Compareció: domicilio en ……………., identificada con ... número …………………………, quien actúa en nombre propio; y en adelante se

Compareció:
……………………………….,
mayor
de
edad,
con
domicilio en ……………., identificada con la cédula de ciudadanía
número ……………….. expedida en …………………., de estado civil
…………………………, quien actúa en nombre propio; y en adelante se
llamará LA VENDEDORA, y manifestó: ------------------------------------------PRIMERO: Que por medio de este público instrumento transfiere a
título de venta real y efectiva a favor de ……………………………,
mayor de edad, con domicilio en ………………….., identificado con la
cédula de ciudadanía número …………………… expedida en
…………………, de estado civil ………………………….., quien actúa
en nombre propio; y en adelante se llamará EL COMPRADOR, el
pleno
derecho
de
dominio,
propiedad
y
posesión
que
LA
VENDEDORA tiene y ejerce sobre la totalidad de su derecho de cuota
equivalente al ………………….. por ciento (………..%) en común y
proindiviso, sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno junto
con la casa de habitación en él construida, MARCADO CON EL
NUMERO ……………….. (…..) DE LA MANZANA ……………..
(………….),
dentro
“………………….”,
del
plano
de
loteo
de
la
Urbanización
ubicado en la zona de ………………… de la
ciudad de Bogotá D.C., distinguido en la actual nomenclatura urbana
con
el
número
…………………………..
(………………)
de
la
…………………… (……………..), con una extensión superficiaria
aproximada de ……………………….. metros cuadrados (…………….
mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del
título de adquisición, así:------------------------------------------------------------POR EL NORTE: En extensión de ………………………………………
POR EL SUR: En extensión de ……………………………………………
POR EL ORIENTE: En extensión de………………………………………
POR EL OCCIDENTE: En extensión de…………………………….........
A este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
número ………………. y la cédula catastral número ……………..-------PARAGRAFO: No obstante la cabida y los linderos anotados, la venta
se hace como cuerpo cierto e incluye todas las
mejoras,
servidumbres,
legal
usos,
costumbres
y
anexidades
que
o
naturalmente le correspondan. ---------------------------------------------------SEGUNDO: TRADICIÓN: El derecho de cuota del bien inmueble
determinado en la cláusula anterior y que es materia de la presente
venta, fue adquirido por LA VENDEDORA en común y proindiviso por
compra efectuada a ……………………………….., mediante escritura
pública número …………………………… (……………) otorgada el
………….. (………) de ………………. del año …………………….
(………………) en la Notaría ………………….. (…………) del Círculo
de Bogotá D.C., debidamente registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de …………………., zona ……………., al folio
de matricula inmobiliaria número ………………………..--------------------TERCERO:
LIBERTAD
Y
SANEAMIENTO:
Garantiza
LA
VENDEDORA que el derecho de cuota del inmueble que por este
instrumento transfiere en venta, es de su única y exclusiva propiedad,
que no lo ha vendido ni prometido enajenar por acto o contrato
anterior al presente, que lo ha poseído en forma regular, pacífica y
pública, y en la actualidad lo garantiza
libre de toda clase de
gravámenes o limitaciones, tales como censos, hipotecas, embargos,
pleitos pendientes, arrendamientos por escritura pública, anticresis y
patrimonio de familia inembargable, condiciones resolutorias del
dominio, limitaciones del mismo y en general, libre de todo gravamen,
pero que, en todo caso y de conformidad con la ley se obliga a salir al
saneamiento y a responder por cualquier gravamen o acción real que
contra el derecho de cuota del bien que transfiere llegare a resultar. --CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio convenido
por las partes contratantes, por el derecho de cuota del bien materia
de la presente venta, es la cantidad de …………………………
MILLONES …………. MIL PESOS M/CTE ($..........................), suma
que LA VENDEDORA declara recibidos a su entera satisfacción de
manos del COMPRADOR.---------------------------------------------------------QUINTO: ENTREGA DEL INMUEBLE. Que LA VENDEDORA ha
hecho entrega real y material del inmueble objeto de este contrato, al
COMPRADOR junto con todos los usos, costumbres y servidumbres
que legal y naturalmente le corresponden, sin reserva ni limitación
alguna y en el estado en que se encuentra.-----------------------------------PARAGRAFO: EL COMPRADOR declara haber identificado plena y
materialmente las características del inmueble materia de la presente
escritura pública, por lo que manifiesta recibirlo a su satisfacción y
conformidad y que no tiene objeción alguna respecto del estado.-------SEXTO: PAZ Y SALVO. LA VENDEDORA entrega el inmueble
totalmente a paz y salvo por concepto de impuestos, contribuciones
valorización del orden Nacional, Departamental o Distrital, igualmente
con las empresas públicas por concepto de los servicios de energía,
acueducto y alcantarillado, así como de otras erogaciones, y en
general por todos los gastos causados o liquidados hasta la fecha de
entrega del mismo. Cualquier gasto causado a partir de la fecha en
mención correrá exclusivamente a cargo del COMPRADOR.-------------
SÉPTIMO: GASTOS. Los gastos que ocasiona el otorgamiento de
ésta escritura serán sufragados por los contratantes por partes
iguales; los de beneficencia y registro serán sufragados en su
totalidad por EL COMPRADOR y la retención en la fuente por LA
VENDEDORA.-------------------------------------------------------------------------OCTAVO: ORIGEN DE FONDOS: EL COMPRADOR declara que los
recursos con que adquiere el derecho de cuota del presente inmueble
NO provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el
Código Penal Colombiano, o en cualquier norma que lo modifique o
adicione. LA VENDEDORA quedará eximida de toda responsabilidad
que se derive por información errónea, falsa o inexacta que EL
COMPRADOR le proporcione a LA VENDEDORA para la celebración
de este contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------------ACEPTACIÓN---------------------------------------Presente: ………………………………………….., de las condiciones
civiles y personales anotadas anteriormente, manifestó: --------------a) Que ACEPTA la presente escritura pública en todas y cada una de
las partes y la venta cuota parte en ella contenida por estar a su
entera satisfacción. ------------------------------------------------------------------b) Que serán de su cargo todas las expensas a partir de la fecha.-c) Que ha recibido real y materialmente el bien objeto de la presente
venta a su entera satisfacción.-----------------------------------------------------