OBLIGACIONES PRENDARIAS - El ESTUDIO JURÍDICO

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Profesor:
Año:
CODIGO DE COMERCIO
DR. JAIME HURTADO DEL CASTILLO
2009
CONTENIDO DEL CURSO
UNIDAD 9
OBLIGACIONES PRENDARIAS
LA PRENDA
Se trata de un contrato, conocido como contrato de prenda o de empeño, mediante el cual se
entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de un crédito.
El bien entregado se denomina prenda. Y se perfecciona por la entrega del bien al acreedor.
La reforma realizada por Decreto Supremo No. 548 publicada en el Registro Oficial del 8 de
noviembre de 1963, que modifica el Titulo XV de La Prenda en el Código de Comercio, establece:
"El contrato de prenda debe celebrarse por escrito y cumplir las formalidades que determina la ley
para cada clase de contrato."
Cómo se puede constituir
No sólo se puede constituir por el deudor sino por un tercero cualquiera que realice un servicio al
deudor.
Se puede dar en prenda un crédito entregando el título, siendo en este caso necesario notificar al
deudor del crédito prohibiéndose se pague a otra persona.
En caso de pérdida
Si el acreedor pierde la tenencia del bien, tendrá acción para recobrarlo, contra toda persona en
cuyo poder se encuentre, sin exceptuar al deudor que lo ha constituido.
Corresponde al Registrador Mercantil extender la copia con la certificación respectiva para
reponer el ejemplar perdido.
El acreedor está obligado a guardar y conservar la prenda como un buen padre de familia y
responde de los deterioros que la prenda haya sufrido por su hecho o culpa.
Restitución
El deudor no podrá reclamar la restitución de la prenda, en todo o parte, mientras no haya pagado
totalmente el capital e intereses, los gastos hechos en la conservación de la prenda y los
perjuicios que le hubiere ocasionado la tenencia.
Si el acreedor abusa de la prenda perderá el derecho sobre la misma y el deudor podrá pedir la
restitución inmediata del bien empeñado.
En caso de que el dueño reclamare el bien empeñado sin su consentimiento, y se verifica la
restitución, el acreedor podrá exigir que se le entregue otra prenda de valor igual o mayor, o se le
otorgue otra caución suficiente, y en su efecto de una y otra, se cumpla inmediatamente la
obligación principal, aunque haya plazo pendiente para el pago.
Venta en pública su basta:
El acreedor prendario tiene derecho a pedir que la prenda del deudor moroso se venda en pública
subasta, previamente se procederá al avalúo de la misma, luego se adjudicará en pago hasta el
valor del crédito.
El deudor puede evitar la venta consignado en pago el valor completo de la prenda más los gastos
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que la venta y la adjudicación hayan gravado.
Se puede evitar la subasta si el valor del bien no excede de dos mil sucres a petición del acreedor,
adjudicándose por tasación.
Si vendida o adjudicada la prenda su valor no alcanzare a cubrir totalmente la deuda, se cubrirán
en prelación, los gastos e intereses.
Venta de la cosa empeñada
Si el acreedor vendiere la cosa empeñada, el comprador tendrá derecho sobre el acreedor a pedir
la entrega del bien pagando o consignando el importe de la deuda por lo cual se contrajo
expresamente el empeño.
Extinción del derecho
Se extinguen por tres circunstancias:
1.- Por la destrucción completa del bien empeñado.
2.- Cuando la propiedad del bien empeñado pasa a manos del acreedor por cualquier título. Y
3.- Cuando en virtud de una condición resolutoria se pierde el dominio del bien por parte de quien
tenía derecho sobre el mismo.
CLASES
El contrato de prenda puede ser de tres clases; prenda comercial ordinaria; prenda especial de
comercio y prenda agrícola e industrial.
PRENDA COMERCIAL ORDINARIA
El contrato de prenda debe celebrarse por escrito, bien sea que se dé la prenda por un
comerciante o bien por uno que no lo sea, si es por acto de comercio. Se extenderá en dos
ejemplares, debiendo el acreedor conservar el original y el deudor el duplicado al que se le
denomina ".resguardo".
Qué contiene el contrato
1.- la cantidad prestada:
2.- El interés convenido;
3.- El plazo estipulado en la operación; y
4.- La designación de la especie dada en prenda
Son Negociables
Ambos títulos, original y resguardo serán negociables antes de su vencimiento sin más formalidad
que el endoso respectivo y la anotación al margen de la inscripción del contrato que hará el
Registrador. Los endosatarios sustituirán a los cedentes en los derechos y obligaciones, con la
responsabilidad para los endosantes de que se cumpla la obligación.
La cancelación y los abonos deben realizarse en ambos ejemplares y no tendrá valor alguno si se
realiza en uno solo y no en el otro.
En caso de pérdida extravío o destrucción de cualquiera de los documentos se extenderán
duplicados cumpliéndose con las mismas formalidades exigidas para los títulos de crédito.
Ambos documentos se extenderán en papel sellado acompañado de los timbres
correspondientes, para proceder a su inscripción en el Registro Mercantil. Conforme lo dispone el
Decreto Supremo No. 548 publicado en el R.O. No. 99 (Nov. 8-63). "Los documentos deberán
además inscribirse en la respectiva oficina de la Dirección de Rentas de acuerdo con las normas
que existen al respecto para los pagarés y letras de cambio.
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Venta en Subasta Pública.
Vencido el plazo de la prenda, el acreedor sin necesidad de notificación alguna, pedirá al Juez la
venta del bien en subasta pública, quien decretará disponiendo que un corredor o en su efecto un
agente de negocio, practique el avalúo, y mandará a publicar en un periódico de la localidad o en
carteles fijados en la puerta del Juzgado el aviso de la subasta por tres días, el cual contendrá la
designación de la prenda y su avalúo.
En el día fijado, para la subasta se entregará la prenda al mejor postor, entregándose el valor al
acreedor con el acumulado de los intereses, los gastos de la diligencia. Si hubieren saldos se
depositarán éstos en una cuenta del Banco Central a la orden del deudor prendario.
Vendida la prenda se declarará cancelado el "resguardo" que existiere en manos del deudor o de
algún cesionario, el Juez lo ordenará publicar y dejará una constancia al acreedor.
En caso de alteración o falsificación de un contrato de prenda será sancionado el hechor con las
mismas penas impuestas como que si se tratase de una falsificación monetaria, es decir, será
sancionado penalmente como lo disponen los Arts. 328 del Código Penal y 592 del Código de
Comercio.
PRENDA ESPECIAL DE COMERCIO
La prenda especial de comercio sólo podrá establecerse a favor de un comerciante matriculado en
razón a los bienes que vende para ser pagados por el comprador mediante el sistema de crédito
En poder de qué funcionario está el registro
Para que tenga valor legal el contrato deberá registrarse en el Libro correspondiente que al efecto
llevarán los Registradores de la Propiedad en cada cantón, a excepción de Guayaquil y Quito que
lo llevará el Registrador de Prenda Especial de Comercio.
El contrato tiene validez desde el momento mismo en que se inscribe en el Libro con la respectiva
anotación que llevan los funcionarios de los Registros antes mencionados.
Requisitos que debe contener el contrato.
En el contrato de prenda especial se hará constar lo siguiente:
1. - lugar y fecha de su celebración;
2.- El número de la matrícula de comercio del acreedor;
3. La cantidad adeudada;
4.- El interés estipulado;
5.- El plazo de la obligación;
6.- La descripción de la prenda y/o señales características que sirvan para identificarla;
7.- La cabecera cantonal o parroquia rural donde el deudor debe conservar la prenda.
8.- La obligación irrestricta de permitir que el acreedor examine cuando tenga a bien la prenda o la
exhibe cuando éste la solicite; y
9.- El domicilio en que el acreedor y el deudor pueden ser citados.
Domicilio del deudor
El domicilio del deudor debe ser siempre el lugar donde se encuentra la prenda.
Terminación del plazo
El acreedor tendrá derecho a dar por terminado el plazo si la prenda no fue exhibida en el término
de cuarenta y ocho horas; y en este caso o cuando hubiere vencido el plazo estipulado, tendrá
derecho que la prenda se venda al martillo.
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El trámite judicial
La demanda solicitando el remate de la prenda se hará ante el, Juez civil del domicilio que se
indica en el contrato; y en caso de no haberlo en el domicilio del deudor que conserva la prenda.
Se acompañará el respectivo contrato y una certificación de que no se encuentra cancelado. El
Juez en su primera providencia dispondrá que dentro de veinticuatro horas se cite al deudor prendario para que en el término de dos días ponga a órdenes del Juzgado la prenda. Si el deudor no
consigna la prenda en el plazo indicado siempre que no se justifique impedimentos por caso
fortuito o fuerza mayor, dispondrá se remita lo actuado al Juez Penal para que con arreglo al Art.
574 del Código Penal se proceda al enjuiciamiento respectivo.
Si la prenda es entregada al Juez, se dispondrá la reciba el martillador, debiendo un perito hacer
el avalúo correspondiente. Al martillador le corresponde señalar día y hora para el remate.
El remate
En el día y hora señalado se procederá a la subasta, aceptándose las posturas que cubran de
contado por lo menos las dos terceras partes del avaluó.
El interesado aportará en efectivo o en cheque certificado, su primera postura que representa el
diez por ciento del avalúo para responder por la quiebra del remate.
El acreedor puede presentar sus posturas con la misma libertad con que lo hacen otros ofertantes,
sin estar obligado a la consignación del diez por ciento; en caso de ser preferido con el remate se
imputará el pago al valor de su crédito.
Si no se presentaren posturas en el primer señalamiento, el martillador señalará nuevo día y hora
para el remate, debiéndose cubrir de contado por lo menos, la mitad del avalúo. Si fallare por
segunda ocasión el remate, se hará un tercer señalamiento prefiriéndose al mejor postor
cualquiera que sea el precio ofrecido.
Las posturas se presentarán verbalmente y serán pregonadas por el martillador. La adjudicación
del bien se hará al mejor postor después de tres apercibimientos efectuado con un minuto de
intervalo.
Realizada la adjudicación, en el mismo momento se devolverá a los demás postores la cuota que
depositaron para intervenir en el remate.
Si dentro de cuarenta y ocho horas posteriores de notificado el remate el triunfador con la postura
no pagare el precio del bien, la adjudicación quedará sin efecto. La baja del precio y los gastos
que se causaren en el nuevo remate serán de cuenta del adjudicatario.
Si el producto de la subasta no alcanzare a cubrir el capital intereses y costas, el acreedor podrá
repetir ante el mismo Juez en el trámite verbal sumario, por el saldo del valor de su crédito
disponiéndose el embargo de otros bienes.
Cancelación de la prenda.
Cancelando totalmente el crédito, el deudor presentará el contrato de prenda cancelado por el
acreedor o la copia de la sentencia ejecutoriada o resolución definitiva que declare extinguida la
obligación, al Registrador, para que cancele la inscripción en el libro respectivo.
PRENDA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL
La prenda agrícola puede constituirse sobre los siguientes bienes (art. 578 C.Com.).
1o.- Animales y sus aumentos:
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2o.- Frutos de toda clase, pendientes o desechables;
3o.- Productos forestales y de industrias agrícolas; y
4o.- Maquinarias y aperos de agricultura.
La penda industrial puede constituirse sobre los siguientes bienes, (art. 579 C.
Com.)
l..- Maquinaria industrial;
2.- Instalaciones de explotación industrial;
3.- Herramientas y utensilios industriales;
4.- Elementos de trabajo industrial de cualquier clase;
5.- Animales destinados al servicio de cualquiera industria; y
6.- Productos que hayan sido transformados industrialmente.
Empeño de ganado
Para empeñar ganado se registrará una marca o señal en el Registro de Prenda Agrícola y se
aplicará tal marca en todo el ganado comprendido en la prenda. En el contrato sobre esta especie
se hará constar la clase, sexo, marca o señal, calidad y número de bovinos.
El contrato
Todo contrato de prenda agrícola o de prenda industrial debe ser realizado por escrito. Puede
otorgarse por escritura pública o por documento privado judicialmente reconocido. Es de
obligación registrarse en los Registros que tendrá a cargo del Registrador Mercantil o de la
Propiedad (en los cantones) a los que se denominarán Registro de Prenda Agrícola y Registro de
Prenda Industrial. El Registrador certificará la nota de registro inscrita en el propio documento. En
el registro se hará constar una lista de los bienes empeñados.
El efecto legal de los contratos comienza a regir desde la fecha en que el contrato se inscribió en
el registro.
Traspaso de la obligación.
El traspaso del derecho de prenda agrícola como industrial se efectuará con la entrega del título
en la que se hace constar la transferencia, la fecha y el nombre de cesionario, con la firma del
acreedor cedente.
La transferencia se anotará en el Registro correspondiente y se hará constar en el contrato
además de la cesión la certificación de haber sido registrada.
Cada inscripción en el Registro Mercantil será comunicada oficialmente a la Superintendencia de
Bancos, informe que contendrá los siguientes datos: fecha del contrato o de la cesión; fecha del
vencimiento; monto del crédito; el nombre y dirección de las partes; descripción de los bienes
empeñados; y el lugar en que se encontraren.
Extinción
El deudor puede extinguir la obligación en cualquier tiempo antes de su vencimiento, pagando
íntegramente el capital, los intereses debidos, más el interés de un mes adicional.Si el acreedor rehúsa aceptar el pago, el deudor puede pagar por consignación remitiendo los
valores a un juez civil.
Cancelado el crédito totalmente, el deudor presentará al Registrador Mercantil y/o Registrador de
la Propiedad, el contrato de préstamo cancelado entregando un certificado en este sentido,
haciendo constar en el Registro la cancelación que causa ejecutoria.
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Venta de frutos
Los frutos deben estar autorizados por el acreedor para venderse, para lo que se requiere el
consentimiento escrito de éste. En caso de que se haga sin su consentimiento se incurrirá en las
penas determinadas en el Art. 575 del Código Penal.
Puede ser autorizada judicialmente la venta de los frutos si se trata de arreglos y mejoras de los
bienes en prenda o para pagar las deudas en beneficio del acreedor.
No pueden removerse
Los bienes empeñados no pueden removerse del lugar en que se efectúa la explotación agrícola o
industrial, sin consentimiento del acreedor. La Policía impedirá la remoción no autorizada de los
bienes si lo requiere el acreedor. En caso de que se produzca la remoción dé los bienes
empeñados y que cause deterioro o desaparición de los mismos, o los cambie o abandone,
quedará sujeto el deudor a la pena de prisión de dos a cinco años y a una multa de quinientos a
cinco mil sucres a juicio del Juez de lo Penal.
Los bienes dados en prenda no pueden ser embargados por otros acreedores que estén
vinculados con el deudor.
Inspección.
El acreedor puede personalmente o por medio de su representante, inspeccionar los objetos
empeñados en cualquier momento. Si el deudor se rehúsa a la inspección el acreedor puede
solicitar el auxilio de la Policía.
Secuestro
Si el deudor intentare por cualquier medio eludir sus obligaciones el acreedor podrá pedir el
secuestro de la finca o de inmuebles, o que el juez le entregue en anticresis judicial o prenda
Pretoria, los bienes para administrarlos y pagarse con sus frutos.
Caducará el secuestro si el acreedor no solicita el remate de la prenda dentro de los quince días
contados desde la fecha del vencimiento del plazo.
Remate
Si no se paga el crédito a su vencimiento, el acreedor solicitará al Juez Civil el remate de los
bienes empeñados, adjuntando el respectivo contrato y un certificado extendido por el Registrador
Mercantil y/o Registrador de la Propiedad en caso de los cantones, que acredite que el bien no ha
sido cancelado, continuándose el trámite en la forma que se explicó en la Prenda Especial de
Comercio.
Tercería
En el trámite civil de remate puede plantearse una tercería coadyuvante de dominio por parte de
terceros para lo cual se requiere que el tercerista pruebe plenamente el dominio sobre el bien para
fundamentar su pedimento.
Prescripción
Los derechos del acreedor prendario prescriben en dos años contados desde el vencimiento del
plazo establecido en la obligación.
LA HIPOTECA
Es un derecho de prenda constituido sobre inmueble que no deja por eso de pertenecer en poder
del deudor. (Art. 2309 C. Civil).
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El trámite
La hipoteca deberá otorgársela por escritura pública o constituirse por mandato de la ley.
Esta deberá ser inscrita en el Registro correspondiente y no tendrá efecto legal alguno sino a
partir de le fecha de inscripción.
Si se celebraren escrituras hipotecarias en el extranjero sobre bienes que están en la jurisdicción
territorial del país, para que surta efecto deberá inscribirse en el domicilio donde se encuentran los
bienes a que se hace referencia.
La hipoteca tiende a asegurar todas las obligaciones que el deudor tenga o pueda tener a favor
del acreedor hipotecario.
Derechos
El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá enajenarlos o constituir segunda o más
hipotecas, no obstante cualquier estipulación en contrario.
No podrá constituir hipoteca sobre sus bienes sino las personas que sean capaces de enajenarlos
y cumplidos los requisitos necesarios para la enajenación.
Consentimiento
Se debe manifestar de modo expreso el consentimiento por ambas partes en el documento que
extiende la hipoteca.
Accesión
La hipoteca constituida sobre bienes raíces afecta a los muebles que por accesión a ellos se
reputan inmuebles según el Art. 588 del Código Civil, pero deja de afectarlos desde que
pertenecen a terceros.
La hipoteca se extiende a todos los aumentos y mejoras que recibe la cosa hipotecada.
El acreedor hipotecario tiene para hacerse pagar con los bienes hipotecados los mismos derechos
que el acreedor prendario sobre la prenda.
Fianza hipotecaria
La fianza es hipotecaria cuando el fiador se obliga con hipoteca. Está sujeta en cuanto a su acción
personal, a las reglas de la simple fianza.
Inscripción de la hipoteca
La inscripción de la hipoteca deberá contener (Art. 2334 C. C.)
El nombre, apellido y domicilio del acreedor, y su profesión, si tuviere alguna; y las mismas
designaciones que tuviere el deudor; o los que intervengan como apoderados o representantes
legales del uno o del otro. Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal en
el lugar de su establecimiento; y se extenderá a sus personeros o representantes y apoderados,
las generales indicadas en el inciso anterior.
La fecha y la naturaleza del contrato a que accede la hipoteca y el archivo en que se encuentra. Si
se ha constituido por acto separado, se expresará también la fecha de este acto.
La situación de la finca hipotecada y sus linderos. Si se trata de la ubicación en una zona rural, se
expresará la provincia, cantón y parroquia a que pertenezca. Si fuere urbana, la ciudad villa o
aldea y la calle en que estuviere situada.
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La cantidad determinada por la que se extiende la hipoteca.
La fecha de inscripción y la firma del Registrador de la Propiedad.
Extinción
La hipoteca se extingue junto con la obligación principal. También por la resolución del derecho
del que la constituyó o por el cumplimiento de la condición resolutoria; por la llegada del día para
la que fue constituida; y por la cancelación otorgada por el acreedor mediante escritura, que se
tomará en cuenta por parte del Registrador al margen de la inscripción respectiva.