
3366
3367
3368
3369
3370
3371
3372
3373
3374
3375
3376
3377
3378
3379
43238341
43238364
43238393
43238402
43238429
43238442
43238452
43238460
43238484
43238494
43238501
43285809
43285826
43285863
43285876
43285883
43285895
AGUASCALIENTES
D.F.
D.F.
EDOMEX
B.C.N.
NUEVOLEON
D.F.
PUEBLA
GUANAJUATO
YUCATAN
D.F.
B.C.N.
CHIHUAHUA
TABASCO
D.F.
YUCATAN
PUEBLA
1,000,000
498,500
700,000
523,800
498,300
300,000
616,000
832,700
1,499,900
820,800
1,281,760
358,200
840,000
1,450,000
544,500
681,570
585,000
979,649
488,355
670,044
513,140
488,159
293,895
603,464
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1,469,376
804,096
1,255,675
352,632
824,875
1,427,459
536,036
669,586
575,906
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
70%
55%
69%
78%
48%
38%
73%
76%
79%
80%
80%
90%
76%
83%
90%
90%
85%
69%
54%
67%
76%
47%
37%
71%
74%
78%
78%
78%
89%
75%
81%
89%
88%
84%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-93
3380 43285910 DURANGO
214,200
210,870
180
90%
89%
Pesos
3381 43323834 AGUASCALIENTES 1,186,200
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477,000
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1,159,000
1,164,842
460,480
1,138,121
180
120
180
90%
90%
90%
88%
87%
88%
Pesos
Pesos
Pesos
3384
3385
3386
3387
3388
3389
3390
3391
3392
3393
3394
3395
3396
43324361
43324386
43374888
43374995
43375113
43375698
43375747
43375754
43375765
43375784
43375795
43375808
43375813
AGUASCALIENTES
D.F.
MICHOACAN
D.F.
SONORA
JALISCO
B.C.N.
EDOMEX
B.C.S.
MICHOACAN
COLIMA
YUCATAN
D.F.
1,014,100
432,000
1,668,600
3,229,110
1,152,590
1,480,230
1,800,000
1,913,310
527,200
544,000
1,499,999
289,800
567,285
998,335
424,222
1,638,556
3,106,849
1,131,837
1,453,578
1,772,018
1,883,567
517,707
523,403
1,472,991
285,295
557,613
180
180
180
120
180
180
180
180
180
120
180
180
180
89%
73%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
45%
77%
90%
80%
88%
71%
88%
87%
88%
88%
89%
89%
88%
44%
75%
89%
78%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3397
3398
3399
3400
3401
3402
3403
3404
3405
43375833
43375848
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43375860
43375878
43419941
43420214
43420387
43420653
AGUASCALIENTES
VERACRUZ
D.F.
JALISCO
PUEBLA
D.F.
EDOMEX
YUCATAN
PUEBLA
1,023,000
1,397,760
767,520
501,440
450,000
1,652,000
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270,000
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1,004,580
1,372,592
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492,411
432,962
1,626,319
2,058,495
265,803
1,266,993
180
180
180
180
120
180
180
180
180
90%
80%
80%
80%
41%
83%
85%
90%
84%
88%
79%
79%
79%
40%
81%
83%
89%
83%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3406
3407
3408
3409
3410
3411
3412
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43420760
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43420799
43420802
43465798
AGUASCALIENTES
D.F.
TABASCO
GUANAJUATO
TABASCO
PUEBLA
QUINTANA ROO
702,000
2,245,590
326,401
765,000
576,270
500,000
877,500
690,032
2,167,818
320,837
738,506
567,312
490,997
861,700
180
120
180
120
180
180
180
50%
84%
51%
90%
90%
23%
80%
49%
81%
50%
87%
89%
22%
79%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-94
3413
3414
3415
3416
3417
3418
3419
3420
3421
3422
3423
3424
3425
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3428
3429
3430
3431
3432
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3436
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3438
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180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
67%
72%
73%
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62%
69%
33%
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90%
90%
90%
80%
80%
80%
78%
90%
90%
43%
80%
62%
90%
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90%
90%
69%
62%
44%
65%
72%
71%
88%
61%
68%
33%
84%
87%
89%
89%
78%
78%
79%
77%
89%
89%
43%
79%
61%
88%
70%
88%
88%
67%
61%
38%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3440 43506810 AGUASCALIENTES 450,000
441,897
180
38%
37%
Pesos
3441
3442
3443
3444
3445
3446
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180
180
60
180
180
180
78%
80%
87%
90%
90%
80%
77%
79%
78%
88%
88%
46%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
43506820
43552853
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43553687
43553697
VERACRUZ
NUEVOLEON
EDOMEX
SINALOA
D.F.
SINALOA
MORELOS
QUINTANA ROO
SINALOA
VERACRUZ
GUANAJUATO
NUEVOLEON
D.F.
QUERETARO
VERACRUZ
MICHOACAN
EDOMEX
CHIHUAHUA
EDOMEX
D.F.
MORELOS
D.F.
NUEVOLEON
GUANAJUATO
QUERETARO
VERACRUZ
PUEBLA
AGUASCALIENTES
NUEVOLEON
GUANAJUATO
MICHOACAN
GUERRERO
D.F.
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847,277
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640,800
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640,000
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540,000
630,000
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200,000
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917,100
398,700
1,232,000
A-95
3447
3448
3449
3450
3451
3452
3453
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3461
3462
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3467
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3470
3471
3472
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43719010
AGUASCALIENTES
TABASCO
COLIMA
COAHUILA
SANLUISPOTOSI
SANLUISPOTOSI
TAMAULIPAS
D.F.
TAMAULIPAS
EDOMEX
PUEBLA
GUANAJUATO
EDOMEX
PUEBLA
PUEBLA
NUEVOLEON
JALISCO
D.F.
NUEVOLEON
JALISCO
MICHOACAN
PUEBLA
PUEBLA
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
GUANAJUATO
GUANAJUATO
GUANAJUATO
D.F.
MICHOACAN
COLIMA
MICHOACAN
YUCATAN
NUEVOLEON
GUERRERO
MORELOS
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1,100,000
807,069
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514,771
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-96
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37%
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90%
90%
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64%
57%
49%
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58%
83%
89%
89%
89%
76%
73%
47%
74%
79%
38%
68%
67%
89%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3483
3484
3485
3486
3487
3488
3489
3490
3491
3492
3493
3494
3495
3496
3497
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3499
3500
3501
3502
3503
3504
3505
3506
3507
3508
3509
3510
3511
3512
3513
3514
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JALISCO
NUEVOLEON
NUEVOLEON
GUANAJUATO
QUINTANA ROO
JALISCO
GUANAJUATO
MICHOACAN
QUINTANA ROO
YUCATAN
NUEVOLEON
D.F.
CHIHUAHUA
D.F.
D.F.
D.F.
GUANAJUATO
HIDALGO
HIDALGO
NUEVOLEON
QUERETARO
COLIMA
QUERETARO
D.F.
JALISCO
PUEBLA
SONORA
CHIHUAHUA
D.F.
JALISCO
JALISCO
QUINTANA ROO
NUEVOLEON
SINALOA
SANLUISPOTOSI
B.C.N.
JALISCO
1,285,920
232,000
442,400
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180
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180
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79%
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60%
49%
65%
69%
88%
34%
50%
88%
57%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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3521
3522
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GUANAJUATO
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COAHUILA
PUEBLA
B.C.S.
D.F.
D.F.
PUEBLA
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
QUERETARO
DURANGO
D.F.
QUERETARO
QUINTANA ROO
D.F.
D.F.
YUCATAN
EDOMEX
COAHUILA
PUEBLA
NUEVOLEON
D.F.
SINALOA
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
JALISCO
NUEVOLEON
COAHUILA
VERACRUZ
D.F.
COLIMA
JALISCO
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180
180
180
180
180
A-98
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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PUEBLA
PUEBLA
GUANAJUATO
CHIAPAS
D.F.
NUEVOLEON
D.F.
MICHOACAN
QUINTANA ROO
YUCATAN
PUEBLA
D.F.
COAHUILA
NUEVOLEON
SINALOA
YUCATAN
TABASCO
COLIMA
TABASCO
TABASCO
NUEVOLEON
SONORA
VERACRUZ
D.F.
NUEVOLEON
CHIHUAHUA
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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Pesos
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Pesos
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TABASCO
COLIMA
GUERRERO
QUERETARO
YUCATAN
YUCATAN
DURANGO
TAMAULIPAS
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180
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180
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180
180
180
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90%
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90%
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75%
70%
73%
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89%
89%
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88%
74%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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GUANAJUATO
GUANAJUATO
NUEVOLEON
GUANAJUATO
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NUEVOLEON
EDOMEX
NUEVOLEON
B.C.N.
NUEVOLEON
NUEVOLEON
GUANAJUATO
YUCATAN
VERACRUZ
QUERETARO
COAHUILA
COAHUILA
QUERETARO
GUANAJUATO
COAHUILA
SANLUISPOTOSI
VERACRUZ
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TAMAULIPAS
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
YUCATAN
JALISCO
COAHUILA
SONORA
VERACRUZ
D.F.
CAMPECHE
SONORA
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180
180
120
180
60
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
A-100
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78%
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90%
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90%
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90%
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77%
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78%
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75%
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85%
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89%
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88%
80%
82%
89%
85%
79%
31%
89%
70%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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GUANAJUATO
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180
180
180
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90%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3634
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NUEVOLEON
CHIAPAS
COAHUILA
D.F.
JALISCO
COAHUILA
COLIMA
NAYARIT
D.F.
YUCATAN
SINALOA
NUEVOLEON
NUEVOLEON
GUANAJUATO
PUEBLA
QUERETARO
VERACRUZ
EDOMEX
SONORA
D.F.
EDOMEX
TAMAULIPAS
EDOMEX
CHIAPAS
D.F.
EDOMEX
HIDALGO
SINALOA
NUEVOLEON
VERACRUZ
GUANAJUATO
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307,927
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180
180
180
180
180
180
180
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180
180
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180
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180
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37%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-101
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3667
3668
3669
3670
3671
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3673
3674
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3676
3677
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44803470
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44803513
YUCATAN
COAHUILA
GUANAJUATO
QUERETARO
JALISCO
EDOMEX
QUERETARO
NUEVOLEON
OAXACA
QUERETARO
GUANAJUATO
JALISCO
JALISCO
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
JALISCO
D.F.
MICHOACAN
NUEVOLEON
COAHUILA
GUANAJUATO
MICHOACAN
GUANAJUATO
SONORA
VERACRUZ
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4,860,000
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
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84%
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89%
53%
69%
56%
65%
58%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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AGUASCALIENTES
SONORA
SONORA
SANLUISPOTOSI
SANLUISPOTOSI
NAYARIT
B.C.N.
NAYARIT
CAMPECHE
CHIAPAS
D.F.
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436,359
257,850
930,000
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180
180
180
180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-102
3702
3703
3704
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180
180
180
180
180
180
180
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
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90%
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89%
Pesos
Pesos
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180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
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70%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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3730
3731
3732
3733
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180
180
180
180
180
180
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80%
80%
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18%
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79%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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TAMAULIPAS
VERACRUZ
MICHOACAN
GUERRERO
CHIAPAS
VERACRUZ
SONORA
VERACRUZ
AGUASCALIENTES
COAHUILA
CAMPECHE
MORELOS
D.F.
D.F.
NUEVOLEON
DURANGO
D.F.
D.F.
D.F.
D.F.
B.C.N.
GUANAJUATO
QUERETARO
QUERETARO
AGUASCALIENTES
NAYARIT
D.F.
NAYARIT
COAHUILA
CHIHUAHUA
507,510
990,000
573,770
400,000
552,065
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D.F.
GUANAJUATO
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GUANAJUATO
COLIMA
GUANAJUATO
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NUEVOLEON
SINALOA
NUEVOLEON
NUEVOLEON
QUERETARO
TAMAULIPAS
PUEBLA
SONORA
SONORA
NUEVOLEON
SINALOA
CHIAPAS
D.F.
EDOMEX
DURANGO
GUANAJUATO
D.F.
QUERETARO
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
COLIMA
OAXACA
NUEVOLEON
TAMAULIPAS
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180
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180
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A-104
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80%
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22%
69%
24%
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78%
77%
74%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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180
180
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90%
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Pesos
Pesos
Pesos
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1,300,000
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180
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19%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
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AGUASCALIENTES
PUEBLA
D.F.
D.F.
GUANAJUATO
COAHUILA
D.F.
D.F.
D.F.
COLIMA
VERACRUZ
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
JALISCO
COLIMA
PUEBLA
D.F.
COAHUILA
SONORA
SINALOA
JALISCO
D.F.
B.C.N.
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
GUANAJUATO
D.F.
D.F.
QUERETARO
GUANAJUATO
CHIHUAHUA
NUEVOLEON
JALISCO
A-105
3808 45523718 VERACRUZ
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40%
39%
Pesos
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3810
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AGUASCALIENTES
VERACRUZ
SANLUISPOTOSI
COAHUILA
GUANAJUATO
PUEBLA
CHIHUAHUA
D.F.
YUCATAN
EDOMEX
NUEVOLEON
JALISCO
D.F.
DURANGO
NAYARIT
TAMAULIPAS
COAHUILA
DURANGO
PUEBLA
VERACRUZ
GUANAJUATO
QUERETARO
QUERETARO
TAMAULIPAS
GUANAJUATO
PUEBLA
ZACATECAS
SONORA
CHIHUAHUA
1,417,500
533,000
2,583,000
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180
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180
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180
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180
180
180
180
180
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90%
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89%
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70%
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Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3838
3839
3840
3841
3842
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45765551
AGUASCALIENTES
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CHIHUAHUA
GUANAJUATO
D.F.
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180
180
180
180
180
80%
75%
71%
86%
22%
79%
74%
71%
85%
22%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-106
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3844
3845
3846
3847
3848
3849
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45809240
45809477
45848246
45888464
45888835
AGUASCALIENTES
QUINTANA ROO
QUERETARO
SANLUISPOTOSI
YUCATAN
CAMPECHE
DURANGO
248,415
292,085
383,924
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1,021,500
510,882
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288,652
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251,061
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120
180
180
180
180
180
120
79%
79%
89%
78%
90%
90%
86%
77%
78%
88%
77%
89%
89%
68%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3850
3851
3852
3853
3854
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45938511
45999050
45999088
45999090
46051651
46052028
46052061
46052076
46052086
46052224
46052235
46052253
46052283
46052290
46052313
46052332
46052401
46052437
46104944
46104951
46146464
46146479
46189333
46189396
AGUASCALIENTES
NUEVOLEON
GUANAJUATO
GUANAJUATO
GUANAJUATO
CAMPECHE
VERACRUZ
GUANAJUATO
SONORA
COAHUILA
D.F.
NUEVOLEON
DURANGO
D.F.
JALISCO
TABASCO
D.F.
JALISCO
YUCATAN
SONORA
NUEVOLEON
VERACRUZ
QUINTANA ROO
COAHUILA
D.F.
SANLUISPOTOSI
D.F.
PUEBLA
285,300
306,540
996,360
948,442
1,139,831
496,800
540,000
371,944
424,800
820,000
351,000
439,110
2,431,800
1,398,800
399,738
266,063
282,240
1,221,300
471,420
1,036,800
1,217,240
404,100
433,310
855,000
425,885
1,499,000
863,100
697,400
281,947
302,937
983,745
936,434
1,126,683
491,069
533,771
367,653
419,900
809,618
189,654
406,601
2,403,748
1,381,089
389,465
262,694
274,563
1,207,212
465,982
1,024,840
1,201,828
367,721
428,760
845,642
421,413
1,483,261
854,847
690,078
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
60
180
180
120
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
90%
90%
79%
73%
86%
90%
90%
89%
90%
58%
39%
90%
90%
79%
80%
76%
72%
90%
90%
90%
74%
90%
44%
90%
75%
71%
90%
49%
89%
89%
78%
72%
85%
89%
89%
88%
89%
57%
21%
83%
89%
78%
78%
75%
70%
89%
89%
89%
73%
82%
43%
89%
74%
71%
89%
48%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-107
3878
3879
3880
3881
3882
3883
3884
3885
3886
3887
3888
3889
3890
3891
3892
3893
3894
3895
3896
3897
3898
3899
3900
3901
3902
3903
3904
3905
3906
3907
46189407
46189413
46189423
46245778
46245790
46245801
46285738
46350427
46350434
46350447
46350471
46392779
46392805
46392819
46439560
46440118
46440162
46491416
46521905
46522380
46522394
46522407
46584065
46584193
46603587
46605694
46605731
46605751
46675128
46675134
QUERETARO
PUEBLA
PUEBLA
CHIHUAHUA
D.F.
PUEBLA
VERACRUZ
QUERETARO
GUANAJUATO
D.F.
TABASCO
TAMAULIPAS
B.C.N.
GUANAJUATO
D.F.
SINALOA
QUINTANA ROO
PUEBLA
QUERETARO
B.C.N.
D.F.
TAMAULIPAS
NUEVOLEON
EDOMEX
SINALOA
VERACRUZ
GUANAJUATO
VERACRUZ
MORELOS
COLIMA
771,030
644,720
721,710
377,267
353,775
936,300
243,540
1,079,666
963,334
255,080
716,977
1,170,000
806,400
1,287,000
473,400
828,900
1,134,099
1,620,540
864,000
552,500
1,404,000
625,500
624,371
273,665
245,700
670,140
846,000
422,820
836,280
474,300
763,657
638,555
714,809
373,660
350,061
926,469
241,211
1,068,330
953,220
250,634
710,121
1,158,813
798,689
1,274,694
468,873
820,974
1,123,255
1,605,044
854,928
547,217
1,389,259
619,519
579,262
267,768
243,306
663,732
837,117
418,381
828,284
469,765
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
90%
80%
90%
85%
69%
46%
90%
59%
73%
54%
86%
85%
90%
90%
90%
90%
81%
90%
79%
85%
77%
87%
72%
60%
90%
90%
48%
58%
90%
90%
89%
80%
89%
84%
68%
46%
89%
58%
72%
53%
85%
84%
89%
89%
89%
89%
81%
89%
78%
84%
77%
86%
67%
59%
89%
89%
47%
57%
89%
89%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
3908
3909
3910
3911
3912
3913
46675159
46739996
46740395
46833664
46834217
46834650
AGUASCALIENTES
JALISCO
PUEBLA
JALISCO
B.C.N.
TABASCO
850,000
289,904
430,000
474,848
866,502
251,155
841,075
287,079
420,301
470,222
862,350
248,518
180
180
120
180
180
180
67%
38%
61%
45%
73%
72%
66%
38%
60%
45%
72%
71%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
A-108
3914
3915
3916
3917
3918
3919
3920
3921
3922
3923
3924
3925
3926
3927
3928
3929
3930
3931
3932
3933
3934
3935
3936
3937
3938
3939
3940
3941
3942
3943
3944
3945
3946
3947
3948
3949
3950
46834666
46883529
46883884
46883977
46884002
46884012
46953321
46953365
46953370
46953386
46996318
46996342
46996387
46996392
46996405
46996426
46996433
47045225
47045551
47045623
47099556
47101374
47101789
47102257
47102300
47102312
47102552
47102595
47102604
47102636
47102644
47102662
47102690
47102703
47102755
47102779
47102786
GUANAJUATO
B.C.S.
NUEVOLEON
EDOMEX
GUANAJUATO
VERACRUZ
PUEBLA
GUANAJUATO
VERACRUZ
VERACRUZ
D.F.
NUEVOLEON
SINALOA
VERACRUZ
PUEBLA
DURANGO
COAHUILA
PUEBLA
COAHUILA
SONORA
VERACRUZ
GUANAJUATO
SINALOA
D.F.
VERACRUZ
YUCATAN
MICHOACAN
GUERRERO
B.C.N.
D.F.
TAMAULIPAS
MICHOACAN
PUEBLA
TABASCO
VERACRUZ
GUANAJUATO
TABASCO
314,100
366,755
654,300
1,172,395
1,087,880
415,800
1,180,000
516,600
406,800
450,000
1,149,120
837,000
626,536
4,005,000
1,450,000
220,000
427,500
220,000
863,718
1,039,000
1,714,500
1,395,000
243,450
1,144,800
490,393
991,000
1,147,500
1,246,500
387,000
1,440,000
1,075,500
671,400
432,650
386,100
381,750
1,000,000
293,400
311,097
364,997
648,044
1,161,185
1,064,705
411,824
1,167,611
511,660
51,009
439,850
1,138,132
828,212
620,545
3,962,949
1,434,776
217,690
423,412
217,690
854,649
1,029,065
1,677,976
1,381,661
242,284
1,133,853
485,704
981,524
829,718
1,219,946
383,300
1,409,324
1,065,216
664,980
428,107
382,408
377,742
990,438
290,595
180
180
180
180
120
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
180
180
180
180
120
180
180
180
180
180
180
120
180
120
180
180
180
180
180
180
180
A-109
85%
58%
90%
84%
82%
90%
79%
90%
90%
58%
90%
77%
90%
78%
64%
55%
86%
69%
72%
86%
90%
90%
86%
90%
83%
90%
67%
90%
90%
88%
86%
90%
77%
90%
75%
81%
90%
84%
57%
89%
83%
81%
89%
78%
89%
11%
57%
89%
76%
89%
78%
64%
54%
85%
68%
71%
85%
88%
89%
85%
89%
82%
89%
48%
88%
89%
87%
85%
89%
76%
89%
74%
81%
89%
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Pesos
Anexo B
Cinta de Cobranza
# de
Crédito
Saldo
Inicial
Pago de
Principal
Programado
Prepagos
de
Principal
Saldo
Final
B-1
Pagos de
Intereses
Primas de
Seguros
Comisiones
Gastos de
Cobranza
Anexo C
Formato de Reporte de Cobranza
[Papel membretado de HSBC]
Banco Invex, S.A.,
Institución de Banca Múltiple,
Invex Grupo Financiero,
Fiduciario
Presente
Ref: Reporte de Cobranza
Estimados señores:
Hacemos referencia (i) al Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Emisión de Certificados
Bursátiles Fiduciarios No. 685, de fecha 2 de octubre de 2007 (el “Contrato de Fideicomiso”),
celebrado entre HSBC México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC,
como Fideicomitente y Fideicomisario en Último Lugar (“HSBC”), Banco Invex, S.A.,
Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario, como fiduciario (el
“Fiduciario”), con la comparecencia de Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Monex Grupo
Financiero, como Representante Común (el “Representante Común”), y (ii) al contrato de
prestación de servicios de administración y cobranza de fecha 2 de octubre de 2007 (el “Contrato
de Administración”), celebrado entre HSBC, como Administrador , y el Fiduciario, con la
comparecencia del Representante Común.
Los términos utilizados con mayúscula inicial y que no estén definidos en la presente, tendrán los
significados atribuidos a dichos términos en el Contrato de Fideicomiso y/o en el Contrato de
Administración.
PERIODO
PESOS
DEPÓSIT
OS DEL
PERIODO
ANÁLISIS DE
SALDOS
REPORTE DE SALDOS Y DEPÓSITOS
Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios
Pagos de Principal Programados
Prepagos de Principal
Prepagos totales
Saldo Final de los Créditos Hipotecarios
Monto Insoluto de Principal de los Créditos Hipotecarios Vencidos
por más de 180 Días
Intereses
Pagos de Principal
Comisiones
C-1
Primas de Seguros
TOTAL DEPÓSITOS
GASTOS
GASTOS DEL PERIODO
Comisión por Administración
Primas Pagas de Seguros
Gastos de Cobranza
TOTAL DE GASTOS
Quedamos a sus órdenes para cualquier duda o comentario.
Atentamente,
HSBC MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA
MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC
___________________
Por: [_]
Cargo: [_]
c.c.p.
Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Monex Grupo Financiero, Representante Común.
[Agencias Calificadoras].
C-2