SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S. N. C. Estados Financieros

SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S. N. C.
Instituciónde Bancade Desarrollo
EstadosFinancieros
31 de diciembre de 2003 y 2002
(Con el Informe de los Auditores Independientes)
KPMG Cárdenas Dosal
Bosque de Ouraznos 55
Teléfono:
+ 01 (55) 52 46 83 00
Bosques de las Lomas
Fax:
+ 01 (55) 55 96 80 60
11700 México, O.E
wwW.kpmg.com.mx
Informe de los Auditores Independientes
Al Consejo Directivo
Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.,
Institución de Banca de Desarrollo:
Hemos examinado el balance general de Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución
de Banca de Desarrollo (la Institución o SHF) al 31 de diciembre de 2003 y los estados de
resultados, de variaciones en el capital contable y de cambios en la situación financiera,
que les son relativos, por el año terminado en esa fecha. Dichos estados financieros son
responsabilidad de la administración de la Institución. Nuestra responsabilidad, consiste en
expresar una opinión sobre los mismos, con base en nuestra auditoría.
Nuestro examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente
aceptadasen México, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal
manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no
contienen errores importantes y de que están preparados de acuerdo con los criterios de
contabilidad para las instituciones de banca de desarrollo en México. La auditoría consiste
en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y
revelaciones en los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de los criterios de
contabilidad utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administración
y de la presentación de los estadosfinancieros tomados en su conjunto. Consideramos que
nuestro examen proporciona una base razonable para sustentar nuestra opinión.
Como se explica en la nota 2 a los estados financieros, la Institución está obligada a
preparar y presentar sus estados financieros de acuerdo con los criterios de contabilidad
establecidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (la Comisión Bancaria) para
las instituciones de crédito en México, que siguen en lo general los principios de
contabilidad generalmente aceptados en México, emitidos por el Instituto Mexicano de
Contadores Públicos, A. C. Los criterios de contabilidad incluyen reglas particulares de
presentación y revelación, cuya aplicación, en algunos casos, difiere de los citados
principios.
(Continúa)
KPMG Cárdenas Do..l, SC le firma Mexicana
miembro de KPMG International,
una cooperativa Suiza
Aguascalientes.
AgS
Ciudad Juá'ez. Chih
Ciudad Ob'090n. Son
Culiacán. Sin
Chihuahua,Chih
Guadalajara,Jal
Hermosillo, Son.
Mérida, Yuc
Mexicali, BC
M'xico, DF
Monterrey, N.L
Puebbl, Pue
Oueretaro, Oro
Reynosa. Tomps
Tijuano,B.C
Toluca.
Edo de Me>
2
En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados, presentanrazonablemente,
en todos los aspectosimportantes, la situación financiera de Sociedad Hipotecaria Federal,
S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo al 31 de diciembre de 2003 y los resultados de
sus operaciones, las variaciones en su capital contable y los cambios en su situación
financiera por el año terminado en esa fecha, de conformidad con los criterios de
contabilidad establecidos por la Comisión Bancaria para las instituciones de banca de
desarrollo en México, tal como se describen en la nota 2 a los estadosfinancieros.
Los estados financieros al 31 de diciembre de 2002, se presentanúnicamente para efectos
comparativos y fueron dictaminados por otro contador público, quien emitió su dictamen
con fecha 31 de marzo de 2003, sin salvedades.
KPMG CARDENAS DOSAL, S. C
Rúbrica
C.P.C. Carlos Rivera Nava
20 de febrero de 2004.