Memoria Calidades Bloque 1

EDIFICIO C/ PINTOR ALZAMORA nº 45, 51, 55, 61 – BLOC 1
VIVIENDAS RENTA LIBRE
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADAS
La fachada estará compuesta por obra vista combinada con estuco monocapa según
proyecto arquitectónico en plantas tipo. En planta baja se realizará aplacado sobre pared
de obra.
Todas las fachadas dispondrán de aislamiento térmico en cámara de aire y trasdosado
interior con tabique de placa prefabricada de yeso laminado (tipo Pladur).
CUBIERTA
Zona transitable: Transitable plana, compuesta por formación de pendientes, tela
asfáltica homologada, aislamiento térmico, chapa de protección y embaldosado de
14x28.
Zona técnica: No transitable plana, compuesta por formación de pendientes, tela
asfáltica homologada, aislamiento térmico y acabado con grava.
PAVIMENTOS
En estar-comedor, pasos y habitaciones se instalará pavimento de parquet laminado.
En baños y cocinas se colocará pavimento de gres.
En las terrazas se colocará un pavimento de gres antideslizante.
TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS
La caja de escalera será de fábrica de ladrillo perforado “gero” de 15 cm. de espesor,
enlucido con yeso.
La tabiquería interior de distribución de las viviendas será con estructura metálica
interior, aislamiento acústico interior y placa prefabricada de yeso laminado (tipo
Pladur).
Todas las dependencias tendrán falso techo de pladur, excepto en el baño principal que
será de lamas de aluminio.
ALICATADOS
En los paramentos verticales de baños se colocará un revestimiento cerámico hasta la
altura del falso techo.
SANITARIOS
Baño principal: Bañera en color blanco, Inodoro con asiento y tapa ABS, en color
blanco y bidé con tapa ABS, en color blanco.
Encimera de soporte y lavabo en color blanco, con espejo sobre encimera.
Baño secundario: Plato de ducha, inodoro y lavabo en color blanco.
Todas las viviendas dispondrán de tomas de agua, de corriente y de desagüe para
lavadora automática y secadora.
GRIFERIA
Monomando en baños y cocina.
Ducha de teléfono en bañera y caño giratorio en fregadero.
ARMARIOS DE COCINA
Armarios bajos y altos revestidos de melamina con encimera y aplacado frontal de
granito.
ELECTRODOMESTICOS
Encimera de 4 fuegos a gas.
Campana extractora de 3 velocidades y horno eléctrico de 4 funciones.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada lisa blindada, chapada en madera de roble barnizado, sistema
normalizado, cerradura de seguridad de 3 puntos, maneta interior cromada, tirador
exterior y mirilla óptica.
Puertas interiores lisas ó vidrieras de 35 mm. de grueso, chapadas en madera de roble
barnizado, sistema normalizado.
En el dormitorio principal, armario con puertas chapadas en madera de roble barnizado,
revestido interior acabado en melamina, con estante y barra de colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En aluminio, combinando hojas batientes, correderas y practicables, según composición
del proyecto arquitectónico.
PERSIANAS Y CELOSIAS
En los cerramientos de plantas tipo se colocarán persianas enrollables de aluminio en
los dormitorios y en el estar-comedor. En planta baja celosías correderas de aluminio.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Instalación y circuitos de acuerdo con la normativa y el reglamento de baja tensión, para
una potencia de 9.200 W.
FONTANERIA
Agua caliente y fría en todos los aparatos sanitarios excepto en el inodoro.
Instalación realizada de acuerdo con el reglamento y las normas básicas para la
instalación de agua.
En todas las dependencias húmedas se instalarán las correspondientes llaves de paso.
Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador a gas, con soporte adicional
mediante paneles solares en la cubierta.
CLIMATIZACION
Instalación de calefacción - aire acondicionado por bomba de calor sistema partido en
las viviendas. Se dispondrán rejas para climatizar el estar-comedor y los dormitorios.
GAS
Instalación de suministro de gas para placa de cocción y calentador.
ALARMA
Instalación de alarma antirrobo con central microprocesada con kit de domótica básica,
teclado de control y 2 detectores vía radio. Incluye 9 meses de conexión gratuita a
central de seguridad.
ENERGIA SOLAR
Instalación de paneles solares en la cubierta, con depósito acumulador – intercambiador
situado según distribución de la vivienda.
INSTALACIONES DIVERSAS
Las viviendas irán equipadas con tomas de T.V. y F.M., situadas en la sala de estar,
cocina y dormitorios. Antena colectiva de U.H.F. y F.M. que estará ubicada en la
cubierta del edificio.
Se instalará vídeoportero, que accionará la apertura de la puerta de entrada del vestíbulo
principal.
Asimismo se realizará la instalación de la telefonía, dos tomas en la sala de estar, una en
los dormitorios y cocina.
VIDRIERIA
Vidrio doble con cámara de aire interior (6+8+5) en aberturas de fachadas.
Vidrio mate en puertas vidrieras de madera interiores.
PINTURA
VIVIENDAS: Paredes y techos mediante pintura al plástico liso color blanco.
ZONAS COMUNES
VESTÍBULO Y ESCALERA: Pavimento y zócalo de piedra natural y estucado gotelé
con acabado de látex en paredes.
ASCENSORES: Electromecánico. Puertas de rellano y en cabina automáticas de acero
inoxidable. Acceso al aparcamiento mediante llavín de seguridad.
NOTA: LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA SE RESERVA LA POSIBILIDAD DE
INTRODUCIR CAMBIOS O MODIFICAR ALGUNOS MATERIALES A UTILIZAR EN LA
CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO, MANTENIENDO EN TODO CASO UNA CALIDAD
EQUIVALENTE.
Barcelona, 27 de Noviembre de 2007