ANEXO D_PESOS CRECIENTES_08.08.2011

ANEXO D
PRIMAS DE SCV APLICABLES SOBRE EL SALDO INSOLUTO
POR CONCEPTO DEL SEGURO DE CRÉDITO A LA VIVIENDA DEL
ACREDITADO, DE ACUERDO A LA COBERTURA ESTABLECIDA
EN LA PÓLIZA DE SEGURO
Las primas para el producto de Pesos Crecientes se establecen en dos modalidades:
Para los créditos que tengan penas por prepago del al menos 2% sobre el saldo al
momento del prepago se puede optar por primas anuales y al frente, para los créditos que
no tengan penas por prepago sólo podrán optar por primas al frente.
I.
Primas de SCV por tipo de producto para créditos otorgados en Pesos
Crecientes
a.
Créditos otorgados en esquema tradicional.
Primas SCV
Pago Denominación
Prima Anual
% Crédito
Pesos
% Cobertura
Plazo (Años)
20
25
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.30%
0.42%
0.59%
0.93%
0.30%
0.42%
0.59%
0.93%
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
1.42%
1.92%
2.65%
4.09%
1.45%
1.98%
2.72%
4.22%
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
2.85%
3.66%
4.86%
7.07%
3.32%
4.24%
5.59%
8.06%
Prima al Frente
Pesos
Prima al Frente con Reembolso
Pesos
Primas SCV Plazo (Años)
b.
Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del
INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales amortizan al principal del crédito
hipotecario.
Primas SCV
Pago Denominación
Prima Anual
% Crédito
Pesos
% Cobertura
Plazo (Años)
20
25
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.27%
0.36%
0.50%
0.78%
1.16%
0.30%
0.36%
0.48%
0.80%
1.16%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
1.21%
1.56%
2.10%
3.22%
4.77%
1.31%
1.55%
2.07%
3.35%
4.85%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
2.20%
2.75%
3.61%
5.28%
7.65%
2.44%
2.91%
3.78%
5.71%
8.11%
Prima al Frente
Pesos
Prima al Frente con Reembolso
Pesos
c.
Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del
INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales complementen el pago mensual
del crédito hipotecario.
Primas SCV
Pago Denominación
Prima Anual
% Cobertura
Plazo (Años)
20
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.29%
0.39%
0.55%
0.87%
1.23%
0.29%
0.40%
0.55%
0.87%
1.23%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
1.38%
1.83%
2.50%
3.88%
5.52%
1.41%
1.88%
2.57%
3.99%
5.68%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
2.81%
3.56%
4.68%
6.82%
9.57%
3.28%
4.13%
5.40%
7.79%
10.87%
% Crédito
Pesos
25
Prima al Frente
Pesos
Prima al Frente con Reembolso
Pesos
d.
Créditos otorgados en esquemas de Co-financiamiento con el INFONAVIT o
con el FOVISSSTE.CV Plazo (Años)
Pago
Primas SCV
Pago Denominación
Prima Anual
% Cobertura
Plazo (Años)
20
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.28%
0.38%
0.52%
0.85%
1.14%
0.28%
0.38%
0.53%
0.86%
1.14%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
1.36%
1.78%
2.41%
3.82%
5.18%
1.39%
1.82%
2.48%
3.93%
5.32%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
2.79%
3.50%
4.58%
6.75%
9.18%
3.26%
4.07%
5.30%
7.72%
10.46%
% Crédito
Pesos
25
Prima al Frente
Pesos
Prima al Frente con Reembolso
Pesos
%
Cobertura 20 25
II.
Penas por prepago o cancelación del SCV por parte de la Entidad Financiera
para primas anuales por tipo de producto para créditos otorgados en Pesos
Crecientes.
a.
Créditos otorgados en esquema tradicional.
Penas Plazo (Años)
Penas
Denom
Lustro
% Crédito
Plazo (Años)
% Cobertura
20
25
Pesos
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.49%
0.50%
0.51%
0.52%
0.60%
0.61%
0.63%
0.65%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.41%
0.49%
0.58%
0.76%
0.55%
0.64%
0.75%
0.96%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.26%
0.34%
0.43%
0.62%
0.43%
0.53%
0.65%
0.90%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.10%
0.13%
0.18%
0.27%
0.27%
0.35%
0.45%
0.65%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
5%
10%
15%
20%
0.10%
0.13%
0.18%
0.26%
b.
Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del
INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales amortizan al principal del
crédito hipotecario.
Penas
Denom
Lustro
Plazo (Años)
20
25
% Crédito
% Cobertura
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.37%
0.37%
0.37%
0.38%
0.38%
0.41%
0.41%
0.41%
0.43%
0.43%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.26%
0.30%
0.34%
0.46%
0.56%
0.33%
0.34%
0.38%
0.54%
0.64%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.11%
0.14%
0.16%
0.23%
0.30%
0.18%
0.19%
0.23%
0.35%
0.42%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.02%
0.02%
0.02%
0.03%
0.04%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Pesos
Plazo (Años)
Denominación Lustro % Crédito % Cobertura 20 25esos
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
c.
Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del
INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales complementen el pago
mensual del crédito hipotecario.
Penas Pla
Penas
Denom
Lustro
Plazo (Años)
20
25
% Crédito
% Cobertura
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.49%
0.50%
0.51%
0.52%
0.53%
0.60%
0.61%
0.62%
0.65%
0.67%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.40%
0.46%
0.54%
0.71%
0.83%
0.54%
0.61%
0.71%
0.91%
1.04%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.25%
0.32%
0.39%
0.57%
0.68%
0.41%
0.50%
0.60%
0.83%
0.99%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.09%
0.12%
0.16%
0.24%
0.30%
0.26%
0.33%
0.41%
0.60%
0.73%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Pesos
0.09%
0.12%
0.16%
0.24%
0.30%
d.
Créditos otorgados en esquemas de Co-financiamiento con el INFONAVIT o
con el FOVISSSTE.
Penas
Denom
Lustro
Plazo (Años)
20
25
% Crédito
% Cobertura
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.49%
0.49%
0.50%
0.52%
0.53%
0.60%
0.61%
0.62%
0.65%
0.66%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.39%
0.45%
0.52%
0.70%
0.75%
0.53%
0.60%
0.68%
0.89%
0.95%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.25%
0.30%
0.37%
0.55%
0.61%
0.40%
0.48%
0.58%
0.82%
0.89%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.09%
0.12%
0.15%
0.24%
0.26%
0.25%
0.31%
0.39%
0.59%
0.64%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Pesos
Plazo (Año
0.09%
0.12%
0.15%
0.23%
0.26%
III. Cálculo de la Prima.
a.
En referencia a la Cláusula Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para
calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondiente al mes de
suscripción para cada una de las solicitudes de SCV se deberá aplicar el siguiente
algoritmo:
Pi = SI i *
b.
tp
*D
360
Para calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondientes a los meses
subsecuentes a la suscripción de los créditos asegurados se deberá aplicar el siguiente
algoritmo:
Pi = SI i * (
tp
* 30
360
)
Donde,
Pi
=
Monto de la prima a cobrar para el mes
SI i
=
Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del mes i,
sin considerar la amortización por realizar en el mismo periodo
Tp
=
Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto
de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza
Definitiva de SCV
D
=
Días para el cálculo del mes en que se solicita el SCV contando
a partir del día siguiente a la solicitud del SCV y considerando
todos los meses de 30 días
c.
Para calcular el monto de la Prima al Frente, a que se hace referencia en la Cláusula
Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para cada uno de los créditos
asegurados, se deberá aplicar el siguiente algoritmo:
P = SI 0 * tp
Donde,
P
=
Monto de la prima a cobrar
SI 0
=
Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del
mismo.
Tp
=
Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto
de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza
Definitiva de SCV
IV. Cálculo de la Pena por Cancelación.
Para calcular el monto de la Pena por Cancelación de acuerdo a la antigüedad del crédito se
deberá aplicar la siguiente fórmula:
Donde:
=
Monto de la pena por cancelación a cobrar
=
Monto correspondiente al principal del crédito al
inicio del mes , sin considerar la amortización por
realizar en el mismo periodo
=
Porcentaje de la pena por cancelación del SCV por
tipo de producto.