Sinaloa Industrial

Sinaloa Industrial está orientado a producir un efecto de sinergia mediante la integración de diferentes empresas cuyos ciclos
de producción y tecnologías se complementan entre sí. Además de crear un entorno armonioso con el medio ambiente,
limitando el acceso a empresas contaminantes; que pudieran poner en riesgo a las demás empresas y personal que labora
dentro de las mismas.
El Fideicomiso FOINFRA y la Dirección de Infraestructura de la Secretaría de Desarrollo Económico del Gobierno del Estado,
tienen como principal actividad y objetivos el desarrollo de la infraestructura industrial de Sinaloa. Para su logro cuentan con
dos Programas:
1.- El Sistema Estatal de Parques Industriales.- Cuenta con 3 parques industriales, ubicados estratégicamente, que cumplen
con las normas nacionales e internacionales. Los cuales se conforman por terrenos parcialmente urbanizados y con todos los
servicios que van desde los 3,000 hasta los 20,000 m²., o superficies mayores de acuerdo al tipo de proyecto.
2.- Construcción de Naves industriales de inventario.- Este programa se lleva a cabo en asociación estratégica con empresas
expertas en el ramo. Se cuenta con un diseño propio y proyecto ejecutivo para la construcción de naves industriales de tipo
modular, que permite implementarlas desde superficies de 1,500 hasta 10,000 m². En caso de requerirse una superficie mayor
se lleva a cabo una evaluación para ver la factibilidad técnica y financiera de atenderla y adecuarla a las necesidades del
inversionista.
Los Parques Industriales y las naves industriales cumplen con la norma mexicana de parques industriales NMX-R-046-2005.
MISIÓN
“Mejorar la economía sinaloense con el fomento de inversiones para desarrollar al máximo nuestro potencial industrial y
humano."
OBJETIVOS
Impulsar el desarrollo económico regional.
Fomentar la modernización con infraestructura de calidad.
Aumentar la oferta de bienes de consumo.
Crear fuentes permanentes de empleo.
Elevar el nivel de vida de la comunidad.
Constituye una solución integral al problema de ordenamiento industrial, cuenta con todos los servicios públicos
necesarios para un excelente funcionamiento:
VENTAJAS DE SER PARTE DE SINALOA INDUSTRIAL
Reducción de costos por un desarrollo de infraestructura centralizado.
Acceso a las líneas principales de transporte.
Ubicación estratégica para la producción orientada a la exportación.
Políticas flexibles de precio.
Proximidad a la principal fuente de recursos laborales.
Garantía de obtener todas las conexiones de infraestructura.
Consultoría en todas las materias de construcción y financiamiento.
Diversas formas de cooperación.
Cumplen con la Norma Mexicana de Parques Industriales.
Exclusivos para la Industria de Transformación.
Alta Plusvalía para la inversión al ser recintos únicamente para la industria no contaminante.
Recintos completamente industriales privados.
Reglamento que garantiza la armonía entre los usuarios.
Los parques cuentan con suministro de energía eléctrica, telefonía, voz y datos subterránea
(Costa Rica los servicios son aéreos).
SERVICIOS ADICIONALES
Reducción de diversos impuestos y derechos.
Consultoría y gestión de trámites fiscales.
Apoyo en la búsqueda del recurso laboral.
Apoyos para la capacitación del Recurso Humano.
ENFOQUE FLEXIBLE
Una de las características de nuestros parques es la flexibilidad de la adquisición de un terreno, ofreciendo la
posibilidad de adquirir lotes de distintos tamaños según sean las necesidades del comprador.
Teniendo el respaldo de gobierno vamos a proveer a nuestros compradores de toda la conectividad de las redes
de ingeniería.
SOLUCIONES EFICIENTES
Gracias a la zona donde están ubicados los parques nuestro comprador puede aumentar la eficiencia en logística
y así reducir sus costos de traslado.
Dentro de la población donde se encuentra cada parque, se puede obtener recursos humanos para laborar
dentro su industria o CEDI.
A través de apoyos gubernamentales obtendrá beneficios durante los primeros 7 años.
CONCEPTO DE PROYECTO ÚNICO
En Sinaloa Industrial contamos con un Proyecto Ejecutivo de nave industrial prototipo, la cual puede crecer de
manera modular de 500 m2 a la vez, generando así grandes ahorros al momento de la instalación.
El Proyecto es accesible para su adquisición por cualquier persona o empresa que invierta en cualquiera de los
tres parques que constituyen el Sistema de Parques Industriales del Estado de Sinaloa.
ESCALA DEL PROYECTO
Las dimensiones de los Parques Industriales permiten la reducción de los costos de construcción a través de la
infraestructura centralizada. El acercamiento del complejo con el desarrollo urbano impacta directamente en la
capitalización de los proyectos que es una garantía de éxito en la inversión de bienes raíces. El formato de los
Parques Industriales produce un efecto sinergético a través de diversas compañías con tecnologías y sitios de
producción que se complementan entre ellas.
INVERTIR EN EL PROYECTO
La compra de la tierra es la manera más simple y directa forma de cooperación que excluye los riesgos mutuos.
Los lotes de tierra están divididos y son ofrecidos a la venta a un precio que puede incluir las siguientes redes de
ingeniería e infraestructura:
Drenaje
Suministro de agua
Suministro de energía eléctrica
Líneas de comunicación e internet
Caminos asfaltados de uso común
CONFIABILIDAD
Nuestros parques cumplen con la Norma Mexicana de Parques industriales NMX-R-046-2005.
La fuerte posición financiera y reputación de la Sinaloa Industrial garantiza la confiabilidad de los acuerdos así
como el buen término de todas sus obligaciones de construcción e infraestructura.
Ofrece a los empresarios 3 puntos estratégicos para invertir:
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El diseño de cada uno de los parques así como su ubicación está planeado para que nuestros clientes puedan dar solución a sus
necesidades de espacio, comunicación y capital humano.
Considerados parques modernos, eficientes, atractivos y competitivos, pueden propiciar una economía de aglomeraciones, al
operar en espacios diseñados especialmente para el asentamiento de las industrias, con las mejores condiciones de ubicación,
infraestructura y de servicio.
Su imagen urbana contribuye a la preservación ecológica con el empleo de áreas verdes.
Son desarrollos urbano – industrial - ecológico que están planeados con los conceptos más avanzados del urbanismo industrial
en armonía con una arquitectura de vanguardia y vinculados al entorno que los rodea.
SOPORTE PARA LA CREACIÓN DE PARQUES INDUSTRIALES
Un sitio estratégico para la base de producción regional es atractivo para las grandes
multinacionales.
Años de experiencia en la utilización en conceptos similares alrededor del mundo permitiendo
la optimización de ganancias de los fabricantes y facilitando el desarrollo de la economía
regional.
Posibilidad de que instalaciones industriales existentes sean reubicadas fuera de los límites
de la ciudad como una medida de protección ambiental del gobierno.
Reducir el déficit de espacio industrial en la ciudad.
Buen acceso al transporte y la proximidad a los mercados de venta.
Culiacán y Mazatlán son centros de atracción de recursos laborales de la parte Noroeste de
México.
PARQUE INDUSTRIAL MAZATLÁN
El puerto de Mazatlán es hoy en día un importante centro
pesquero, comercial y de recreación turística cuyo puerto es el
enlace más importante de la costa occidental de México con la
Ciudad de Los Ángeles y Panamá.
Ubicado en la costa noroeste de la República Mexicana y al Sur
del Estado de Sinaloa. Participa en la operación de carga
general, suelta y contenerizada y en algunos años en el manejo
de los gráneles agrícolas.
PARQUE INDUSTRIAL COSTA RICA
Parque Industrial Costa Rica, es uno de los Parques Industriales
más avanzados del norte del país, constructivamente hablando.
Se caracteriza por estar cerca de una ciudad considerada como
centro de negocios como lo es Culiacán, lo cuál le da gran
importancia logística. Consta de un sistema vial en forma de
cruz que comunica a todos y cada uno de los 12 lotes
industriales que lo integran, incluyendo uno para uso de su
administración.
PARQUE INDUSTRIAL GUASAVE
El Parque Industrial Guasave tiene una superficie total de 22
hectáreas y se caracteriza por un sistema vial conformado por
un circuito que comunica a todos y cada uno de los 42 lotes
industriales que lo integran, incluyendo uno para su
administración, con uso comercial y de servicios.
PARQUES ASOCIADOS