SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL S.N.C. Operación de Pilotos HOJA 1 DE 3 VERSIÓN 6.0 FECHA 27/03/2014 Construcción de Vivienda en Lote Propio – Esquema Piloto 1. Formato y Validaciones de Comportamiento. Dato Observaciones Formato: AAAAMM Tipo de Campo Req. Num(6) Si 1 Periodo que se reporta 2 Clave de la Entidad Financiera Char(3) Si 3 Número Único de Crédito Char(30) Si Catálogo Validaciones de Negocio • Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido. Catálogo de Intermediarios Financieros de SHF • Debe ser el mismo para todos los registros del archivo. • La clave de la entidad debe existir en el catálogo de instituciones de SHF. • La clave de la entidad debe corresponder con el IF que envía el archivo. • Debe existir en las base de datos de créditos originados, por el mismo IF. • Debe haber un sólo “NUC” en el mismo periodo en el archivo. 4 Nombre del Desarrollador, Constructor o Agencia Productora de Vivienda 5 Saldo del principal al inicio del periodo Num(12,2) Si • Debe corresponder con el “Saldo del principal al final del Periodo” del periodo inmediato anterior a aquel que se esté reportando. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior) 6 Total Cargos del Periodo Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 7 Total Abonos del Periodo Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 8 Total Ministraciones del Periodo Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Char(80) Si • Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior) • Debe ser mayor a cero. 9 10 11 Total Acumulado de Ministraciones al Periodo Anterior Monto del pago exigible al acreditado Pago de Principal Requerido SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL S.N.C. Operación de Pilotos HOJA 2 DE 3 VERSIÓN 6.0 FECHA 27/03/2014 Construcción de Vivienda en Lote Propio – Esquema Piloto 12 Intereses Ordinarios Requeridos 13 Accesorios Requeridos 14 15 Comisiones cobradas al acreditado (denominadas en tasa) Comisiones cobradas al acreditado (denominadas en monto) Intereses requeridos del periodo que se reporta Porcentaje en base 100 (###.##) Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(6,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero y menor o igual a 100. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 16 Monto del pago realizado por el acreditado Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 17 Principal Programado Pagado Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Pago total de intereses durante el periodo que se reporta. 18 Intereses Ordinarios Pagados 19 Monto de las bonificaciones y descuentos otorgados al acreditado Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 20 Accesorios Pagados Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 21 Prepagos a Capital Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 22 Saldo del principal al final del periodo Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. 23 Monto del Saldo Vencido al final del periodo Num(12,2) Si • Debe ser mayor a cero cuando el Número de mensualidades no pagadas es mayor a cero de lo contrario, debe ser igual a cero. Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. Num(3) Si • Debe ser mayor o igual a cero. No deberá incrementarse en más de dos respecto a las reportadas el mes anterior. 24 Intereses Vencidos al final del periodo 25 Número de mensualidades no pagadas totalmente Intereses requeridos en periodos anteriores al que se reporta y que no fueron cubiertos por el acreditado. SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL S.N.C. Operación de Pilotos HOJA 3 DE 3 VERSIÓN 6.0 FECHA 27/03/2014 Construcción de Vivienda en Lote Propio – Esquema Piloto 26 Días de atraso al final del periodo 27 Fecha Inicio de Obra Formato: AAAAMM Num(6) Si Num(6) Si • Debe ser mayor a cero siempre y cuando el Número de mensualidades no pagadas totalmente es mayor a cero. De lo contrario deberá ser cero. • Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido. • Debe ser el mismo del periodo inmediato anterior a aquel que se esté reportando. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior). • Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido. 28 Fecha Fin de Obra Formato: AAAAMM Num(6) • Debe ser el mismo del periodo inmediato anterior a aquel que se esté reportando. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior) No • Debe ser mayor a Fecha Inicio de Obra. 29 Porcentaje de Avance de obra al final del periodo 30 Fecha del último pago realizado por el acreditado 31 Valor del Proyecto Formato: DD/MM/AAAA Num(6,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. No mayor a 100 Char(10) Si • Debe ser una fecha válida y menor o iguala al último día del reporte Num(12,2) Si • Debe ser mayor o igual a cero. • Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior) • Debe ser mayor o igual a cero. 32 Monto de la línea de Crédito Num(12,2) • Debe ser menor o igual al Valor del Proyecto. Si • Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior) • 1 = Vigente sin pagos vencidos Situación del crédito al final del periodo 33 • • • 2 = Vencido Num(1) Si • 3 = Vigente con pagos vencidos • Debe corresponder con una opción del catálogo. Si es 1 debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente = 0. Si es 3 Debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente mayor a cero y menor a 4. Si es 2 debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente mayor o igual a 4. Deber ser un archivo de texto (.txt) encriptado en un ZIP (.zip), separado por tabuladores, sin encabezado y en código ANSI. Todos los montos que se incluyen en el layout deberán de reportarse en la denominación del crédito (Pesos).