Captura de Requerimientos

Asesoramientos
Asesoramiento de Topografía
Levantamiento de Terrenos
Cambio de Uso de Suelo
Permitir agregar campos de Asesorias al usuario del sistema
(Asesoria Legal e Inmobiliaria)
Secretaria
Sistema Inmobiliario de Función de Personas
Finanzas Personales
Arriendo de Propiedades


Primero se les solicita una fotocopia de la escritura de la propiedad (casa), sino
la primera hoja donde indica que es el verdadero dueño de la casa
Luego se hace un documento de acuerdo de comisión
o Datos Básicos del Propietario
o Características (no indica, pero se asume que se refiere a la propiedad )
o *Se hace un acuerdo de exclusividad que dura 180 días, la propiedad no
puede estar inscrita en ninguna otra Corredora de Propiedades
o Se cobra el 33% del cargo del arriendo
o Si se arrienda y no se sabe el posible precio, es asesorado por el corredor
Arriendo de Propiedades Agrícolas (La empresa por el momento no realiza este
servicio, sin embargo le gustaría tenerlo implementado en el sistema)

Es Anual
Tipo de Propiedades que se venden y se compran

Todo Tipo de propiedades Inmobiliarias
Procedimientos de compra y venta de la propiedad






Se les solicita una fotocopia de la escritura de la propiedad, y el carnet de
identidad. (Mientras mas papeles mejor), se agilizan todo el proceso de
obtención de papeleo extra (ej: documentos de certificados de obras)
Se realiza el documento de venta, mucho mas extenso que el anterior
(Se venden propiedades hipotecadas)
Luego se solicitan los papeles legales (Municipalidad, Serviu, Certificado de
Hipoteca- solo si es hipotecada-, Planos)
Estudio
Escrituras (solo con abogados).
Proceso de Solicitud de Arriendo y Venta de Propiedades
Requerimientos Funcionales
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
Prioridad
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
Prioridad
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
RF 3.2 001
Elección de Asesorias
El sistema debe permitir al usuario elegir
que tipo de asesoria desea y cada una de
estas debe tener los campos necesarios.
Alta
RF 3.2 002
Agregar una nueva Asesoria
El sistema debe permitir agregar un nuevo
tipo de asesoria y permitirle agregar
campos
Media
RF 3.2 003
Permisos de usuario
El sistema debe permitir asignar
funcionalidades limitadas a los usuarios.
Prioridad
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
RF 3.2 001
Seguimiento de tareas y verificación del
estado en el cual se encuentra.
El sistema debe permitir al usuario ver en
que etapa se encuentra la tarea, así como
el nivel o estado en que se encuentra en
esa etapa.
Prioridad
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
RF 3.2 001
Creación de un tipo de propiedad
El sistema debe permitir crear un tipo de
propiedad con criterios definidos por el
usuario.
Prioridad
ID del Requerimiento
RF 3.2 001
Nombre del Requerimiento
Descripción
Prioridad
Formulario acuerdo comisión.
El sistema debe generar un documento.
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
Prioridad
RF 3.2 001
ID del Requerimiento
Nombre del Requerimiento
Descripción
Prioridad
RF 3.2 001