Artículo 3º: Para obtener la Habilitación Municipal

Artículo 3º: Para obtener la Habilitación Municipal deberán cumplimentar los
siguientes requisitos:
a) Tanto los superet, como las grandes superficies comerciales y cadenas de
distribución con un área superior a los doscientos setenta metros cuadrados
(270 m2), deberán contar con un sector cubierto o descubierto, dentro de la
parcela o en una parcela ubicada a una distancia no mayor a los sesenta
metros (60 m) lineales, para carga o descarga de mercaderías con una
superficie mínima de sesenta metros cuadrados (60 m2).
Asimismo deberán disponer de un estacionamiento para vehículos particulares,
cubierto o descubierto, con una superficie mínima de ochenta metros
cuadrados (80 m2), dentro de la parcela o ubicada a una distancia no mayor de
sesenta metros lineales (60 m).
b) De acuerdo con lo que establece la Ordenanza Nº 2.854/05 que norma la
delimitación de áreas del Partido de Rojas (Zonificación) los comercios
comprendidos en el art1º inc A) de la presente Ordenanza se podrán instalar en
C.A., RM1 y RM2.
En RM3 las superficies comerciales no podrán superar los doscientos setenta
metros cuadrados (270m2).
Los comprendidos en los inc. B) y C) que superen los novecientos metros
cuadrados (900 m2) de exposición y venta se podrán instalar en V.C.A. sobre
la Avda. Helguera, y en C3-SR.
c) Se establece una distancia mínima de 300 metros lineales (300 m) entre los
comercios mayores a los doscientos setenta metros cuadrados (270 m2) de
exposición y venta.
La distancia se calculará entre las líneas medianeras de los comercios
proyectándose por la acera de la vía pública.
Los comercios menores a los doscientos setenta metros cuadrados (270 m2)
no deberán cumplir con este requisito.
d) Aquellos comercios de superficie menor a los doscientos setenta metros
cuadrados (270 m2) de exposición y venta instalados en una parcela cuya
superficie es mayor y permitiría contar con un sector de carga y descarga y/o
estacionamiento para vehículos particulares deberán dejar el espacio para esos
usos.
La Secretaría de Infraestructura y Servicios Públicos evaluará qué sector de los
antes mencionados priorizará teniendo en cuenta cuál de esos usos (carga/
descarga y estacionamiento de automóviles particulares) ocasionan más
inconvenientes en la zona.
e) La Cámara de Comercio e Industria de Rojas elaborará en conjunto con el
área pertinente del Departamento Ejecutivo Municipal y la asociación gremial
que corresponda al sector de trabajadores de comercio, un estudio de impacto
socioeconómico y ambiental que permita evaluar el efecto de cada nueva
habilitación, permitiendo que todos aquellos comercios no incluidos en las
exigencias que determina la Ley Provincial Nº 13.573 tengan su propia
evaluación socioeconómica y ambiental, lo que ayudará al solicitante a tomar
decisiones.
f) El dictamen al cual hace referencia el inciso “e)” no será vinculante y no
afectará el libre comercio.