COMUNIDAD EDIFICIO LYON SUCRE - Comunidad Edificio Parque

NORMAS INTERNAS EDIFICIO PARQUE REAL
ARTICULO PRIMERO :Normativas de uso de salones
1. El residente debe tener al día el pago de sus gastos comunes
2. Los Salones solo podrá ser usado por los residentes y sus invitados
3. El residente que desee utilizarlos deberá entregar una solicitud con a lo menos 48 Horas de anticipación
indicando la fecha y hora que desee ocupar el salón
4. No se pueden utilizar aéreas de Jardín (Primer Nivel) , Piscina y Gimnasio (Piso 23)
5. El residente que desee ocupar los salones se compromete a NO provocar, él y sus invitados ruidos
MOLESTOS COMO POR EJEMPLO: KAROEKE, MUSICA A ALTO VOLUMEN y desordenes que perturben
la tranquilidad de los VECINOS.
6. En el salón del piso 23 queda estrictamente prohibido el consumo de drogas y sustancias prohibidas Y
ALCOHOL EN FORMA DESMEDIDA.
7. En los salones NO se podrán realizar asados a la parrilla y ningún preparado que ocasione olores molestos a
los residentes.
8. Los eventos que se realicen NO podrá superar las 02:00 hrs. de la madrugada los días viernes y sábado y de
Domingo a jueves hasta las 00:00 horas.
9. El residente que organice el evento, deberá entregar una lista con sus invitados a fin de controlar el acceso
del edificio. Esta lista deberá entregarla en conserjería a lo menos con un día de anticipación de la realización
del evento. Por razones de seguridad, no se permitirá el ingreso a ninguna persona que no figure en la lista,
salvo que el residente autorice personalmente ante conserjería el ingreso de las personas que no figuren en
la lista y no superando las cantidad autorizada.
10. Todo invitado al evento tiene la obligación de pasa por consejería a registrase con su Carnet de Identidad
11. El ingreso al Salón de Eventos del piso 23 debe ser por los ascensores respetando la capacidad de máxima
de cada y uno de estos.
12. Estrictamente prohibidlo transitar por caja de Escala, a no ser que sea alguna emergencia.
13. No provocar desordenes en los pasillos o ascensores
14. El residente que organice algún evento en el salón, se compromete a velar por el buen uso del inmobiliario y
su mantención, comprometiéndose a asumir posibles costos por daños que se ocasionan al recinto.
15. El residente que utilice el salón deberá dejarlo limpio y ordenado al día siguiente entre las 9:00 y 10:00am
16. Los invitados al evento no tienen derecho de uso de estacionamientos de Visitas.
ARTICULO SEGUNDO: Los valores y Garantía de uso de salones y Quincho deben ser cancelados antes de cada
evento
1. El residente que utilice los salones deberá dejar un cheque cruzado y nominativo en garantía a favor de la
Comunidad Edificio Parque Real por un monto de UF 5 , esto para cubrir algún deterioro o desperfecto que
fuese ocasionado este será devuelta después de 48 horas.
2. Si se detectan daños y la garantía no cubre el monto de las reparaciones o reemplazo de muebles u otras
especies, las diferencias serán cargadas en los Gastos Comunes.
3. Valores de Salones y Quinchos
 SALON PISO 23
 Valor $ 20.000
 Ningún evento organizado en el salón podrán superar los 50 invitados.
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SALONES PRIMER NIVEL
Valor $ Sin valor
Ningún evento organizado en el salón podrán superar los 20 invitados.
No se Puede Fumar
No se acepta Alcohol
Reuniones de no más de 10 Personas (1-4 Horas ) No tiene costo por uso
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SALONES PEQUEÑO PISO 23
Valor $ 5.000
Ningún evento organizado en el salón podrán superar los 20 invitados.
No se Puede Fumar
No se acepta Alcohol
Reuniones de no más de 10 Personas (1-4 Horas ) No tiene costo por uso

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QUINCHOS PISO 23
Valor $ 3.000 cada uno
Ningún evento organizado en el salón podrán superar los 20 invitados.
Duración por Evento solo 4 Horas
ARTICULO TERCERO: Restricciones de Salones y Quinchos
1. NO se pueden reservar en las siguientes Fechas 17/18/19/20 de Septiembre, 24/25/31 de Diciembre y 1 de
Enero
2. Los Ruidos Molestos serán sancionados según ARTICULO TRIGESIMO SEXTO Del Reglamento de
Copropiedad.
ARTICULO CUARTO: Uso de Piscina
1. Solo podrán ocuparla simultáneamente, no más de DOS Visitas por departamento del Edificio salvo
autorización obtenida con anterioridad de la Administración para cada caso en particular.
2. Los niños menores de diez años podrán usar la piscina siempre que se encuentre acompañados de un adulto
3. Tanto la comunidad del edificio, como su comité de administración y/o su administrador, no responderán en
forma alguna por algún accidente, y/o daño y/o perjuicio que ocurra dentro del recinto de la piscina y sus
recintos adyacentes, por no respetarse lo que establece el reglamento, de manera que será responsabilidad
de cada uno de los propietarios u ocupantes de la misma velar por su propia seguridad y de las personas que
están a su cargo;
4. El uso y goce de la piscina deberá realizarse de forma tranquila y ordenada sin perturbar o molestar a las
demás personas que disfruten de ella. Por consiguiente se prohíbe estrictamente realizar dentro de la piscina
juegos o practicar deportes acuáticos que importen un menoscabo para el uso que de ella hagan los demás
ocupantes;
5. Se prohíbe ingerir toda clase de alimentos y bebidas así como botar todo tipo de objetos o desperdicios
dentro del recinto de la piscina y de sus sectores aledaños; como así mismo el ingreso de elementos inflables
o flotadores que alteren la tranquilidad de los demás ocupantes.
6. Todos los ocupantes de la piscina deberán mantener una actitud decorosa cuando disfruten de ella y ya sea
en su interior o en los recintos aledaños de forma tal que queda estrictamente prohibido el uso de
vestimentas o trajes de baño que ofendan el pudor, así como la realización de actuaciones que atenten
contra la moral o las buenas costumbres;
7. El uso de la piscina es exclusivo para los propietarios y arrendatarios del edificio, de manera tal que se
prohíbe estrictamente la utilización de la misma por parte de terceros ajenos a la comunidad.
8. La administración del edificio deberá dar estricto cumplimiento a las disposiciones legales y reglamentarias
que haya dictado o dicte la autoridad en lo relativo a higiene uso y seguridad de la piscina, incluyéndose de
ser necesario, la adquisición de insumos o elementos durante el tiempo que la piscina se encuentre en uso.
Por tratarse de una piscina de uso privado de acceso restringido, la administración del Edificio deberá dictar
un reglamento interno de Higiene y Seguridad que incluya medidas de prevención de accidentes por
inmersión y que incluya las medidas de seguridad que se aplicaran para funcionamiento, todo en
cumplimiento de lo dispuesto en el decreto numero doscientos nueve/dos mil dos del Ministerio de Salud
publicado en el diario oficial de ocho de Noviembre del dos mil tres, modificado por el decreto ochenta y
cuatro/cero cuatro del Ministerio de Salud publicado en el diario oficial de doce de Julio de dos mil cuatro y
vuelto a modificar por el Decreto cuarenta y tres / dos mil seis del Ministerio de Salud. Publicado en el diario
oficial de ocho de Mayo de dos mil seis.
ARTICULO QUINTO : Estacionamiento de Visitas
1. La exclusiva finalidad de estos Estacionamientos, tal como su nombre lo indica es la de facilitar al
aparcamiento de los vehículos, de personas ajenas a la comunidad que visiten a sus propietarios u
arrendatarios con máximo de CUATRO horas de forma tal que queda estrictamente prohibido a estos últimos
estacionar sus propios vehículos, por un lapso de tiempo superior a una hora, en los referidos
estacionamientos de visitas. Por consiguiente, el Comité de Administración se encuentra expresamente
facultado para sancionar al propietario u ocupante infractor de esta prohibición con una multa de dinero a
favor de la comunidad, la que ascenderá a UNA Unidad de Fomento (UF) en caso de la primera infracción y
de TRES Unidades de Fomentos en caso de reiteración; multas que deberán ser cobradas en conjunto con
los gastos comunes que afecten a cada propietario u ocupante del edificio.
2. Si los copropietarios o visitas que se sean sorprendidos en estacionamientos de otro copropietario el Depto. será
sancionado con una multa de 1 UF a 10 UF
ARTICULO SEXTO : Uso de Terrazas
1. Queda expresamente prohibido limpiar las terrazas con agua proveniente de mangueras o baldes. Esa limpieza
deberá hacerse con paño húmedo. Asimismo, el riego de jardineras deberá hacerse en forma moderada, de
modo que no chorree el agua por desagües o gárgolas.
2. Queda expresamente prohibido exhibir hacia el exterior o hacia los pasillos interiores avisos, carteles, letreros,
ropas, alfombras o cualquier otro objeto que dañe la estética o la uniformidad del Edificio
ARTICULO SEPTIMO : Uso de Herramientas Ruidosas
1. El horario de reparaciones con herramientas ruidosas debe ser programado de Lunes a Sábado de 10:00a
20:00 horas; Los días Domingo y Festivos No se pueden utilizar estas
ARTICULO OCTAVO : Tenencias de Mascotas
1. Se autoriza la Tenencia de Mascotas a los Depto. 214-716-801-1316-1414 por un periodo de 2 años en caso
de fallecimientos de estas no podrán ser reemplazadas
2. El animal deberá circular por bienes y espacios comunes con correa y acompañado de su dueño, y en caso
de razas peligrosas deberá circular con su correspondiente bozal.
3. Los animales podrán circular por los ascensores del edificio solo en los brazos de su dueño.
4. Será obligación de los respectivos propietarios recoger y limpiar los excrementos de su animal, en los bienes
y espacios comunes.
5. Incumplimiento a estas normativas serán sancionadas con multas de 1 UF
Toda Infracciones al Reglamento interno y al Reglamento de Copropiedad serán sancionadas
TITULO OCTAVO: DE LAS INFRACCIONES AL REGLAMENTO
ARTICULO TRIGESIMO SEXTO. Toda otra infracción al presente Reglamento será sancionada con una multa que aplicará el
Comité de Administración y que se regulará, atendida su gravedad, entre UNA Y DIEZ UNIDADES DE FOMENTO.
Administrador
Christian Velozo P.
Presidente del Comite
Comite de Administración