La ciudad viva como URBS CONGRESO INTERNACIONAL

CONGRESO INTERNACIONAL
Áreas Temáticas: Derechos y deberes ciudadanos, Salud
urbana. Entornos saludables, Urbanismo responsable.
Ordenación sostenible, Vivienda y modos de vida
País: España
Región: Andalucía
Municipio: Sevilla
Área de actuación: Este proyecto se está desarrollando
mediante experiencias construidas concretas, proyectos
específicos en concursos de investigación y reflexiones teóricas
en ámbitos académicos, intentando que el proceso de proyecto
y la puesta en práctica de las ideas sea parte del proceso de
reflexión crítica.
La experiencia de casa + o se ha llevado a lo concretoconstruido hasta el momento en el proyecto “Alcalá 01”,
situado en la periferia de Alcalá de Guadaira, pueblo a 15 km de
Sevilla.
Experiencias similares se pueden desarrollar en cualquier
contexto donde sea posible un coste de suelo económicamente
asequible.
Año de Inicio: Experiencia y concepto “Casa más o menos.
Alcalá 01”: Septiembre 2005.
Desarrollo concepto “Casa más o menos”: Septiembre 2008.
Año de Fin: Experiencia “Casa más o menos. Alcalá 01”. Desde
septiembre 2005 hasta julio 2007. El proyecto-concepto sigue
teniendo abierto su desarrollo.
Organismo Responsable: Hasta el momento el organismo
responsable es el Estudio de Arquitectura l a p a n a d e r i a y
colaboradores y está abierta a la participación. Se está
trabajando para involucrar
a
instituciones
locales
públicas o privadas para poder desarrollar experiencias
similares en otros contextos, situaciones, en régimen de
vivienda social o vivienda libre.
Inversión: La experiencia de “Casa más o menos. Alcalá 01”
tuvo un presupuesto total: 307.638 €. (480 €/m2).
Más Información: www.casamasomenos.net
EQUIPO DE PROYECTO:
l a p a n a d e r i a . Arquitectura y diseño. S.L.P.
C/. Garci Fernandez 20A. 41008. Sevilla.
www.despachodepan.com
[email protected]
Tlf/Fax. 954419305.
Arquitectos: Eva Morales Soler, David Cañavate Cazorla,
Rubén Alonso Mallén.
Colaboradores: c a l c (Teresa Alonso, Omi Scheiderbauer),
Beatriz Gerena Muñoz, Ines Alvarez-Ossorio
Persona Contacto: eva morales soler
Experiencias para una Ciudad Viva
La ciudad viva como URBS
QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009
0505
Casa más o menos
Sevilla, España
Casa + o - es una línea de trabajo con la que se quiere formular estrategias que utilicen herramientas de producción de
“arquitectura informal” (participación del usuario en el proceso de diseño y/o construcción, optimización de recursos
económicos en el tiempo mediante la construcción por fases, tipologías que permitan flexibilidad espacial, autopromoción por
medio de cooperativas, etc.) integrándolas en procesos formales de producción de vivienda.
Casa + o - se está desarrollando, además de mediante reflexiones teóricas, con experiencias concretas y proyectos
específicos, intentando que el proceso de proyecto y la puesta en práctica de las ideas sea parte del proceso de reflexión
crítica.
La primera experiencia de “casa más o menos“ es “Alcalá01”, un edificio de 8 apartamentos en Alcalá de Guadaira (Sevilla) en
el que al usuario se le hace partícipe del proceso de diseño y finalización de su vivienda, definiendo qué grado de acabado
quiere o puede pagar. Éste/a puede personalizarla en función de su idea de vivienda, necesidades o economía con una “casa +
o terminada”.
Casa más o menos.
Sevilla, España
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QUITO 8, 9 y 10 de Julio de 2009
Experiencias para una Ciudad Viva
Contexto Geográfico:
Los contextos geográficos más susceptibles de experiencias
“casa más o menos” son aquellos con precios de suelo
asequibles. Estos suelen ser periferias de pueblos o ciudades, o
zonas urbanas con bajo interés especulativo.
La experiencia “Alcalá 01” está localizada en Alcalá de
Guadaira, en un barrio periférico del pueblo, en una zona con
un precio del suelo relativamente bajo, lo que se traduce en un
precio final de la vivienda más asequible. A pesar de ello, es
una zona cercana al centro de Alcalá y muy bien conectada con
Sevilla por autovía. Una situación que se aprovecha de la escala
local y metropolitana, dentro de una zona urbana consolidada
que no pierde el carácter de ciudad.
Contexto Social:
Sectores de la población con difícil acceso a la vivienda. En la
experiencia “Alcalá 01” concretamente han sido principalmente
los jóvenes los que han optado por soluciones “más o menos”
para su vivienda.
Diagnóstico:
En la actualidad la vivienda es, por encima de todo, un objeto
económico. Esto tiene dos consecuencias:
1ª. Económica. La vivienda se ve sujeta a las dinámicas de
oferta y demanda de cualquier producto provocando excesos
de demanda (aumentos desorbitados en su precio) o
excedentes en su producción (viviendas vacías). Esto dificulta
enormemente el acceso a la vivienda a los sectores de la
población que realmente necesitan la vivienda “para vivir”.
2ª. Arquitectónica/Cultural. El mercado de la vivienda se ha
convertido en un sector muy conservador planteando modelos
de ciudad y vivienda obsoletos con los que cada vez menos
personas se sienten identificados.
Objetivos:
El objetivo es poner en práctica estrategias y herramientas
(tanto de diseño, como constructivas, de gestión y
económicas) que permitan abrir los procesos de definición de
la vivienda, posibilitando la interacción y participación del
usuario. La manera en que se da esta interacción puede variar
de un proyecto concreto a otro, pero el objetivo final siempre
será el mismo, obtener una vivienda adaptada a las
necesidades de cada uno, pagando sólo por lo que uno
realmente quiere.
Una casa más o menos:
- Establece líneas de trabajo para la formulación de modelos
complementarios al actual concepto de vivienda social.
Entendiendo que “social” no debe ser sólo sinónimo de
económico, sino también de algo que es
producido
colectivamente, y que por lo tanto es reflejo de nuestra
cultura.
Casa más o menos.
Sevilla, España
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- Promueve la participación del usuario en la construcción de su
entorno construido inmediato, aumentando el grado de
identificación y pertenencia al mismo.
- Fomenta
la
sostenibilidad
en
la
construcción,
entendiendo
que
lo
más sostenible es construir
estrictamente lo que se va a utilizar en el momento que se va a
utilizar, además de la utilización de recursos renovables y
materiales ecológicos
.- Fomenta la adaptabilidad, las edificaciones se adaptan a las
necesidades reales de los usuarios a lo largo del tiempo.
- Ayuda a hacer realidad el derecho de acceso a una vivienda
que recoge la Constitución Española.
Evaluación:
El concepto “Casa más o menos” ha sido puesto en práctica en
una experiencia concreta, Alcalá 01, y en ella se han podido
desarrollar en la medida en la que los condicionantes
espaciales, económicos y normativos han permitido.
El concepto y proyecto “Casa más o menos. Alcalá01” ha sido
reconocido en diferentes foros de arquitectura nacionales e
internacionales:
El concepto ha de seguir desarrollándose con diferentes líneas
de trabajo:
- Recopilación de experiencias. Seminarios y encuentros donde
se recojan propuestas similares de cara a intercambiar
experiencias y líneas de trabajo comunes. Entendemos que
Ciudad Viva es uno de los foros donde el problema de la
vivienda debe ser tratado y debatido.
- Establecer foros de debate permanentes.
- Puesta en práctica del concepto “casa más o menos” en otras
experiencias concretas que permita desarrollar otras facetas
del concepto.
- Fortalecer la relación con instituciones locales de cara a que
desde la administración pública se pueda desarrollar el
concepto.
- Búsqueda de apoyo para desarrollar un prototipo más
completo de “casa más o menos” a partir de los resultados de
“Alcalá 01” y de otras experiencias teóricas y prácticas.
Casa más o menos.
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Evolución-Situación actual:
En “Alcalá 01” las viviendas se pusieron en venta a través de una
página web www.casamasomenos.net, en la que el usuario
podía conocer al detalle cada una de las viviendas y los
diferentes grados de acabados que se ofrecían (+ o -).
En cada caso, planteábamos al cliente una serie de opciones
sobre diferentes aspectos de la vivienda. A partir de una opción
base cada uno podía añadir (opción +) o quitar elementos
(opción -) con el incremento o disminución del precio final de la
vivienda que cada decisión repercutía.
La opción base fue la más elegida por los usuarios. Los acabados
de esta posibilidad están suficientemente en bruto como
para que cada uno tenga margen de transformarla y
mejorarla según sus gustos y necesidades. De esta manera
ampliamos las posibilidades de participación del usuario en el
tiempo que transcurre entre que lavivienda obtiene la licencia de
primera ocupación y los habitantes entran en ella. La casa se
entrega no como un objeto acabado, sino como un espacio que
el usuario va haciendo suyo con el tiempo…
Actualmente se está trabajando en la difusión, sensibilización y
toma de contacto con instituciones locales de cara a que desde la
administración pública se pueda desarrollar el concepto.
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Casa más o menos.
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Documentación adjunta
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