Anexo 5.5. VIVIENDA., La conformación de la vivienda informal es posible por la generación de un hábitat construido de forma progresiva y mediante procesos individuales que permiten reflejar a través de su vivienda, su ubicación y tipo de materiales utilizados en la construcción sus procesos de adaptabilidad y consolidación de la misma a través del tiempo. En el presente capitulo se realizara un diagnostico de la situación actual de los asentamientos de Policarpa, Arroz Barato y puerta de Hierro. POLICARPA: Para hablar de las condiciones de las viviendas de los habitantes de Policarpa se parte de los niveles de estratificación en los que se encuentran actualmente, de lo cual se obtuvo que el 100% son estrato 1. Ver gráfica. Fuente: ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARPA, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec En su gran mayoría las viviendas son casas (94%), presentándose casos aislados de lotes donde se construyen varios cuartos (unidos o separados) por lo general del mismo núcleo familiar. El material predominante de las paredes se da en igual proporción las fachadas en madera y ladrillos (45%), siendo por lo general más recientes las viviendas en madera, es importante anotar el uso de las estibas con que embalan contenedores para construir viviendas; un 6% en zinc, tela, cartón, latas, desechos o plásticos; y un 2% guadua, caña, esterilla u otros vegetales; en una entrevista con un habitante que estaba en proceso de edificación de su vivienda nueva resalto el hecho de la altura, había rellenado su lote y había colocado los pilares en madera, luego había dejado un espacio de cerca de dos tablones para volver a rellenar, de esta forma prevén daños por futuras inundaciones. Por lo general los pisos de las viviendas están constituidos de cemento, gravilla o piso pulido (50%), le siguen en frecuencia (42%) los de tierra o arena, y en menor proporción en madera (2%) y baldosa con también un 2%. : ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARPA, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec El material predominante del techo de la vivienda es la teja de zinc o eternit sin cielo raso con un 88%, elaborado con desechos un 8%, solo un 2% dispone de cielo raso y otro 2% usa paja o palma. Los pocos casos de viviendas de dos pisos están relacionados con actividades de comercialización y negocios ubicados en el primer piso. PUERTA DE HIERRO. Para hablar de las condiciones de las viviendas de los habitantes de Puerta de Hierro se parte de los niveles de estratificación en los que se encuentran actualmente, de lo cual se obtuvo que el 97% son e strato 1 y sólo un 3% se encuentra en estrato 2. Ver gráfica. : ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARPA, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec Partiendo de este hecho, de los recorridos de campo y la aplicación del instrumento se pudo identificar que en su gran mayoría las familias residentes en el asentamiento habitan en casas (90,0%) y en una gran minoría se detectaron otras maneras de vivir en opciones como cuartos en otro tipo de estructura, siendo estas pequeñas construcciones que constan de un solo espacio en el que se encuentra dormitorio y cocina; puesto que los espacios como baños, lavadero, patio entre otros, son compartidos con hogares de otras viviendas que están construidas ya sea en el mismo terreno o en terrenos cercanos. Ver gráfica a continuación. : ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARPA, ARROZ BARAT O Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec En el gráfico se puede observar el alto porcentaje de familias que cuentan con un casa y que en su mayoría son los propietarios, es decir que la población que habita en este sector se puede considerar una población estable y permanente, que cuentan con un patrimonio y una razón para permanecer en el asentamiento; además el hecho de contar con una casa les brinda a las familias la posibilidad de vivir y crecer en mejores condiciones de habitabilidad y se podría decir que cuentan con mayor espacios para su desarrollo y bienestar. Así mismo, se pudo identificar como principales materiales en la construcción de las viviendas bloques, ladrillo, piedras o madera pulida (80%) predominando más las construcciones en bloques y cemento; por otra parte se comienza a dar un fenómeno de construcción en estibas o madera burda (20%) a partir de la reutilización de las estibas utilizadas en los contenedores de carga, las cuales son donadas por las empresas o compradas por los habitantes en puntos de venta, esta modalidad ha permitido al parecer mejorar las condiciones físicas de sus viviendas. En cuanto al material de los pisos, estos se construyen en su mayoría en baldosa (43%) y en cemento o piso pulido (40%); no obstante en algunas de las viviendas aún se encuentra el piso en materiales como tierra o arena (17%). Ver gráfica a continuación. : ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARP A, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec Por su parte, los techos se encuentran en mayor medida construidos en teja de zinc o eternit sin cielo raso (80%) y en menor medida con desechos como cartón, plástico o teja de zinc, eternit con cielo raso (3%). Ver gráfica a continuación. De esta manera se ve reflejado como los habitantes al parecer a través del tiempo y en la medida que cuentan los recursos le han ido invirtiendo a sus viviendas como una forma de buscar mejores condiciones en su calidad de vida que a la vez eleva el grado de valorización de sus viviendas. ARROZ BARATO. Para hablar de las condiciones de las viviendas de los habitantes de Arroz Barato se toma en cuenta los niveles de estratificación en los que se encuentran actualmente, de lo cual se obtuvo que el 100% de las familias encuestas (58 en total) son estrato 1. Hablar de vivienda en la comunidad sin hacer referencia al tipo de la misma es desconocer la connotación sobre la tipología, regi strado por el Censo General 2005 en donde el 62,5% de los hogares habita en viviendas tipo casa; el 28,3% en tipo apartamento y el 9,2% reside en unidades tipo cuarto u otro tipo diferente. A nivel de la zona de estudio, la distribución de los hogares po r tipo de vivienda es similar en la muestra seleccionada, en el caso de Arroz Barato un total de 58 hogares; no obstante, se destaca muy puntualmente que en esta comunidad más de la tercera parte de los hogares habitan en soluciones tipo casa, esto es el 84%, el 7% en apartamentos y cuartos, y solo el 2% habitan en cuartos tipo inquilinatos. Ver gráfica a continuación. Fuente: ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLICARPA, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec Las viviendas varían en su construcción puesto que van desde casas con paredes de bloques, cemento y piso pulido hasta construcciones de madera o estibas con pisos de tierra; Se hallan viviendas de dos plantas con balcones y rejas, techos de zinc o eternit. Ninguna casa cuenta con servicio de alcantarillado oficial unas pocas conectadas a uno artesanal construido por la misma comunidad, y encontramos algunas viviendas en riesgo ubicadas frente o al lado de caños, aguas negras estancadas o desagües. En cuanto al material predominante de las paredes exteriores de la vivienda el estudio estima: 78% en material de bloque ladrillo, y 22% madera burda o de las llamadas tablas o estivas, solo qu e esta ultima en menor proporción. Con respecto al material predominante de los pisos de la vivienda, las características observadas en la población de arroz barato son: La mayor proporción de los hogares (64%), registra como material predominante a pisos en cemento, gravilla o piso pulido, seguidos por un 19% de hogares que habitan viviendas, con pisos en tierra o arena y por último aquellas viviendas cuyo pisos son de baldosas vinilo o tabletas representando al 17% del total de la muestra todos ellos independientes de la categorización del piso, se encuentran ubicados principalmente en el estrato uno y dos. Ver gráfica a continuación. Fuente: ENCUESTA DEL PLAN DE MANEJO POR RIESGOS TECNOLOGICOS A GRUPOS HUMANOS ASENTADOS EN LAS COMUNIDADES DE POLI CARPA, ARROZ BARATO Y PUERTA DE HIERRO, Cálculos: Equipo Socio – Económico Cedetec Por su parte, los techos se encuentran en mayor medida construidos en teja de zinc o eternit sin cielo raso (88%) y en menor medida con teja de barro, plancha o placa de cemento (5%). Ver gráfica a continuación. De esta manera se ve reflejado como los habitantes en la medida que cuentan los recursos y la motivación le invierten a sus viviendas como una forma de buscar mejores condiciones en su calidad de vida que a la vez eleva el grado de valorización de sus viviendas. En el análisis urbano de la vivienda en los asentamientos anteriormente mencionados, se representa en el plano número 23 (estado de la vivienda) que refleja un total de 42,2 % en estado inadecuado, un 52% en estado regular y un 5.6% en estado bueno. A continuación se detalla tabla 2.36 el diagnostico del estado de las viviendas por asentamientos y porcentaje respectivo para cada uno de ellos y el total con respecto al área de estudio. Tabla 2.36. Diagnóstico Altura y Estado de las viviendas ALTURA Y ESTADO DE LAS VIVIENDAS Puerta de Hierro Estado Inadecuado - 1 Planta Estado Inadecuado - Madera Estado Regular - 1 Planta Estado Regular - 2 Plantas Estado Bueno - 1 Planta Estado Bueno - 2 Plantas TOTAL % / Barrio % / Área de estudio Arroz Barato % / Barrio % / Área de estudio Polic arpa % / Barrio % / Área de estudio Total % 100 39,1 24,8 89 12,3 22,1 214 26,1 53,1 403 22,4 35 13,7 9,8 76 10,5 21,3 245 29,9 68,8 356 19,8 97 38 10,7 488 67 53,8 322 39 35,5 907 50 7 3 20,6 13 2 38,2 14 2 41,2 34 2 15 5,9 17,2 47 6,5 54,0 25 3,0 28,7 87 4,8 2 0,8 14,3 12 1,7 85,7 0 0,0 0,0 14 0,8 256 100,0 725 100,0 820 100,0 1801 100