Comparecieron: ………………………, mayor de edad y vecino de
Bogotá D.C., identificado con la cédula de ciudadanía número
………………. expedida en ………………….., y ………………………….,
mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bogotá D.C., identificada
con la cédula de ciudadanía número ……………… expedida en
……………….., de estado civil ……………………, quienes actúan en
nombre propio y en adelante se llamarán LOS VENDEDORES, y
manifestaron:-----------------------------------------------------------------------------PRIMERO: Que por medio del presente público instrumento
transfieren a título de venta real y efectiva en común y proindiviso a
favor de ………………………, mayor de edad y vecino de Bogotá
D.C., identificado con la cédula de ciudadanía número ……………….
expedida en ………………….., y …………………………., mayor de
edad, con domicilio en la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la
cédula
de
ciudadanía
número
………………
expedida
en
……………….., de estado civil ……………………, quienes actúan en
nombre propio y en adelante se llamarán LOS COMPRADORES; el
pleno derecho de dominio, propiedad y posesión que LOS
VENDEDORES tienen y ejercen, sobre el siguiente bien inmueble: Un
lote de terreno junto con la casa de habitación en él construida,
MARCADO CON EL NUMERO ……………….. (…..) DE LA
MANZANA …………….. (………….), dentro del plano de loteo de la
Urbanización
“………………….”,
ubicado
en
la
zona
de
………………… de la ciudad de Bogotá D.C., distinguido en la actual
nomenclatura
urbana
con
el
número
…………………………..
(………………) de la …………………… (……………..), con una
extensión superficiaria aproximada de ……………………….. metros
cuadrados (……………. mts2) y comprendido dentro de los siguientes
linderos tomados del título de adquisición, así:-------------------------------POR EL NORTE: En extensión de ………………………………………...
POR EL SUR: En extensión de ……………………………………………
POR EL ORIENTE: En extensión de………………………………………
POR EL OCCIDENTE: En extensión de…………………………….........
A este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
número ………………. y la cédula catastral número ……………..-------PARAGRAFO: No obstante la cabida y los linderos anotados, la venta
se hace como cuerpo cierto e incluye todas las
mejoras,
servidumbres,
legal
usos,
costumbres
y
anexidades
que
o
naturalmente le correspondan. ---------------------------------------------------SEGUNDO: TRADICIÓN: El bien inmueble determinado en la
cláusula anterior y que es materia de la presente venta, fue adquirido
por
LOS
VENDEDORES
………………………………..,
por
mediante
compra
escritura
efectuada
pública
a
número
…………………………… (……………) otorgada el ………….. (………)
de ………………. del año ……………………. (………………) en la
Notaría ………………….. (…………) del Círculo de Bogotá D.C.,
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de …………………., zona ……………., al folio de matricula
inmobiliaria número ………………………..-------------------------------------TERCERO:
LIBERTAD
Y
SANEAMIENTO:
Garantizan
LOS
VENDEDORES que el inmueble que por este instrumento público
transfieren en venta, es de su única y exclusiva propiedad, que no lo
han vendido ni enajenado por acto o contrato anterior al presente, que
lo han poseído en forma regular, pacífica y pública y se halla libre de
toda clase de gravámenes o limitaciones, tales como embargos,
hipotecas, pleitos pendientes, demandas civiles registradas, censos,
anticresis, arrendamiento por escritura pública, patrimonio de familia
inembargable, afectación a vivienda familiar, movilización, condiciones
resolutorias de dominio, limitaciones del mismo y en general libre de
todo gravamen, pero que en todo caso y de conformidad con la ley se
obligan a salir al saneamiento y a responder por cualquier gravamen o
acción real que contra el bien que transfieren llegare a resultar.---------CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio convenido
por las partes contratantes por el bien materia de la presente venta, es
la cantidad de ………………………… MILLONES …………. MIL
PESOS M/CTE ($..........................), suma que LOS VENDEDORES
declaran recibidos a su entera satisfacción de manos de LOS
COMPRADORES.--------------------------------------------------------------------QUINTO: ENTREGA DEL INMUEBLE. Que LOS VENDEDORES han
hecho entrega real y material del inmueble objeto de este contrato, a
LOS COMPRADORES junto con todos los usos, costumbres y
servidumbres que legal y naturalmente le corresponden, sin reserva ni
limitación alguna y en el estado en que se encuentra.----------------------PARAGRAFO: LOS COMPRADORES declaran haber identificado
plena y materialmente las características del inmueble materia de la
presente escritura pública, por lo que manifiestan recibirlo a su
satisfacción y conformidad y que no tienen objeción alguna respecto
del estado.------------------------------------------------------------------------------SEXTO: PAZ Y SALVO. LOS VENDEDORES entregan el inmueble
totalmente a paz y salvo por concepto de impuestos, contribuciones
valorización del orden Nacional, Departamental o Distrital, igualmente
con las empresas públicas por concepto de los servicios de energía,
acueducto y alcantarillado, así como de otras erogaciones, y en
general por todos los gastos causados o liquidados hasta la fecha de
entrega del mismo. Cualquier gasto causado a partir de la fecha en
mención correrá exclusivamente a cargo de LOS COMPRADORES.--SÉPTIMO: GASTOS. Los gastos que ocasiona el otorgamiento de
ésta escritura serán sufragados por los contratantes por partes
iguales; los de beneficencia y registro serán sufragados por LOS
COMPRADORES y la retención en la fuente por LOS VENDEDORES.
OCTAVO: ORIGEN DE FONDOS. LOS COMPRADORES declaran
que los recursos con que adquieren el presente inmueble NO
provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el
Código Penal Colombiano, o en cualquier norma que lo modifique o
adicione
LOS
VENDEDORES
quedarán
eximidos
de
toda
responsabilidad que se derive por información errónea, falsa o
inexacta que LOS COMPRADORES le proporcionen a LOS
VENDEDORES para la celebración de este contrato.-------------------------------------------------------ACEPTACIÓN----------------------------------------Presentes: ……………………………….. y ………………………, de las
condiciones
civiles
y
personales
estipuladas
anteriormente,
manifestaron:---------------------------------------------------------------------------a.- Que ACEPTAN la presente escritura en todas y cada una de las
partes, y la venta en ella contenida por estar a su entera satisfacción. b.- Que serán de su cargo todas las expensas a partir de la fecha. ----c.- Que han recibido real y materialmente el bien objeto de la presente
venta a su entera satisfacción.-----------------------------------------------------
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