RESOLUCION No. 146 del 28 de Mayo de 2012 (Rad. 05360-1-12-027) POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE SEMISOTANO, PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO Y QUINTO PISO, PARA DIECINUEVE (19) VIVIENDAS, al señor JORGE IVAN BECERRA BECERRA identificado con cedula de ciudadanía No. 18.142.925, en calidad de represente legal de la ASOCIACIÓN MUTUAL HABITANTES DEL ROSARIO identificada con NIT. No. 890.985.898-2, propietaria del predio localizado en la CL. 40 # 51-79, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-15488 y código catastral No. 3601001035000700046000000000, con las siguientes características: 1. 2 2. Obra nueva en semisótano en un área de 252.00 m , para siete (7) celdas vehiculares, cinco (5) celdas de motos y once (11) cuartos útiles. 2 3. Obra nueva en primer piso en un área de 197.76 m , para tres (3) viviendas. 2 4. Obra nueva en segundo piso en un área de 223.74 m , para cuatro (4) viviendas. 2 5. Obra nueva en tercer piso en un área de 223.74 m , para cuatro (4) viviendas. 2 6. Obra nueva en cuarto piso en un área de 223.74 m , para cuatro (4) viviendas. 2 7. Obra nueva en quinto piso en un área de 223.74 m , para cuatro (4) viviendas. PISO Semisótano DESTINACION Celdas Vehiculares Celdas de Motos Semisótano Cuartos Útiles 1° VIVIENDA 2° VIVIENDA 3° VIVIENDA 4° VIVIENDA NOMENCLATURA CL. 40 # 51-79 Parq-1 CL. 40 # 51-79 Parq-2 CL. 40 # 51-79 Parq-3 CL. 40 # 51-79 Parq-4 CL. 40 # 51-79 Parq-5 CL. 40 # 51-79 Parq-6 CL. 40 # 51-79 Parq-7 CL. 40 # 51-79 C. Moto-1 CL. 40 # 51-79 C. Moto-2 CL. 40 # 51-79 C. Moto-3 CL. 40 # 51-79 C. Moto-4 CL. 40 # 51-79 C. Moto-5 CL. 40 # 51-79 C. Util-1 CL. 40 # 51-79 C. Util-2 CL. 40 # 51-79 C. Util-3 CL. 40 # 51-79 C. Util-4 CL. 40 # 51-79 C. Util-5 CL. 40 # 51-79 C. Util-6 CL. 40 # 51-79 C. Util-7 CL. 40 # 51-79 C. Util-8 CL. 40 # 51-79 C. Util-9 CL. 40 # 51-79 C. Util-10 CL. 40 # 51-79 C. Util-11 CL. 40 # 51-79 (101) CL. 40 # 51-79 (102) CL. 40 # 51-79 (103) CL. 40 # 51-79 (201) CL. 40 # 51-79 (202) CL. 40 # 51-79 (203) CL. 40 # 51-79 (204) CL. 40 # 51-79 (301) CL. 40 # 51-79 (302) CL. 40 # 51-79 (303) CL. 40 # 51-79 (304) CL. 40 # 51-79 (401) CL. 40 # 51-79 (402) CL. 40 # 51-79 (403) CL. 40 # 51-79 (404) AREA CONSTRUIDA (m2) 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.53 1.47 1.47 1.47 1.47 1.53 1.51 1.51 1.51 1.51 1.51 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 AREA LIBRE (m2) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 AREA TOTAL (m2) 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.53 1.47 1.47 1.47 1.47 1.53 1.51 1.51 1.51 1.51 1.51 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 52.00 5° VIVIENDA LOTE FRENTE 14.90 m FONDO Irregular AREA BRUTA AREA A CEDER AREA NETA 396.00 m2 47.65 m2 348.35 m2 CL. 40 # 51-79 (501) 52.00 CL. 40 # 51-79 (502) 52.00 CL. 40 # 51-79 (503) 52.00 CL. 40 # 51-79 (504) 52.00 AREAS COMUNES AREAS COMUNES CONSTRUIDAS Circulación Semisótano 138.00 m2 Punto fijo 1° piso, portería, 41.76 m2 c. basuras y w.c. Punto fijo pisos superiores 62.96 m2 0.00 0.00 0.00 0.00 52.00 52.00 52.00 52.00 AREAS COMUNES LIBRES Antejardín 28.20 m2 Vacios 81.95 m2 PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan. ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos: ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses. ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí. ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a su Notificación. NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Itagüí, a los veintiocho (28) días del mes de Mayo de dos mil doce (2012). VICTOR HUGO OSORIO VARGAS Curador Urbano Primero P/E DiegoP.