IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

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IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES
DISPOSICIÓN ADICIONAL
Para todo lo no expresamente regulado en la presente Ordenanza en orden a la gestión de
este tributo se estará a lo dispuesto en la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las
Haciendas Locales, la Ley General Tributaria y demás disposiciones de general aplicación.
Artículo 1. Utilizando la facultad contenida en el artículo 73.3.de la Ley 39/1988, de 28 de
diciembre, el tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicable en este
Municipio queda fijado en los términos que se establecen en el artículo siguiente.
Artículo 2.1. El tipo de gravamen será el 0,619 por 100 cuando se trate de bienes inmuebles de
naturaleza urbana y el 0,402 por 100 cuando de trate de bienes inmuebles de naturaleza
rústica.
2.2 El tipo de gravamen aplicable a los bienes inmuebles de características especiales, será el
1,031 por 100.
EXENCIONES
Artículo 3.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 62.4 del Real Decreto Legislativo
2/2004, de 5 de marzo, por razón de criterios de eficiencia y economía en la gestión del tributo,
estarán exentos los siguientes bienes inmuebles:
a) Los de naturaleza urbana cuya cuota líquida no supere 3 euros.
b) Los de naturaleza rústica, en caso de que, para cada sujeto pasivo, la cuota líquida
correspondiente a la totalidad de bienes rústicos poseídos en el municipio no supere 2
euros.
BONIFICACIONES
Artículo 4.1. Tendrán derecho a una bonificación del 50 por 100 de la cuota íntegra del
impuesto, siempre que así se solicite por los interesados antes del inicio de las obras, los
inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización,
construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación
equiparable a ésta, y no figuren entre los bienes de su inmovilizado.
El plazo de aplicación de esta bonificación comprenderá desde el periodo impositivo siguiente
a aquel en que se inicien las obras hasta el posterior a la terminación de las mismas, siempre
que durante eses tiempo se realicen obras de urbanización o construcción efectiva, y sin que,
en ningún caso, pueda exceder de tres periodos impositivos.
4.2. Para disfrutar de la bonificación establecida en el apartado anterior, los interesados
deberán cumplir los siguientes requisitos:
a) Acreditación de la fecha de inicio de las obras de urbanización o construcción de que
se trate, la cual se realizará mediante certificado del técnico director competente, visado
por el Colegio Profesional.
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b) Acreditación de que la empresa se dedica a la actividad de urbanización,
construcción y promoción inmobiliaria, la cual se realizará mediante la presentación de los
estatutos de la sociedad.
c) Acreditación de que el inmueble objeto de la bonificación no forma parte del
inmovilizado, que se hará mediante certificación del administrador de la sociedad.
La acreditación de los requisitos anteriores podrá realizarse también mediante cualquier
documentación admitida en derecho.
Si las obras de nueva construcción o de rehabilitación integral afectan a diversos solares, en la
solicitud se detallarán las referencias catastrales de los diferentes solares.
La solicitud de la bonificación prevista en este apartado deberá ir acompañada de la copia de
licencia de obras.
Art.4. 3. Se establece una bonificación sobre la cuota íntegra del impuesto a favor de
aquellos sujetos pasivos que ostenten la condición de titulares de familia numerosa en los
términos y condiciones siguientes:
Valor Catastral
Unidad familiar-familia numerosa
General
Hasta 19.999,00 euros
Desde 20.000,00 hasta 29.999,00 euros
Desde 30.000,00 hasta 39.999,00 euros
Desde 40.000,00 hasta 49.999,00 euros
Desde 50.000,00 hasta 59.999,00 euros
Desde 60.000,00 hasta 79.999,00 euros
Más de 79.999,00 euros
90%
70%
60%
50%
25%
15%
0
Especial
90%
80%
70%
60%
30%
20%
0
Especial con más de 6
hijos/hijas
20%
Tal bonificación afectará únicamente a los bienes inmuebles urbanos de uso residencial
que constituyan la vivienda habitual del sujeto pasivo.
La bonificación será rogada, debiendo ser solicitada por el sujeto pasivo con anterioridad
al inicio del periodo impositivo para el que se solicite, acompañando a la solicitud la siguiente
documentación:
- Escritura o nota simple registral acreditativa de la titularidad del bien inmueble.
En caso de que se susciten dudas sobre la titularidad, se requerirá certificación del
Registro de la Propiedad sobre la titularidad del bien inmueble.
- Último recibo del Impuesto por el inmueble para el que se solicite la bonificación, si no
consta en la escritura.
- Certificado de familia numerosa.
- Certificado convivencia del Padrón Municipal.
La duración de esta bonificación será de dos períodos impositivos desde el siguiente al de
su concesión, si bien el sujeto pasivo podrá solicitar la prórroga de dicho plazo dentro del año
en el que el mismo finalice, siempre que continúen concurriendo los requisitos regulados en este
apartado. En todo caso, la bonificación se extinguirá de oficio el año inmediatamente siguiente
a aquel en el que el sujeto pasivo cese en su condición de titular de familia numerosa o deje de
concurrir cualquiera de los requisitos exigidos.
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Para aquellos sujetos pasivos que ostenten la condición de Familias Monoparentales y/o
Numerosas y exclusivamente respecto de los obligados tributarios que tengan domiciliados los
recibos dos meses antes de que se inicie el período voluntario de pago, la gestión recaudatoria
del Padrón anual del Impuesto sobre bienes inmuebles urbanos y de características especiales,
se efectuará en dos plazos:
1. Primer plazo por el 50 por 100 de la deuda tributaria durante el periodo de pago en
voluntaria.
2. Segundo plazo por el 50 por 100 restante de la deuda tres meses posteriores a la
finalización del periodo de pago en voluntario, y siempre antes del 5 de diciembre del
ejercicio anual.
Por razones de economía administrativa en la gestión del impuesto, los recibos
domiciliados cuya cuota no supere los 30 euros tendrán un único período de pago que
finalizará el último día del periodo de pago en voluntaria.
NORMAS DE COMPETENCIA Y GESTIÓN DEL IMPUESTO
Artículo 5. En aplicación del artículo 78 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, se aprueba la
agrupación en un único documento de cobro de todas las cuotas de este impuesto relativas a
un mismo sujeto pasivo cuando se trate de bienes inmuebles rústicos.
VIGENCIA
La presente Ordenanza comenzar a regir desde el 1 de enero de 2012 y permanecer vigente,
sin interrupción en tanto no se acuerde su modificación o derogación.
APROBACIÓN
La presente Ordenanza fue aprobada su modificación con carácter definitivo el 21 de
Diciembre de 2011, publicada en el BOP nº 298 de fecha 30 de diciembre de 2011.