Los Azaleas

Los Azaleas
Memoria de Calidades
Estructura de hormigón: Pilares y vigas de hormigón armado. Forjados con viguetas y bovedillas de
hormigón. Entre el terreno y el primer forjado existirá una cámara de aire convenientemente ventilada.
Cerramientos exteriores: Muros exteriores formados por tabique de ladrillo de 11 centímetros,
enfoscado por ambas caras. Cámara de aire con aislamiento térmico. Las cubiertas inclinadas se
terminarán con teja árabe y los aleros con ladrillo macizo decorativo. Las cubiertas planas tendrán
aislamiento térmico, tela impermeabilizante y pavimento. Las barandillas exteriores serán barrotes
verticales de hierros decorados.
Tabiquería interior: Los tabiques interiores de distribución serán de tipo knauf con aislamiento acústico
en su interior, y rematados perimetralmente con moldura.
Pavimentos: Dentro de la vivienda se colocarán pavimentos cerámicos, tipo gres de estilo rústico. El
rodapié será del mismo material. En las terrazas se colocará el pavimento antideslizante de color similar
al del interior. En el patio de atrás se colocará el pavimento de barro. En la escalera interior, el peldaño se
realizará con el mismo material del solado, colocando manpernales de madera.
Alicatados: Se realizan con azulejos mate de tamaño grande, decorados con cenefa o listelo.
Muebles de cocina: Con armarios altos y bajos y puertas lacadas en blanco. Los muebles tendrán
cajones, estantes intermedios en el interior de los armarios y huecos adecuados para la instalación del
lavavajillas. En la encimera, que será de granito, se encastará el fregadero de dos senos. La placa de
cocina será vitrocerámica eléctrica y el horno eléctrico. Se instalará una campana de extracción de humos
de acero inoxidable.
Carpintería interior: Las puertas interiores serán lacadas en blanco, con molduras y marcos forrados.
Los frentes de los armarios serán del mismo tipo que las puertas de paso, en su interior estarán forrados
de melamina y tendrán cajonera y barra de colgar. La puerta de acceso estará blindada y tendrá cerradura
de seguridad con tres puntos de anclaje y llaves maestreadas. La barandilla de la escalera estará formada
por barrotes de hierro decorado y pasamanos de madera.
Carpintería exterior: Será de aluminio lacado en blanco con cristal doble, formando una cámara de aire
(tipo “Climalit”). En el salón-comedor y dormitorios se instalarán mallorquinas regulables.
Aparatos sanitarios: Serán de porcelana vitrificada de la casa “Roca” con grifería monomando “Grohe”.
Pintura: En el exterior, sobre el enfoscado rústico de cemento, se aplicará pintura plástica. En el interior,
sobre yeso, la pintura será plástica lisa y de colores suaves. Molduras de escayola en todas las estancias.
Falso techo de escayola en toda la vivienda y puntos de luz halógenos. Sobre la cerrajería se darán dos
manos de pintura antioxidante.
Instalación eléctrica: Se ejecutará de acuerdo con la normativa vigente y con un nivel elevado de
electrificación (8.000 W). Los mecanismos serán del modelo “Ibiza” o similar y todos los puntos de
corriente llevarán toma de tierra. La distribución de los puntos de luz y enchufes se realizará de acuerdo
al diseño del proyecto.
Instalaciones: Aire acondicionado sólo frío. Calefacción por radiadores, con gas centralizado. Agua
caliente mediante caldera mixta. Conexiones de teléfono y televisión en el salón, en el comedor y en
todas las habitaciones. Chimenea. Puntos de luz y toma de corriente en la terraza y en el patio trasero.
Dos tomas de agua para riego en el exterior de la vivienda y alrededor de la misma. Alarma. Portero
electrónico. Parcela ajardinada. Piscina comunitaria. 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero en el sótano.