Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado

México D.F. a 23 de octubre de 2003
Estructura del Archivo TEXTO para la Ley de Transparencia y de
Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.
La descripción de las columnas que deberán formar el archivo TEXTO ASCII con la información
perteneciente al formato para reportar lo establecido en la “Ley de Transparencia y de Fomento a la
Competencia en el Crédito Garantizado” se indica en la tabla anexa. El archivo se enviará en formato
texto separado por tabuladores, sin encabezados y respetando los tipos de datos especificados en la
tabla anexa.
El nombre del archivo se formará de la siguiente forma: LTF más tres dígitos de la clave de la
institución según catalogo anexo. Ejemplo:
Para la Institución Financiera 601.
El archivo de Texto se llamará LTF601.TXT
Para cualquier duda o aclaración, comunicarse a la Subdirección de Soporte a Usuarios de la SHF al
teléfono 52-63-45-71.
Columna
1.2.-
Tipo
de
Dato
C3
N1
3.-
N3
4.-
N1
5.-
N7
6.-
N3
7.-
N4,2
8.-
N1
Sistemas / SHF
Descripción
Clave de la institución. Número asignado según catalogo
Denominación del Crédito.
1. UDIS,
2. Pesos,
3. Dólares
Tiempo de respuesta para autorización del Crédito.
Es el periodo que transcurre entre la entrega completa de la documentación que requiere el
intermediario para evaluar la elegibilidad del acreditado para recibir el financiamiento y el
momento en que se le informa respecto de la autorización o no del financiamiento. Medido
en Días Naturales
Tipo de inmueble.
1. Mínima = Vivienda con valor hasta de 24,500 UDIS;
2. Social = Vivienda con valor de 24,501 UDIS y hasta 60,000 UDIS;
3. Económica = Vivienda con valor de 60,001 UDIS y hasta 115,000 UDIS;
4. Media = Vivienda con valor de 115,001 UDIS y hasta 300,000 UDIS;
5. Residencial = Vivienda con valor de 300,000 UDIS y hasta 610,000 UDIS;
6. Residencial plus = Vivienda con valor mayor de 610,000 UDIS
Valor máximo del crédito
En caso de que para un tipo de inmueble determinado (Columna 4) la oferta de crédito no
alcance el límite superior correspondiente a dicho tipo, señalar el valor máximo a financiar.
Plazo.
Tiempo que transcurre desde el momento en que el acreditado recibe el dinero y la fecha
del último pago programado del crédito, expresado en Meses.
Aforo.
Representa el Porcentaje de crédito máximo con respecto al valor de la vivienda que el
intermediario está dispuesto a ofrecer al interesado.
Tipo de tasa de interés.
1. Fija;
2. Variable;
3. Mixta.
1
Formato Ley de Transparencia
9.-
N1
Referencia en caso de tasa variable.
Tasa de interés o unidad a la que se indexa el crédito, en su caso.
0. Sin cambio;
1. TIIE;
2. CETES;
3. 0tra.;
10.-
N3
Puntos porcentuales adicionales a la referencia en caso de tasa variable (columna 9)
expresada como puntos base (en la que 1%=100 puntos base).
11.-
N4,2
Valor de la tasa de interés al mes que se informa
Valor en porcentaje
12.-
N4,2
Pago inicial por cada mil pesos de crédito
Es un factor que al multiplicarlo por el monto del crédito, dividido entre mil, equivale al
primer pago mensual. Expresado en Pesos
13.-
N3,1
Porcentaje máximo de pago con respecto al ingreso
Es la proporción máxima que el primer pago mensual no puede exceder con respecto al
ingreso reportado por el acreditado.
14.-
N3,2
Comisión de Apertura
Comisión que cobra el intermediario por la apertura de crédito y se expresa como
porcentaje de éste.
15.-
N3,2
Comisión de Administración expresada en la denominación del crédito (columna 2)
Comisión que cobra el intermediario por administrar el crédito
16.-
N3,2
Comisión de Administración, expresada en porcentaje
Comisión que cobra el intermediario por administrar el crédito expresada como porcentaje.
17-
N3,2
Comisiones por intermediación
Comisión que cobra el intermediario por el riesgo en que incurre al tomar un préstamo y se
expresa como porcentaje de éste.
18.-
N3,2
Costo del Avalúo
Se expresa como unidades al millar del valor del inmueble.
19.-
N4,2
Costo de Escrituración
Costo por la realización de trámites para escriturar la vivienda objeto de financiamiento
expresado como porcentaje del valor de la misma. Este suele variar según la región del país.
Se expresa como porcentaje del valor del avalúo.
20.-
N10,2
21.-
N2,3
Costo de Estudio de Crédito
Costo en que incurre el intermediario para evaluar el crédito y que se repercute al
acreditado. Incluye estudio socioeconómico y consulta al buró de crédito. Se expresa como
monto fijo en la denominación del crédito. Monto expresado en la moneda de
denominación del crédito
Costo del Seguro de Desempleo
Costo para el acreditado por contratar un seguro para cubrir el evento de desempleo.
Porcentaje respecto del crédito.
22.-
N2,3
Costo del Seguro de Vida
Costo para el acreditado por contratar un seguro de vida. Porcentaje respecto del crédito
23.-
N2,3
24.-
N2,3
25.-
N1
Costo del Seguro de Catastral
Costo de seguro de titulación. Porcentaje respecto del crédito
Costo del Seguro de Daños
Costo de seguro por eventuales daños al inmueble que queda en garantía. Porcentaje
respecto del crédito
Existe penalización por prepago total o parcial
1. Si;
2. No
Sistemas / SHF
2
Formato Ley de Transparencia
26.-
N1
27.-
N1
28.-
N5,2
29.-
C400
Descripción
C
N
,n
Los tipo de datos están definidos con la siguiente nomenclatura:
Carácter, dato alfanumérico
Dato numérico
Número de posiciones decimales
Ejemplo:
C10
N10,0
N10,2
Sistemas / SHF
Factor del Crecimiento del pago
Es el índice de referencia respecto del cual se incrementará el pago durante la vida del
crédito.
1. Salario mínimo;
2. UDI;
3. Tasa variable;
4. Definido por el intermediario
5. Ninguno
Frecuencia del crecimiento del pago
Periodos establecidos en los que debe modificarse el pago
1. Anual,
2. Mensual,
3. Conforme al índice de factor de crecimiento (columna 26)
4. Otro
5. Ninguna
Costo Anualizado Total
Costo que anualiza la totalidad de los costos directos inherentes al Crédito Garantizado que
otorguen los intermediarios, incluyendo los seguros que exijan contratar, y excluyendo las
contribuciones federales y locales, así como los costos correspondientes a trámites y
servicios prestados por terceros. Según metodología de BANXICO
Características adicionales del crédito
Opciones de premio o facilidad que da el intermediario al acreditado cuando cumple ciertas
condiciones adicionales del crédito, u otras características. Concepto y valor
se esperan, como máximo, 10 caracteres.
se espera un dato numérico con cero decimales.
se espera un dato numérico con dos decimales.
3
Formato Ley de Transparencia
Validaciones
Columna
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Caracter
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
NO Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
NO Obligatorio
NO Obligatorio
Obligatorio
NO Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
NO Obligatorio
Valor
Debe encontrarse en el catalogo de instituciones
Valor entre 1 y 3
No debe ser cero
Valor entre 1 y 6
No debe ser cero
No debe ser cero
No debe ser cero
Valor entre 1 y 3
Valor entre 0 y 3
Solo en caso de que la columna 8 sea igual a “2”
No debe ser cero
No debe ser cero
No debe ser cero
Puede ser cero
No debe ser cero
No debe ser cero
Puede ser cero
Puede ser cero
No debe ser cero
Puede ser cero
No debe ser cero
Valores 1 ó 2
Valor entre 1 y 5
Valor entre 1 y 5
Nota:
Columna 15, 16 y 17 son excluyentes
Sistemas / SHF
4
Formato Ley de Transparencia