Especificaciones_fachada_ciencias_ambientales

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA
Oficina de Planeación
LICITACION PUBLICA No. 16 - 2007
“REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE FACHADAS
FACULTAD DE CIENCIAS AMBIENTALES
DE LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA”
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ANEXO 1
PEREIRA
ABRIL DE 2007
2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE FACHADAS
EDIFICIO DE LA FACULTAD DE CIENCIAS AMBIENTALES
1.0
PRELIMINARES
1.01
Hidrolavado muros en ladrillo a la vista, incluye retiro de la parte débil superficial
de ladrillo
Este trabajo consiste en realizar hidrolavado de los muros de la fachada en ladrillo a la vista
con diferentes productos, rinses selectivos, de acuerdo con el tipo de manchas que se
presenten, estos pueden ser Ladri-Bright, Ácido Nítrico, Vanadox, Hidrosolve.
Adicional al hidrolavado, se debe retirar la parte débil superficial del ladrillo, donde se presente
erosión y ablandamiento.
Igualmente se deben retirar las fachaletas y/o ladrillos, que se encuentren partidos, presenten
fisuras o mala adherencia a la superficie.
Las superficies deben quedar completamente limpias y secas, con el fin de poder aplicar
posteriormente los productos que se requieran de acuerdo con la reparación y teniendo en
cuenta todas las instrucciones y recomendaciones técnicas en cuanto a los tiempos y la
aplicación de cada fabricante.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de fachada lavada,
limpia y lista para la aplicación de los productos adicionales. El precio unitario deberá incluir
todos los costos por materiales, mano de obra, andamios, equipo y demás costos directos e
indirectos que la actividad demande.
Incluye retiro de escombros y limpieza.
1.02
Retiro placas acanaladas trapezoidales de F.C. fachada patio interior
Este trabajo consiste en el desmonte de las placas acanaladas de F.C. instaladas en las
fachadas del patio interior, teniendo especial cuidado para no deteriorarlas, puesto que servirán
para instalarlas a las fachadas exteriores del mismo edificio.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de desmonte de
placas. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de obra,
andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.
Incluye retiro de escombros y limpieza.
2.0
FACHADAS
2.01
Reposición de enchapes, incluye morteros
En los sitios donde fue necesario retirar el enchape se debe suministrar e instalar pegándolo
con mortero mejorado con Sikalatex o un producto similar, siguiendo estrictamente las
instrucciones del fabricante.
Para las tabletas de enchape que deban ser aplicadas directamente sobre vigas, columnas u
otros elementos en concreto se deberá utilizar Sika Top 121 o similar que tenga características
de alta adherencia, resistencia e impermeabilidad, para revoques con mínimo espesor, con alta
resistencia al desgaste.
La superficie deberá estar limpia, sana y exenta de grasa, aceite o agentes curadores y antes
de la aplicación del producto deberá saturarse la superficie con agua. Su aplicación debe ser
con llana metálica dentada y un espesor de 3mm.
3
Se deben seguir estrictamente las recomendaciones del fabricante para su preparación y
aplicación.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de enchape
instalado. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de obra,
andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.
Incluye retiro de escombros y limpieza.
2.02
Aplicación Consolidante muros en ladrillo a la vista
Es necesario revisar cuidadosamente la fachada para identificar los ladrillos que presenten
ablandamiento y/o erosión no profunda, para aplicarles consolidante (consocil) de Sika, de
hidroprotección o un producto similar que proteja y refuerce la superficie. Antes de proceder a
la aplicación del producto se debe verificar que la superficie se encuentre seca (humedad
menor al 6%), libre de grasas, de partículas sueltas y de materiales orgánicos como algas,
vegetación, tierra, etc. y proteger las ventanas, puertas pisos y jardines; posteriormente a la
aplicación se debe proteger la superficie del agua lluvia, durante mínimo 4 horas.
Se deben seguir estrictamente las recomendaciones del fabricante, en cuanto a las condiciones
de secado que debe presentar la superficie y los tiempos requeridos para garantizar la calidad
del producto.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de consolidante
aplicado. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de obra,
andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.
2.03
Aplicación de impermeabilizante (Hidrófugo)
Con el fin de proteger e impermeabilizar el ladrillo a la vista, se debe aplicar hidrófugo, Sika
Transparente 10 o un repeleagua similar (garantizando 300 gr/m2), cuya presentación sea en
forma líquido, incoloro y con base en siliconas que protejan la fachada contra la penetración del
agua lluvia. La superficie debe estar seca, sana y limpia, aplicando el número de capas
necesarias para que la superficie quede completamente saturada, dejando transcurrir por lo
menos una hora entre capas, se debe proteger la ventanería, pisos, jardines, etc. Una vez
aplicado el producto se debe proteger la superficie del agua lluvia por espacio de 2 o 3 horas.
Se deben seguir estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de hidrófugo
aplicado. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de obra,
andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.
2.04
Sello dilataciones en muro con sistema Sikaflex Construction o similar
Previo a la aplicación del sello a las dilataciones entre los muros en ladrillo a la vista, se debe
efectuar limpieza de las paredes en la junta, retirando posteriormente el polvo o residuos de
curadores, grasa u otras sustancias que puedan impedir la adherencia del Sikaflex
Construction.
Para la aplicación del producto se debe utilizar cinta de enmascarar en los bordes de la junta.
La junta se debe rellenar completamente manteniendo la punta de la boquilla en el fondo
durante la operación de sellado, posteriormente se afinará con una cuchara o espátula mojada
en agua jabón y se retirará la cinta de enmascarar.
El Sikaflex Constrution, será de color gris o similar al ladrillo.
Medida y forma de pago: La unidad de medida y pago será el metro lineal (ML) de producto
aplicado, dentro del cual deberán incluirse todos los equipos, personal, costos directos e
indirectos y demás necesarios para la ejecución de esta actividad, correrán por cuenta del
contratista, sin generar ningún sobre costo para la universidad.
2.05
Resane carteras borde de ventanería
Las carteras de las ventanas de deberán resanar aplicando SikaTop-121 o un producto similar
que garantice la adherencia y alta resistencia al desgaste.
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La superficie deberá estar limpia y exenta de grasa. Antes de aplicar el producto, deberá
saturarse la superficie con agua. Su aplicación será con llana metálica dando un acabado liso.
Medida y forma de pago: La unidad de medida y pago será el metro lineal (ML), de producto
aplicado. De igual manera todos los equipos, personal, costos indirectos y demás necesarios
para la ejecución de esta actividad correrán por cuenta del contratista, sin generar ningún sobre
costo para la universidad.
2.06
Revoque impermeabilizado rústico y pintura gris basalto, fachada patio interior
Los muros se revestirán en donde el Interventor lo indique, con dos capas de mortero
impermeabilizado 1:3, en la siguiente forma:
La mampostería se limpiará de todos los residuos dejados durante la ejecución, se
humedecerán convenientemente y enseguida se procederá a fijar líneas maestras, las cuales
sirven de guía para el plomo.
Se colocará en forma continua una primera capa de mortero con espesor máximo de un (1)
centímetro, la cual se deja fraguar por espacio de 1/2 hora y después se procede a dar la
segunda capa de afinado apoyándose en las líneas maestras.
Filos y Dilataciones en Revoques
Los filos se harán al tiempo con la construcción de los revoques. Si ello no fuere posible, se
ejecutarán posteriormente usando mortero de calidad igual a la del mortero del revoque, previo
humedecimiento con agua de las zonas colindantes a los de la construcción de los filos.
Los filos en los vanos de las puertas y ventanas deberán quedar completamente aplomados y
paralelos, y deberán corresponder exactamente a las superficies que se encuentran, además
su corte quedará incluido en el valor de metro cuadrado del revoque de los mismos.
La dilatación en los revoques se ejecutará con la construcción de los mismos en los sitios
indicados en los planos y en las especificaciones. En los detalles particulares se indicará la
forma de las dilataciones (redondeadas, cuadradas, biseladas, etc.) forma que debe
conservarse en la aplicación de la pintura. El valor de las dilataciones en revoques quedará
incluido en el valor del metro cuadrado de los mismos, cualesquiera que sean la forma o
textura de las superficies o empates de ellos. Se harán principalmente para separar los
distintos materiales en los muros y contra las placas.
Medida y Forma de Pago: La unidad de medida de los revoques impermeabilizado es el metro
cuadrado (M2).
En el precio unitario por metro cuadrado se incluirán todos los costos de mano de obra,
adquisición de materiales, alquiler de andamios y las herramientas utilizadas en el proceso.
Para efectos de pago, el valor de los filos y dilataciones quedará incluido en el precio unitario
propuesto al igual que los buques de las ventanas; las superficies de los vanos de las puertas y
ventanas se descontarán.
2.07
Reinstalación placas acanaladas trapezoidales de F.C.
Utilizando las placas desmontadas en la fachada del patio interior, se procederá a cambiar las
que se encuentren en mal estado en las fachadas exteriores, realizando los cortes que sean
necesarios para complementar las placas, utilizando los mismos métodos de fijación
empleados en las placas existentes.
Medida y forma de pago: La unidad de medida y pago será el metro cuadrado (M2), de placa
reinstalada. De igual manera todos los equipos, personal, costos indirectos y demás necesarios
para la ejecución de esta actividad correrán por cuenta del contratista, sin generar ningún sobre
costo para la universidad.
5
3.0
VIGA CANAL
3.01
Hidrolavado parte interior y exterior viga-canal
Este trabajo consiste en realizar hidrolavado de la viga-canal, tanto interior como exteriormente.
Adicional al hidrolavado, se debe retirar la parte débil superficial del mortero de la viga-canal,
donde se presente erosión y ablandamiento.
Las superficies deben quedar completamente limpias y secas, con el fin de poder aplicar
posteriormente los productos que se requieran de acuerdo con la reparación y teniendo en
cuenta todas las instrucciones y recomendaciones técnicas en cuanto a los tiempos y la
aplicación de cada fabricante.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de viga-canal
lavada,( se medirá en forma envolvente toda la superficie intervenida) limpia y lista para la
aplicación de los productos adicionales. El precio unitario deberá incluir todos los costos por
materiales, mano de obra, andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la
actividad demande.
Incluye retiro de escombros y limpieza.
3.01
Recubrimiento parte interna viga canal con emulsión asfáltica y Sikafelt, manto
edil impermeabilizante de espesor equivalente o similar
Una vez realizado el hidrolavado de la superficie interior de la viga canal se procederá a la
impermeabilización aplicando primero una emulsión asfáltica tipo Sika o similar diluida 1:3
(emulsión: agua), con cepillo, brocha o escoba blanda, dejando secar. Posteriormente se aplica
una capa de emulsión, extendiendo luego una tela de fibra de poliéster (Sikafelt o similar),
teniendo cuidado de no dejar bolsas de aire y garantizando que la tela quede completamente
adherida, dejando luego secar. Se debe aplicar otra capa de Emulsión asfáltica y por último
pasadas veinticuatro horas, una capa de alumol.
En todo caso se debe garantizar la impermeabilización y seguir estrictamente las
recomendaciones del fabricante.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro lineal (ML) de viga canal
impermeabilizada. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de
obra, andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.
3.02
Resane y pintura parte exterior viga canal, con SikaColor C o similar
La parte exterior de la viga canal y otros elementos en concreto visto, se les hará un
recubrimiento protector con base en resinas acrílicas impermeables que puede ser SiKaColor o
similar, para ello la superficie debe estar preferiblemente seca y limpia (libre de grasa, polvo y
otras materias extrañas), en caso de que la pintura existente se encuentre en mal estado, se
debe retirar completamente antes de aplicar el nuevo producto.
Su aplicación puede ser con brocha, rodillo, pistola convencional de aire o a presión. La
primera capa se debe aplicar diluida al 20% con agua, se deja secar aproximadamente 30
minutos y luego aplicar dos capas del producto sin diluir, dejando secar aproximadamente 30
minutos entre capas. Igualmente después de aplicado el producto se deben proteger las
superficies de la lluvia durante 5 horas.
En todo caso se debe garantizar la calidad en la aplicación del producto y seguir estrictamente
las recomendaciones del fabricante.
Medida y forma de pago: La forma de pago será el metro cuadrado (M2) de superficie
pintada. El precio unitario deberá incluir todos los costos por materiales, mano de obra,
andamios, equipo y demás costos directos e indirectos que la actividad demande.