RESIDENCIAL TUCA BLANCA BENASQUE Memoria de calidades DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL El conjunto residencial se compone de un edificio aislado que posee planta baja y dos alzadas con entrecubierta, destinadas a viviendas. Además, cuenta con un sótano dedicado a aparcamientos y cuartos trasteros. La planta baja alberga tanto el portal de acceso a la edificación, como viviendas. Estas, disponen del uso y disfrute de una superficie de terraza en el frente del edificio. El resto del solar no afectado por la edificación, está destinado a vial peatonal de acceso al portal. Las plantas primera y segunda se destinan a viviendas. Todas ellas disfrutan de terrazas bien orientadas sobre el espacio exterior. La planta de entrecubierta también se destina a viviendas y posee mansardas en el techo que hacen posible el aprovechamiento bajo cubierta, aportando luz y vistas. FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES Los cerramientos en fachada serán de dos tipos; el primero de ellos estará compuesto por mampostería de piedra del país tomada con mortero hidrófugo, aislamiento a base de poliuretano proyectado, ensabanado de mortero hidrófugo con flejes intermedios, fábrica de bloque de arlita y terminación interior a base de guarnecido y enlucido de yeso. El segundo cerramiento estará acabado exteriormente a base de tabla de madera debidamente tratada para la intemperie, colocada sobre rastreles de madera de pino, ladrillo perforado de hormigón, aislamiento de poliuretano proyectado, ensabanado de mortero hidrófugo, fábrica de bloque de arlita y guarnecido y enlucido de yeso interior. La tabiquería interior se realizará con elementos cerámicos de distintos espesores, en función de las dependencias, fundamentalmente a base de ladriyeso o similar. CUBIERTAS La cubierta inclinada se proyecta sobre la estructura mediante capa de impermeabilización a base de lámina de butilo, y enrrastrelado terminado con pizarra rectangular; interiormente, aislamiento y terminación a base de tarima de madera o placas de cartón yeso laminado tipo continuo (según zonas). PROMUEVE: DUAR T: 976.22.34.07 C/ Madre Vedruna 2, entlo. 50.008 Zaragoza Página 1 RESIDENCIAL TUCA BLANCA BENASQUE Memoria de calidades FALSOS TECHOS Terminados a base de placas de cartón yeso laminado. En planta entrecubierta placas de cartón yeso laminado y tarima de madera y terrazas terminados en tarima de madera. MOBILIARIO DE COCINA Frente de cocina con muebles superiores e inferiores. Encimera de granito nacional. Horno, placa vitro-cerámica, campana extractora y nevera. Lavavajillas y lavadora-secadora. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Según normas del Ministerio de Industria y Energía. Instalación con tomas de TV, FM y TF en salón, cocina y todos los dormitorios. Antena terrestre para Televisión Digital Terrestre. Mecanismos marca TICINO Light o similar. DOMOTICA Preparada para conexión y uso de la Calefacción. CALEFACCIÓN Calefacción y agua caliente centralizada con contador individual. Radiadores de aluminio Rayco o similar. Termostato ambiente de regulación de temperatura. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS En salón y dormitorios, recibidor y pasillo de tarima flotante laminada de abedul, haya o similar. Rodapié de aglomerado hidrofugado chapeado en madera barnizada. En cocinas y baños pavimento de gres de calidad. PROMUEVE: DUAR T: 976.22.34.07 C/ Madre Vedruna 2, entlo. 50.008 Zaragoza Página 2 RESIDENCIAL TUCA BLANCA BENASQUE Memoria de calidades El revestimiento interior de cocinas y baños será alicatado con azulejos cerámicos. En garajes y trasteros el hormigón será fratasado. El portal, las escaleras y los rellanos los solados se terminarán con material antideslizante tipo terrazo engravillado o similar. Paredes del portal decoradas parcialmente con tablero chapeado en madera barnizada y pintura. PINTURAS Los paramentos verticales de viviendas se terminarán con pintura plástica lisa; en techos de vivienda el acabado también será de pintura plástica lisa. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterior de madera barnizada y vidrio aislante tipo “Climalit” o similar con contraventanas de madera barnizada. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda con hoja de seguridad chapeada en madera de pino o similar, barnizado satinado, cerradura y mirilla gran angular. En interior de vivienda, las puertas serán lisas y chapeadas en pino o similar, con barniz satinado; en cocina y salón la hoja será vidriera. Los frentes de armarios empotrados se terminarán con puertas laminadas en el mismo tono que la carpintería interior y los interiores serán forrados, con balda, colgador y cajon. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS En el baño principal, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco; inodoro con tapa y descargador de doble pulsación, bidé y lavabo, todos de la marca ROCA, modelo MERIDIAN o similar y bañera. La grifería será tipo monomando cromada, además en bañera llevará inversor baño–ducha y teladucha, marca TEBISA o similar. Mueble para lavabo y encimera En el segundo baño o el aseo, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco, inodoro con descargador de doble pulsación, lavabo PROMUEVE: DUAR T: 976.22.34.07 C/ Madre Vedruna 2, entlo. 50.008 Zaragoza Página 3 RESIDENCIAL TUCA BLANCA BENASQUE Memoria de calidades con pedestal, marca ROCA o similar, modelo MERIDIAN, bañera o ducha, según los casos. La grifería será tipo monomando cromada, en bañera con inversor baño-ducha y teladucha, marca TEBISA o similar. Mueble para lavabo y encimera. En la cocina la grifería será tipo monomando cromado, con caño giratorio de la marca TEBISA o similar. VARIOS Ascensor de dos velocidades, con acceso para minusválidos, puertas automáticas en cabina y rellano, maniobra colectiva selectiva en bajada, decorado interiormente con tablero laminado, molduras y pasamanos de aluminio y medio espejo. Llave para bajada a garaje. Memoria de calidades meramente informativa, susceptible de cambios por la Normativa u Ordenanzas que puedan afectar, la Dirección Facultativa o la Promotora, siempre respetando calidades similares a las propuestas. PROMUEVE: DUAR T: 976.22.34.07 C/ Madre Vedruna 2, entlo. 50.008 Zaragoza Página 4