BANCO DE LA NACION ARGENTINA AREA ARQUITECTURA DE TRABAJOS DE

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ESPECIFICACIONES TECNICAS COMPLEMENTARIAS PARA LA EJECUCIÓN
DE TRABAJOS DE RECICLAJE DE LA INSTALACIÓN DE AIRE
ACONDICIONADO DE LA SUCURSAL CLORINDA (PCIA. DE FORMOSA)
________________________________________________________________________
OBJETO Y DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:
El objeto de la presente licitación consiste en trabajos de Reemplazo de la instalación de
aire acondicionado de la filial del título, con el retiro del equipo central autocontenido
compacto condensado por aire con sus condensadores y la provisión e instalación de siete
(7) equipos Split y un Sistema Separado Condensado por Aire con gabinete de disposición
vertical para brindar renovación de aire exterior filtrado y tratado en el Salón Principal de la
Planta Baja tal como se indica en el plano adjunto en Pliego. La misma contratista deberá
efectuar la ayuda de gremios de los rubros necesarios para terminar la obra de acuerdo a su
fin, totalmente reconstruidas las partes del edificio que se hubieran deteriorado por efecto
de los trabajos, y terminada de acuerdo a las reglas del arte de construir.
FORMALIDADES: Todas las formalidades de esta obra, en el aspecto técnico y legal, se
regirán por la siguiente documentación y que formarán parte del contrato:
 La presente especificación en 12 fojas.
 Pliego de Condiciones - Bases de Licitación y Cláusulas Generales.
 Pliego de Condiciones – Especificaciones Técnicas
 Instalaciones Termomecánicas Nivel Planta Baja y Nivel Azotea – Escala 1:75.
NOTA: Al ser una obra contratada llave en mano, la instalación será entregada en correcto
funcionamiento en un todo de acuerdo a la finalidad de la misma; de modo tal que si a los
efectos de lograr ese objetivo, se hace necesario algún trabajo complementario o la
instalación de algún dispositivo mecánico y/o eléctrico no indicado puntualmente en la
presente especificación, deberá ser realizado por la contratista sin costo adicional.
Las especificaciones que forman parte de este Pliego Complementario, conforme al orden
expresado de prioridades, en el Art. 4º "Ejecución de los trabajos", del Pliego de
Condiciones (Cláusulas Generales), priman sobre aquellas partes del Pliego General, con
las que puede existir discordancia, manteniéndose todos los artículos del citado Pliego, que
tengan aplicación para la correcta ejecución de la Obra hasta su total terminación.
Los números de artículos que en adelante se citan, corresponden al Pliego de Condiciones
(Bases de Licitación y Cláusulas Generales).
No se permitirá la iniciación de los trabajos y por ende la suscripción del Acta
correspondiente, hasta la presentación de las respectivas pólizas y los recibos de pago total
de las primas. En caso contrario, por las moras consiguientes, se aplicarán automáticamente
las penalidades determinadas en el Art.23.
Art.10 - Calidad de los materiales: Según pliego; Agregado: Ante cualquier dualidad de
criterios que existan entre este Pliego de Condiciones y los Planos, o contradicciones
respecto de los materiales a emplear, privarán aquellos de la mejor calidad.
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Art.21 - Trabajos nocturnos y en días feriados: Si por la naturaleza o índole de algunos
de los trabajos a realizar, estos no pudieran realizarse en días y horas normales de trabajo, el
proponente deberá prever que los mismos se efectúen los días Sábados, Domingos, feriados
y/u horas nocturnas como si se tratara de jornales legales de labor.
Una vez adjudicada la obra, el Contratista deberá presentar nota al Departamento Técnico,
en donde especificará días y horarios de trabajo a los efectos de su aprobación y posterior
autorización a quien tendrá a su cargo la tarea de vigilancia.
Será por cuenta de la Contratista, el remover, trasladar, y poner en su lugar, los muebles en
general, mostradores, estanterías, máquinas, útiles, elementos de trabajo, etc., tareas que
efectuará con la suficiente antelación a la iniciación de las jornadas diarias de labor del
Banco.
Art.22 - Plazo de ejecución: Se establece un plazo total de ejecución de la Obra de 45
(cuarenta y cinco) días a partir de la fecha de iniciación de la Obra.
El Contratista iniciará los trabajos dentro de los 15 (quince) días corridos luego de recibida
la Orden de Trabajo.
El Contratista NO podrá iniciar los trabajos hasta cumplimentar la presentación
de las Pólizas de Seguros solicitadas (en un plazo no mayor de 30 días) y contar con su
aprobación por parte del Área de Inmuebles.
Art.23 - Penalidades por mora: Se modifica por: Las demoras en la iniciación de los
trabajos con respecto a los plazos estipulados, dará lugar a la aplicación de multas o
sanciones que será graduadas por el Banco, de acuerdo a la importancia del atraso, siempre
que el Contratista no pruebe que se debieron a causas justificadas.
El Contratista quedará constituido en mora, por el solo hecho del transcurso del o de los
plazos estipulados en el contrato y obligado al pago de la multa aplicada, pudiéndose
descontar de los certificados a su favor, de las retenciones para su reparo o bien afectar la
fianza retenida. Su monto responderá al porcentaje indicado en el Art.23 respecto del valor
actualizado de la Obra por cada día de atraso computado desde la fecha de aplicación de la
sanción. Cabrá la misma sanción para los casos establecidos en los Art.8 "Planos y
Especificaciones"; Art.9 "Ordenes de Servicio"; Art.19 "Salario Obrero" y Art.43
"Limpieza de Obra" del Pliego de Condiciones. El Contratista abonará al Banco, todos los
gastos que se originen por inspecciones durante el plazo de mora no justificada.
Art.31 - Aprobación de Planos, Tramitaciones, etc.: Será por cuenta del Contratista, la
presentación de todos los planos necesarios para la Obra, como así también, su trámite ante
la Municipalidad y/o cualquier Empresa de Servicios Públicos que deba intervenir, de
acuerdo con las Reglamentaciones vigentes. Será obligación del Contratista, la obtención,
en cada caso, de los respectivos Certificados finales, como así también la confección y
aprobación de todos los planos conforme a Obra.
Art.36 - Cómputos: Deberá tenerse especialmente en cuenta lo indicado en el Art.36 del
Pliego de Condiciones (Bases de Licitación).
Los oferentes se atendrán estrictamente a la lista de rubros, dado que ello será
especialmente tenido en cuenta en el momento del estudio de las propuestas. Los ítems que
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a juicio del Contratista no hayan sido incluidos en dicha planilla, los agregará al final, en el
rubro "VARIOS".
Art.38 - Seguros:
Los seguros se contratarán en compañías de capital interno sin excepción (dentro de las
diez primeras del ranking). No se permitirá la iniciación de los trabajos (y, por ende, no se
suscribirá el Acta de iniciación de obra correspondiente) hasta que la Contratista haya
presentado, de conformidad a lo requerido, las pólizas, los recibos de pago total de las
primas, y los endosos a favor del Banco. Por moras de cualquier tipo en su cumplimiento
durante el transcurso de la obra, se aplicará la penalidad dispuesta en el artículo 23º.
La empresa proponente deberá incluir en su oferta las Compañías Aseguradoras que
tomarán a su cargo los respectivos seguros de: Accidentes de Trabajo, Responsabilidad
Civil, a fin de ser aprobadas por el Banco.
 Seguro Obrero: El adjudicatario deberá dar cumplimiento a la ley 24.557, sobre
Aseguradora de Riesgo de Trabajo (A.R.T.) y sus reglamentaciones. En todas las pólizas
se dejará constancia escrita de los endosos a favor del Banco.
 Responsabilidad Civil (c/terceros): El contratista tomará un seguro por daños a
personas y/o cosas, (incluidos Sobrestantes, Técnicos del Banco, Subcontratistas y
Terceros ajenos a la obra).
Se contratará por un valor igual a los mínimos establecidos por la Superintendencia de
Seguros de la Nación por cada evento, con la obligación de no ser menor a tres (3)
simultáneos o consecutivos, ampliando los mismos en la proporción de los hechos que
ocurriesen debiendo cubrir el eventual daño moral a cuya reparación pudiere verse
condenado.
 Seguro Contra Incendio: El contratista tomará un seguro por daños producido por
incendio, con endoso a favor del Banco. Valor asegurado igual al valor de la obra.
.
Medidas de seguridad: El Contratista deberá proveer a todo el Personal de la Obra,
incluido subcontratistas, cascos de seguridad que cumplan con las prescripciones de los
convenios laborales vigentes. Esta medida se hará extensiva al Personal Técnico de la
Institución y a toda aquella persona que transite por el ámbito de la Obra. Todo ello sin
perjuicio de proveer a su personal y subcontratado, de los elementos e indumentaria de
seguridad, indicadas en los convenios mencionados, "ut supra".
Deterioros: Todos los deterioros que se produzcan durante y como consecuencia de las
Obras, serán reparados a nuevo con materiales similares a los existentes, quedando su
aprobación sujeta a solo juicio del Banco.
Art.39 - Vigilancia: Al Contratista le incumbe la responsabilidad respecto de la vigilancia
continua de la Obra para prevenir robos o deterioros de los materiales, estructuras u otros
bienes propios o ajenos, así como lo relativo al servicio de prevención de accidentes que
puedan afectar a bienes o personas de la administración o de terceros.
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Art.43 - Limpieza de Obra: Durante la ejecución de las obras, el Contratista deberá
mantener limpio y despojado de residuos el sitio de los trabajos, igual exigencia se tendrá al
término de estos.
CAPITULO III : DE LA RECEPCION DE LAS OBRAS
Art.48 - Terminación de las Obras: Dentro de los 30 (TREINTA) días corridos, se
solicitará la Recepción Provisoria, en la forma establecida en las Cláusulas Generales y de
no existir impedimentos para ello, imputables al Contratista, el Banco procederá a la
recepción provisoria de las obras.
Art.49 - Plazos de Garantía: Durante un plazo de garantía de 12 (DOCE) meses, contados
a partir de la recepción provisoria, el Contratista será responsable de la conservación de las
obras y de las reparaciones requeridas por los vicios ocultos que aparecieran, o
desperfectos provenientes de la mala calidad o ejecución de los trabajos, atento a lo
dispuesto en el Art. 49 del Pliego de Condiciones (Cláusulas Generales).
Transcurrido el plazo de garantía, tendrá lugar la Recepción Definitiva, que se efectuará con
las mismas formalidades que la provisoria, previa comprobación del buen estado de las
obras, y verificación del correcto funcionamiento de las instalaciones, a cuyo efecto se
realizarán las pruebas que el Banco estime necesarias, pudiéndose repetir parcial o
totalmente las establecidas para la sede provisoria.
CAPITULO IV : DE LOS PAGOS DE LAS OBRAS
Art.51 - Forma de pago: El régimen de pago, regirá para la totalidad del contrato y
ampliaciones; será mensual por obra efectuada. A este fin, el Banco efectuará una medición
de las obras en función porcentual al monto contratado.
Art.52 - Fondo de reparos: En concepto de fondo de reparos, se deducirá de cada
certificado de obra, el 10 (diez) por ciento del monto del mismo, en la forma indicada en el
Art.52 de las Cláusulas Generales.
Art.54 - Certificados: De acuerdo con la medición efectuada, el Contratista presentará el
certificado de obra correspondiente, y el Banco una vez aprobado este, lo abonará dentro de
los 30 (TREINTA) días corridos posteriores a su presentación.
Para la presentación del certificado final, el plazo para el pago será de 30 (TREINTA) días
corridos, una vez aprobado el mismo. Queda establecido y convenido, que todas las
certificaciones y pagos, revisten el carácter de definitivos.
Previo a la certificación final, deberá contarse con los planos Municipales y de las distintas
Instalaciones Técnicas, aprobados por los organismos competentes, y los respectivos
certificados finales emitidos por los mismos, por cuya razón el Contratista realizará con la
debida antelación, las gestiones necesarias, sin perjuicio de lo solicitado en el Art.15.15 del
Pliego de Condiciones (Especificaciones Técnicas).
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CATALOGOS TECNICOS DE EQUIPOS
La oferta deberá estar acompañada con los catálogos de características técnicas de los
equipos a proveerse, indicando marca, modelo y capacidad.
VISITA DE OBRA
Será indispensable su realización previa presentación de ofertas, siendo su incumplimiento
motivo de rechazo de la oferta.. Se deberá presentar con la oferta el correspondiente
certificado de visita de obra firmada por el Sr. Administrador y su reemplazante.
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ESPECIFICACIONES PARTICULARES
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OBJETO Y DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS (Art. 20.2)
El objeto de la presente licitación consiste en el reemplazo del sistema de climatización
central del Edificio retirando el equipo autocontenido compacto condensado por aire con
sus condensadores y la provisión e instalación de: Nuevos Equipos Split y una nueva
Unidad Separada Condensada por Aire para renovación de aire exterior filtrado y tratado en
el Salón Principal de la Planta Baja.
Esta instalación será llave en mano, debiéndo estar a cargo de la contratista todos los
trabajos que sean necesarios para su correcto funcionamiento y terminación de acuerdo a las
reglas del arte.
La misma contratista deberá efectuar la ayuda de gremios de los rubros necesarios para
terminar la obra de acuerdo a su fin, totalmente reconstruidas las partes del edificio que se
hubieran deteriorado por efecto de los trabajos, y terminada de acuerdo a las reglas del arte
de construir.
La instalación descripta en esta Especificación Particular y en el plano se regirá en toda su
materialización de acuerdo a los lineamientos del Capítulo 20 del Pliego de Condiciones –
Especificaciones Técnicas que se adjunta.
El aire deberá acondicionarse de manera de mantener las condiciones medias básicas de
funcionamiento establecidas en los artículos correspondientes, variando la temperatura del
bulbo seco y la humedad relativa de los ambientes, suministrando el aire libre de impurezas,
humo, polvo o malos olores.
El movimiento del aire no originará ruidos molestos ni en los equipos ni en los conductos
de toma de aire exterior y será volcado por las rejillas de alimentación a los ambientes sin
originar corrientes perjudiciales.
La documentación, plano y Esp. Téc. Part. que entrega el A. de A. – Especialidades
Técnicas, indican en forma estimativa la ubicación y capacidad de los elementos principales
previstos en los documentos respectivos. Por tal motivo la Empresa debe realizar un estudio
técnico del edificio, previo a la cotización, a fin de determinar la capacidad real de los
equipos y elementos de la instalación; debiéndose tener en cuenta que las capacidades,
potencias, diámetros (Ø) de las cañerías, sección de los conductos, de rejas, persianas de
regulación y demás datos consignados en los planos o Esp. Téc. Part., entregados por el A.
de A. – Especialidades Técnicas, se deben considerar como mínimos.
Las instalaciones contratadas se deben entregar por la Empresa, completas, terminadas y en
perfectas condiciones de funcionamiento, siendo este responsable de las condiciones
psicrométricas exigidas.
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Básicamente se realizarán los siguientes trabajos:
1) La Sucursal del Banco de la Nación Argentina cuenta actualmente con un Equipo
Compacto Auto contenido condensado por aire en Sala de Máquinas de Planta Baja, con
sus 3 (tres) condensadores ubicados en la Azotea y sus cañerías de refrigerante de
interconexión. La distribución de aire se realiza mediante conductos de chapa de H°G° a la
vista en la Sala de Máquinas y por conductos subterráneos de mampostería tanto de
alimentación como de retorno. En el caso de la alimentación de aire acondicionado una vez
en el Salón Principal de la Planta Baja emergen del subsuelo Tótems ó Torres inyectoras de
aire con sus respectivas rejas. Para el retorno de aire en la Planta Baja hay un conducto de
mampostería que hace su recorrido hacia el frente de la Sucursal con sus respectivas rejas.
El contratista termomecánico deberá desarmar esta instalación descripta y retirar los
elementos de la Obra. A continuación se describen las principales tareas a realizar:
En la Sala de Máquinas de la Planta Baja:
Se deberá desarmar y retirar la Unidad Interior con sus cañerías de interconexión de
refrigerante y eléctricas, accesorios, conductos, persianas y rejas.
Se deberán demoler las bases de la Unidad Interior y se readecuará el pleno de mezcla de
aire a las nuevas necesidades. Se deberán reparar los pisos afectados colocando cerámicas
de similares características en caso de ser necesario.
En el Salón Principal de la Planta Baja:
Se deberán retirar los 7 (siete) Tótems con sus rejas, se deberán demoler sus bases y se
deberán reparar los pisos afectados colocando cerámicas de similares características.
En la Azotea:
Se deberán desarmar y retirar los Condensadores con sus cañerías de interconexión de
refrigerante y eléctricas, accesorios, etc.
Se deberán demoler las bases de los 3 (tres) condensadores y se deberán reparar los pisos
afectados.
La empresa deberá cotizar un valor por la adquisición de los equipos que se retiran.
2) Se proveerán e instalarán nuevos sistemas Split frío calor por bomba condensados por
aire del tipo Piso Techo, cuyos recorridos de cañerías de refrigerante, eléctricas y de
controles entre las Unidades Evaporadoras y las Unidades Condensadoras será de acuerdo
al Plano adjunto.
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3) Se proveerá e instalará un nuevo Sistema Separado condensado por Aire, cuya unidad
evaporadora será de montaje vertical, con sus respectivos; conductos de impulsión (a la
vista en el Salón con pintura anticondensante), rejas de alimentación tipo triflex, persianas
de regulación, etc.
Este Sistema tomará un 50% de aire exterior, del 100% del caudal de aire inyectará un 50%
al ambiente acondicionado, mientras que el 50% restante retornará al pleno de mezcla.
Estas maniobras podrán realizarse en forma manual con las persianas de regulación, tal
como se indica en plano adjunto.
4) Se readecuará la Sala de Máquinas a las nuevas necesidades, se reutilizarán las persianas
de toma de aire exterior, se deberá anular el retorno subterráneo ya que no será utilizado, tal
como se indica en plano adjunto.
La sala se dejará prolijamente terminada y pintada (techo, paredes y piso) .
5) Se deberá readecuar el tablero eléctrico de aire acondicionado existente en dicha Sala de
Máquinas de PB a las nuevas necesidades (7 Sistemas Split frío calor + una unidad
Separada Condensada por Aire).
Se detallan a continuación los ítems pertinentes a esta instalación:
Condiciones a mantener y Bases de cálculo (Artículo 20.3)
Según Pliego
Trámites (Artículo 20.4)
Según Pliego.
Planos de obra y cálculos térmicos (Artículo 20.5)
Según Pliego.
Muestras, memorias y catálogos (Artículo 20.6)
Según Pliego.
Ayuda de gremios / Obra civil complementaria (Artículo 20.7)
Según Pliego.
Idoneidad del contratista (Artículo 20.8)
Según Pliego.
Personal de obras (Artículo 20.9)
Según Pliego.
Inspecciones (Artículo 20.10)
Según Pliego.
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Instrumentos de medición (Artículo 20.11)
Según Pliego.
Garantía de la instalación (Artículo 20.12)
Según Pliego.
Enseñanza del personal (Artículo 20.13)
Según Pliego.
Manual de instrucciones (Artículo 20.14)
Según Pliego.
Juntas elásticas (Artículo 20.15)
Según Pliego.
Equipos de aire acondicionado (Artículo 20.16)
Se proveerán e instalarán los siguientes equipos:
PB – Salón Principal.
a) Se deberán proveer e instalar siete (7) nuevos equipo split condensados por aire con
evaporador del tipo piso techo
Este equipo será frío calor por bomba de calor y tendrá una capacidad nominal no inferior a
15.000 f/h (5 TRN).
Ubicación: Unidades Evaporadoras dentro de dicho sector. Unidades Condensadoras sobre
la Azotea, apoyadas sobre soportes metálicos y amortiguadores del tipo “isomode pads”.
Bases según artículo 20.7 del pliego general de especificaciones técnicas.
Marcas aceptadas: Carrier, Surrey, York, Electra, Tadiran, BGH, Trane, Daikin, Mitsubishi,
Hitachi, exclusivamente.-
b) Se deberá proveer e instalar un Sistema Separado condensado por Aire con una Unidad
Evaporadora Vertical.
Este equipo será frío calor por bomba de calor y tendrá una capacidad nominal no inferior a
30.240 f/h (10 TRN).
Ubicación: Unidad Evaporadora dentro de la Sala de Máquinas. Unidad Condensadora
sobre la Azotea, apoyadas sobre una base de hormigón y amortiguadores del tipo “isomode
pads”.
Bases según artículo 20.7 del pliego general de especificaciones técnicas.
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Marcas aceptadas: Carrier, Surrey, York, Electra, Tadiran, BGH, Trane, Daikin, Mitsubishi,
Hitachi, exclusivamente.-
Termostatos (Artículo 20.17)
Según Pliego
El equipo separado condensado por aire tendrá termostato de ambiente electrónico
programable que comande las etapas de refrigeración y calefacción.
Los equipos split tendrán cada uno su control remoto inalámbrico.
Conductos de distribución de aire (Artículo 20.19)
Según Pliego
Se Agrega: Los conductos de aspiración e impulsión circular del aire exterior llevarán
pintura anticondensante en todo su recorrido.
Rejas de alimentación (Artículo 20.20)
Según Pliego.
Se agrega: Las rejas de inyección serán del tipo “triflex”
Toma de aire exterior (Artículo 20.2)
Según Pliego.
Instalación eléctrica de la instalación de aire acondicionado (Artículo 20.22)
Según Pliego. Se efectuará la totalidad de la instalación eléctrica correspondiente a esta
instalación de aire acondicionado, Sistemas Split y del Sistema Separado de toma de aire
exterior filtrado y tratado.
Tablero Eléctrico Aire Acondicionado.
Según Pliego. Se agrega: Se deberá reemplaza el tablero eléctrico de aire acondicionado, el
cuál contendrá básicamente todos los elementos de arranque y protección y marcha de los
nuevos equipos de refrigeración (equipos split y del Sistema Separado).
Asimismo se instalarán las protecciones termomagnéticas de los siete (8) nuevos equipos ,
debiéndose realizar la alimentación eléctrica hasta los mismos, mediante cañerías de H°G°
s/pliego por azotea, hasta las U.Condensadoras y de estas a las U.Evaporadoras.
Se proveerá e instalará un protector por falta ó inversión de fase para cada uno de los
nuevos equipos Split.
La ubicación del tablero será en la Sala de Máquinas.
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Cañerías de refrigerante (Artículo 20.23)
Según Pliego
Cañerías de agua de condensación (Artículo 20.27)
Según Pliego. Se agrega: El drenaje de condensado de la nueva Unidad Evaporadora será
conducido a no pluvial en cañería de hidrobronz std. de diámetro 50 cm con sifón
desarmable. En caso de ser necesario se deberá prever la provisión e instalación de bombas
de condensado.
Pruebas hidráulicas y de presión (Artículo 20.28)
Según Pliego
Pruebas mecánicas (Artículo 20.29)
Según Pliego
Puesta en marcha y regulación (Artículo 20.30)
Según Pliego.
El ítem correspondiente a puesta en marcha se cotizará, en el prorrateo de la Lista de
Rubros, por un equivalente al 10% del total de la obra.
Mantenimiento preventivo de la instalación (Artículo 20.31)
Según Pliego. Se agrega:. Todo desperfecto de estos elementos durante el año de garantía
será reparado por la empresa adjudicataria sin ningún cargo adicional alguno para el Banco.
Se cotizarán 12 servicios mensuales
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Lista de Rubros:
Rubros
Un.
Provisión Equipo Split de 15.000 f/h
U.
Instalación Equipo Split de 15.000 f/h
U.
Provisión
Sistema
Separado U.
Condensado por Aire de 30.240 f/h.
Instalación
Sistema
Separado U.
Condensado por Aire de 30.240 f/h.
Cañerías de refrigerante equipos split. Ml
(computar valor promedio de los
diferentes diámetros)
Conductos de H°G° con aislación y Gl
pintura anticondensante.
Rejas de Alimentación tipo Triflex, y Gl
persianas de regulación.
Desacople Equipo compacto existente Gl
de PB y retirarlo del Edificio.
Desacople Condensadores existente de Gl
la Azotea y retirarlo del Edificio.
Desacople Conductos, Tótems, rejas, Gl
cañerías y accesorios existentes y
retirarlos del Edificio.
Reacondicionamiento de la Sala de Gl
Máquinas.
Cañerías de agua de condensado
Gl
Instalación eléctrica
Gl
Ayuda de gremios
Gl
Puesta en marcha y regulación ( Gl
Equivalente al 10% del valor de la
Obra.
Mantenimiento durante la garantía
U.
Subtotal
Deducción por adquisición de equipos Gl
retirados
Total
Cant. Precio unitario
7
7
1
Precio total
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
12
+ iva
1
+ iva
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