CONGRESO INTERNACIONAL Áreas Temáticas: Derechos y deberes ciudadanos, Salud urbana. Entornos saludables, Urbanismo responsable. Ordenación sostenible, Vivienda y modos de vida País: España Región: Andalucía Municipio: Sevilla Área de actuación: Este proyecto se está desarrollando mediante experiencias construidas concretas, proyectos específicos en concursos de investigación y reflexiones teóricas en ámbitos académicos, intentando que el proceso de proyecto y la puesta en práctica de las ideas sea parte del proceso de reflexión crítica. La experiencia de casa + o se ha llevado a lo concretoconstruido hasta el momento en el proyecto “Alcalá 01”, situado en la periferia de Alcalá de Guadaira, pueblo a 15 km de Sevilla. Experiencias similares se pueden desarrollar en cualquier contexto donde sea posible un coste de suelo económicamente asequible. Año de Inicio: Experiencia y concepto “Casa más o menos. Alcalá 01”: Septiembre 2005. Desarrollo concepto “Casa más o menos”: Septiembre 2008. Año de Fin: Experiencia “Casa más o menos. Alcalá 01”. Desde septiembre 2005 hasta julio 2007. El proyecto-concepto sigue teniendo abierto su desarrollo. Organismo Responsable: Hasta el momento el organismo responsable es el Estudio de Arquitectura l a p a n a d e r i a y colaboradores y está abierta a la participación. Se está trabajando para involucrar a instituciones locales públicas o privadas para poder desarrollar experiencias similares en otros contextos, situaciones, en régimen de vivienda social o vivienda libre. Inversión: La experiencia de “Casa más o menos. Alcalá 01” tuvo un presupuesto total: 307.638 €. (480 €/m2). Más Información: www.casamasomenos.net EQUIPO DE PROYECTO: l a p a n a d e r i a . Arquitectura y diseño. S.L.P. C/. Garci Fernandez 20A. 41008. Sevilla. www.despachodepan.com [email protected] Tlf/Fax. 954419305. Arquitectos: Eva Morales Soler, David Cañavate Cazorla, Rubén Alonso Mallén. Colaboradores: c a l c (Teresa Alonso, Omi Scheiderbauer), Beatriz Gerena Muñoz, Ines Alvarez-Ossorio Persona Contacto: eva morales soler Experiencias para una Ciudad Viva La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 0505 Casa más o menos Sevilla, España Casa + o - es una línea de trabajo con la que se quiere formular estrategias que utilicen herramientas de producción de “arquitectura informal” (participación del usuario en el proceso de diseño y/o construcción, optimización de recursos económicos en el tiempo mediante la construcción por fases, tipologías que permitan flexibilidad espacial, autopromoción por medio de cooperativas, etc.) integrándolas en procesos formales de producción de vivienda. Casa + o - se está desarrollando, además de mediante reflexiones teóricas, con experiencias concretas y proyectos específicos, intentando que el proceso de proyecto y la puesta en práctica de las ideas sea parte del proceso de reflexión crítica. La primera experiencia de “casa más o menos“ es “Alcalá01”, un edificio de 8 apartamentos en Alcalá de Guadaira (Sevilla) en el que al usuario se le hace partícipe del proceso de diseño y finalización de su vivienda, definiendo qué grado de acabado quiere o puede pagar. Éste/a puede personalizarla en función de su idea de vivienda, necesidades o economía con una “casa + o terminada”. Casa más o menos. Sevilla, España 1 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 Experiencias para una Ciudad Viva Contexto Geográfico: Los contextos geográficos más susceptibles de experiencias “casa más o menos” son aquellos con precios de suelo asequibles. Estos suelen ser periferias de pueblos o ciudades, o zonas urbanas con bajo interés especulativo. La experiencia “Alcalá 01” está localizada en Alcalá de Guadaira, en un barrio periférico del pueblo, en una zona con un precio del suelo relativamente bajo, lo que se traduce en un precio final de la vivienda más asequible. A pesar de ello, es una zona cercana al centro de Alcalá y muy bien conectada con Sevilla por autovía. Una situación que se aprovecha de la escala local y metropolitana, dentro de una zona urbana consolidada que no pierde el carácter de ciudad. Contexto Social: Sectores de la población con difícil acceso a la vivienda. En la experiencia “Alcalá 01” concretamente han sido principalmente los jóvenes los que han optado por soluciones “más o menos” para su vivienda. Diagnóstico: En la actualidad la vivienda es, por encima de todo, un objeto económico. Esto tiene dos consecuencias: 1ª. Económica. La vivienda se ve sujeta a las dinámicas de oferta y demanda de cualquier producto provocando excesos de demanda (aumentos desorbitados en su precio) o excedentes en su producción (viviendas vacías). Esto dificulta enormemente el acceso a la vivienda a los sectores de la población que realmente necesitan la vivienda “para vivir”. 2ª. Arquitectónica/Cultural. El mercado de la vivienda se ha convertido en un sector muy conservador planteando modelos de ciudad y vivienda obsoletos con los que cada vez menos personas se sienten identificados. Objetivos: El objetivo es poner en práctica estrategias y herramientas (tanto de diseño, como constructivas, de gestión y económicas) que permitan abrir los procesos de definición de la vivienda, posibilitando la interacción y participación del usuario. La manera en que se da esta interacción puede variar de un proyecto concreto a otro, pero el objetivo final siempre será el mismo, obtener una vivienda adaptada a las necesidades de cada uno, pagando sólo por lo que uno realmente quiere. Una casa más o menos: - Establece líneas de trabajo para la formulación de modelos complementarios al actual concepto de vivienda social. Entendiendo que “social” no debe ser sólo sinónimo de económico, sino también de algo que es producido colectivamente, y que por lo tanto es reflejo de nuestra cultura. Casa más o menos. Sevilla, España 2 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 Experiencias para una Ciudad Viva - Promueve la participación del usuario en la construcción de su entorno construido inmediato, aumentando el grado de identificación y pertenencia al mismo. - Fomenta la sostenibilidad en la construcción, entendiendo que lo más sostenible es construir estrictamente lo que se va a utilizar en el momento que se va a utilizar, además de la utilización de recursos renovables y materiales ecológicos .- Fomenta la adaptabilidad, las edificaciones se adaptan a las necesidades reales de los usuarios a lo largo del tiempo. - Ayuda a hacer realidad el derecho de acceso a una vivienda que recoge la Constitución Española. Evaluación: El concepto “Casa más o menos” ha sido puesto en práctica en una experiencia concreta, Alcalá 01, y en ella se han podido desarrollar en la medida en la que los condicionantes espaciales, económicos y normativos han permitido. El concepto y proyecto “Casa más o menos. Alcalá01” ha sido reconocido en diferentes foros de arquitectura nacionales e internacionales: El concepto ha de seguir desarrollándose con diferentes líneas de trabajo: - Recopilación de experiencias. Seminarios y encuentros donde se recojan propuestas similares de cara a intercambiar experiencias y líneas de trabajo comunes. Entendemos que Ciudad Viva es uno de los foros donde el problema de la vivienda debe ser tratado y debatido. - Establecer foros de debate permanentes. - Puesta en práctica del concepto “casa más o menos” en otras experiencias concretas que permita desarrollar otras facetas del concepto. - Fortalecer la relación con instituciones locales de cara a que desde la administración pública se pueda desarrollar el concepto. - Búsqueda de apoyo para desarrollar un prototipo más completo de “casa más o menos” a partir de los resultados de “Alcalá 01” y de otras experiencias teóricas y prácticas. Casa más o menos. Sevilla, España 3 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 Evolución-Situación actual: En “Alcalá 01” las viviendas se pusieron en venta a través de una página web www.casamasomenos.net, en la que el usuario podía conocer al detalle cada una de las viviendas y los diferentes grados de acabados que se ofrecían (+ o -). En cada caso, planteábamos al cliente una serie de opciones sobre diferentes aspectos de la vivienda. A partir de una opción base cada uno podía añadir (opción +) o quitar elementos (opción -) con el incremento o disminución del precio final de la vivienda que cada decisión repercutía. La opción base fue la más elegida por los usuarios. Los acabados de esta posibilidad están suficientemente en bruto como para que cada uno tenga margen de transformarla y mejorarla según sus gustos y necesidades. De esta manera ampliamos las posibilidades de participación del usuario en el tiempo que transcurre entre que lavivienda obtiene la licencia de primera ocupación y los habitantes entran en ella. La casa se entrega no como un objeto acabado, sino como un espacio que el usuario va haciendo suyo con el tiempo… Actualmente se está trabajando en la difusión, sensibilización y toma de contacto con instituciones locales de cara a que desde la administración pública se pueda desarrollar el concepto. Experiencias para una Ciudad Viva Casa más o menos. Sevilla, España 4 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS Documentación adjunta QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 C A S A M A S O M E N O S V P L A F L O R I D A Experiencias para una Ciudad Viva Casa más o menos. Sevilla, España da 1 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 Experiencias para una Ciudad Viva Casa más o menos. Sevilla, España da 2 CONGRESO INTERNACIONAL La ciudad viva como URBS QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009 C A S A M A S O M E N O S J 5 V E L E Z R U B I O Experiencias para una Ciudad Viva Casa más o menos. Sevilla, España da 3