11_suelo 1 - Alpedrete Sostenible

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
INDICE:
11.1
OBJETO ..................................................................................................................... 2
11.2
LOCALIZACIÓN Y ÁMBITO DE ESTUDIO .......................................................................... 2
11.3
TOPOGRAFÍA Y GEOMORFOLOGÍA ............................................................................... 4
11.4
HIDROLOGÍA SUPERFICIAL ........................................................................................... 7
11.5
GEOLOGÍA ................................................................................................................. 9
11.6
HIDROGEOLOGÍA ...................................................................................................... 11
11.6.1
Vulnerabilidad a la contaminación ............................................................... 12
11.7
LOS USOS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL...................................................................... 13
11.8
ESTUDIO HISTÓRICO DEL EMPLAZAMIENTO ............................................................... 13
11.8.1
11.8.2
11.8.3
11.8.4
11.8.5
11.8.6
11.8.7
11.8.8
11.8.9
11.8.10
11.9
Consideraciones Previas ............................................................................. 13
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.956 ................................... 14
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.968 ................................... 16
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.975 ................................... 18
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.981 ................................... 20
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.984 ................................... 22
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.991 ................................... 24
Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.994 ................................... 26
Estado de la zona y usos del suelo en el año 2.002 ................................... 28
Estado de la zona y usos del suelo en el año 2.008 ................................... 32
ZONAS POTENCIALMENTE CONFLICTIVAS EN FUNCIÓN DEL USO DEL SUELO. ............. 34
11.10 DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES QUE SE VAN A LLEVAR A CABO.... 34
11.11 PROPUESTA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LOS USOS FUTUROS DEL SUELO. ................ 34
11.12 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES...................................................................... 35
ÍNDICE PLANOS:
Plano Nº 1: Topográfico .......................................................................................................................... 6
PLANO Nº 2: Estudio histórico del emplazamiento año 1.956 .............................................................. 15
PLANO Nº 3: Estudio histórico del emplazamiento año 1.968 .............................................................. 17
PLANO Nº 4: Estudio histórico del emplazamiento año 1.975 ............................................................. 19
PLANO Nº 5: Estudio histórico del emplazamiento año 1.981 ............................................................. 21
PLANO Nº 6: Estudio histórico del emplazamiento año 1.984 .............................................................. 23
PLANO Nº 7: Estudio histórico del emplazamiento año 1.991 ............................................................. 25
PLANO Nº 8: Estudio histórico del emplazamiento año 1.994 .............................................................. 27
PLANO Nº 9: Estudio histórico del emplazamiento año 2002 .............................................................. 31
PLANO Nº 10: Estudio histórico del emplazamiento año 2008 ............................................................ 33
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-1
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11
ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL
SUELO
11.1
OBJETO
Se redacta este “Estudio de la caracterización de la calidad del suelo” para
dar cumplimiento al artículo 61 de la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la
Comunidad de Madrid que establece la obligatoriedad de incluir un Informe de
caracterización de la calidad del suelo en orden a determinar la viabilidad de los
usos previstos.
El objeto de la caracterización será, en primer lugar, conocer si los suelos
tienen indicios de contaminación. En el caso de no detectar indicio alguno, y como
segundo objeto, se considerarán los datos obtenidos como “blanco ambiental” de la
situación preoperacional, y por tanto base de comparación, en el caso de
detectarse con posterioridad episodios de contaminación, o realizarse nuevos
estudios o auditorías ambientales sobre la calidad del suelo
Las directrices facilitadas por la Dirección General de Calidad y Evaluación
Ambiental establece los emplazamientos genéricos donde se debe realizar tal
caracterización del suelo. Estos son:
-
Ámbitos para los que el Plan prevea un nuevo uso industrial.
-
Ámbitos para los que el Plan prevea cambio del uso industrial a otros usos.
-
En el caso de ámbitos de suelo no urbanizable o urbanizable no sectorizado
en los que se prevea un nuevo uso residencial se analizará la presencia de
actividades industriales potencialmente contaminantes del suelo.
-
Otras zonas a determinar por la Consejería de Medio Ambiente y O.
Territorio.
Tras analizar los usos propuestos por el Plan General, únicamente el Sector
SUSI.03 queda sometido a esta caracterización al prever el Plan para este suelo un
uso industrial.
11.2
LOCALIZACIÓN Y ÁMBITO DE ESTUDIO
Situado en el cuadrante noroccidental de la provincia de Madrid, el ámbito
comarcal en donde se sitúa Alpedrete esta compuesto por un territorio básicamente
de piedemonte de la Sierra de Guadarrama, a la altura de su macizo meridional.
Cuenta con una morfología de ladera bastante tendida y suavemente ondulada que
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-2
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
se hace abrupta conforme nos aproximamos hacia el Noroeste. El sustrato
geológico básico es de granitos que muy frecuentemente afloran en la superficie.
El Sector SUSI.03 se localiza en la parte Norte del término municipal.
Concretamente quedaría localizado entre las coordenadas UTM en el Huso 30
definidas por los siguientes puntos:
Xcoord
Ycoord
Punto A
414393
4504129
Punto B
413768
4503696
Punto C
414014
4503345
Punto D
414318
4503531
Figura 1.-Localización de la zona de estudio en el término municipal de Alpedrete
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-3
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.3
TOPOGRAFÍA Y GEOMORFOLOGÍA
El término de Alpedrete se localiza a los pies de la Sierra de Guadarrama,
en pleno Sistema Central, siendo su altura media de 919 m. Las elevaciones más
destacadas son: Monte Cabeza Mediana (1.331 m.s.n.m.), Cerro del Cañal (1.026
m.s.n.m), El Telégrafo (1.112 m.s.n.m), o Los Berrocales (929 m.s.n.m).
La geomorfología del Término Municipal de Alpedrete esta definida por una
rampa o superficie de erosión que desciendo desde los 1.296 metros
correspondientes a la cota más alta en las proximidades de la cumbre del Monte de
Cabeza Mediana, hasta los 896 en la zona más baja situada al sur en el barrio de
los Negrales. Este bloque se clasifica como piedemonte en rampa y recibe el
nombre de “Hoya de Villalba”; comienza con pendientes abruptas en la zona norte
de hasta el 40% en las proximidades de la cima del monte de Cabeza Media,
posteriormente desciende hasta un 10-15% y se suavizan en la zona central del
municipio con pendientes entre el 3 y el 10%. Finalmente en la zona sur del
Término municipal el terreno es casi llano con pendientes muy suaves que oscilan
entre el 1 y el 3%.
Figura 2.-Perfil de Alpedrete
Fuente: Carta Digital de España v 2.0
Esta formación supone la transición entre las zonas altas de la sierra del
Guadarrama y las cuencas sedimentarias del Tajo, formando una amplia planicie
con una pendiente media entre el 18 y el 20%. La zona se caracteriza por la
presencia de cerros entre los 1.100 y los 1.400 metros, desde los que se desciende
hacia el río Guadarrama en formaciones similares como son al Noreste la rampa de
Galapagar y al Oeste la de Colmenar-Torrelodones. Estos bloques de piedemonte
están estructurados internamente albergando numerosos arroyos que los
atraviesan.
La orientación general es sur excepto la ladera del Cerro Cabeza Mediana
que presenta orientación suroeste y la zona cercana al río con orientación sureste.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-4
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
En el municipio se distinguen las siguientes unidades geomorfológicas:
-
Parameras serranas. Situada en las cotas máximas del Cerro Cabeza
Mediana.
-
Cuestas y laderas del Cerro Cabeza Mediana.
-
Piedemonte en rampa. Zona de transición entre la sierra y la llanura
basculada hacia el río Guadarrama en la zona sur del municipio.
-
Depresiones serranas. Zonas relativamente llanas.
Figura 3.- Unidades geomorfológicas del municipio de Alpedrete
LEYENDA:
Límite del T. M. de Alpedrete
Unidades geomorfológicas:
Parameras serranas
Ladera del Cerro Cabeza Mediana
Piedemonte en rampa
Depresiones serranas
Piedemonte en fosa
Escala aprox: 1/100.000
Fuente: Elaboración propia a partir de datos de Geomadplan. Cartografía digital de la Comunidad de Madrid
La parcela objeto de estudio se localiza en el piedemonte en rampa. Se
adjunta plano topográfico en la página siguiente.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-5
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
Plano Nº 1: Topográfico
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-6
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.4
HIDROLOGÍA SUPERFICIAL
El Término Municipal de Alpedrete se enmarca en la Cuenca Hidrográfica
del Tajo, concretamente en la subcuenca del río Guadarrama.
Dentro del municipio no se distingue ningún cauce de aguas permanentes,
pero si aparecen cursos estacionales, siendo los más importantes: el arroyo de La
Dehesa, el arroyo de Los Linos y el arroyo de El Cañal. También cuenta con otros
de menor importancia como el arroyo de la Posada o el Povedillas. Además, goza
del manantial de la Fuente del Olmo, situado al Oeste del municipio, en el límite
municipal con Collado-Villalba. Esta red hidrográfica local discurre en sentido
Noreste-Suroeste siendo el destino final de las aguas el río Guadarrama.
Concretamente el arroyo de la Poveda colecta las aguas del arroyo de El Cañal, el
Arroyo Povedillas y el Arroyo de La Dehesa, para posteriormente unirse al arroyo
de Los Linos, dando lugar al arroyo de La Venta que, ya en el término municipal de
Collado Villalba, vierte sus aguas al río Guadarrama.
El Guadarrama nace con las aguas recogidas en el puerto de la Fuenfría,
Cerro Ventoso y Siete Picos, por los arroyos de la Vega y Navalmedio, drena toda
la rampa de El Escorial. Pasa por Cercedilla, Los Molinos y Guadarrama, de donde
toma su nombre, y luego forma los límites de varios términos municipales que se
encuentran en las superficies de Majadahonda y Brunete que enlazan con las
campiñas, hasta salir de la provincia en la proximidades de Batres (este territorio
coincide con el Parque Regional del Guadarrama), para desembocar en el Tajo
aguas abajo de la ciudad de Toledo. Recibe por su margen derecha los Arroyos
Guatel y Aulencia que es su afluente más importante. Tiene un recorrido en la
Comunidad de Madrid de 77 km. En su curso están los embalses de La Jarosa,
(Guadarrama) Valmayor y Los Arroyos (Aulencia).
A continuación se muestra un esquema de la red hidrográfica local del
municipio.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-7
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
Figura 4.- Hidrográfica Local
Límite del Término Municipal de Alpedrete
Escala aprox: 1/50.000
Principales cauces fluviales
Ayo. Povedillas
Ayo. De la Dehesa
Ayo. De la Poveda
Ayo. El Cañal
Ayo. De Los Linos
Ayo. De la Venta
RIO GUADARRAMA
Como puede verse en la figura anterior en el sector SUS.I.03 existe un
cauce fluvial, el arroyo de la Dehesa. A continuación se representa en Dominio
Público Hidráulico de este arroyo.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-8
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.5
GEOLOGÍA
La mayor parte de los materiales presentes en el término municipal de
Alpedrete se corresponden con granitoides hercínicos que afloran sobre materiales
metamórficos.
También se localizan en la zona sur del municipio algunos afloramientos
sedimentarios que se corresponden con depósitos cuaternarios.
Desde el punto de vista de su composición la mayor parte de las rocas se
corresponden con adamelitas y granitos predominantemente biotíticos que pueden
encontrarse en facies equigranulares o porfídicas. En proporciones más
restringidas, se encuentran cuerpos de leucogranitos aplíticos y granitos de dos
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-9
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
micas de grano medio que constituyen una serie de afloramientos de menores
dimensiones.
Las manifestaciones filonianas se corresponden con un conjunto de de
diques de pórfidos graníticos que cortan a los materiales ígneos y metamórficos
aflorantes en la Hoja
y que no se encuentran afectados por deformaciones
hercínicas.
Todo el conjunto se encuentra afectado por procesos de fracturación frágil
asociado a etapas tardihercínicas, aunque también se relacionan estos procesos
con movimientos alpinos que pueden reactivar algunas fracturas tardihercínicas y
afectar a los depósitos sedimentarios posthercínicos.
Dentro del municipio afloran cuatro formaciones diferentes:
PRIMARIO:
-
Rocas filonianas hercínicas: Porfidos graníticos-ademelíticos.
-
Rocas graníticas hercínicas: Leucogranitos de grano fino-medio y
Ademelitas con cordierita y abundantes enclaves microgranulares
(TIPO ALPEDRETE).
CUATERNARIO:
-
Limos y arenas con cantos y bloques (depósitos de solifluxión) del
holoceno.
-
Bloques cantos y arenas.
El Mapa Geológico de España publicado por el ITGME (escala 1:50.000) las
caracteriza como sigue:

Porfidos graníticos-ademelíticos. Estas rocas se presentan en diques de
espesor y recorrido variable. Su textura es holocristalina e hipodiomorfa con
fenocristales idiomorfos de cuarzo, feldespatos y en menor proporción
biotita. La matriz es microgranuda en las facies centrales del dique y
criptocristalina en las proximidades del borde, aunque con frecuencia se
desarrollan texturas protoesferulíticas y esferulíticas de estas facies
marginales. Los minerales mayoritarios que forman estas rocas son cuarzo,
plagiocasa, feldespato potásico y biotita, junto con otros accesorios.

Leucogranitos de grano fino-medio. Estos forman un cuerpo alargado de
dirección E-O junto a Villalba que se extiende lateralmente con una
disposición subhorizontal en la Sierra del Hoyo, alejándose dentro de la
unidad de granitos tipo El Cardín. Las características litológicas y texturales
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-10
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
de los leucogranitos varían en un rango no muy amplio, aunque dentro de él
existe una gran heterogeneidad. Ateniéndose a su composición, son en la
mayoría de los casos leucogranitos biotíticos o biotíticos-moscovíticos,
aunque pueden encontrarse variedades más moscovíticas. Con respecto a
las características texturales son leucogranitos de grano fino-medio, los
enclaves en los que se encuentran se corresponden con pequeñas
inclusiones sobre micaceas biotíticas. Microscópicamente son rocas de
textura hipidiomorfa de grano fino medio a veces porfídos y de aspecto
sacaroideo. Los minerales principales son cuarzo, plagioclasa y feldespato
potásico y otros minerales accesorios como moscovita, biotita etc.

Adamelitas con corderita y abundantes enclaves microgranulares tipo
Alpedrete. La forma del afloramiento es bastante irregular y en parte se
encuentra enmascarada por un conjunto de recubrimientos cuaternarios de
escasa importancia. Una característica de estas rocas es la abundancia
notable de enclaves microgranudos de composición tonalítica. También se
observan a simple vista cristales de corderita en general pinzados. Las
adamelitas
son
rocas
hipidiomorfas
de
grano
medio,
poco
o
moderadamente porfídicas. Los minerales principales de los que están
compuestos son: cuarzo, plagioclasa, feldespato potásico y biotita, así como
cantidades menores de moscovita y corderita junto con otros minerales
accesorios. Sobre esta unidad geológica se sitúa el Sector SUSI.03.

Limos y arenas con
cantos y bloques (Depósitos de solifluxión).
Cantos, gravas y arenas (Aluviales y fondos de valle). Estos terrenos
están constituidos por cantos, gravas y arenas, de naturaleza ígnea y
metamórfica de alto grado (granitos, neises, cuarzo, etc.), arcósicas y
alimentados por el producto de la erosión del zócalo hercínico y de los
sedimentos terciarios sobre los que se instala.

Bloques cantos y arenas. Son sedimentos asociados a cursos fluviales y
constituidos por cantos, gravas y arenas de naturaleza poligénica (granitos,
neises, cuarzo, etc.) y granulometría muy heterogénea. Pueden presentar
ocasionalmente un alto contenido en materia orgánica.
11.6
HIDROGEOLOGÍA
El Instituto Tecnológico GeoMinero de España clasifica la zona como
formaciones porosas fisuradas, ocasionalmente con acuíferos aislados de
interés local. Concretamente en el municipio de Alpedrete se encuentran
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-11
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
materiales del complejo ígneo-metamórfico, que pueden considerarse como
acuífogos. Sin embargo, puede encontrarse agua subterránea localmente en
algunas fracturas abiertas, en los lehm graníticos, y en pequeños aluviales que dan
lugar a manantiales o explotaciones de reducido caudal. La calidad química de esta
agua es excelente con valores de total de sólidos disueltos normalmente inferiores
a 250 ppm, predominando las bicarbonatadas cálcicas y cálcico- magnésicas.
11.6.1 Vulnerabilidad a la contaminación
La vulnerabilidad a la contaminación de los acuíferos esta asociada a la
permeabilidad de los materiales y por tanto a la facilidad de que el agua y también
los contaminantes circulen a través de ellos llegando hasta las aguas subterráneas.
En Alpedrete se diferencian dos zonas de características muy diferentes. La
mayoría de los terrenos del municipio están formados por materiales prácticamente
impermeables de litología ígnea-metamórfica, por lo que son zonas poco
vulnerables a la contaminación. Por el contrario las zonas en las que afloran los
sedimentos cuaternarios (cantos, gravas, arenas y limos), asociados a cursos
fluviales, son muy permeables y, por tanto, muy vulnerables a la contaminación de
acuíferos.
Como puede apreciarse en la figura adjunta el sector se localiza en una
zona poco vulnerable a la contaminación.
Figura 5.- Vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos
LEYENDA:
Límite del T. M. de Alpedrete
ZONA MUY VULNERABLE. MATERIALES
PERMEABLES POR POROSIDAD Y POR
FISURACIÓN.
ZONA POCO VULNERABLE. MATERIALES
PRÁCTICAMENTE IMPERMEABLES DE
LITOLOGÍA IGNEA.METAMORFICA Y
ARCILLOSO-MARGOSO
Escala aprox: 1/100.000
Fuente: Elaboración propia a partir del Mapa Geológico de España.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-12
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.7
LOS USOS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL
En el municipio de Alpedrete, los aprovechamientos actuales del suelo
rústico son, aparte de los referentes a la extracción de roca, exclusivamente el
pastoreo, la caza y las leñas, toda vez que no se labra ni siembra unos terrenos no
aptos para el laboreo debido a la escasa profundidad del suelo. El sistema global
tiene, por tanto carácter agrosilvopastoral, como es habitual en todo el piedemonte
madrileño.
La zona sur y este del Término Municipal se encuentra urbanizada.
En el Plan General de Ordenación Urbana de Alpedrete actualmente
vigente, el Sector SUS.I.03 está clasificado como Suelo No Urbanizable Común.
11.8
ESTUDIO HISTÓRICO DEL EMPLAZAMIENTO
11.8.1 Consideraciones Previas
Alpedrete es un municipio situado en la sierra central, que coincide
esencialmente con lo que se denomina "sierra rica". Se trata de una zona de muy
buenas condiciones paisajísticas, medioambientales y de servicios, donde
prevalece la vivienda secundaria de fin de semana de propietarios de alto nivel
socioeconómico pero que no residen en la zona sino en la capital, en la mayoría de
los casos. La población residente, antaño de carácter rural y envejecida, es hoy
joven y presenta también un buen perfil socioeconómico, con alta proporción de
universitarios y personal directivo y técnico.
La edificación es moderna, de baja densidad con predominio de
urbanizaciones con buenos equipamientos, en muchos casos complementados con
múltiples servicios comunes y espacios verdes. Aunque la zona no está muy
próxima a la capital y prevalece el alojamiento secundario, sus buenas condiciones
originan valores catastrales y precios de viviendas bastante altos, si bien no
comparables a los de la capital y a los de la corona noroeste contigua.
La actividad económica se centra claramente en el sector terciario, con muy
poca implantación de la industria y de la agricultura (aunque persiste aún cierta
presencia ganadera, en particular de ganado vacuno).
El futuro de este municipio pasa por asimilarse a los contiguos de la corona
noroeste, en el momento en que la mejora de las comunicaciones y el avance de la
onda expansiva de la desconcentración de la población vaya variando el carácter
de segunda vivienda por el de residencia habitual.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-13
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
La economía de Alpedrete se asienta sobre todo en el sector servicios,
gracias al crecimiento del turismo rural. Por eso se benefician los negocios
comerciales y hosteleros sobre todo. Además, mantiene su presencia la industria de
la construcción. La tradicional extracción de granito de sus minas ya ha
desaparecido. También tiene un gran papel la agricultura, y en especial los cultivos
de secano como los cereales.
La comparación de las fotografías aéreas de los años 1956, 1968, 1984,
1991, 1999, 2002 y 2008 pone de manifiesto que la zona donde el Plan General
contempla el nuevo uso industrial no ha variado de forma significativa el uso del
suelo.
La escala de trabajo es 1:7.500, por ser la que mejor se ajusta tanto a la
escala de los vuelos de las fotografías aéreas como al manejo de los planos.
Para cada año se analizaran los usos del suelo especificándose las
instalaciones, edificaciones, movimientos de tierra, etc. nuevos que se identifican en
el ámbito respecto al vuelo anterior.
11.8.2 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.956
El crecimiento urbano de Alpedrete, debido a su función como área de
recreo y esparcimiento de Madrid, se remonta a finales del siglo XIX y principios del
XX en que se formaron las primeras colonias (Los Negrales y el Carmen) apoyadas
respectivamente en las estaciones de ferrocarril. El posterior cambio en el sistema
de transporte, evolucionando en base al automóvil privado, provoca en la década
de los 60-70 un desarrollo anárquico que afecta prácticamente a toda la periferia del
núcleo urbano.
En la finca abundan las encinas, fresnos y robles característicos del
piedemonte de la sierra. También existen zonas de pastos y matorral.
En la parte sur del Sector SUS.I.03 se pueden observar ya para este año los
primeros movimientos de tierra asociados a la instalación de guarda y custodia de
productos explosivos.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-14
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 2: Estudio histórico del emplazamiento año 1.956
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-15
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.3 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.968
En los años sesenta se inicia, desarrollándose con más auge en los setenta,
la ejecución de las grandes urbanizaciones multifamiliares y unifamiliares que
conforman el núcleo urbano actual, ejecutándose urbanizaciones entre las más
representativas que son: Mataespesa, Los Berrocales, Las Rocas, etc.
Continúa el desarrollo del polvorín mientras el resto de la parcela mantiene
su carácter natural.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-16
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 3: Estudio histórico del emplazamiento año 1.968
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-17
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.4 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.975
Entre 1970 y 1975, la población experimenta un ligero ascenso, pasando de
1.888 a 1.943.
El Depósito de explosivos promovido por la mercantil "Distribuidores de
Explosivos Industriales del Centro de España, Sociedad Anónima (DEICESA)" se
encuentra bastante desarrollado.
El mismo camino que sirve de acceso a este polvorín sirve también a una
gran nave que se ha ubicado en la parte noreste del sector.
El resto de la parcela mantiene su estado natural.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-18
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 4: Estudio histórico del emplazamiento año 1.975
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-19
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.5 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.981
El Depósito de explosivos y la nave continúan su desarrollado. El resto del
entorno mantiene su carácter natural. No existen grandes cambios.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-20
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 5: Estudio histórico del emplazamiento año 1.981
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-21
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.6 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.984
Entre el año 1981 y 1984 el desarrollo del depósito de explosivos es
espectacular incrementándose notablemente su superficie y apareciendo ya los
cuatro depósitos elevados y una antena.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-22
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 6: Estudio histórico del emplazamiento año 1.984
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-23
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.7 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.991
No se observan grandes diferencias entre el año 1984 y 1991.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-24
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 7: Estudio histórico del emplazamiento año 1.991
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-25
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.8 Estado de la zona y usos del suelo en el año 1.994
No se observan grandes diferencias entre el año 1991 y 1994.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-26
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 8: Estudio histórico del emplazamiento año 1.994
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-27
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.9 Estado de la zona y usos del suelo en el año 2.002
En los últimos años el planeamiento vigente ha fomentado el uso de
tipologías residenciales en pequeña o muy pequeña parcela lo que ha venido a
fomentar el relleno de los huecos existentes entre las extensiones residenciales en
general y en el casco antiguo, con un crecimiento periférico de este último.
El sector mantiene mayoritariamente su carácter natural. En el sector las dos
actividades presentes son el depósito de explosivos promovido por la mercantil
"Distribuidores de Explosivos Industriales del Centro de España, Sociedad Anónima
(DEICESA)" y el centro de Formación de profesionales especializado en el sector
de la seguridad FYRS.
Las siguientes fotografías muestran el aspecto actual del Polvorín.
Vista general del polvorín desde el camino de acceso desde la carretera de
Navacerrada Kilómetro 5 (M-601).
Depósitos elevados y antena.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-28
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
El
centro
de
especializado
Formación
FYRS,
cuyo
acceso se realiza por el camino
del Polvorín (M-601, kilómetro
5), se encuentra equipado con
los
últimos
avances
metodológicos.
Las Instalaciones del Centro
ocupan
una
superficie
de
2
45.000 m de los cuales 7.500
m2 son construidos. Además consta de:
-
Un aparcamiento de 2000 m2
-
Dos Galerías de Tiro de 24 puestos cada una y 25 m de longitud.
-
Una Galería de Tiro Neumático de 10 puestos y 10 m de longitud.
-
Una Galería de Tiro Policial.
-
Cinco Aulas de 60 m2 con ventilación y luz natural, en donde se imparten las
clases teóricas.
-
Un gimnasio de 300 m2.
-
Una sala de profesores de 18 m2.
-
La Biblioteca de 55 m2.
-
Dos cámaras acorazadas de 25 y 14 m2 respectivamente en donde se
encuentra la armería.
-
Dos despachos
-
Una sala de asistencia sanitaria.
-
Servicio de Minusválidos.
-
Vestuario de Señoras de 72 m2.
-
Vestuario de Caballeros de 140 m2.
-
Circuito de prácticas de conducción evasiva.
-
Zona de prácticas contra incendios.
-
Una estación depuradora.
-
Zona de esparcimiento compuesto de:
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-29
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
o
Bar - autoservicio de 215 m2. para los alumnos, con un aforo de 350
personas.
o
Restaurante de 250 m2. para el público en general y visitantes.
o
Una Residencia de Estudiantes de 1.200 m2, compuesta de 50
habitaciones con baño de 20 m2, Bar-cafetería y Sala de ocio.
o
Picadero de Caballos.
o
Una piscina.
o
Una Pista de prácticas de lanzamiento de Golf.
Los Cursos que se imparten en el Centro de Formación y Reciclaje en
Seguridad abarcan todas las áreas que requieren actualmente la preparación del
personal dedicado a la seguridad y protección de personas y edificios tanto públicos
como privados.
Vista general desde el camino de acceso
desde la M-601. A la derecha ejemplar de
cerdo en la finca.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-30
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 9: Estudio histórico del emplazamiento año 2002
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-31
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.8.10
Estado de la zona y usos del suelo en el año 2.008
No se observan grandes diferencias entre el año 2002 y 2008.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-32
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
PLANO Nº 10: Estudio histórico del emplazamiento año 2008
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-33
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
11.9
ZONAS POTENCIALMENTE CONFLICTIVAS EN FUNCIÓN DEL USO DEL SUELO.
Del estudio histórico realizado se deriva que en la zona se lleva a cabo una
actividad que en la actualidad queda recogida en el Anexo I del Real Decreto
9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades
potencialmente contaminantes del suelo. Se trata del polvorín, incluida dentro del
epígrafe “Depósito y almacenamiento de mercancías peligrosas”. Sin embargo, del
estudio y las consultas realizadas no se deriva la presencia de contaminación (no
existen denuncias, ni el Ayuntamiento tiene constancia de vertidos contaminantes,
etc.).
Conjuntamente destacar que en el Inventario de Suelos Potencialmente
Contaminados de la Comunidad de Madrid no figura ningún terreno del término
municipal de Alpedrete.
11.10 DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES QUE SE VAN A LLEVAR A
CABO.
Lo que el Plan propone es la implantación de un sector industrial, donde
dada la fase de avance en se encuentra no se han definido las actividades
industriales concretas que se van a llevar a cabo.
11.11 PROPUESTA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LOS USOS FUTUROS DEL SUELO.
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE.
FASE:
AVANCE
1. DETERMINACIONES GENERALES
Municipio:
ALPEDRETE
Planeamiento municipal que se desarrolla:
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Superficie total término municipal:
Tamaño familiar medio estimado (miembros por familia):
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
12.660.072,27 m2
2,80
11-34
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
2. RESUMEN DE SUELO Y VIVIENDA
Superf. (m2)
Clase de suelo Categoría
Urbano
Urbanizable
Consolidado
(%)
Vivienda total (-)
4.930.984,23
38,9491%
6.828
No consolidado
176.664,93
1,3954%
156
Sectorizado
754.085,18
5,9564%
1.024
No sectorizado
107.898,64
0,8523%
0
5.963.448,20
47,1044%
726.991,09
5,7424
No Urbanizable Especialmente Protegido
Preservado
TOTAL TÉRMINO MUNICIPAL
12.660.072,27 100,0000%
Porcentaje suelo ocupado:
8.008
46,3010%
3. RESUMEN DE SUELO NO URBANIZABLE
Clase de suelo
No Urbanizable
Categoría
E.P. Masas Forestales.
E.P. Cauces y Riveras
E.P. Vías Pecuarias.
E.P. del Medio Natural.
Preservado
Superf. (m2)
2.061.080,91
1.331.828,16 *
196.965,99 *
3.828.306,94
726.991,09
* Se solapan con las otras categorías
TOTAL SUELO NO URBANIZABLE
6.690.439,29
11.12 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
Del estudio histórico realizado se deriva que en la zona se lleva a cabo una
actividad que en la actualidad queda recogida en el Anexo I del Real Decreto
9/2005, de 14 de enero, dentro de la categoría Depósito y almacenamiento de
mercancías: un polvorín.
La ficha urbanística del Sector SUS.I.03 deberá recoger la obligación de que
los Planes Parciales que lo desarrollen contengan un estudio de caracterización
analítica del suelo, como anexo a la documentación correspondiente para su
informe a la Consejería de Medio Ambiente, cuyo contenido se establece en el
documento de instrucciones realizado por la Dirección General Evaluación
Ambiental y que se corresponde con la denominada Fase II.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-35
ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
El objetivo de dicha caracterización será confirmar las conclusiones del
estudio histórico (inexistencia de focos de contaminación) y la obtención del blanco
ambiental de la situación preoperacional.
Así mismo, las nuevas actividades a desarrollar en el polígono industrial
deberán comprobar si se incluyen en el ámbito de aplicación del Real Decreto
9/2005, y someterse a lo previsto en el mismo.
11. ESTUDIO DE LA CARACTERIZACIÓN DE LA CALIDAD DEL SUELO
- Documento para la emisión del Informe Definitivo de Análisis Ambiental -
11-36