RENTAOPCION CRONOLOGIA

Renta con Opción a Compra
Cronología
Arrendatario
Arrendador
Firma del Contrato de
Promesa de Arrendamiento
y entrega la primera parte
del enganche
Año -1
Firma del Contrato de
Promesa de Arrendamiento
y recibe la primera parte
del enganche
Firma el contrato de
arrendamiento y entrega la
segunda parte del
enganche
Año 0
Termina la vivienda y firma
el contrato de
arrendamiento
Ingresa el contrato firmado
al Fideicomiso y recibe los
recursos de la SOFOL
fondeados por SHF
El pago de las rentas
puede considerarse como
pagos diferidos para el
enganche
Realiza los pagos de las
rentas, a través de un
depósito en la cuenta
referenciada perteneciente
al Fideicomiso
Terminación anticipada
Se ejerce la opción de
compra y liquida el valor
referenciado remanente o
se toma crédito hipotecario
El Fideicomiso retiene la
parte correspondiente al
depósito en garantía
Año 1
Año 1-5
Año 5
Nivel el porcentaje del
depósito en garantía en
caso de que se vea
disminuido
El depósito es utilizado
para realizar reparaciones
y el remanente es devuelto
al arrendatario
Liquida el valor
referenciado remanente o
continúa con el crédito
hipotecario