OBLIGACION DE MANTENER DESMALEZADO LOS INMUEBLES

OBLIGACION DE MANTENER DESMALEZADO LOS INMUEBLES
Capítulo I
Obligación de Mantener La Higiene en Los Inmuebles.Art. 1º.- Todo propietario, tenedor o poseedor de un predio edificado o baldío, cercado ó
no, está obligado a mantener la higiene de los mismos en las condiciones previstas en la
presente.
Capítulo II
Condiciones de Higiene en Los Inmuebles
Art. 2º.- Todos Los Propietarios, los tenedores y/o poseedores de lotes comprendidos
dentro del régimen de la presente resolución, están obligados a mantenerlos libres de
malezas y/o residuos que impliquen favorecer la creación de las situaciones siguientes:
a) Aparición de roedores, alimañas, víboras, insectos vivos o muertos.
b) Acumulación de basuras y desechos inertes.
c) Verificación de todo otro elemento que produzca molestias o peligros para los
vecinos y/o que atenten contra la seguridad personal o la salud pública.
d) Formación de Bolsones de agua estancada, debido a los accidentes topográficos
del terreno. En este caso deberán realizarse los trabajos de rellenado necesarios.
e) Mal aspecto, sobre todo, teniéndose en cuenta que se trata de una localidad
turística y se debe preservar, su imagen como tal frente a sus visitantes.
Art. 3º.- Se considera igualmente responsable toda persona que arroje a los terrenos,
residuos u otro elemento como los mencionados y será pasible de las sanciones y multas
que en esta Resolución se estipulen.
Capítulo III
De La Obligación de mantener La Higiene de Espacios Públicos, Veredas,
Calles y Lechos de Ríos y/o Arroyos
Art. 4º.- Queda prohibido la utilización de espacios públicos, calles, veredas y otros, como
obradores de construcción; no se podrán realizar mezclas ni depositar materiales para
obras, debiendo en estos casos ser removidos en un plazo no mayor de 24 (veinticuatro)
horas, salvo autorización expresa extendida por la Autoridad Comunal correspondiente.
Art. 5º.- Queda prohibido el arrojo, abandono y/o manutención de escombros, aguas
servidas, recortes de podas y jardines, desechos inertes , desperdicios, residuos, enseres
domésticos, comerciales y/o industriales y otros en la vía pública; lecho y cuenca de los
ríos y arroyos, veredas calles y todo otro lugar que no haya sido designado para tal fin
por La Comuna, salvo días estipulados para su retiro por la Comuna.
Art. 6º.- Queda prohibida La quema de cualquier tipo de basura. Esto incluye a título de
ejemplo: desperdicios domiciliarios o industriales, desechos vegetales por limpieza o poda
de jardines, calles o paseos, etc.
Art. 7º.- Todo aquel que viole lo dispuesto en el presente capítulo se hará pasible de
multas y/o sanciones que en la presente se estipulen.
Capítulo IV
De Los Procedimientos
Art. 8º.- La intervención Comunal se producirá cuando se recibieren denuncias o se
detecten situaciones como las descriptas en los Capítulos I, II, y III de la presente.
Art. 9º.- La Comuna procederá a emplazar al infractor y/o los infractores de los capítulos
I, II, y III, de esta Resolución, a comenzar los trabajos de higienización en un plazo no
mayor a diez (10) días corridos a partir de recibida la notificación fehaciente por el
propietario, tenedor y/o poseedor del terreno, lote ó inmueble.
Art. 10º.- La Comuna Procederá a emplazar al infractor y/o infractores de los Capítulos III
de la presente Resolución a realizar los trabajos de limpieza y recolección de desperdicios
o desechos que hubiesen sido arrojados a espacios públicos en un plazo no mayor de
Cuarenta y ocho Horas de recibida la presente notificación por el responsable de la
infracción cometida,, en caso de infracciones al art. 6) del Capítulo III, el cese de la quema
deberá ser de inmediato.
Art. 11.- En caso de que las infracciones constatadas afecten la higiene pública poniendo
en riesgo el medio ambiente o produciendo polución ambiental sean generados por focos
infecciosos y/o por cualquier causa que produzcan los efectos precitados y ponga en
riesgo la salud y la seguridad de la población, la Comuna excepcionalmente podrá omitir
todo tipo de procedimiento administrativo y proceder a ejecutar sin más los trabajos
necesarios poniendo su costo a cargo del propietario, tenedor y/o poseedor del inmueble
sin perjuicio de aplicar las multas que correspondiese por las infracciones constatadas.
Art. 12.- En caso de no ejecutarse los trabajos en el plazo establecido por La Comuna de
acuerdo a los artículos precedentes del presente capítulo, La Comuna podrá iniciar las
obras necesarias a cargo del propietario, tenedor y/o poseedor del lote sin perjuicio de
aplicar las multas por las infracciones que correspondiesen, asimismo serán a cargo del
infractor la totalidad de los gastos que se generen como consecuencia de notificaciones,
y demás procedimientos que deban realizarse para el cumplimiento de lo dispuesto en la
presente Resolución. Lo manifestado es respecto de todos aquellos casos en que los
hechos ocurran en espacios públicas o en inmuebles que no estuvieran cercados, ya que
para los casos en que estas vallas existan, se deberá concurrir ante la Justicia Ordinaria a
solicitar la correspondiente orden de allanamiento, al igual que en los casos donde exista
una morada.
Art. 13,- Requiérase, a estos mismos fines que los operadores inmobiliarios y/o los
propietarios de los inmuebles baldíos o edificados que los ofrezcan en venta o en alquiler,
los presenten debidamente aseados y desmalezados, previos a la fijación de carteles
respectivos con la obligación de mantenerlos en dicho estado mientras este expuesto con
el cartel de venta o alquiler y haciéndose pasibles de multa si no lo mantienen con los
cuidados que se disponen en el Art. 14) de la presente.
Capítulo V
De Las Faltas y Sus Sanciones
Art. 14.- El que siendo titular, propietario, tenedor, responsable y/o poseedor de terrenos
ó lotes infringiere las normas sobre higiene de inmuebles, terrenos baldíos, obras no
concluidas , propiedades desocupadas de otros lugares privados de modo tal que su
actitud o negligencia afecten o pudieren afectar la salubridad pública, será sancionado
con la multa prevista en la Resolución Tarifaria vigente.
Art. 15.- El que arrojare residuos, desperdicios, materiales inertes, escombros basura de
poda, desperdicios industriales y/o comerciales en los baldíos o casas abandonadas, será
sancionado con la Multa prevista en la Resolución Tarifaria vigente.
Art. 16.- El que no elimine yuyos, malezas o residuos en los inmuebles edificados o
baldíos y no mantuviera en condiciones de transitabilidad libre de malezas u
obstrucciones las veredas, conforme a las disposiciones de la presente Resolución, será
sancionado con la Multa prevista en la Tarifaria vigente.
Art. 17.- El que depositare o arrojare basuras de cualquier tipo y orden, en los espacios
públicos como: calles, veredas, lechos de ríos y arroyos o en otros lugares que no
estuviesen habilitados por La Comuna para tal fin, será sancionado con la Multa prevista
en , la que se duplicará en caso de reincidencia.
Art. 18.- Todo aquel que haya violado a las disposiciones de la presente, aunque haya
pagado las multas que correspondiesen, será igualmente responsable de los trabajos que
deban realizarse y de no ser ejecutados por propia voluntad los mismos serán
efectivizados por La Comuna por cuenta y cargo del responsable, propietario, tenedor y/o
poseedor del inmueble en cuestión.
Capítulo VI
De Los Costos a Cobrar Por Procedimiento
Y Ejecución Comunal
Art. 19.- Ante la necesidad de proceder por parte de La Comuna a la realización de los
distintos trabajos para poder así cumplimentar y llevar adelante el espíritu de la presente y
en caso de que los responsables, titulares, propietarios, tenedores y/o administradores de
inmuebles construidos o baldíos no realizaren por su cuenta los trabajos que
correspondan , los costos estipulados por el área que corresponda de La Comuna serán
los siguientes: y cuyos importes se determinaran en La Resolución Tarifaria Anual de La
Comuna de Casa Grande de acuerdo a cada una de las tareas a desarrollar en los
inmuebles.
Higienización de Lotes:
a) Desmalezamiento:
Corte de malezas:
Por metro cuadrado $20 (veinte pesos)
En zona rocosa $30 (treinta pesos)
Hora hombre $130 (ciento treinta pesos)
Hora camión $320 (trescientos veinte pesos)
Camionada completa $420 (cuatrocientos veinte pesos)
Camionada media carga $250 (doscientos cincuenta pesos)
Pala cargadora $630 (seiscientos treinta pesos)
b) Higienización:
Retiro malezas esparcidas $130 (ciento treinta pesos) P/hora
hombre, más los valores en caso de necesitarse utilizar camión, pala cargadora, bolsas
de consorcio etc. serán los montos descriptos en el corte de malezas.
Retiro de Material: hora Camión, hora pala cargadora, hora hombre,
montos descriptos en el corte de malezas.
Se recuerda a los vecinos, que previa actividad de desmalezamiento y retiro de verde,
poda, escombro debe solicitarse autorización en sede comunal o por teléfono.
También se informa que el retiro sin cargo de poda por año es de media camionada tres
metros cúbicos, por lote.