Contrato de reserva de cubierta de edificio para

CONTRATO DE RESERVA DE CUBIERTA DE EDIFICIO PARA INSTALACION
SOLAR FOTOVOLTAICA CONECTADA A RED
En, .... de ........................... de 2009
D./Dª…………………………………………………………….. DNI/NIF .. actuando en
nombre propio/(en representación de la (razón social) ............... ............, NIF .......................
según poder otorgado ante .................., notario de ......................, en ...................., número de
protocolo............../en su calidad de ..................... de la mercantil citada), en adelante parte
vendedora, con domicilio en ................, CP .............., c/plaza ................., nº. ...., letra ......,
inscrita en el Registro Mercantil de ......... ....... .........,Libro ............., tomo ................, folio
............, hoja..........., en adelante EL ARRENDATARIO
RESERVA
la
cubierta
del
edificio
sita
en
……………………………………………………………………………………… propiedad
de D/Dª. …………………, inscrita en el Registro de la Propiedad número…… de ………..
con número de finca………., tomo………., libro……..., folio………con DNI/NIF , con
régimen económico matrimonial ( Cumplimentar sólo en el caso de que los adquirentes sean
matrimonio), y domicilio en
c/ o plaza.., nº. ., letra por si/ representada por
D./Dª………………………, con DNI/NIF, según poder otorgado ante el Notario de ,
D./Dª………………………….. , nº. de protocolo , en fecha, en lo sucesivo EL
ARRENDADOR .
bajo las siguientes condiciones:
OBJETO: Instalación de planta solar fotovoltaica conectada a red de ……………… kW
DURACION DE LA RESERVA: CUATRO MESES, prorrogable por periodos iguales y
sucesivos salvo denuncia fehaciente de contrario.
Durante este plazo EL ARRENDATARIO gestionará la obtención del punto de conexión para
la cesión de la energía eléctrica que genere la planta solar fotovoltaica a la empresa
distribuidora más próxima, que tenga características técnicas y económicas suficientes para
su ulterior distribución.
CONDICIONES ECONOMICAS: En el supuesto de que EL ARRENDATARIO obtenga:
a.) el punto de conexión a la red de transporte o distribución correspondiente citado en el
apartando anterior,
b) la Autorización administrativa de la instalación, otorgada por el órgano competente,
siempre y cuando la potencia que se otorgue tanto por el Ministerio de Industria como por
parte de la compañía Eléctrica sea superior a __________________.
suscribirá a partir de la fecha y en el plazo máximo de CUATRO MESES con EL
ARRENDADOR, contrato de arrendamiento de cubierta, en la que cómo contraprestación o
pago de renta por la cesión del uso y disfrute de la cubierta de su propiedad, percibirá una renta
anual de ……………….euros, en el que se pactará una cláusula suspensiva-resolutoria sin
derecho a indemnización alguna para ninguna de las partes en el supuesto de que la tarifa que
finalmente se adjudique, tras solicitar la inscripción en el Registro de preasignación de
retribución, para el proyecto de instalación y aportar:
- la Autorización administrativa de la instalación,
- la Licencia de obras del proyecto de instalación, otorgado por el órgano competente.
- el Resguardo de constitución del aval conforme al Real Decreto 1955/2000, de 1 de
diciembre, y
- la Inscripción definitiva en el Registro administrativo de instalaciones de producción
en régimen especial dependiente del órgano competente.
sea inferior a …….. €/kW
EXENCION DE RESPONSABILIDAD: EL ARRENDADOR, exime de responsabilidad y
no reclamará daños y perjuicios al ARRENDATARIO en el supuesto que por cualquier causa
justificada en derecho los plazos anteriormente citados no se cumplan, pudiendo optar en el
supuesto de que transcurran más de ………….meses a contar desde la obtención del punto de
conexión, por conceder una prórroga al ARRENDATARIO, o resolver el presente contrato de
reserva sin derecho a indemnización alguna.
OBLIGADO CUMPLIMIENTO DE RESPETAR EL PLAZO PACTADO POR PARTE
DEL ARRENDADOR:
Asimismo, EL ARRENDADOR se compromete a no arrendar ni vender el espacio objeto de
reserva, en el plazo pactado, ni a resolver el presente contrato, so pena de responder por los
daños y perjuicios ocasionados consistentes en los costes administrativos realizados en el
momento y que se acrediten mediante factura o recibo por parte del ARRENDATARIO.
DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 25 AÑOS
POSIBLE RESOLUCION DEL CONTRATO DE RESERVA y/o ARRENDAMIENTO:
En el supuesto de que al comienzo de la ejecución material del proyecto de instalación solar
fotovoltaica resultara inviable la continuación del proyecto por problemas dotacionales y
técnicos de la cubierta, la arrendataria podrá optar por resolver el presente contrato de reserva
y posterior de arrendamiento.
Y para que así conste firman la presente por duplicado ejemplar en fecha y lugar “ut supra”
Fdo……………………………………
Fdo…………………………………………