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Contrato de Actividad Profesional de Arquitecto
Reunidos en
,a
otorgamiento del presente documento:
y reconociéndose ambas partes la plena capacidad legal para el
D./Dª.
Domiciliado en
, mayor de edad, con NIF nº
provincia de ,
calle
Interviviendo:
Ha encargado al/os Arquitecto/s
El trabajo que seguidamente se describe, de conformidad con las estipulaciones que también se expresan y
convienen:
Tipo de trabajo:
Fases encargadas:
Situación:
,
del término municipal de
provincia
.
Características iniciales del encargo
Superficies:
Del terreno o solar
De construcción (aprox.)
m2
m2
Avance del presupuesto
La diferencia que pudiera existir entre el Presupuesto de Ejecución Material que figure en el Proyecto y el de la obra
efectivamente realizada conforme al mismo no vinculará al/los Arquitecto/s, toda vez que el referido coste dependerá de
pactos con terceros.
Honorarios convenidos aproximados (que devengarán el IVA en vigor en la fecha de emisión de la correspondiente
factura):
Los honorarios expresados son aproximados por cuanto se refieren a supuestos previos y se concretarán definitivamente
en el momento de la presentación en el Colegio Oficial de Arquitectos del último documento de los que comprenden el
presente encargo.
Forma de pago de los honorarios:
Plazo de ejecución del trabajo:
Condiciones particulares acordadas y observaciones
Condiciones particulares acordadas
1º. El cliente está obligado a entregar al/los Arquitecto/s los antecedentes necesarios para el desarrollo del trabajo
encargado: plano topográfico actual del emplazamiento, cédula urbanística del solar o, en su defecto, informe sobre
las condiciones urbanísticas emitido por el servicio municipal competente, estudio geotécnico del solar, y/o cuantos
datos y/o documentación estime/n el/los Arquitecto/s necesarios para la seguridad y calidad de la construcción.
2º. El importe de los honorarios se fijará de conformidad con la liquidación final que efectuará/n el/los Arquitecto/s. Por
consiguiente cualquier cantidad que se entregara durante la ejecución de los trabajos, tendrá el carácter de a cuenta
de los honorarios totales.
3º. Todos los pagos se efectuarán en metálico, transferencia o talón conformado por entidad bancaria.
4º. Efectuado el pago, el/los Arquitecto/s pondrá/n a disposición del cliente 5 ejemplares visados de la documentación
contratada que corresponda. Si se necesitasen más ejemplares, los gastos necesarios para la obtención de la/s
nueva/s copia/s serán por cuenta del cliente.
5º. La persona o personas que hacen el encargo y firman esta hoja, se obligan solidariamente al pago de los honorarios
devengados por el/los Arquitecto/s por el trabajo encomendado, con un interés del 10 por 100 anual desde la fecha de
la minuta de los honorarios que no se abonaren antes del mes de haberse requerido el pago.
6º. El cliente notificará por escrito al/los Arquitecto/s l fecha de comienzo de las obras y el nombramiento de Aparejador o
Arquitecto Técnico con 15 días de antelación, sin cuyo requisito el /los Arquitecto/s director/es no asume/n
responsabilidad alguna.
7º. Las modificaciones que pudieran producirse durante el desarrollo de la actividad profesional objeto del presente
contrato habrán de constar por escrito y ser aceptadas expresamente por las partes contratantes. Cuando las
modificaciones fueran de índole técnica y/o de documentación, requeridas por la Administración para la tramitación del
expediente (Licencia de Obras, VPO, etc...) éstas deberán ser cumplimentadas por el/los Arquitecto/s.
8º. El/los Arquitecto/s podrá/n resolver el Contrato en cualquiera de los siguientes supuestos:
Falta de pago de los honorarios que correspondan en la forma y plazos establecidos en el presente contrato.
No contratación por parte del cliente de Aparejador o Arquitecto Técnico para la redacción del Estudio y Plan de
Seguridad (en su caso) y/o para la Dirección de Obras.
No inicio de las obras o paralización de las mismas en el plazo de 6 meses contados desde la realización del
Proyecto o de la notificación de paralización al Ayuntamiento respectivamente.
Cuando en el transcurso de las obras se introdujeran en las mismas, por decisión del cliente, alteraciones que
implicasen modificaciones de las determinaciones del Proyecto.
Incumplimiento por parte de la Empresa Constructora de las órdenes escritas dadas por los Arquitectos en la fase
de Dirección de Obras, habiéndose comunicado el hecho al cliente.
Contratación a otro Arquitecto de la fase o fases del trabajo pactadas en el mismo y que faltasen por realizar, de
las que se definen en el Real Decreto 2512/1977 de 17 de junio.
Incumplimiento por parte del cliente de cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente Contrato.
9º. El cliente podrá resolver el Contrato de cualquiera de los siguientes supuestos:
Incumplimiento por parte del/los Arquitecto/s en tiempo y forma de los requerimientos administrativos que, en
materia de su competencia, le hubieran sido notificados.
Incumplimiento por parte del/los Arquitecto/s de cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente Contrato.
10º. En el supuesto de que el cliente resolviese unilateralmente el presente Contrato, o si hiciera imposible su cumplimiento
al/los Arquitecto/s, quedará obligado a abonarle/s a éste/os la totalidad de los honorarios que se hubiesen devengado
hasta el momento, además de un 30 por 100, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, de las sumas que
le quedasen por percibir por aquellas fases encargadas y que ya no llevarían a cabo como consecuencia de la
resolución unilateral.
11º. El trabajo o parte del mismo realizado por el/los Arquitecto/s no podrá ser utilizado, salvo autorización expresa por
escrito, más que para la actividad objeto del presente Contrato, una sola vez y para la ubicación exacta en él
consignada.
12º. Las ideas representadas en los planos y demás documentación elaborada por los Arquitectos son de su propiedad
intelectual, pudiendo éstos hacer estampar o grabar su nombre o el del Estudio en un lugar preferente de la
construcción.
Para cuantas cuestiones, divergencias, interpretaciones o incumplimientos del presente Contrato puedan surgir
entre las partes, éstas con renuncia del fuero que pudieran corresponderles, se someten expresamente a los
Juzgados y Tribunales de la Capital de Cáceres.
Los abajo firmantes, conforme con todo lo expuesto y convenido en este contrato, lo firman por duplicado y a un
solo efecto, en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.
EL AUTOR DEL ENCARGO
EL/LOS ARQUITECTOS