MEMORIA VALORADA

MEMORIA VALORADA
OBRAS DE REFORMA Y MEJORA DE LA GUARDERÍA MUNICIPAL, SITA EN AVENIDA LAVIAGA
CASTILLO, 10 - BAJO DE ESTA LOCALIDAD
Emplazamiento: Guardería Municipal. Avenida Laviaga Castillo, 10 – Bajo de La
Almunia de Doña Godina. Coordenadas UTM30 X: 635.585; Y: 4.592.912.
Antecedentes: La guardería municipal está ubicada en los bajos de un edificio de construcción
construido en el año 1970. Con más de 30 años al servicio de los almunienses, ha ido creciendo con
arreglo a las necesidades puntuales devenidas del aumento de la población y la incorporación de la
mujer al mercado laboral. En la actualidad, cuenta con 101 niños de cero a tres años, distribuidos en
ocho clases. Año tras año, se realizan diversas actuaciones para mantener las instalaciones en
perfectas condiciones. En el marco del Plan de mejora de centros escolares rurales, guarderías y
ludotecas en la provincia de Zaragoza para el ejercicio 2013, se pretende llevar a cabo las obras de
necesarias, que implican una prolongación en la vida útil del inmueble en el que se ubica la guardería.
Estado actual: Se pretende la actuación entres cuatro frentes diferenciados. En los últimos
años, se ha detectado un deterioro progresivo en el acabado superficial de los tabiques de partición
interior, debido, sobre todo, a la acción de los niños que, como hobby, en sus horas de estancia en la
guardería, se dedican a rascar la pintura de los zócalos, levantando además, la capa de yeso fino. En
la actualidad, se ha instalado un zócalo de protección en alguna de las clases, bien de baldosa
cerámica o de madera, evitando así el problema. Las estancias pendientes de ejecutar son en las que
ahora se pretende la instalación de un zócalo de pvc, sobre la base existente. En el patio exterior es
necesaria la sustitución de las placas de fibrocemento existentes, con filtraciones habituales, con el
fin de aumentar la protección de los elementos existentes en el cubierto (toboganes y casitas
instaladas sobre suelo técnico de caucho). En el interior, es necesaria la construcción de un tabique
de separación entre dos aulas, ya que actualmente se separa mediante una puerta corredera de
fuelle, dotándolas así de la independencia debida, tan necesaria sobre todo al inicio de curso por la
transmisión acústica que se produce entre ellas. Además, es necesaria la sustitución de una de las
puertas de acceso, ya que por su elevada antigüedad y material no puede usarse. Por esta puerta,
dada su tipología, se producen filtraciones del agua de lluvia, siendo también un puente térmico
importante en la fachada.
Actuaciones previstas: Obra de colocación de zócalo de pvc en las estancias más deterioradas
de la instalación, hasta una altura de 0,85 metros. Sustitución de puerta de acceso directa al
despacho. Construcción de tabique divisorio entre dos aulas. Sustitución de placas de fibrocemento
en el cubierto del patio.
Descripción de la actuación:
1. Panel para revestimiento de paredes en láminas de PVC, resistente al agua y a la humedad,
incluyendo remates y cornisa
2. Sustitución de puerta de acceso existente desde la calle Goya al despacho
3. Construcción de tabique de pladur
4. Sustitución de las placas de fibrocemento por panel tipo sandwich
Condicionantes de actuación: Para la redacción de la oferta, así como para la ejecución de las
obras descritas en la presente memoria valorada, es aconsejable realizar una visita in situ, que
permitirá el análisis puntual de la actuación. No es necesaria la redacción de un proyecto para llevar a
cabo esta actuación.
Plazo de Ejecución: El plazo de ejecución para los trabajos aquí descritos será de dos meses,
a contar desde la comunicación oficial al adjudicatario de los mismos.
Plazo de Garantía: El plazo de garantía para esta obra será de un año, a contar desde la
comprobación por parte de este Ayuntamiento de la correcta finalización de los trabajos, tras la
comunicación oficial de la finalización de los mismos por parte del adjudicatario.
Valoración: Siendo uso y costumbre en este tipo de documentos valorar de forma alzada, es
criterio de esta técnica y de acuerdo con su leal saber y entender, que el costo de la actuación
descrita ha de establecerse de acuerdo con el desglose que se acompaña.
La Almunia de Doña Godina, 13 de mayo de 2013.La Arquitecta Técnica Municipal, Fdo.: Ester
Escusol Tomey
PRESUPUESTO PARA LAS OBRAS DE REFORMA Y MEJORA DE LA
GUARDERIA MUNICIPA, SITA EN LA AVDA. LAVIAGA CASTILLO, 10 – BAJO.
DESCRIPCIÓN
UDS
PRECIO
IMPORTE
1 Metro lineal de instalación de zócalo de PVC
223,3
23,75
5.303,38
2 m². Tabique formado por una placa PLADUR® tipo N, o
similar, de 15 mm de espesor, a cada lado de una estructura
de acero galvanizado de 46 mm de ancho, a base de
montantes, separados entre ejes 400 mm y canales, dando
un ancho total de tabique terminado de 76 mm, incluso parte
proporcional de pequeño material: tornillería, pastas, cintas
de juntas, juntas estancas /acústicas de su perímetro, etc.
así como anclajes para canales en suelo y techo, etc.
totalmente terminado con calidad de terminación Nivel 2 (Q2)
para terminaciones estándar de pintura. Montaje según
Norma UNE 102.040 IN y requisitos del CTE-DB HR
14,04
34,55
485,08
m². Aislamiento termoacústico en tabiques o muros en
separación de viviendas de distinto propietario o con zonas
comunes compuesto de 2 hojas con tabiquería prefabricada
de estructura autoportante, con panel rígido de lana de roca,
ISOVER tipo ACUSTILAINE de 40 a 50 mm de espesor,
totalmente colocado,
28,08
11,86
333,03
m². Pintura plástica en paramentos verticales u horizontales,
color a elegir en el momento de la obra.
14,04
5,00
70,20
3 m². Cubierta completa formada por panel de 30 mm. de
espesor total conformado con doble chapa de acero de 0.5
mm. de espesor, perfil nervado tipo de Aceralia o similar,
lacado al exterior y galvanizado el interior, con relleno
intermedio de espuma de poliuretano; panel anclado a la
estructura mediante ganchos o tornillos autorroscantes, i/p.p.
de tapajuntas, remates, piezas especiales de cualquier tipo,
medios auxiliares.
50
42,65
2.132,50
0,03
6.191,69
185,75
4 Seguridad y salud en fase de ejecución (3% sobre EM)
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
8.509,94
19% DE GASTOS GENERALES Y BENEFICIO INDUSTRIAL
1.616,89
SUMA
21% DE IVA
PRESUPUESTO DE CONTRATA
10.126,82
2.126,63
12.253,46
La Almunia de Doña Godina, 14 de mayo de 2013. La Arquitecta Técnica Municipal. Fdo.: Ester
Escusol Tomey.