Juzgado 15 CIVIL DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN

Juzgado 15 CIVIL DEL CIRCUITO DE
MEDELLÍN
Demandante: CONAVI
Proceso Ejecutivo Hipotecario
Demandado: OMAR DAVID BARRIENTOS
Y OTRA
Fecha: 10 de febrero de 2004
Radicado: 2001-0219
Perito: María Dolores Estrada
DICTAMEN PERICIAL
 No cobra intereses sobre intereses causados no pagados.
Realizan una interpretación jurídica de las sentencias de las Corte Constitucional.
DICTAMEN NÚMERO 7
ENTIDAD:
Juzgado 15 Civil del Circuito de Medellín
DEMANDANTE:
Conavi
DEMANDADO:
Omar David Barrientos y otra
Doctora
BEATRIZ IRENE GARCIA GULFO
JUEZ 15 CIVIL DEL CIRCUITO
E.S.D.
REFERENCIA:
DEMANDANTE:
PROCESO HIPOTECARIO
CONAVI
DEMANDADOS: OMAR DAVID BARRIENTOS SOSA Y OTRA.
RADICADO:
2001-0219
MARIA DOLORES ESTRADA P, obrando como perita en el proceso de la referencia, atentamente me permito rendir el
dictamen en la forma que a continuación se expone:
1. DESARROLLO DEL DICTAMEN
Reliquidar los créditos objeto del dictamen
2. METODOLOGÍA RELIQUIDATORIA
Los créditos de vivienda urbana, deben ser reliquidados en Uvr, empleando la metodología establecida en la Ley 546 de
1999 en cumplimiento de la sentencia de la Honorable Corte Constitucional, que reguló "...un sistema especializado de
financiación de vivienda individual a largo plazo, ligado al Índice de Precios al Consumidor..." y en su artículo 41, numeral
segundo dispuso:
“El establecimiento de crédito reliquidará el saldo total de cada uno de los créditos, para cuyo efecto utilizará la UVR que
para cada uno de los días comprendidos entre ello de enero de 1993 y el 31 de diciembre de 1999, publique el Ministerio
de Hacienda y Crédito Público, de conformidad con la metodología establecida en el Decreto 856 de 1999.”
Este decreto dispuso lo siguiente:
El decreto No.856 de mayo 19 de 1999 expedido por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público dispone en su artículo 3
que el valor en moneda legal colombiana de la UVR cambiará diariamente desde el día 16 de un determinado mes
calendario hasta el día 15 del mes calendario inmediatamente, con base en la variación mensual del índice de precios al
consumidor certificada por el DANE para el mes previo al del inicio de su aplicación, de acuerdo con la siguiente fórmula:
UVR t = UVR 15,m x (1 + I m1 )
t / Dm
Donde:
UVR t Valor en moneda legal colombiana de la UVR transcurridos t días calendario, contados desde el día 16 del mes
m.
UVR 15,m Valor en moneda legal colombiana de la UVR el día 15 del mes m.
m Mes calendario del inicio de la aplicación de la variación mensual del índice de precios al consumidor certificada por el
DANE para el mes anterior.
I m1 Variación mensual del índice de precios al consumidor durante el mes calendario anterior al mes m, expresada
como porcentaje.
t Días calendario contados desde el día 16 del mes m y hasta el día de cálculo de la UVR, inclusive. Por tanto, la variable
t tomará valores de 1 a 31 de acuerdo con el número de días calendario del mes m.
D m Número de días calendario del mes m.
Asimismo el Decreto reglamentario No. 2702 de Diciembre 30 de 1999 establece:
"Que el artículo 3° de la Ley 546 de 1999 dispone que la Unidad de Valor Real es una unidad de cuenta que refleja el
poder de adquisitivo de la moneda, con base exclusivamente en la variación del índice de r precios al consumidor
certificado por el Dane, cuyo valor se calculará de conformidad con la metodología que establezca el Consejo de Política
Económica y Social, Conpes:
La fórmula es la siguiente:
UVR t = UVR 15 x (1 + i )
t/d
Donde:
Período de calculo: período comprendido entre el día 16 inclusive, de un mes hasta el día 15, inclusive, del mes
siguiente:
UVR t Valor en moneda legal colombiana de la UVR del día t del período de cálculo.
t Número de días calendario transcurridos desde el inicio de un período de cálculo hasta el día de cálculo de la UVR.
Por lo tanto tendrá valores entre 1 y 31, de acuerdo con el número de días calendario del respectivo período de cálculo.
UVR 15 Valor en moneda legal colombiana de la Uvr el día 15 de cada mes.
i Variación mensual del Índice de Precios al Consumidor durante el mes calendario inmediatamente anterior al mes de
inicio del período de cálculo.
d Número de días calendario del respectivo período de cálculo."
3. RELIQUIDAClÓN DEL CRÉDITO No.320139797
Con las premisas anteriores procedí a efectuar la reliquidación del crédito en UVR, desde el día 19 de Diciembre de
1997, hasta diciembre 31 de 1999, para determinar el saldo realmente debido a esa fecha, teniendo en cuenta el valor
que para cada una fijó el Banco de la República.
Ante el hecho de que el deudor hipotecario no estaba en mora al 31 de diciembre de 1999, no se realiza simulación de
cuotas, ni se liquida alivio alguno, ya que al efectuar la reliquidación única y exclusivamente en Uvr, en cada cuota
pagada y reliquidada se está compensando o abonando lo pagado en exceso.
En ningún momento capitalicé intereses, Cuando se causaban y no eran pagados, o la cuota no alcanzaba a cubrirlos,
los llevé a una columna que denominé "Intereses Pendientes",
El saldo realmente debido al 31 de diciembre de 1999, es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Total
SALDO UVR A DICIEMBRE 31 DE 1999
UVR
29.048,0676
295,9794
298344,0470
PESOS
30,795,399,31
30,581,66
30.825.980,97
A continuación presento los cuadros que contienen las reliquidación del crédito desde la fecha del desembolso hasta el
31 de diciembre de 1999.
NOTA: En el material físico del dictamen se pueden encontrar los siguientes anexos:
 Cuadro de Liquidación del Crédito en UVR a Diciembre 31 de 1999. (Pág. 4-5 Dictamen).
3.1. LIQUIDACIÓN A PARTIR DE ENERO DEL AÑO 2000
Se reliquidó el crédito desde el primero de enero del año 2000, con una tasa remuneratoria del 12% efectiva anual
pactada en el pagaré, hasta la i fecha de presentación de la demanda Julio 19 de 2001).
El saldo es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Total
SALDO UVR A JULIO 19 DE 2001
UVR
298048,0676
45.828,8569
343876,9245
PESOS
35.817.091,98
5.507.354,56
41.324.446,55
3.2. LIQUIDACIÓN DE INTERESES MORATORIOS
Se liquidaron los intereses moratorios a partir de la fecha de la demanda julio 19 de 2001), hasta la fecha de
presentación del dictamen (septiembre de 2004), tomando como base la totalidad del capital debido en virtud de la
aplicación cláusula aceleratoria, liquidación que se realizó con una tasa moratoria del 18% efectiva anual, porcentaje que
corresponde a una y media veces el intereses remuneratorio (Art. 19 de la Ley 546 de 1999).
El saldo a la fecha del dictamen es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Int. Mora
Total
SALDO UVR A SEPTIEMBRE DE 2004
UVR
298048,0676
298048,0676
PESOS
43.297.383,16
5.507.354,56
20.407.850,64
69.212.588,37
Presento los cuadros que contienen la reliquidación a partir de enero del año 2000, hasta la fecha de presentación del
dictamen.
NOTA: En el material físico del dictamen se pueden encontrar los siguientes anexos:
 Cuadro de Liquidación del Crédito en UVR a partir de Enero de 2000. (Pág. 7-8 Dictamen).
 Cuadro de Liquidación de Intereses Moratorios. Años 2001- 2004. (Pág. 9-11 Dictamen).
4. RELIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO N. 320172952
Este crédito se reliquidó en UVR desde el 8 de junio de 1999 hasta el 31 de diciembre de 1999 para determinar el saldo
realmente debido a esa fecha.
No se realiza la reliquidación en Upac, ya que el crédito al 31 de diciembre de 1999 no presenta mora en los pagos y al
reliquidar el crédito en Uvr en cada cuota pagada y reliquidada se está compensando o abonado lo pagado en exceso.
El saldo realmente debido al 31 de diciembre de 1999, es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Total
SALDO UVR A DICIEMBRE 31 DE 1999
UVR
18987,3840
55,9198
19043,3039
PESOS
1.961.844,87
5.777,84
1.967.622,71
4.1. LIQUIDACIÓN A PARTIR DE ENERO DEL AÑO 2000
Se reliquidó el crédito desde el primero de enero del año 2000, con una tasa remuneratoria del 5% efectiva anual, hasta
la fecha de presentación de la demanda (julio 19 de 2001).
El saldo es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Total
SALDO UVR A JULIO 19 DE 2001
UVR
18449,0929
992.0728
19.441,1656
PESOS
2.217.068,08
119.219,57
2.336.287,64
A continuación presento los cuadros desde la fecha del desembolso hasta de la presentación de la demanda (julio 19 de
2001)
NOTA: En el material físico del dictamen se pueden encontrar los siguientes anexos:
 Cuadro de Liquidación del Crédito en UVR a Diciembre 31 de 1999. (Pág. 13 Dictamen).
 Cuadro de Liquidación del Crédito en UVR a partir de Enero de 2000. (Pág. 14-15 Dictamen).
4.2. LIQUIDACIÓN DE INTERESES MORA TORIOS
Se liquidaron los intereses moratorios a partir de la fecha de la demanda (julio 19 de 2001), hasta la fecha de
presentación del dictamen (septiembre de 2004), liquidación que se realizó con una tasa moratoria del 7.5% efectiva
anual, porcentaje que corresponde a una y media veces el intereses remuneratorio (Art. 19 de la Ley 546 de 1999).
El saldo a la fecha del dictamen es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Int. Mora
Total
SALDO UVR A SEPTIEMBRE DE 2004
UVR
18449,0929
18449,0929
PESOS
2.680.096,03
119.219,57
551.895,77
3.351.211,37
NOTA: En el material físico del dictamen se pueden encontrar los siguientes anexos:
 Cuadro de Liquidación de Intereses Moratorios. Años 2001- 2004. (Pág. 17- 19 Dictamen).
5. LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO No.320179960
Este crédito se reliquidó bajo las normas del código de comercio y en forma específica aplicando el artículo 884 del
Código mercantil con sus normas que lo han modificado (Ley 510 de 1999 art. 111).
Como en el expediente no hay constancia de que los demandados, hayan efectuado abonos a capital ni a intereses, se
procederá a liquidar los intereses moratorios a la tasa máxima legalmente autorizada, sin exceder el umbral de la usura.
El saldo a la fecha del dictamen es el siguiente:
Por Capital
Int. Corrientes
Total
SALDO A SEPTIEMBRE DE 2004
UVR
1.645.487 ,68
1.395.458,32
3.040.946,00
NOTA: En el material físico del dictamen se pueden encontrar los siguientes anexos:
 Cuadro de Liquidación de Intereses Moratorios. Años 2001- 2004. (Pág. 21- 22 Dictamen).
6. FUENTES DE CONSULTA.
6.1. LEYES Y DECRETOS

Ley 45 de Diciembre 18 de 1990 (reforma financiera).

Ley 510 de agosto 3 de 1999.

Ley 546 de Diciembre 23 de 1999 (ley vivienda).

Decreto 856 de mayo 19 de 1999 del Ministerio de Hacienda y Crédito Público por el cual se creó la UVR para
el cálculo de los títulos de tesorería.

Decreto 2702 de Diciembre 30 de 1999 (metodología equivalencia entre la DTF y la Upac.)

Decreto 2703 de Diciembre 30 de 1999 (equivalencia entre la Uvr y la Upac y metodología para el cálculo de la
UVR).

Decreto 2704 de Diciembre 30 de 1999 (Ministerio de Hacienda y Ministerio de Desarrollo Económico se
encargarán de calcular y divulgar valor diario UVR).

Decreto 234 de febrero 15 de 2000 (Metodología reajuste UVR).
6.2. SENTENCIAS AL TAS CORTES
6.2.1 Consejo de Estado

Consejo de Estado
Consejo de Estado #9280 de mayo 21 de 1999.Magistrado Ponente Dr. Daniel Manrique Guzmán. Declaró nulidad del
artículo 1° Resolución #18 del 30 de junio de 1995 de la Junta Directiva del Banco de la República.

Consejo de Estado -Sala de Consulta y Servicio Civil
Magistrado Ponente Dr. César Hoyos Salazar -julio 5 de 2000 (intereses - tasa remuneratoria. moratoria -límites -usura definiciones y conceptos)

Consejo de Estado -Sentencia de octubre 12 de 2000
Magistrado Ponente Dr. Germán Ayala Mantilla. Estableció legalidad de la Resolución Externa 14 de Septiembre 3 de
2000 de la Junta Directiva del Banco de la República, relacionada con los límites máximos de las tasas de interés de los
créditos en UVR.

Consejo de Estado – sala Plena de lo Contencioso Administrativo de Octubre 1° de 2002.
Mag. Ponente Dr. Juan Ángel Palacio Hincapie. Negó la nulidad de la Resolución No.2896 del 29 de Diciembre de 1999
del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, mediante la cual se publicó el valor de la UVR para cada uno de los días
comprendidos entre el primero de enero de 1993 y el 31 de diciembre de 1999.

Consejo de Estado -Sección Cuarta. Rad 11001-03 Sentencia 11354 de Noviembre 27 de 2002.
Mag. Ponente Dra. Ligia López de Díaz -Derecho a reestructuración crédito de los deudores demandados por mora.
6.2.2. Corte Constitucional

Sentencia # 383 mayo 27 de 1999 Mag. Ponente Dr. Alfredo Beltrán Sierra.
Declaró inexequible la expresión: "procurando que esta también refleje los movimientos de la tasa de interés en la
economía" contenida en el literal f) del artículo 16 de la ley 31.

Sentencia # 700 Septiembre 16 de 1999 Magistrado Ponente Dr. José Gregorio Hernández
Declaró inexequibles artículos 18, 19, 20, 21, 22, 23, 134, 135, 136, 137, 138, 139 y 140 Decreto 663 de 1993- Estatuto
orgánico del sistema financiero.

Sentencia # 747 Octubre 6 de 1999 Mag. Ponente Dr. Alfredo Beltrán Sierra.
Ratificó la inexequibilidad del artículo 134 del Decreto ley 663 de 1993. Declaró la inexequibilidad del numeral tercero del
artículo 121 del decreto Ley 0663 de 1993, así como la de la expresión "que contemplen la capitalización de intereses"
contenida en el numeral primero de la norma en mención, únicamente en cuanto a los créditos para la financiación de
vivienda a largo plazo, inexequibilidad cuyos efectos se difieren hasta el 20 de junio del año 2000, como fecha límite para
que el Congreso expida la ley marco correspondiente.

Sentencia #955 Julio 26 de 2000 Mag. Ponente Dr.José Gregorio Hernández.
Inexequible artículo 1, 2, 3, 4, 6 (inciso final), 7, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 28 (parágrafo), 38, 39, 40, 41 y 42 ley 546 de
1999 (ley de vivienda).

Sentencia #1140 Agosto 30 de 2000 Mag. Ponente Dr. José Gregorio Hernández G.
Inexequible artículo 35, 36, 37 y por unanimidad normativa, la frase: "o se someta el incumplimiento a la justicia arbitral
en los términos establecidos en la correspondiente cláusula compromisoria.

Sentencia #1146 Agosto 30 de 2000 Mag. Ponente Dr. Waldimiro Naranjo Mesa.
Estese a lo resuelto sentencia C-955 de 2000 declaró exequibles parágrafo artículo 28 ley 546 de 1999.

Sentencia C-1265 de Septiembre 20 de 2000 Mag. Ponente Dr. José Gregorio Hernández.
“Declarar EXEQUIBLE, sólo en los términos de la presente sentencia, el , artículo 50 de la Ley 546 de 1999, salvo las
expresiones "en los términos que determine el Gobierno Nacional", que se declaran INEXEQUIBLES.
La constitucionalidad de esta norma se declara únicamente bajo el entendido de que la Superintendencia de Industria y
Comercio, al reglamentar lo concerniente a la integración y actualización de la lista de peritos avaluadores, sólo podrá
referirse a la parte operativa y administrativa de la misma; no podrá añadir requisitos o exigencias adicionales a las de la
ley y para ser inscrito, e inscribirá a todo aquel que, cumpliendo los requisitos legales, así lo solicite.
También se condiciona la exequibilidad de este precepto en el sentido de que el trámite para la inscripción de los peritos
avaluadores en la lista deberá ser abierto y transparente, para garantizar el libre acceso de las personas al ejercicio de
dicha ocupación.
Bajo cualquiera otra interpretación, la norma demandada se declara INEXEQUIBLE.”

Sentencia C1370 Octubre 11 de 2000 Mag. Ponente Dr. Fabio Morón Díaz.
Acción pública de inconstitucionalidad declaró exequibles ley 35 de 1993: Decreto 663 de 1993 y la ley 510 de 1999
(procedimiento expedición normas).

Sentencia #1377 Octubre 11 de 2000 Mag. Ponente Dra. Martha V. Sánchez M.
Estése a lo resuelto en la sentencia C-955 de 2000 en relación a la exequibilidad artículo l' 3, 41.

Sentencia de Unificación de Jurisprudencia SU 846 de julio 6 de 2000 Mag. Ponente Dr. Alfredo Beltrán
Sierra.
"... era claro que para la efectividad de la sentencia C-383 de 1999, como de la .,.;.. providencia del Consejo de Estado,
que no sobra decirlo, tenía efectos
(~;;retroactivos, en el sentido que dejó sin efectos la resolución del Banco de la República desde el mismo día en que
ésta fue expedida, hacía necesario que este organismo, como ente encargado de establecer el valor de la UPAC,
actuase de forma inmediata para dar plena eficacia a aquellos".

Sentencia C-332 de marzo 29 de 2000 Mag. Ponente Dr. Manuel José Cepeda Espinosa.
Declaró exequible el artículo 69 parcial de la Ley 45 de 1990, ya que no vulnera la posibilidad jurídica de pactar cláusulas
aceleratorias.
6.3. BANCO DE LA REPÚBLICA

Resolución #18 de junio 30 de 1995 (valor Upac al 74% del DTF).

Resolución #10 de junio 1° de 1999 (corrección monetaria último semestre 2000).

Resolución #13 de agosto 11 de 2000 (metodología de cálculo UVR).

Resolución #14 de Septiembre 3 de 2000 (límite máximo a las tasas de intereses para créditos de vivienda
(13.1% nominal anual) tasa real (13.9% efectiva anual).

Valor de la Upac.
6.4. SUPERINTENDENCIA BANCARIA

Circular externa #100 de 1995- circular básica contable y financiera.

Circular externa 007 del 27 de enero de 2000 (ley de vivienda - reliquidación- Redenominación etc).

Circular externa #051 de julio 12 de 2000 límite a las tasas de interés.

Circular externa #060 de agosto 1° de 2000 tasas de interés operaciones activas y pasivos, información,
extractos, pago anticipado créditos de vivienda.