LICITACION - REMATE INDICE BASES GENERALES Capítulo Tema Página I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantías - Montos y formas - Recepción y devolución 4 IV La Licitación – Remate Presencial; - Procedimientos 6 V La Licitación – On-line; - Procedimientos 7 VI Participación a distancia; - Procedimientos 10 VII Remate con derechos 10 VIII Cierre de Negocio 10 IX Pago del Precio 11 X Antecedentes para la Licitación, Trámites posteriores y otras normas 12 XI Gastos de cargo del comprador 20 - Anexo A - Carta Oferta 22 - Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 23 - Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 24 - Anexo D - Formato Compraventa 25 - Bases Especiales 30 -1- BASES GENERALES LICITACION - REMATE I INTRODUCCION 1. Los Martilleros Públicos señores ENRIQUE CALVO AMUNATEGUI, MATIAS CALVO ALDUNATE, RAUL MENDEZ BOERO y/o CLAUDIO MESINA HARDY, Registro Nacional de Martilleros Nº 244, Nº 1.389, N° 928 y Nº 1.526 respectivamente, por orden de BANCO SANTANDER – CHILE licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales. 2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior, llamado Remate, que será presencial, con los postores en la sala que efectuaron las ofertas previas en la licitación, a distancia con aquellos postores que participen telefónicamente o bien sean representados por personal de Macal acorde a las instrucciones recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el bien quien ofrezca más. 3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, a distancia y al remate on-line. 4. El remate se llevará a efecto el MIÉRCOLES 29 DE FEBRERO DE 2012, A LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO. -2- 5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar bienes hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados. 6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue. II OFERTA MINIMA Los valores mínimos por los cuales se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes: BANCO SANTANDER – CHILE LOTE 2-1 PROPIEDADES Arica, Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz MÍNIMO $20.000.000.- 2-2 Valparaíso, Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes $10.000.000.- 2-3 Valparaíso, Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes $10.000.000.- 2-4 $7.200.000.- 2-5 Rancagua, Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San Francisco Chimbarongo, García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda 2-6 Constitución, Pc. 21 Fundo San Ramón $8.000.000.- 2-7 Pencahue, Las Palmas de Tocones $9.000.000.- 2-8 Mulchen, Lote 2, Parcelación Nuevo Chile $1.000.000.- 2-9 Mulchen, Lote 3, Parcelación Nuevo Chile $8.000.000.- 2-10 Puerto Montt, Lote A-4, Colonia de Alerce $500.000.- 2-11 Dalcahue, Butalcura s/n $20.000.000.- 2-12 Puerto Natales, Tarapacá 475 $15.000.000.- $32.000.000.- -3- 2-13 2-14 Punta Arenas, Sarmiento 360 Curacaví, Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo Romualdo Curacaví, Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis $48.000.000.$30.000.000.- $6.000.000.- 2-17 San Bernardo, Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras IV Cerro Navia, Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo 2-18 Lampa, Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande $7.500.000.- 2-19 Melipilla, Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de Cholqui $58.000.000.- 2-15 2-16 III $17.000.000.- $4.000.000.- GARANTIAS 1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta de: BANCO SANTANDER – CHILE LOTE 2-1 2-2 2-3 2-4 PROPIEDADES Arica, Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz Valparaíso, Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes Valparaíso, Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes GARANTÍA $3.000.000.$1.000.000.$1.000.000.- 2-5 Rancagua, Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San Francisco Chimbarongo, García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda 2-6 Constitución, Pc. 21 Fundo San Ramón 2-7 Pencahue, Las Palmas de Tocones $1.000.000.- 2-8 Mulchen, Lote 2, Parcelación Nuevo Chile $1.000.000.- 2-9 Mulchen, Lote 3, Parcelación Nuevo Chile $1.000.000.- 2-10 Puerto Montt, Lote A-4, Colonia de Alerce $1.000.000.- 2-11 Dalcahue, Butalcura s/n $1.000.000.$5.000.000.$1.000.000.- $3.000.000.- -4- 2-12 Puerto Natales, Tarapacá 475 2-13 Punta Arenas, Sarmiento 360 2-14 Curacaví, Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo Romualdo Curacaví, Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis 2-15 2-17 San Bernardo, Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras IV Cerro Navia, Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo 2-18 Lampa, Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande 2-19 Melipilla, Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de Cholqui 2-16 $3.000.000.$5.000.000.$5.000.000.$3.000.000.$1.000.000.$1.000.000.$1.000.000.$8.000.000.- 2. La garantía deberá constituirse mediante: A) B) C) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día del remate; Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del remate. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al siguiente correo electrónico: [email protected] (Andrea Andrade), teléfono 4880840; Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior. En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo A de estas bases, firmado. 3. 2 horas después de terminado el Remate, se devolverá a los participantes presenciales y no compradores la garantía otorgada, sin derecho a indemnización alguna. Si ésta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al remate, se depositará en las cuentas de -5- Macal. Para su devolución, quien la constituyó, deberá solicitarlo formalmente por escrito y se le devolverá mediante un cheque cruzado y nominativo, dentro de los dos días hábiles siguientes a la solicitud. A los participantes a distancia y on-line no ganadores, se les depositará su garantía dentro de las 48 hrs. siguientes al remate, en la cuenta corriente indicada en su oferta. En todos los casos, los documentos entregados en garantía en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno. La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación. 4. Los postores podrán participar en el proceso de Remate de una propiedad distinta a la indicada en el Anexo A, siempre y cuando la garantía constituida sea igual o superior a la requerida. En ese caso, dicha garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificada la carta oferta / declaración (Anexo A) en este sentido, y haciéndola extensiva para este lote. Lo anterior asimismo rige en caso de interés por otros lotes incluidos en las presentes Bases. 5. IV Los adjudicatarios facultan a Macal hacer efectiva la garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las Bases. LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS. La Licitación - Remate presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 1. Al momento de constituirse la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según -6- el anexo "A" que se incluye al final de estas Bases, debidamente firmada. 2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. 3. Sólo serán válidas y podrán participar en el Remate, aquellas ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" ya mencionado y se encuentren respaldadas por una garantía de seriedad, dando cumplimiento a los términos indicados en el Capítulo III de estas Bases. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior. Recibidas todas las ofertas en los términos antes señalados, el remate se iniciará sobre la más alta de ellas. Así, sólo las personas cuyas ofertas hayan sido consideradas, conforme a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca el más alto valor. 4. V No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación Remate. LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS. La Licitación - Remate On-line de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos: -7- a) Estar registrado como usuario en www.macalonline.cl ó registrarse ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón “Participar On-line”. Para efectuar el registro, debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar. b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macalonline.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y en estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate. c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases. Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line de propiedades, ingresando en www.macalonline.cl, con su nombre de usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo electrónico. Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un cliente impidiendo su participación. Posteriormente, en la página principal de www.macalonline.cl deberá elegir el remate de su interés y hacer click en “me interesa participar”. Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Participar y Sólo Mirar”, debe hacer click en “participar”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, él cual enviamos a su correo. En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, -8- moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas. Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario Participante en el caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el nombre “salón”. 2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con Ud. para ello. 3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates. 4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario. 5. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes. -9- 6. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto. VI PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS. Los interesados que no puedan participar presencialmente u on-line, podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas: a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases; o bien b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia” inserto en estas bases. En caso de representación telefónica, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. VII REMATE CON DERECHO El martillero siempre podrá rematar con derecho. VIII CIERRE DE NEGOCIO 1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de bajar el martillo a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de - 10 - Adjudicación, pagar la comisión de martillo y los gastos asociados a la compra. 2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará vía telefónica el mismo día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de propiedades que efectúe el cierre de negocio, la firma del martillero y la firma del adjudicatario, motivo por el cual, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal. 3. Si a los 2 días siguientes del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite, la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios. 4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos. Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno. IX PAGO DEL PRECIO El pago del saldo de precio de las propiedades será al contado, dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente - 11 - el día Viernes 30 de Marzo de 2012, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes. EL PAGO PUEDE EFECTUARSE: A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 12 horas del día del vencimiento; B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada, indicando numero de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al siguiente correo electrónico: [email protected] (Andrea Andrade), teléfono 4880840; C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior; D) Tarjeta de crédito bancaria; y E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas antes del vencimiento, debiendo indicar al momento de completar los datos en ventana de identificación del pago, el número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo IX, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. X ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRAMITES POSTERIORES Y OTRAS NORMAS 1. Antecedentes sobre las Propiedades: - 12 - Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, Santiago, teléfonos 4880815/20/21/26. No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que se refieren las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior. 2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes: Las propiedades se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; con sus contribuciones vencidas al día conforme al certificado de deuda de contribuciones correspondiente y se inscribirá a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales. - 13 - Será responsabilidad del vendedor el pago de las contribuciones de bienes raíces vencidas hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa. Será responsabilidad del futuro comprador el comprobar la existencia de las referidas deudas, las que sólo se podrán hacer presente por escrito hasta la firma de la escritura de compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, no se podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones, que no se hayan hecho presente por escrito en su oportunidad. Tratándose de propiedades tanto ocupadas como desocupadas, será siempre responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, etc, incluso respecto de las devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. En caso que las propiedades no contaren con permiso de obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. Las propiedades subastadas no incluyen bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales. 3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al mandante, al martillero y a Macal, derivada de defectos en los títulos de el o los bienes, superficie y cabida, - 14 - deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del mandante, el Martillero y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encontraren privadas de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Martillero por este concepto. 4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando como formato el Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de - 15 - 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal. Dichos antecedentes son: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio. Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales. En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura. La firma de la escritura de compraventa será dentro de los 30 días siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 30 de Marzo de 2012, a las 12:00 horas. - 16 - Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo X, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago. 6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos salvo indicación expresa en contrario y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna. 7. Entrega: Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias. La entrega se entenderá materializada en el momento en que el adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de - 17 - la vendedora que lo habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien. En relación a las propiedades cuya ocupación es incierta, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades, y tratándose tanto de propiedades ocupadas como desocupadas, tampoco serán responsables por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. 8. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de LicitaciónRemate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al Sr. Claudio Mesina Hardy , Gerente Área Inmobiliaria de Macal a [email protected] No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate. 9. Orden de la subasta El orden de loteo establecido en estas Bases de LicitaciónRemate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate. 10. Actualización de Información: Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate. - 18 - 11. Incumplimiento adjudicatario: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta. 12. Arbitraje Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. - 19 - En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. XI GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR 1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de martillo, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces. 2. La comisión de martillo será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio. 3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias producto de la LicitaciónRemate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna. HONORARIOS ABOGADO 5 UF + IVA 10 UF + IVA 15 UF + IVA 20 UF + IVA 25 UF + IVA 4. PRECIO DE VENTA HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $100.000.001.- hacia arriba El gasto notarial, costo base de $40.000,- más el 0,1 % sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH. - 20 - 5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente 0,4 % sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $200.000.- Está suma deberá ser depositada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro. 6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución. - 21 - ANEXO "A" Santiago, ____ de _________ de 2012. LOTE Nº : ___________ Fecha remate : 29/02/2012 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: OFERTA y DECLARACION De nuestra consideración: Declaro(mos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado, formulando la presente oferta: OFERTA $_____________________________ Asimismo declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, liberamos a MACAL, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo adicionalmente todo los valores entregados, según lo establecido en las Bases. Nombre Completo Oferente: ____________________________________________________ R.U.T.: __________________________________________________________________________ Dirección: ______________________________________________________________________ Teléfono: _______________________ Celular: _______________________________________ Mail:____________________________________________________________________________ Firma Oferente: __________________________________________________________________ - 22 - ANEXO "B" (Representación vía telefónica) LOTE Nº : ___________ Fecha remate : 29/02/2012 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: OFERTA y DECLARACION De nuestra consideración: Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo: NOMBRE: ___________________________________________________________________ R.U.T.: ______________________________________________________________________ DIRECCION: ________________________________________________________________ TELEFONO: _____________________________ E-MAIL :___________________________ Encargo a Macal me represente vía telefónica compitiendo por el lote o lotes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a macal y la persona que ésta designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando También que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para macal. LOTE OFERTA MINIMA ___________________ FIRMA OFERENTE Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente: Banco: ____________________________________________ Nº_________________________________________________ Titular: _____________________________________________ - 23 - ANEXO “C” (Participación a distancia) LOTE Nº : ___________ Fecha remate : 29/02/2012 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: OFERTA y DECLARACION De nuestra consideración: Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo: NOMBRE: ___________________________________________________________________ R.U.T.: ______________________________________________________________________ DIRECCION: ________________________________________________________________ TELEFONO: _____________________________ E-MAIL :___________________________ Encargo a Macal me represente compitiendo por el lote o lotes señalados a continuación por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla: LOTE PRECIO MINIMO PRECIO MAXIMO ___________________ FIRMA OFERENTE Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente: Banco: ____________________________________________ Nº_________________________________________________ Titular: _____________________________________________ - 24 - ANEXO “D” COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS .............. A "............" EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad número ............., en representación según se acreditará de ............., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... Su título rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año .......... SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria). - 25 - TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de $...........- pagados con fecha .........., al contado y en dinero en efectivo; y B) Con la suma de $..........pagados con esta fecha, al contado y en dinero en efectivo. La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o - 26 - que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil doce, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al - 27 - certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble, el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia. SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. OCTAVO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ..........., que comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el presente acto, los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........ en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas ......., número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora. NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en las normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios resultantes de la división del cual forma parte el predio objeto de la presente compraventa están afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los términos que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que tributa bajo el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios - 28 - pertinentes. DECIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados don Claudio Andrés Mesina Hardy, doña Francisca Hott Saavedra y/o doña Francisca Martínez Astudillo, para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Asimismo, la parte compradora otorga mandato especial a doña Isabel Jorquera Troncoso, Cédula Nacional de Identidad número 11.458.133-K, para que en su nombre y representación firme formulario 2890 del Servicio de Impuestos Internos, relativo a la presente compraventa. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.CLAUSULA A INSERTAR EN LAS PROPIEDADES DEL BANCO SANTANDER DESOCUPADAS: El pago de las deudas, cuentas por servicios, gastos comunes y cualquier otro gasto será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. INSERTAR: Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención Certificado de Matrimonio Comprador Documentos que acrediten 150 CC - 29 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-1 PROPIEDAD : DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 1332-15 SUPERFICIE : Terreno : 200 m2 Construido: 300 m2 UBICACIÓN : Esquina Calle Reñaca y Rafael Sotomayor, Pob. Cerro La Cruz. CARACTERÍSTICAS : Casa de dos pisos destinada a vivienda y local comercial en Zona ZR2, permite vivienda, comercio a nivel de barrio y equipamiento comunitario. PROGRAMA CASA- ARICA Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz : : XV : Arica Primer Piso: 2 Locales, Bodega, 3 baños, EstarComedor, Cocina y 3 Dormitorios. Segundo Piso: Estar, 4 Dormitorios y Terraza. PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $20.000.000.- (veinte millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 30 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-2 PROPIEDAD : DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 9317-432 SUPERFICIE : 10.000 m2 UBICACIÓN : Ubicada en la ex hacienda Las Mercedes de Placilla Oriente, en la continuación de la calle España. CARACTERÍSTICAS TERRENO - VALPARAÍSO Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes : : V : Valparaíso Terreno conformado de Pendiente Moderada en una zona de desarrollo industrial pujante. Uso de suelo: Zona H-I, Industrial de todo tipo, contaminante e inofensivo. PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 31 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-3 PROPIEDAD : TERRENO - VALPARAÍSO DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 9317-442 SUPERFICIE : 10.000 m2 UBICACIÓN : Ubicada en la ex hacienda Las Mercedes de Placilla Oriente, en la continuación de la calle Martínez Cruz. CARACTERÍSTICAS : Terreno conformado de topografía combinada, figura regular; en una zona de desarrollo industrial pujante. Uso de suelo: Zona H-E y R1, Equipamiento Especial y Borde de Radio Urbano. Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes : V : Valparaíso PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 32 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-4 PROPIEDAD : CASA - RANCAGUA DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 1887-158 SUPERFICIE : Terreno : 125 m2 Construido : 71 m2 UBICACIÓN : Álamo Gris acera norte entre las calles El Meli y El Molino. CARACTERÍSTICAS : Casa de 2 pisos, pareada, Conjunto Residencial Bosques de San Francisco. PROGRAMA : 1º Piso: Living comedor, cocina, baño. 2º Piso: 3 dormitorios, baños. Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San Francisco : VI : Rancagua PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $7.200.000.pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada (siete millones doscientos mil GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 33 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-5 PROPIEDAD : CASA - CHIMBARONGO DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 23-28 SUPERFICIE : Terreno : 540 m2 Construido : 171 m2 UBICACIÓN : Calle García Reyes, acera Norte, entre calles Javiera Carrera y Miraflores, dos cuadras al Poniente de la Línea Férrea y a 3 cuadras de Plaza de Armas. CARACTERÍSTICAS : Casa de un piso adosada en parte en deslinde Oriente. Uso habitacional y consulta médica. Se desconoce programa. En zona Z-2, permitidos vivienda, equipamiento de todo tipo de escala comunal y vecinal; industria y almacenamiento inofensivo. García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda : VI : Chimbarongo PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $32.000.000.- (treinta y dos millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 34 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-6 PROPIEDAD : PARCELA - CONSTITUCIÓN DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 526-43 SUPERFICIE : 1,25 hás UBICACIÓN : Parcela Nº 21, Parcelación Fundo San Ramón, A 16 kms. de Constitución, Región del Maule. CARACTERÍSTICAS : Predio de aptitud forestal, con entorno industrial - habitacional. Pc. 21 Fundo San Ramón : VII : Constitución PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Por informar GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 35 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-7 PROPIEDAD : PREDIO - PENCAHUE DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 396-26 SUPERFICIE : 23 hás UBICACIÓN : A 51 kms. de la ciudad de Talca, Las Palmas de Toconey, se encuentra a 13 kms. al poniente de la ciudad de Pencahue, Región del Maule. CARACTERÍSTICAS : Predio de aptitud forestal, formado por dos lotes de terreno, en un solo paño. Las Palmas de Toconey : VII : Pencahue PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Por informar GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 36 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-8 PROPIEDAD : TERRENO-MULCHÉN DIRECCIÓN : REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 607-197 SUPERFICIE : 1,15 Hás UBICACIÓN : Camino Mulchén - Quilaco Km. 3, a un costado del cementerio Parque (No Operativo) CARACTERÍSTICAS : Terreno de uso agrícola o forestal. De topografía plana y forma irregular. Deslindes: Norte: Con camino público Sur: Con Lote nº 3 Oriente: Con Lote nº 1 Poniente: Con parcela nº 3-lote 1. Lote 2, Parcelación Nuevo Chile : VIII : Mulchén PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $1.000.000.- (un millón de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 37 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-9 PROPIEDAD : TERRENO-MULCHÉN DIRECCIÓN : Lote 3, Parcelación Nuevo Chile REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 607-198 SUPERFICIE : 4.01 Hás UBICACIÓN : Camino Mulchén - Quilaco Km. 3, a un costado del cementerio Parque (No Operativo) CARACTERÍSTICAS : Terreno de uso agrícola o forestal De topografía plana y forma irregular. Deslindes: Norte: Con camino público Sur: Con Lote nº 3 Oriente: Con Lote nº 1 Poniente: Con parcela nº 3-lote 1. : VIII : Mulchén PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 38 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-10 PROPIEDAD : PARCELA – PUERTO MONTT DIRECCIÓN : Lote A-4, Colonia de Alerce REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 2257-226 SUPERFICIE : 6.000 m2 UBICACIÓN : Camino rural llamado Senda los Colonos a 1 Km del cruce Colonia Alerce / Toelg y a 8 Km. del Poblado de Alerce, Puerto Montt. CARACTERÍSTICAS : Parcela de Agrado, zona de parcelas y campos agrícolas : X : Puerto Montt PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $500.000.- (quinientos mil pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 39 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-11 PROPIEDAD : PREDIO - DALCAHUE DIRECCIÓN : Butalcura s/n REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 147-52 SUPERFICIE : 405.000 m2 UBICACIÓN : Al nororiente de la ciudad de Castro, 35 kms. de Butalcura, comuna de Dalcahue, región de Los Lagos. CARACTERÍSTICAS : Terreno agrícola de 40 hás, sin explotación. Áreas despejadas y boscosas de origen nativo. : X : Dalcahue PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $20.000.000.- (veinte millones pesos) DISPONIBILIDAD : Por informar GARANTIA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 40 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-12 PROPIEDAD : CASA – PUERTO NATALES DIRECCIÓN : Tarapacá 475 REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 509-16 SUPERFICIE : Terreno : 200 m2 Construido : 145 m2 UBICACIÓN : Esquina Surponiente de Pjes. Tarapacá y Quías, 400 m. al Oriente de la Costanera. CARACTERÍSTICAS : Casa de un piso, aislada, con acceso por ambos pasajes. PROGRAMA : : XII : Puerto Natales 1ºPiso: Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y un baño 2ºPiso: Sala de estar, 2 dormitorios y un baño PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTIA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 41 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-13 PROPIEDAD : CASA – PUNTA ARENAS DIRECCIÓN : Sarmiento 360 REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 509-14 SUPERFICIE : Terreno : 424 m2 Construido : 291 m2 UBICACIÓN : Calle Sarmiento, acera Norte, entre calles Señoret y Av. España, cercano al centro de la ciudad, comercio y supermercados, Pob. Juan Ladrilleros. CARACTERÍSTICAS : 2 Casas emplazadas en terreno con frente de 45 m. y fondo de 27 m. PROGRAMA : : XII : Punta Arenas Casa Principal: 137 m2 2 Dormitorios, Estar, Comedor, Cocina, 1 Baño y Garage Casa posterior: 154 m2 Primer Piso: Living-comedor, Cocina, 1 Baño Lavandería Segundo Piso: 4 Dormitorios y 1 Baño PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $48.000.000.- (cuarenta y ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) - 42 - FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 43 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-14 PROPIEDAD : PARCELA CON CASA/ CURACAVÍ DIRECCIÓN : Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo Romualdo REGION : Región Comuna UBICACIÓN : 2 Kms al Sur de Ruta 68 y 4 kms. del centro de Curacaví, Parcelación Lo Águila y Loteo Romualdo. CARACTERÍSTICAS : 3 Parcelas colindantes entre sí. Parcelación cuenta con electricidad aérea y agua potable por captación propia. Pc. F: Parte del Fundo Lo Águila. Cuenta con casa de un piso y casa cuidador con piscina y pérgola además de 400 árboles nogales. PROGRAMA : : Metropolitana : Curacaví Hall de acceso, Living- comedor separados Cocina, 1 Dormitorio suite ( incluye baño y vestidor), 2 Dormitorios, 1 Baño y Sala de estar PC F Parte del Fundo Lo Águila ROL 372-6 1 Parte de Loteo Romualdo 2 Parte de Loteo Romualdo 371-1 371-1 SUPERFICIE 9.471 m2 Construido: 219 m2 5.064 m2 5.010 m2 Total terreno : 19.545 m2 PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $30.000.000.- (treinta millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada - 44 - GARANTIA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 45 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-15 PROPIEDAD : PARCELA CON CASA - CURACAVÍ DIRECCIÓN : Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 134-32 SUPERFICIE : Terreno : 13.260 m2 Construido : 65 m2 UBICACIÓN : Acera Norte Camino interior Pangal, 4 km. al Norte de Curacaví, Condominio Los Maquis. CARACTERÍSTICAS : Parcela con casa en terreno de forma regular y topografía con leve inclinación, delimitada con alambrado. Cuenta con agua potable y electricidad, frutales y árboles autóctonos. PROGRAMA : : Metropolitana : Curacaví Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y exterior con terraza, piscina y cobertizo PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $17.000.000.- (diecisiete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTIA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 46 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-16 PROPIEDAD : CASA – SAN BERNARDO DIRECCIÓN : Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras IV REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 1452-15 SUPERFICIE : Terreno : 93 m2 Construido: 49 m2 UBICACIÓN : Pje. Los Copihues, entre calles Parque Puyehue y Parque El Colorado, 600 m. al Poniente de Diego Portales. CARACTERÍSTICAS : Casa de dos pisos, pareada , sector Las Palmeras IV PROGRAMA : : Metropolitana : San Bernardo 1º Piso: living-comedor y cocina 2º Piso: 2 dormitorios y 1 baño PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 47 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-17 PROPIEDAD : CASA – CERRO NAVIA DIRECCIÓN : Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 3852-9 SUPERFICIE : Terreno : 162m2 Construido: 36 m2 UBICACIÓN : Esquina Norponiente de Pje. Albano con Pje. Evora, a 2 km. de Mapocho y José Joaquín Pérez, Pob. El Montijo. CARACTERÍSTICAS : Casa de un piso, pareada. PROGRAMA : : Metropolitana : Cerro Navia Living- comedor, 3 Dormitorios, Cocina y Baño PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $4.000.000.- (cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Por informar GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 48 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-18 PROPIEDAD : CASA – LAMPA DIRECCIÓN : Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 615-13 SUPERFICIE : Terreno : 91 m2 Construido: 54 m2 UBICACIÓN : Camino Las Flores acera norte entre las calles La Vertientes y Río Claro, Lampa. CARACTERÍSTICAS : Casa de 2 pisos, pareada, Barrio Las Flores. PROGRAMA : : Metropolitana : Lampa 1er Piso: Living comedor, cocina, 1 dormitorio. 2do Piso: 2 Dormitorios, baño. PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $7.500.000.pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada (siete millones quinientos mil GARANTIA : $1.000.000.- (un millón de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 49 - BASES ESPECIALES. LOTE: 2-19 PROPIEDAD : PARCELA CON CASA/ MELIPILLA DIRECCIÓN : Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de Cholqui REGION : Región Comuna ROL DE AVALUO : 2009-938 SUPERFICIE : Terreno : 146.100 m2 Construido: 520 m2 UBICACIÓN : A 14 kms. suroriente de Melipilla, Lote 1, Parcela 6, Sector de San Carlos de Cholqui, localidad de Cholqui. CARACTERÍSTICAS : Parcela con 3 construcciones, una correspondiente a casa principal, casa de cuidador y cobertizo para estacionamientos. PROGRAMA : : Metropolitana : Melipilla Living- comedor, 5 Dormitorios (3 en suite), 2 Salas de estar, Cocina y 4 Baños Casa Cuidador: Living- comedor, Cocina 2 Dormitorios y 1 Baño PROPIETARIO : BANCO SANTANDER POSTURA MINIMA : $58.000.000.- (cincuenta y ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTIA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) - 50 - FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuada la Licitación – Remate. VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20 - 51 -