LICITACION - REMATE
INDICE BASES GENERALES
Capítulo
Tema
Página
I
Introducción
2
II
Oferta Mínima
3
III
Garantías
- Montos y formas
- Recepción y devolución
4
IV
La Licitación – Remate Presencial;
- Procedimientos
6
V
La Licitación – On-line;
- Procedimientos
7
VI
Participación a distancia;
- Procedimientos
10
VII
Remate con derechos
10
VIII
Cierre de Negocio
10
IX
Pago del Precio
11
X
Antecedentes para la Licitación,
Trámites posteriores y otras normas
12
XI
Gastos de cargo del comprador
20
-
Anexo A - Carta Oferta
22
-
Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica
23
-
Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia
24
-
Anexo D - Formato Compraventa
25
-
Bases Especiales
30
-1-
BASES GENERALES LICITACION - REMATE
I
INTRODUCCION
1. Los Martilleros Públicos señores ENRIQUE CALVO AMUNATEGUI,
MATIAS CALVO ALDUNATE, RAUL MENDEZ BOERO y/o CLAUDIO
MESINA HARDY, Registro Nacional de Martilleros Nº 244, Nº
1.389, N° 928 y Nº 1.526 respectivamente, por orden de
BANCO SANTANDER – CHILE licitarán públicamente, con
posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y
singularizados en las Bases Especiales.
2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la
Licitación – Remate presencial, a distancia y online de los
bienes raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que
sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el
proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación
y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas
Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de la
que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los
bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de
seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior,
llamado Remate, que será presencial, con los postores en la
sala que efectuaron las ofertas previas en la licitación, a
distancia
con
aquellos
postores
que
participen
telefónicamente o bien sean representados por personal de
Macal acorde a las instrucciones recibidas previamente por
escrito y on-line con los postores que se inscribieron también
con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a
viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el
bien quien ofrezca más.
3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al
remate presencial, a distancia y al remate on-line.
4. El remate se llevará a efecto el MIÉRCOLES 29 DE FEBRERO DE
2012, A LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO.
-2-
5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación
– remate, o retirar bienes hasta el momento del inicio del
remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que
ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a
los eventuales interesados.
6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René
Benavente Cash, o quien le subrogue.
II
OFERTA MINIMA
Los valores mínimos por los cuales se aceptarán ofertas por
los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los
siguientes:
BANCO SANTANDER – CHILE
LOTE
2-1
PROPIEDADES
Arica, Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz
MÍNIMO
$20.000.000.-
2-2
Valparaíso, Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes
$10.000.000.-
2-3
Valparaíso, Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes
$10.000.000.-
2-4
$7.200.000.-
2-5
Rancagua, Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San
Francisco
Chimbarongo, García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda
2-6
Constitución, Pc. 21 Fundo San Ramón
$8.000.000.-
2-7
Pencahue, Las Palmas de Tocones
$9.000.000.-
2-8
Mulchen, Lote 2, Parcelación Nuevo Chile
$1.000.000.-
2-9
Mulchen, Lote 3, Parcelación Nuevo Chile
$8.000.000.-
2-10
Puerto Montt, Lote A-4, Colonia de Alerce
$500.000.-
2-11
Dalcahue, Butalcura s/n
$20.000.000.-
2-12
Puerto Natales, Tarapacá 475
$15.000.000.-
$32.000.000.-
-3-
2-13
2-14
Punta Arenas, Sarmiento 360
Curacaví, Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo
Romualdo
Curacaví, Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis
$48.000.000.$30.000.000.-
$6.000.000.-
2-17
San Bernardo, Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras
IV
Cerro Navia, Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo
2-18
Lampa, Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande
$7.500.000.-
2-19
Melipilla, Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de
Cholqui
$58.000.000.-
2-15
2-16
III
$17.000.000.-
$4.000.000.-
GARANTIAS
1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su
oferta en remate, deberá haberse constituido previamente
una garantía de seriedad de oferta de:
BANCO SANTANDER – CHILE
LOTE
2-1
2-2
2-3
2-4
PROPIEDADES
Arica, Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz
Valparaíso, Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes
Valparaíso, Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes
GARANTÍA
$3.000.000.$1.000.000.$1.000.000.-
2-5
Rancagua, Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San
Francisco
Chimbarongo, García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda
2-6
Constitución, Pc. 21 Fundo San Ramón
2-7
Pencahue, Las Palmas de Tocones
$1.000.000.-
2-8
Mulchen, Lote 2, Parcelación Nuevo Chile
$1.000.000.-
2-9
Mulchen, Lote 3, Parcelación Nuevo Chile
$1.000.000.-
2-10
Puerto Montt, Lote A-4, Colonia de Alerce
$1.000.000.-
2-11
Dalcahue, Butalcura s/n
$1.000.000.$5.000.000.$1.000.000.-
$3.000.000.-
-4-
2-12
Puerto Natales, Tarapacá 475
2-13
Punta Arenas, Sarmiento 360
2-14
Curacaví, Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo
Romualdo
Curacaví, Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis
2-15
2-17
San Bernardo, Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras
IV
Cerro Navia, Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo
2-18
Lampa, Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande
2-19
Melipilla, Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de
Cholqui
2-16
$3.000.000.$5.000.000.$5.000.000.$3.000.000.$1.000.000.$1.000.000.$1.000.000.$8.000.000.-
2. La garantía deberá constituirse mediante:
A)
B)
C)
Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº
77, Santiago, antes de las 11 horas del día del remate;
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut
79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274,
24 horas antes del remate. Debiendo enviar
comprobante de la transferencia efectuada,
indicando número de lote y dirección de la
propiedad cuyo precio se está pagando, al siguiente
correo electrónico: [email protected] (Andrea
Andrade), teléfono 4880840;
Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal
ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la
letra anterior.
En todos los casos, la garantía deberá venir
acompañada del anexo A de estas bases, firmado.
3.
2 horas después de terminado el Remate, se devolverá a
los participantes presenciales y no compradores la
garantía otorgada, sin derecho a indemnización alguna. Si
ésta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes
siguiente al remate, se depositará en las cuentas de
-5-
Macal. Para su devolución, quien la constituyó, deberá
solicitarlo formalmente por escrito y se le devolverá
mediante un cheque cruzado y nominativo, dentro de los
dos días hábiles siguientes a la solicitud.
A los participantes a distancia y on-line no ganadores, se
les depositará su garantía dentro de las 48 hrs. siguientes al
remate, en la cuenta corriente indicada en su oferta.
En todos los casos, los documentos entregados en garantía
en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.
La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al
precio de adjudicación.
4.
Los postores podrán participar en el proceso de Remate
de una propiedad distinta a la indicada en el Anexo A,
siempre y cuando la garantía constituida sea igual o
superior a la requerida. En ese caso, dicha garantía
respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto
modificada la carta oferta / declaración (Anexo A) en este
sentido, y haciéndola extensiva para este lote.
Lo anterior asimismo rige en caso de interés por otros lotes
incluidos en las presentes Bases.
5.
IV
Los adjudicatarios facultan a Macal hacer efectiva la
garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las
condiciones de las Bases.
LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.
La Licitación - Remate presencial de los bienes descritos en las
presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:
1.
Al momento de constituirse la garantía de seriedad de
oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta /
Declaración, en conformidad con el texto y formato según
-6-
el anexo "A" que se incluye al final de estas Bases,
debidamente firmada.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en
pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o
superior al mínimo fijado para cada bien.
3.
Sólo serán válidas y podrán participar en el Remate,
aquellas ofertas, presentadas en la etapa de Licitación,
que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien
que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato
del Anexo "A" ya mencionado y se encuentren
respaldadas por una garantía de seriedad, dando
cumplimiento a los términos indicados en el Capítulo III de
estas Bases. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en
el punto 4 del Capítulo III anterior.
Recibidas todas las ofertas en los términos antes señalados,
el remate se iniciará sobre la más alta de ellas. Así, sólo las
personas cuyas ofertas hayan sido consideradas, conforme
a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a
superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta,
adjudicándose el bien la persona que ofrezca el más alto
valor.
4.
V
No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación Remate.
LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.
La Licitación - Remate On-line de los bienes descritos en las
presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:
1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado
deberá reunir los siguientes requisitos copulativos:
-7-
a) Estar registrado como usuario en www.macalonline.cl ó
registrarse ingresando a la Página del Remate de su interés
en el Botón “Participar On-line”. Para efectuar el registro,
debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá
completar un formulario de inscripción, aceptar
condiciones y enviar.
b) Haber aceptado las presentes bases.
En www.macalonline.cl se establece y define la
operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate
electrónico en línea y en estas bases se contemplan las
condiciones específicas que regirán el remate.
c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía
exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos
señalados en el capítulo III de estas bases.
Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate
On-line
de
propiedades,
ingresando
en
www.macalonline.cl, con su nombre de usuario y clave.
Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su
contraseña ingresando el usuario o correo electrónico.
Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una
clave de un cliente impidiendo su participación.
Posteriormente,
en
la
página
principal
de
www.macalonline.cl deberá elegir el remate de su interés
y hacer click en “me interesa participar”.
Una vez constituida la garantía e informada al mail
[email protected], le enviaremos su Nº de
garantía de participación. Al ingresar al Remate de su
interés se encuentran las opciones “Participar y Sólo Mirar”,
debe hacer click en “participar”, y el sistema exigirá que
ingrese el Nº de garantía, él cual enviamos a su correo.
En el salón de remates le aparecerán los lotes con la
descripción de las propiedades que se rematarán,
-8-
moneda del remate, número de garantía, garantía
disponible y las posturas.
Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema
presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio
del remate utilice el audio de su computador para así
escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán
reflejando con el nombre del usuario Participante en el
caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el
nombre “salón”.
2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a
proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se
coordinará con Ud. para ello.
3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y
cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el
correcto funcionamiento del sistema de participación On-line
desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por
tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o
indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la
velocidad, transmisión o conectividad, para la participación
On-line en los remates.
4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la
participación On-line en los remates, Macal no responderá
por problemas técnicos que puedan producirse antes o
durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas,
problemas de conectividad con el proveedor del sistema de
redes o similares, tampoco por los problemas derivados de
dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del
usuario.
5. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte
del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones
establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y
ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder
ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.
-9-
6. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628,
sobre protección de datos de carácter personal, el usuario
faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a
conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o
cualquier otra obligación, proporcionando dicha información
a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el
objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier
responsabilidad que pudiera derivar al efecto.
VI
PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.
Los interesados que no puedan participar presencialmente u
on-line, podrán participar a distancia, mediante 2
alternativas:
a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III
junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica”
inserto en estas bases; o bien
b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III
junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia”
inserto en estas bases.
En caso de representación telefónica, el representado le
otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona
que ésta designe para representarla en virtud de la confianza
que deposita en la empresa, aceptando también que toda
interferencia o corte en la comunicación no generará
responsabilidad para Macal.
VII
REMATE CON DERECHO
El martillero siempre podrá rematar con derecho.
VIII
CIERRE DE NEGOCIO
1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de
bajar el martillo a la oferta más alta, el oferente ganador
(adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de
- 10 -
Adjudicación, pagar la comisión de martillo y los gastos asociados
a la compra.
2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a
distancia, el cierre de negocio se efectuará vía telefónica el
mismo día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias
de acta de adjudicación que deberán contener la firma del
ejecutivo de propiedades que efectúe el cierre de negocio, la
firma del martillero y la firma del adjudicatario, motivo por el cual,
las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario,
quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias
firmadas a las oficinas de Macal.
3. Si a los 2 días siguientes del remate, el adjudicatario no cumpliere
con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la
adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más
trámite, la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de
la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para
exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los
honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de
perjuicios.
4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y
dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de
Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y
coordinar todas las actividades que se generen por la
adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos
efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en
ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.
IX
PAGO DEL PRECIO
El pago del saldo de precio de las propiedades será al
contado, dentro de los 30 días corridos a contar de la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
- 11 -
el día Viernes 30 de Marzo de 2012, a las 12:00 horas o a la
firma de la escritura si ello ocurriere antes.
EL PAGO PUEDE EFECTUARSE:
A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77,
Santiago, antes de las 12 horas del día del vencimiento;
B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut
79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24
horas antes del vencimiento. Debiendo mandar
comprobante de la transferencia efectuada, indicando
numero de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se
está
pagando,
al
siguiente
correo
electrónico:
[email protected] (Andrea Andrade), teléfono 4880840;
C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya
señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra
anterior;
D) Tarjeta de crédito bancaria; y
E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas
antes del vencimiento, debiendo indicar al momento de
completar los datos en ventana de identificación del
pago, el número de lote y dirección de la propiedad cuyo
precio se está pagando.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este
capítulo IX, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo
sin más trámite, todos los valores entregados producto de
la adjudicación y cierre de negocio, como también la
garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin
perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes
para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o
solicitar indemnización de perjuicios.
X
ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRAMITES
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
1.
Antecedentes sobre las Propiedades:
- 12 -
Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL,
están a disposición de los interesados para ser examinados
por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas
en calle Abate Molina Nº 77, Santiago, teléfonos
4880815/20/21/26.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la
escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del
adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes
legales o de cualquier naturaleza para completar la
documentación de la propiedad.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y
jurídicas relativas a las propiedades a que se refieren las
Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo.
Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo
siguiente:
El mandante vende las propiedades en el estado en que
se encuentran, obligándose a transferir únicamente
aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los
interesados en la Licitación-Remate deberán visitar
personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en
el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos
técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los
mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el
asesorarse por personas que tengan los conocimientos
técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
Las propiedades se venden como especie o cuerpo cierto,
en el estado que se encuentran al día del remate, con
todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres
activas y pasivas; con sus contribuciones vencidas al día
conforme al certificado de deuda de contribuciones
correspondiente y se inscribirá a nombre del comprador,
libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, salvo
indicación expresa y diferente en las Bases Especiales.
- 13 -
Será responsabilidad del vendedor el pago de las
contribuciones de bienes raíces vencidas hasta el
momento de la firma de la escritura de compraventa. Será
responsabilidad del futuro comprador el comprobar la
existencia de las referidas deudas, las que sólo se podrán
hacer presente por escrito hasta la firma de la escritura de
compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la escritura
por el adjudicatario o comprador, no se podrá reclamar el
pago de las deudas de contribuciones, que no se hayan
hecho presente por escrito en su oportunidad.
Tratándose de propiedades tanto ocupadas como
desocupadas, será siempre responsabilidad y cargo
exclusivo del adjudicatario, el pago de las deudas,
cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, etc,
incluso respecto de las devengadas y vencidas con
anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.
En caso que las propiedades no contaren con permiso de
obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo de
los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos
trámites, como también el pago de los derechos e
impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o
se generaren en el futuro.
Las propiedades subastadas no incluyen bienes muebles, si
éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del
comprador determinar su procedencia y destino; salvo
indicación distinta en las Bases Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste
capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las
propiedades,
libera
de
toda
responsabilidad
precontractual, contractual, extracontractual y delictual al
mandante, al martillero y a Macal, derivada de defectos
en los títulos de el o los bienes, superficie y cabida,
- 14 -
deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y
evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño
y construcción, faltas o defectos de permisos de
edificación, de recepción de servicios municipales
parciales o definitivos, derechos municipales impagos,
situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto
técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el
contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro.
De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador,
renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa en contra del mandante, el Martillero y/o
Macal, con motivo de la compra que efectúe, en
particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias,
indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de
cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o
inmueble, civil o penal. La reposición de medidores,
empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable
y/o gas, si a la fecha se encontraren privadas de ellos, será
de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del
adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier
reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor
y/o Martillero por este concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será
redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando
como formato el Anexo “D”, que el adjudicatario declara
conocer y aceptar desde el momento que forma parte
integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el
adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más
adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos
posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de
Macal.
Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los
antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de
- 15 -
10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las
oficinas de Macal.
Dichos antecedentes son:
Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u
oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso
de extranjero no residente), teléfono y domicilio.
Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá
individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo
que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar
claramente a sus representantes. En estos casos, deberán
acompañarse los antecedentes legales completos y
actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que
conste la personería de sus representantes legales.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio
en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de
copia autorizada de dicho instrumento para requerir y
firmar en el Conservador de Bienes Raíces que
corresponda,
las
anotaciones,
inscripciones
y
cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a
los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las
rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público
que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción
de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del
comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a
la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes
ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador
tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones
formales a dicho borrador. De no hacer observaciones
dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha
dado su conformidad al texto de la escritura.
La firma de la escritura de compraventa será dentro de los
30 días siguientes corridos contados de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 30 de Marzo de 2012, a las 12:00 horas.
- 16 -
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este
capítulo X, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo
sin más trámite, todos los valores entregados producto de
la adjudicación y cierre de negocio, como también la
garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin
perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las
acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado
de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría
del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos
979, piso 7, Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son
de días corridos salvo indicación expresa en contrario y se
entienden conocidos y notificados a los participantes con
sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de
comunicación alguna.
7.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en las Bases
Especiales, la entrega de las propiedades se hará al
momento de la inscripción del inmueble en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento
a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases
Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el
mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio,
hacer entrega en un plazo inferior, según las
circunstancias.
La entrega se entenderá materializada en el momento en
que el adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de
- 17 -
la vendedora que lo habilite para ingresar y/o tomar
posesión del bien.
En relación a las propiedades cuya ocupación es incierta,
su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al
momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para
los mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado
en que se encuentren las propiedades, y tratándose tanto
de propiedades ocupadas como desocupadas, tampoco
serán responsables por las deudas de servicios, consumos y
gastos comunes que se encuentren pendientes, aun
cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido
con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.
8.
Consultas
Las consultas respecto de estas Bases de LicitaciónRemate, deberán formularse sólo por escrito, y serán
dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad
señalado como contacto en la página web de la misma o
al Sr. Claudio Mesina Hardy , Gerente Área Inmobiliaria de
Macal a [email protected] No obstante lo anterior, se
atenderán las consultas telefónicas, sin que se
comprometan las Bases de Licitación-Remate.
9.
Orden de la subasta
El orden de loteo establecido en estas Bases de LicitaciónRemate, no necesariamente será el orden en que se
ofrecerán los bienes el día del remate.
10.
Actualización de Información:
Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL
por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se
incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la
página web, como también consultar los sucesivos avisos
en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes
generales de la Licitación - Remate.
- 18 -
11.
Incumplimiento adjudicatario:
Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a
cualquiera de las condiciones, estipulaciones y
obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en
las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin efecto la
venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación,
resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni
necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo
anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los
valores entregados producto de la adjudicación y cierre
de negocio, los que no le serán devueltos, como también
la garantía de seriedad de oferta correspondiente
presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta
última se hará efectiva a título de indemnización y como
avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo
anterior es sin perjuicio del derecho optar por pedir el
cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo
igualmente todos los valores entregados producto de la
adjudicación y cierre de negocio, como también la
garantía de seriedad de oferta.
12.
Arbitraje
Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre
los contratantes respecto de la aplicación, interpretación,
duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier
otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al
Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y
Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.
Las partes confieren poder especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a
petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un
árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo
arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.
- 19 -
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá
recurso alguno, renunciando las partes expresamente a
ellos. El árbitro queda especialmente facultado para
resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
XI
GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1.
Lo serán aquellos que correspondan a comisión de martillo,
honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos
y de Conservador de Bienes Raíces.
2.
La comisión de martillo será de un 3% sobre el precio de
adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.),
suma que deberá ser pagada al término del remate, en el
acto de Cierre de Negocio.
3.
Los honorarios de abogado por concepto de control y
tramitación de las transferencias producto de la LicitaciónRemate, serán en unidades de fomento, sumas que serán
de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y
deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin
derecho a devolución alguna.
HONORARIOS
ABOGADO
5 UF + IVA
10 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
4.
PRECIO DE VENTA
HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $100.000.001.- hacia arriba
El gasto notarial, costo base de $40.000,- más el 0,1 % sobre
el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA
DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE
LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE
BENAVENTE CASH.
- 20 -
5.
Los gastos de inscripción, son aproximadamente 0,4 %
sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de
$200.000.- Está suma deberá ser depositada en MACAL
LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a
rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal
de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el
adjudicatario/comprador
haya
retirado
dichos
documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al
domicilio registrado en el acta individual de adjudicación,
con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de
responsabilidad a Macal por cambio de domicilio,
renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.
6.
Se deja expresamente establecido que en caso que deba
procederse a la devolución de honorarios de abogados y
comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días
desde que se facturaron dichos montos, éstos se
devolverán sin IVA, independientemente de la razón que
origina la devolución.
- 21 -
ANEXO "A"
Santiago, ____ de _________ de 2012.
LOTE Nº
: ___________
Fecha remate : 29/02/2012
Señores
Macal Ltda.
Abate Molina Nº 77
Santiago
REF.:
OFERTA y DECLARACION
De nuestra consideración:
Declaro(mos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de
las propiedades ofrecidas en el remate señalado, formulando la presente
oferta:
OFERTA $_____________________________
Asimismo declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar la propiedad
objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando
que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter
meramente ilustrativo. En consecuencia, liberamos a MACAL, al martillero y al
mandante de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones
que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada
mi (nuestra) oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo
estipulado en las mencionadas Bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer
efectiva la garantía, perdiendo adicionalmente todo los valores entregados,
según lo establecido en las Bases.
Nombre Completo Oferente: ____________________________________________________
R.U.T.: __________________________________________________________________________
Dirección: ______________________________________________________________________
Teléfono: _______________________ Celular: _______________________________________
Mail:____________________________________________________________________________
Firma Oferente: __________________________________________________________________
- 22 -
ANEXO "B"
(Representación vía telefónica)
LOTE Nº
: ___________
Fecha remate : 29/02/2012
Señores
Macal Ltda.
Abate Molina Nº 77
Santiago
REF.:
OFERTA y DECLARACION
De nuestra consideración:
Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las
propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo:
NOMBRE: ___________________________________________________________________
R.U.T.: ______________________________________________________________________
DIRECCION: ________________________________________________________________
TELEFONO: _____________________________ E-MAIL :___________________________
Encargo a Macal me represente vía telefónica compitiendo por el lote o lotes
señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta el mínimo que indico.
Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a macal y la persona que ésta designe
para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando
También que toda interferencia o corte en la comunicación no generará
responsabilidad para macal.
LOTE
OFERTA MINIMA
___________________
FIRMA OFERENTE
Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente:
Banco: ____________________________________________
Nº_________________________________________________
Titular: _____________________________________________
- 23 -
ANEXO “C”
(Participación a distancia)
LOTE Nº
: ___________
Fecha remate : 29/02/2012
Señores
Macal Ltda.
Abate Molina Nº 77
Santiago
REF.:
OFERTA y DECLARACION
De nuestra consideración:
Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las
propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo:
NOMBRE: ___________________________________________________________________
R.U.T.: ______________________________________________________________________
DIRECCION: ________________________________________________________________
TELEFONO: _____________________________ E-MAIL :___________________________
Encargo a Macal me represente compitiendo por el lote o lotes señalados a
continuación por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada
lote, acorde a la siguiente tabla:
LOTE
PRECIO MINIMO
PRECIO MAXIMO
___________________
FIRMA OFERENTE
Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente:
Banco: ____________________________________________
Nº_________________________________________________
Titular: _____________________________________________
- 24 -
ANEXO “D”
COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS
..............
A
"............"
EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a
del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario
Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago,
domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos
setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don
.................., cédula nacional de identidad número ............., en
representación según se acreditará de ............., rol único tributario
número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y
ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la
otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con
domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”,
todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas
respectivas y exponen:
PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por
............................, según consta de escritura pública de fecha
....................., otorgada en la notaría de ....................... de don
...................................... Su título rola inscrito a fojas ........, número ......... del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..............,
del año ..........
SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la
forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don
..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o
derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se
comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y
goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan
comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a
acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria).
- 25 -
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la
siguiente manera: A) Con la suma de $...........- pagados con fecha
.........., al contado y en dinero en efectivo; y B) Con la suma de $..........pagados con esta fecha, al contado y en dinero en efectivo. La
vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los
recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el
precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian
expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del
presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o
compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al
inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones
se otorgan el más amplio y completo finiquito.
CUARTO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o
cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la
parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos,
usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas,
gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los
gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la
existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso
de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las
Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora
declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y
administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este
sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de
la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con
los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos
de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de
constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a
sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda
responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los
defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato,
como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes,
saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a
terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los
permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas
de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos
municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o
jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o
- 26 -
que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y
que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de
electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron
suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y
responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando
expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar
en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte
compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad,
los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora
renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de
cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere
corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes,
ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de
la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones
resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y
de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble,
civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de
saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A
mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases
Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o
derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de
Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........
de dos mil doce, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en
todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales.
QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la
presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la
compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No
obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se
encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad
exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes
del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para
tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y
extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello
pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o
derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la
categoría de esencial del presente contrato. Se deja constancia que la
propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al
- 27 -
certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General
de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de
servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble, el pago de
las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del
comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con
anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda
responsabilidad del pago de los mismos.
QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto
de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la
compradora en este acto a plena satisfacción de esta última.
SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen
domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago,
sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de
Justicia.
SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente
contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora.
OCTAVO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ..........., que
comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando
debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto
del inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula
primera y que se enajena por el presente acto, los siguientes
gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el
Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de
Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........
en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del
Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas
......., número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e
Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos
alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba
el dominio a nombre de la parte compradora.
NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en
las normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año
mil novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios
resultantes de la división del cual forma parte el predio objeto de la
presente compraventa están afectos a la prohibición de cambiar su
destino del suelo en los términos que establecen los artículos cincuenta
y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que tributa bajo
el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios
- 28 -
pertinentes.
DECIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada
de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de
Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y
anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes
otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta,
a los abogados don Claudio Andrés Mesina Hardy, doña Francisca Hott
Saavedra y/o doña Francisca Martínez Astudillo, para que en su
representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las
minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar,
aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su
correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y
alzamientos y cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior,
en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y
ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
Asimismo, la parte compradora otorga mandato especial a doña Isabel
Jorquera Troncoso, Cédula Nacional de Identidad número 11.458.133-K,
para que en su nombre y representación firme formulario 2890 del
Servicio de Impuestos Internos, relativo a la presente compraventa.
PERSONERIAS............
Todas las personerías no se insertan por ser
conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las
primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman
los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.CLAUSULA A INSERTAR EN LAS PROPIEDADES DEL BANCO SANTANDER
DESOCUPADAS: El pago de las deudas, cuentas por servicios, gastos
comunes y cualquier otro gasto será de exclusivo costo, cargo y
responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o
vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado
de toda responsabilidad del pago de los mismos.
INSERTAR:
Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención
Certificado de Matrimonio Comprador
Documentos que acrediten 150 CC
- 29 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-1
PROPIEDAD
:
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
1332-15
SUPERFICIE
:
Terreno
: 200 m2
Construido: 300 m2
UBICACIÓN
:
Esquina Calle Reñaca y Rafael Sotomayor,
Pob. Cerro La Cruz.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de dos pisos destinada a vivienda y local
comercial en Zona ZR2, permite vivienda,
comercio a nivel de barrio y equipamiento
comunitario.
PROGRAMA
CASA- ARICA
Reñaca 282, Pob. Cerro la Cruz
:
: XV
: Arica
Primer Piso: 2 Locales, Bodega, 3 baños, EstarComedor, Cocina y 3 Dormitorios.
Segundo Piso: Estar, 4 Dormitorios y Terraza.
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$20.000.000.- (veinte millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 30 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-2
PROPIEDAD
:
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
9317-432
SUPERFICIE
:
10.000 m2
UBICACIÓN
:
Ubicada en la ex hacienda Las Mercedes de
Placilla Oriente, en la continuación de la calle
España.
CARACTERÍSTICAS
TERRENO - VALPARAÍSO
Pc. 188, Ex Fundo Las Mercedes
:
: V
: Valparaíso
Terreno conformado de Pendiente Moderada
en una zona de desarrollo industrial pujante.
Uso de suelo: Zona H-I, Industrial de todo tipo,
contaminante e inofensivo.
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$10.000.000.- (diez millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 31 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-3
PROPIEDAD
:
TERRENO - VALPARAÍSO
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
9317-442
SUPERFICIE
:
10.000 m2
UBICACIÓN
:
Ubicada en la ex hacienda Las Mercedes de
Placilla Oriente, en la continuación de la calle
Martínez Cruz.
CARACTERÍSTICAS
:
Terreno conformado de topografía
combinada, figura regular; en una zona de
desarrollo industrial pujante.
Uso de suelo: Zona H-E y R1, Equipamiento
Especial y Borde de Radio Urbano.
Pc. 204, Ex Fundo Las Mercedes
: V
: Valparaíso
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$10.000.000.- (diez millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 32 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-4
PROPIEDAD
:
CASA - RANCAGUA
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
1887-158
SUPERFICIE
:
Terreno
: 125 m2
Construido : 71 m2
UBICACIÓN
:
Álamo Gris acera norte entre las calles El Meli y
El Molino.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de 2 pisos, pareada, Conjunto
Residencial Bosques de San Francisco.
PROGRAMA
:
1º Piso: Living comedor, cocina, baño.
2º Piso: 3 dormitorios, baños.
Pasaje Álamo Gris 1113, Bosques de San
Francisco
: VI
: Rancagua
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$7.200.000.pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
(siete
millones doscientos mil
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 33 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-5
PROPIEDAD
:
CASA - CHIMBARONGO
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
23-28
SUPERFICIE
:
Terreno
: 540 m2
Construido : 171 m2
UBICACIÓN
:
Calle García Reyes, acera Norte, entre calles
Javiera Carrera y Miraflores, dos cuadras al
Poniente de la Línea Férrea y a 3 cuadras de
Plaza de Armas.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de un piso adosada en parte en deslinde
Oriente. Uso habitacional y consulta médica.
Se desconoce programa.
En zona Z-2, permitidos vivienda, equipamiento
de todo tipo de escala comunal y vecinal;
industria y almacenamiento inofensivo.
García Reyes 133 Conjunto Lo Miranda
: VI
: Chimbarongo
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$32.000.000.- (treinta y dos millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 34 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-6
PROPIEDAD
:
PARCELA - CONSTITUCIÓN
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
526-43
SUPERFICIE
:
1,25 hás
UBICACIÓN
:
Parcela Nº 21, Parcelación Fundo San Ramón,
A 16 kms. de Constitución, Región del Maule.
CARACTERÍSTICAS
:
Predio de aptitud forestal, con entorno
industrial - habitacional.
Pc. 21 Fundo San Ramón
: VII
: Constitución
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Por informar
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 35 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-7
PROPIEDAD
:
PREDIO - PENCAHUE
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
396-26
SUPERFICIE
:
23 hás
UBICACIÓN
:
A 51 kms. de la ciudad de Talca, Las Palmas
de Toconey, se encuentra
a 13 kms. al
poniente de la ciudad de Pencahue, Región
del Maule.
CARACTERÍSTICAS
:
Predio de aptitud forestal, formado por dos
lotes de terreno, en un solo paño.
Las Palmas de Toconey
: VII
: Pencahue
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$9.000.000.- (nueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Por informar
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 36 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-8
PROPIEDAD
:
TERRENO-MULCHÉN
DIRECCIÓN
:
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
607-197
SUPERFICIE
:
1,15 Hás
UBICACIÓN
:
Camino Mulchén - Quilaco Km. 3, a un
costado
del
cementerio
Parque
(No
Operativo)
CARACTERÍSTICAS
:
Terreno de uso agrícola o forestal.
De topografía plana y forma irregular.
Deslindes:
Norte: Con camino público
Sur: Con Lote nº 3
Oriente: Con Lote nº 1
Poniente: Con parcela nº 3-lote 1.
Lote 2, Parcelación Nuevo Chile
: VIII
: Mulchén
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 37 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-9
PROPIEDAD
:
TERRENO-MULCHÉN
DIRECCIÓN
:
Lote 3, Parcelación Nuevo Chile
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
607-198
SUPERFICIE
:
4.01 Hás
UBICACIÓN
:
Camino Mulchén - Quilaco Km. 3, a un
costado
del
cementerio
Parque
(No
Operativo)
CARACTERÍSTICAS
:
Terreno de uso agrícola o forestal
De topografía plana y forma irregular.
Deslindes:
Norte: Con camino público
Sur: Con Lote nº 3
Oriente: Con Lote nº 1
Poniente: Con parcela nº 3-lote 1.
: VIII
: Mulchén
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 38 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-10
PROPIEDAD
:
PARCELA – PUERTO MONTT
DIRECCIÓN
:
Lote A-4, Colonia de Alerce
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
2257-226
SUPERFICIE
:
6.000 m2
UBICACIÓN
:
Camino rural llamado Senda los Colonos a 1
Km del cruce Colonia Alerce / Toelg y a 8 Km.
del Poblado de Alerce, Puerto Montt.
CARACTERÍSTICAS
:
Parcela de Agrado, zona de parcelas y
campos agrícolas
: X
: Puerto Montt
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$500.000.- (quinientos mil pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 39 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-11
PROPIEDAD
:
PREDIO - DALCAHUE
DIRECCIÓN
:
Butalcura s/n
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
147-52
SUPERFICIE
:
405.000 m2
UBICACIÓN
:
Al nororiente de la ciudad de Castro, 35 kms.
de Butalcura, comuna de Dalcahue, región de
Los Lagos.
CARACTERÍSTICAS
:
Terreno agrícola de 40 hás, sin explotación.
Áreas despejadas y boscosas de origen nativo.
: X
: Dalcahue
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$20.000.000.- (veinte millones pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Por informar
GARANTIA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 40 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-12
PROPIEDAD
:
CASA – PUERTO NATALES
DIRECCIÓN
:
Tarapacá 475
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
509-16
SUPERFICIE
:
Terreno
: 200 m2
Construido : 145 m2
UBICACIÓN
:
Esquina Surponiente de Pjes. Tarapacá y Quías,
400 m. al Oriente de la Costanera.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de un piso, aislada, con acceso por
ambos pasajes.
PROGRAMA
:
: XII
: Puerto Natales
1ºPiso: Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y
un baño
2ºPiso: Sala de estar, 2 dormitorios y un baño
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$15.000.000.- (quince millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTIA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 41 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-13
PROPIEDAD
:
CASA – PUNTA ARENAS
DIRECCIÓN
:
Sarmiento 360
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
509-14
SUPERFICIE
:
Terreno
: 424 m2
Construido : 291 m2
UBICACIÓN
:
Calle Sarmiento, acera Norte, entre calles
Señoret y Av. España, cercano al centro de la
ciudad, comercio y supermercados, Pob. Juan
Ladrilleros.
CARACTERÍSTICAS
:
2 Casas emplazadas en terreno con frente de
45 m. y fondo de 27 m.
PROGRAMA
:
: XII
: Punta Arenas
Casa Principal: 137 m2
2 Dormitorios, Estar, Comedor, Cocina, 1 Baño
y Garage
Casa posterior: 154 m2
Primer Piso: Living-comedor, Cocina, 1 Baño
Lavandería
Segundo Piso: 4 Dormitorios y 1 Baño
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$48.000.000.- (cuarenta y ocho millones de
pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
- 42 -
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 43 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-14
PROPIEDAD
:
PARCELA CON CASA/ CURACAVÍ
DIRECCIÓN
:
Pc. F Parc. Lo Aguila y Pc. 1 y 2 Loteo
Romualdo
REGION
:
Región
Comuna
UBICACIÓN
:
2 Kms al Sur de Ruta 68 y 4 kms. del centro de
Curacaví, Parcelación Lo Águila y Loteo
Romualdo.
CARACTERÍSTICAS
:
3 Parcelas colindantes entre sí. Parcelación
cuenta con electricidad aérea y agua
potable por captación propia.
Pc. F: Parte del Fundo Lo Águila. Cuenta con
casa de un piso y casa cuidador con piscina
y pérgola además de 400 árboles nogales.
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: Curacaví
Hall de acceso, Living- comedor separados
Cocina, 1 Dormitorio suite ( incluye baño y
vestidor), 2 Dormitorios, 1 Baño y Sala de estar
PC
F Parte del Fundo Lo Águila
ROL
372-6
1 Parte de Loteo Romualdo
2 Parte de Loteo Romualdo
371-1
371-1
SUPERFICIE
9.471 m2
Construido: 219 m2
5.064 m2
5.010 m2
Total terreno : 19.545 m2
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$30.000.000.- (treinta millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
- 44 -
GARANTIA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 45 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-15
PROPIEDAD
:
PARCELA CON CASA - CURACAVÍ
DIRECCIÓN
:
Pc. 32 Mz C Hijuela de Campo Los Maquis
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
134-32
SUPERFICIE
:
Terreno
: 13.260 m2
Construido :
65 m2
UBICACIÓN
:
Acera Norte Camino interior Pangal, 4 km. al
Norte de Curacaví, Condominio Los Maquis.
CARACTERÍSTICAS
:
Parcela con casa en terreno de forma regular
y topografía con leve inclinación, delimitada
con alambrado. Cuenta con agua potable
y electricidad, frutales y árboles autóctonos.
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: Curacaví
Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño
y exterior con terraza, piscina y cobertizo
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$17.000.000.- (diecisiete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTIA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 46 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-16
PROPIEDAD
:
CASA – SAN BERNARDO
DIRECCIÓN
:
Pasaje Los Copihues 342, Las Palmeras IV
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
1452-15
SUPERFICIE
:
Terreno
: 93 m2
Construido: 49 m2
UBICACIÓN
:
Pje. Los Copihues, entre calles Parque Puyehue
y Parque El Colorado, 600 m. al Poniente de
Diego Portales.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de dos pisos, pareada , sector Las
Palmeras IV
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: San Bernardo
1º Piso: living-comedor y cocina
2º Piso: 2 dormitorios y 1 baño
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$6.000.000.- (seis millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 47 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-17
PROPIEDAD
:
CASA – CERRO NAVIA
DIRECCIÓN
:
Pasaje Albana 1696, Pob. El Montijo
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
3852-9
SUPERFICIE
:
Terreno
: 162m2
Construido: 36 m2
UBICACIÓN
:
Esquina Norponiente de Pje. Albano con Pje.
Evora, a 2 km. de Mapocho y José Joaquín
Pérez, Pob. El Montijo.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de un piso, pareada.
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: Cerro Navia
Living- comedor, 3 Dormitorios, Cocina y Baño
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$4.000.000.- (cuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Por informar
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 48 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-18
PROPIEDAD
:
CASA – LAMPA
DIRECCIÓN
:
Calle Camino Las Flores 2628, Valle Grande
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
615-13
SUPERFICIE
:
Terreno
: 91 m2
Construido: 54 m2
UBICACIÓN
:
Camino Las Flores acera norte entre las calles
La Vertientes y Río Claro, Lampa.
CARACTERÍSTICAS
:
Casa de 2 pisos, pareada, Barrio Las Flores.
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: Lampa
1er Piso: Living comedor, cocina, 1 dormitorio.
2do Piso: 2 Dormitorios, baño.
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$7.500.000.pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
(siete
millones
quinientos
mil
GARANTIA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 49 -
BASES ESPECIALES.
LOTE: 2-19
PROPIEDAD
:
PARCELA CON CASA/ MELIPILLA
DIRECCIÓN
:
Lote 1 Pc. 6 Subd. 2º sector San Carlos de
Cholqui
REGION
:
Región
Comuna
ROL DE AVALUO
:
2009-938
SUPERFICIE
:
Terreno
: 146.100 m2
Construido:
520 m2
UBICACIÓN
:
A 14 kms. suroriente de Melipilla, Lote 1,
Parcela 6, Sector de San Carlos de Cholqui,
localidad de Cholqui.
CARACTERÍSTICAS
:
Parcela con 3 construcciones, una
correspondiente a casa principal, casa de
cuidador y cobertizo para estacionamientos.
PROGRAMA
:
: Metropolitana
: Melipilla
Living- comedor, 5 Dormitorios (3 en suite), 2
Salas de estar, Cocina y 4 Baños
Casa Cuidador: Living- comedor, Cocina
2 Dormitorios y 1 Baño
PROPIETARIO
:
BANCO SANTANDER
POSTURA MINIMA
:
$58.000.000.- (cincuenta y ocho millones de
pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTIA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
- 50 -
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes
de efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
:
Coordinar con Macal 488 08 20
- 51 -
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LOTE - Plataforma Remates