contrato de compraventa de nave industrial

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NAVE INDUSTRIAL
En ________, a ___________ de ____ de 201X.
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. _________________________, mayor de edad, con domicilio en
_____________________________________________________
y
D.N.I.
nº
_______________________
De otra parte, D./Dña. _________________________, mayor de edad, con domicilio
_________________________________________ y D.N.I. nº _______________________
INTERVIENEN:
D/Dña. ________________________________ en representación de la entidad
___________________________________,
domiciliada
en
_________________,
____________________________________________, provista de C.I.F. ________________
constituida, por tiempo indefinido, en escritura otorgada con fecha _________________,
por el Notario de _____________, D/Dña_____________________________________ con
el nº ___________ de protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de
______________________, al
Tomo _______, Folio _________, hoja nº
_______________________.
Ejerce dicha representación en su condición de ____________________________ de la
entidad cargo para la que fue nombrado por tiempo _______________ en la escritura
_____________________________________________________________________________
________________, cargo que manifiesta vigente e inscrito.
D./Dña ___________________________________________________ en su propio
nombre
y
derecho/en
representación
de
la
entidad
___________________________________,
domiciliada
en
_________________,
____________________________________________, provista de C.I.F. ________________
constituida, por tiempo indefinido, en escritura otorgada con fecha _________________,
por el Notario de _____________, D/Dña_____________________________________ con
el nº ___________ de protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de
______________________, al
Tomo _______, Folio _________, hoja nº
_______________________, cargo que manifiesta continua vigente e inscrito.
Los comparecientes se reconocen mutuamente y entre sí con la capacidad legal
suficiente al efecto, libre y espontáneamente
MANIFIESTAN
PRIMERO.- Que
_______________________________ (en adelante LA PARTE
VENDEDORA), son propietarios de la siguiente nave industrial:
Nave industrial en la ciudad de ____________________, provincia de ______________ y con
dirección en ________________________________________________________________.
Tiene de una superficie útil de ___________m2; superficie construida _____________ m2 que
se distribuye en planta baja de ________(m2), entreplanta de ______ m2) y oficinas de
_________(m2).
Linda:
frente
con
_________________;
izquierda
con
_______________________;
derecha
con
________________;
y
fondo_______________________.
Título.- Le pertenece por título de_____________ según escritura otorgada en fecha de
_______________ autorizada por el Notario de ____________, D. ____________________
con el nº _______. de su protocolo
Inscripción.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de ___________________ al Tomo
_____________, libro _____________, folio ____________, finca registral nº
________________
Cargas.- La nave industrial descrita está gravada con una hipoteca a favor de la entidad
financiera ______________________. constituida por escritura autorizada por el Notario D.
______________________, con el nº ______ de su protocolo,. respondiendo esta finca de
_______________ EUROS de principal, ______________ EUROS para intereses y
__________ EUROS para costas gastos, estando tasada para que sirva de tipo en primera
subasta en la cantidad de ____________________.EUROS. De este préstamo se adeuda la
cantidad de _______________ EUROS según manifiesta la parte vendedora y consta en el
último recibo satisfecho de dicho préstamo.
La finca descrita no está afecta a más cargas ni gravámenes, según se desprende de la
certificación expedida por el Registro de la Propiedad número _____ de____________ y está al
corriente en el pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de propiedad horizontal
según se desprende de la certificación expedida al efecto por el Administrador de la Comunidad
de Propietarios.
SEGUNDO.- Que estando interesados ambos comparecientes en la compraventa de la
finca descrita, por medio del presente documento lo llevan a efecto con arreglo a las
siguientes:
ESTIPULACIONES
I.- Objeto-Compraventa
D./Dña.
______________________________
vende
a
D./Dña.
______________________________, quien a acepta y compra la nave industrial descrita
en el Manifestado primero de este contrato, sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de
cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al
corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal.
II.- Precio
El precio convenido por la presente compraventa es el de ____________ Euros
(_______€) más IVA, que la parte compradora satisfará del siguiente modo
1. Mediante la entrega que la parte compradora hace en este acto, sirviendo el
presente documento como eficaz carta de pago y recibo, de la cantidad de
___________________ EUROS más IVA al tipo del 21%.
2. El resto de la cantidad convenida, que asciende a _____________ euros más IVA
se abonarán en el momento de otorgamiento de escritura pública mediante
cheque nominativo a nombre del vendedor, conformado por entidad bancaria
III.- Otorgamiento de escritura pública
La escritura pública de compraventa se otorgará a simple requerimiento del vendedor
ante el Notario que éste designe.
Los gastos e impuestos que se deriven de dicho otorgamiento serán satisfechos por las
partes con arreglo a Ley. En particular, será de cuenta de la vendedora el Impuesto
Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de la Naturaleza Urbana
(Plusvalía) y de la parte compradora el Impuestos sobre Transmisiones y Actos
Jurídicos Documentados y los gastos notariales y registrales que correspondan a la
compraventa.
IV.- Entrega del inmueble
La parte vendedora se comprometen a hacer entrega a la parte compradora de la
posesión y de las llaves de la nave industrial en el acto de otorgamiento de escritura
pública ante Notario.
A partir de la entrega, vendrá obligada la parte compradora a pagar todos los gastos,
impuestos, tasas y arbitrios que se refieran a la nave industrial, así como los
proporcionales a los elementos comunes que le correspondan.
También serán de cuenta de la parte compradora los gastos y tributos devengados
desde la puesta a disposición de la vivienda y anexos si la entrega se demorase por
causa que le sea imputable.
V.- Fuero.
Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de ____________, lugar donde radica
la finca, para resolver cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de la
interpretación y cumplimiento de este contrato.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido,
lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el
encabezamiento.
COMPRADOR
VENDEDOR