contrato de compraventa de varias viviendas sobre

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VARIAS VIVIENDAS SOBRE
PARCELA DE UNA URBANIZACIÓN.
Explicación del supuesto; el titular de una parcela ganancial sita en una
urbanización, declara la obra nueva en construcción, y constituye la propiedad horizontal de
tres viviendas, en cierto modo adosadas; se aprovecha la ocasión de que el Técnico
certifique la superficie solar de reciente medición.
EXPONE
PRIMERO.- Que es dueño con carácter ganancial de la siguiente finca: ...
Parcela número ..., de la Urbanización ..., sita en término municipal de ..., partida ..., ocupa
una superficie de ... metros cuadrados, que de reciente medición son ... metros cuadrados, y
linda: norte, parcela ... de la urbanización; sur, Avinguda ...; este, vial de la urbanización y
oeste, zona verde de la Urbanización.
VALOR:
TITULO.- Compra a D. ..., en escritura autorizada por el Notario de ..., D. ..., el ... de ... de
...
INSCRIPCIÓN.- Registro de la Propiedad de ..., tomo ..., libro ... de ..., folio ..., finca ...,
inscripción ...
CARGAS.- Libre de ellas y de arrendamientos, según manifiestan, si bien se hace constar
que es predio sirviente y dominante, respecto de las fincas propiedad de la Sociedad Civil
Particular Urbanización Residencial ...
SEGUNDO.- Que sobre la referida parcela con la necesaria licencia urbanística y
dirección técnica pertinente está construyendo un complejo de tres viviendas unifamiliares,
cuya descripción se hace seguidamente.
Se protocoliza con esta matriz testimonio de dicha licencia concedida por el Ayuntamiento
de ... l3 de septiembre de 1990, y mediante presencia en esta misma escritura, el Director
Técnico de la obra manifestará con carácter certificante que las descripciones que siguen se
ajustan al proyecto para el que se obtuvo la licencia.
DESCRIPCIÓN DEL COMPLEJO.
Complejo de tres viviendas unifamiliares, en construcción sobre la parcela ... de la
Urbanización ..., sita en término municipal de ..., partida de ..., se compone de tres
viviendas unifamiliares iguales en su composición si bien una de ellas es totalmente
simétrica a las otras dos. Todas ellas constan de planta baja (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados) y alta (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados), comunicadas interiormente, y garaje
(superficie útil ... metros cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados). Una
vivienda es de tipo A, con acceso desde Avinguda ... y se ubica sobre un solar privativo de
... metros cuadrados. Y una vivienda es de tipo C, con acceso desde ... y se ubica sobre un
solar privativo de ... metros cuadrados. Todas ellas tienen su correspondiente distribución
interior. Y el conjunto se contiene en el solar de la citada parcela que es de ... metros
cuadrados, según certificación del Técnico pertinente aneja a la licencia urbanística y
también protocolizada. Linda el conjunto: norte, parcela ... de la Urbanización ...; sur,
Avinguda ...; este, ...; y oeste, zona verde de la urbanización.
VALOR DE LA OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN:
VALOR DEL PRESUPUESTO FINAL:
III. Propiedad Horizontal. Constituye en régimen de propiedad horizontal las tres viviendas
del complejo descrito, con la siguiente descripción:
- Uno: Vivienda unifamiliar, tipo A, sobre la parcela ... de la Urbanización ..., sita en
término de ..., partida de ..., Avinguda ... s/n. Consta de planta baja (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados) y alta (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados), comunicadas interiormente, y garaje
(superficie útil ... metros cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados). Con su
correspondiente distribución interior y ubicada sobre parcela privativa de ... metros
cuadrados. Linda: frente, avenida de su situación; derecha, terrenos de las viviendas B y C;
izquierda, zona verde de la urbanización; y fondo, parcela ... de la urbanización.
CUOTA DE PARTICIPACIÓN: ...%.
- Dos: Vivienda Unifamiliar, tipo C, sobre la parcela ... de la Urbanización ..., sita en
término de ..., partida de ..., Avinguda ... s/n. Consta de planta baja (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados) y alta (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados) y alta (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados), comunicadas interiormente, y garaje
(superficie útil ... metros cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados). Con su
correspondiente distribución interior y ubicada sobre parcela privativa de ... metros
cuadrados. Linda: frente, avenida de su situación derecha, ...; izquierda, terrenos de la
vivienda A; y fondo, terrenos de la vivienda B.
CUOTA DE PARTICIPACIÓN: ...%.
- Tres: Vivienda Unifamiliar, tipo B, sobre la parcelas ... de la Urbanización ..., sita en
término de ..., partida de ..., ... s/n. Consta de planta baja (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados) y alta (superficie útil ... metros
cuadrados; superficie construida ... metros cuadrados). Con su correspondiente distribución
interior y ubicada sobre parcela privativa de ... metros cuadrados. Linda- frente, calle de su
situación; derecha, parcela ... de la urbanización; izquierda, terrenos de la vivienda B; y
fondo, terrenos de la vivienda A.
CUOTA DE PARTICIPACIÓN: ...%.
TERCERO.- ESTATUTOS. La propiedad horizontal constituida se regirá por lo
dispuesto en la Ley 8/1.999 de Abril. BOE. 84. 8-4-99.
CUARTO.- Y en mérito de todo lo expuesto.
DISPONE
Que declara la obra nueva y formaliza la propiedad horizontal solicitando su
inscripción en el Registro de la Propiedad competente.
AUTORIZACIÓN
Hago las reservas y advertencias legales, en particular fiscales; le leo por su opción esta
escritura, advertido de su derecho que no usa, la encuentra conforme, otorga y firma
conmigo, el Notario, que doy fe de su contenido, extendido en ... folios de clase ..., serie ...,
números ...
DILIGENCIA DE ADHESIÓN CERTIFICANTE:
La pongo yo, el Notario, para hacer constar que
COMPARECE:
Le identifico por el DNI exhibido.
Interviene como Técnico competente, Director de la obra nueva antes descrita, y
manifiesta, con facultad certificante que leídas íntegramente las descripciones que
anteceden se ajustan al proyecto para el que se obtuvo la licencia.
Le leo por su opción esta diligencia, advertido de su derecho que no usa, la
encuentra conforme y firma conmigo el Notario, que doy fe de su contenido.