Finanzas | Empresa realizara primera adjudicación
Superintendecia de Bancos advirtió que no regula Panbienes
Alma Solís
Capital Financiero / página 3
La Superintendencia de Bancos de Panamá emitió un comunicado advirtiendo que
Panbienes, S.A. no cuenta con licencia bancaria o fiduciaria, lo que significa que
quienes utilicen sus servicios lo hacen bajo su propio riesgo, un anuncio que se realiza a
pocos días que esa empresa realice su primera adjudicación.
A pesar de ser una empresa legalmente constituida y que cuenta con licencia comercial
otorgada por el Ministerio de Comercio e Industrias (MICI), el modelo operativo de
Panbienes, que está basado en autofinanciamiento, no está regulado por ninguna entidad
pública en Panamá.
La precaución de algunas instituciones ante las operaciones de Panbienes se basa en que
la empresa capta dinero del público, aunque este luego es transferido a un fidecomiso, a
través del cual se adquieren bienes inmuebles que son adquiridos a plazos por los
clientes. (Ver recuadro Como opera Panbienes)
La llegada de esta empresa provocó que diferentes instituciones del sector financiero en
conjunto con el MICI crearan una comisión para estudiar este modelo de negocios y el
establecimiento de algunas otras. Al parecer de esta comisión ya surgió un anteproyecto
de ley por el cual se regulará este tipo de actividades o empresas.
El anteproyecto será presentado a la comisión interinstitucional por el viceministro de
Comercio, Manuel José Paredes, a quien Capital Financiero intentó contactar para
conocer detalles del mismo, pero el Departamento de Relaciones Públicas informó que
el funcionario se encuentra de vacaciones fuera del país.
En cuanto a la advertencia, se consultó a la SBP, pero solo se señaló que era a manera
de aclaración y para no dejar el tema a malas interpretaciones del público.
El comunicado dice que si bien Panbienes realiza un operación de intermediación
financiera (que implica captar u obtener dinero de personas naturales o jurídicas), se
trata de una variante que no es propia del ámbito de aplicación del decreto Ley No. 9 de
1998 sobre el régimen bancario, por cuanto la misma se realiza por cuenta y riesgo del
cliente, por lo que considera necesario hacer la advertencia.
Por su parte, Evelyn Sandoval, Administradora de Panbienes señaló que comprende que
la Superintendencia de Bancos aclarará la situación, pero ellos están anuentes al hecho
de que en este momento no están regulados y han estado en conversaciones y
colaborando con las autoridades para garantizar la transparencia de sus operaciones.
“La garantía que tiene el público que acude a la empresa es que el dinero es colocado en
un fidecomiso”, aseguró Sandoval.
Por su parte la Autoridad de Protección al Consumidor, ya ha realizado dos visitas a las
instalaciones de Panbienes e incluso han analizado el contrato de adhesión que utiliza
para plasmar su relación con los clientes.
Manuel De Almeida, analista financiero de la Autoridad de Protección al Consumidor
indicó que esa institución puede regular a Panbienes únicamente desde el punto de vista
de un comercio regular, lo que indica que vigilan aspectos como que no se den
publicidad engañosa o contratos abusivos entre otros.
En cuanto a los contratos aseguró que son bastante completos y extensos (14 páginas), y
recomendó a los consumidores que los lean completos y de esa forma tengan claro lo
que firman.
Respecto a las observaciones que se pudieron hacer a estos documentos, destacó que
existe una cláusula que indica que la persona podrá desistir o salirse, pero debe esperar
que finalicen el período del contrato que es de 15 años para recuperar lo invertido y que
será penalizado con tres cuotas, lo que no es ilegal, pero si prudente conocer.
De Almeida señaló que este tipo de empresa es común en otros países y operan
normalmente.
Un lento comienzo
Panbienes realizará la primera adjudicación de bienes este 12 de septiembre y aunque se
necesita tener 360 personas para iniciar los grupos y aún no las tiene, la empresa decidió
realizarla para promocionarse.
Se utilizará el sistema de subasta al mínimo, donde ganará la licitación la persona que
menos oferte sin que repita su oferta. Las ofertas deberán ir de $0,01 a $6,00. El capital
para la compra del bien provendrá de los accionistas.
Al parecer la empresa ha tenido un lento comienzo, se le consultó a Sandoval sobre
cuántas personas se han integrado, pero prefirió reservarse la información.
Como opera Panbienes
• El modelo de la empresa puede ser comparado con lo que en Panamá domésticamente se
conoce como un Su Su. • Varias personas van aportando una cantidad de dinero y se presta
a una de ellas por turno. • La elección se hace por subastas mensuales, ante notario Público.
• Se necesitan 360 personas para conformar un grupo y para que fracase se tienen que
retirar hasta el 60% de los participantes. • No se necesita referencias de crédito, carta de
trabajo u otro requisito. Fuente recopilación Capital
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