Legislación y Ejercicio Profesional de la Ingeniería en Informática

Leg. y Ej. Prof. de la Ing. en Informática (71.40)
FIUBA
Trabajo Práctico Nº 1
Código Civil
Alumno
Adriano Pacini
Alejandro Ferrer
Alejandro Lamprópulos
Ariel Scarpinelli
Cristian Santilli
Ezequiel Moldaver
Sebastián Durandeu
Padrón
85945
79665
85838
85927
86097
86445
85715
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Trabajo Práctico – Código Civil
1. Enrique Rega vive desde hace 15 años en un departamento y desde hace
un año, se instaló en el inmueble lindero la confitería “San Luis”. El ruido
que ocasiona el funcionamiento de la confitería no lo deja dormir. Quiere
iniciar una demanda para que cesen las molestias causadas por los ruidos
originados por la explotación de la misma como salón de fiestas.
1.1.- Mencione artículos del código civil implicados.
Art.1068.- Habrá daño siempre que se causare a otro algún perjuicio susceptible de
apreciación pecuniaria, o directamente en las cosas de su dominio o posesión, o
indirectamente por el mal hecho a su persona o a sus derechos o facultades.
Art.1109.- Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia ocasiona
un daño a otro, está obligado a la reparación del perjuicio. Esta obligación es regida
por las mismas disposiciones relativas a los delitos del derecho civil.
Art.2513.- Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o
servirse de ella, usarla y gozarla conforme a un ejercicio regular.
Art.2514.- El ejercicio de estas facultades no puede ser restringido en tanto no
fuere abusivo, aunque privare a terceros de ventajas o comodidades.
Art.2618.- Las molestias que ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos,
vibraciones o daños similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos,
no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar
y aunque mediare autorización administrativa para aquéllas.
Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la indemnización de
los daños o la cesación de tales molestias.
En la aplicación de esta disposición el juez debe contemporizar las exigencias de la
producción y el respeto debido al uso regular de la propiedad; asimismo tendrá en
cuenta la prioridad en el uso.
El juicio tramitará sumariamente.
1.2.- ¿En qué caso el Sr. Rega puede pedir que cesen las molestias?
El Sr. Rega puede pedir que cesen las molestias en el caso que el juez lo disponga,
debido a que los ruidos en el inmueble vecino excedan la normal tolerancia
teniendo en cuenta las condiciones del lugar según el artículo 2618.
1.3.- Es importante averiguar si la confitería está habilitada por el GCBA?
En principio, no sería importante averiguar si la confitería está habilitada o no por el
GCBA, dado que el artículo 2618 menciona que las molestias no pueden exceder la
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normal tolerancia aunque mediare autorización administrativa para ellas. El GCBA
puede dar autorización siempre que se den las condiciones generales contenidas en
leyes y reglamentos, pero no podría atender por anticipado a las consecuencias y
molestias que las actividades permitidas puedan eventualmente ocasionar a los
vecinos. Igualmente, por estar operando ilegalmente, la misma podría ser
clausurada, desapareciendo así el problema.
2. Tomás Devoto adquiere en un local una computadora, mediante un
contrato de compraventa a Juan Reyes. Tomás instala correctamente la
misma y a los pocos días de utilizarla, la misma presenta defectos y
dificultades para funcionar.
2.1.- Mencione los artículos implicados.
Art.1323.- Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a
la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un
precio cierto en dinero.
Art.1338.- Cuando las cosas se vendiesen como de una calidad determinada, y no
al gusto personal del comprador, no dependerá del arbitrio de éste rehusar la cosa
vendida. El vendedor, probando que la cosa es de la calidad contratada, puede
pedir el pago del precio.
Art.1384.- El vendedor queda obligado a reembolsar al comprador, no sólo el precio
de la venta, sino los gastos hechos por ocasión de la entrega de la cosa vendida,
los gastos del contrato, como también las mejoras en la cosa que no sean
voluntarias; y no puede entrar en posesión de la cosa, sino después de haber
satisfecho estas obligaciones.
Art.1385.- El comprador está obligado a restituir la cosa con todos sus accesorios, y
a responder de la pérdida de la cosa y de su deterioro causado por su culpa.
Art.2164.- Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio,
uso o goce se transmitió por título oneroso, existentes al tiempo de la adquisición,
que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella
que al haberlos conocido el adquirente, no la habría adquirido, o habría dado menos
por ella.
Art.2168.- Incumbe al adquirente probar que el vicio existía al tiempo de la
adquisición, y no probándolo se juzga que el vicio sobrevino después.
Art.2170.- El enajenante está también libre de la responsabilidad de los vicios
redhibitorios, si el adquirente los conocía o debía conocerlos por su profesión u
oficio.
Art.2173.- Entre compradores y vendedores, no habiendo estipulación sobre los
vicios redhibitorios, el vendedor debe sanear al comprador los vicios o defectos
ocultos de la cosa aunque los ignore; pero no está obligado a responder por los
vicios o defectos aparentes.
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Art.2174.- En el caso del artículo anterior, el comprador tiene la acción redhibitoria
para dejar sin efecto el contrato, volviendo la cosa al vendedor, restituyéndole éste
el precio pagado, o la acción para que se baje del precio el menor valor de la cosa
por el vicio redhibitorio.
Art.2175.- El comprador podrá intentar una u otra acción, pero no tendrá derecho
para intentar una de ellas, después de ser vencido o de haber intentado la otra.
Art.2176.- Si el vendedor conoce o debía conocer, por razón de su oficio o arte, los
vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, y no los manifestó al comprador,
tendrá éste a más de las acciones de los artículos anteriores, el derecho a ser
indemnizado de los daños y perjuicios sufridos, si optare por la rescisión del
contrato.
2.2.- ¿Que acciones podría iniciar Tomás ante esta situación?
Ante esta situación, Tomás podría o bien dejar sin efecto el contrato, volviendo la
cosa al vendedor, restituyéndole éste el precio pagado, o sino hacer que se baje del
precio el menor valor de la cosa, según el artículo 2174. Sin embargo, solamente
puede intentar una de estas dos opciones, según el artículo 2175.
El artículo 2176 indica que si el vendedor conoce o debía conocer los vicios o
defectos ocultos de la cosa y no los manifestó, Tomás tendrá además el derecho a
ser indemnizado de los daños y perjuicios sufridos en caso de optar por la rescisión
del contrato.
2.3.- Características de vicios redhibitorios.
 Deben ser defectos ocultos de la cosa (el vicio es oculto cuando no existe
posibilidad de descubrirlo sin ensayo o prueba de la cosa, o bien sólo puede
ser advertido por expertos o propietarios diligentes)
 Deben existir al tiempo de la adquisición (según el artículo 2164)
 Deben ser desconocidos por el adquiriente (según el artículo 2170, si éste
los conociese, el enajenante quedaría libre de responsabilidad)
 Deben ser importantes (lo suficiente como para disminuir el uso de la cosa
de modo que si el adquiriente los hubiese conocido, no la habría adquirido,
o habría dado menos por ella)
2.4.- Analice la siguiente situación: “Juan tenía conocimientos de los
defectos al momento de la entrega”.
En caso de que Juan conociera los defectos al momento de la entrega y se los
hubiese comunicado a Tomás, el primero quedaría libre de responsabilidad debido a
lo citado en el artículo 2170.
Sin embargo, si Juan no hubiese comunicado a su cliente de estos defectos, este
último tiene derecho a ser indemnizado de los daños y perjuicios sufridos en caso
de que opte por rescindir el contrato.
3. ¿Es válida la obligación mediante la cual María Vázquez se obliga a
pagar $1.000 a Pedro para el caso de que rinda 4 materias antes de
finalizar el cuatrimestre?
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3.1.- ¿Qué tipo de obligaciones menciona el código?
El código menciona los siguientes tipos de obligaciones:
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Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
Obligaciones
naturales
principales y de las obligaciones accesorias
condicionales
a plazo
de dar
de dar cosas inciertas
de dar cantidades de cosas
de dar sumas de dinero
de hacer o de no hacer
alternativas
facultativas
con cláusula penal
divisibles e indivisibles
solidarias
3.2.- Caracterice las obligaciones condicionales.
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Está subordinada a un acontecimiento incierto y futuro, a la adquisición de
un derecho, o a la resolución de un derecho ya adquirido (según el artículo
528)
Queda sin efecto cuando se trate de una cosa imposible de ocurrir, contraria
a las buenas costumbres, o prohibida por la ley (según el artículo 530)
Deben cumplirse de la forma que las partes quisieron y entendieron que
habían de cumplirse (según el artículo 533)
Las prestaciones que dan por cumplida la condición son indivisibles (según el
artículo 534)
Si la condición debe suceder en un tiempo fijo, la obligación caduca cuando
este tiempo se pasa o bien ya es indudable que la condición no puede
cumplirse (según el artículo 539)
3.3.- Mencione los artículos implicados.
Art.495.- Las obligaciones son: de dar, de hacer o de no hacer.
Art.496.- El derecho de exigir la cosa que es objeto de la obligación, es un crédito,
y la obligación de hacer o no hacer, o de dar una cosa, es una deuda.
Art.528.- La obligación es condicional, cuando en ella se subordinare a un
acontecimiento incierto y futuro que puede o no llegar, la adquisición de un
derecho, o la resolución de un derecho ya adquirido.
Art.530.- La condición de una cosa imposible, contraria a las buenas costumbres, o
prohibida por las leyes, deja sin efecto la obligación.
Art.533.- Las condiciones deben cumplirse de la manera en que las partes
verosímilmente quisieron y entendieron que habían de cumplirse.
Art.534.- Las prestaciones que tienen por objeto el cumplimiento de una condición
son siempre indivisibles.
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Art.535.- El cumplimiento de las condiciones es indivisible, aunque el objeto de la
condición sea una cosa divisible. Cumplida en parte la condición, no hace nacer en
parte la obligación.
Art.539.- La obligación contraída bajo la condición de que un acontecimiento
sucederá en un tiempo fijo, caduca, si pasa el término sin realizarse, o desde que
sea indudable que la condición no puede cumplirse.
3.4.- Si en el plazo convenido, el estudiante hubiere rendido sólo dos
materias, ¿podría exigir el pago de $500?
Si hubiere rendido solo la mitad de materias, no podría exigir el pago de la mitad
del monto, debido a que el cumplimiento de las condiciones es indivisible, y
cumplida en parte la condición, no hace nacer parte de la obligación, según lo
establecido en el artículo 535.
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