inscripción curso intensivo de urbanismo y valoraciones. nivel ii

METODOS RESIDUALES DE VALORACIÓN DEL SUELO
NIVEL II
EL METODO DINAMICO
Curso Intensivo de Valoraciones Inmobiliarias. Nivel II.
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Í N D I C E
1. PRESENTACION DEL CURSO
2. PROGRAMA DEL CURSO
3. INSCRIPCIONES Y MATRICULACIÓN
3.1
3.2
INSCRIPCIONES
COSTE DE MATRÍCULA
ANEXO 1. Formulario de Inscripción
1.PRESENTACION DEL CURSO
La Ley 6/98 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, obliga específicamente a valorar el suelo
urbanizable con la metodología residual dinámica de la normativa hipotecaria (Orden
ECO/805/2003).
El COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MURCIA y ARQUITASA, Sociedad de
Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de España, S.A., organizan CURSO INTENSIVO
DE VALORACIÓN INMOBILIARIA-NIVEL II, el MÉTODO DINÁMICO, que pretende acercar
las técnicas de valoración hipotecaria y de garantía, en lo que se refiere a los métodos
residuales de valoración del suelo, a los Arquitectos que se dediquen al urbanismo, tanto en el
aspecto de gestión como de planeamiento, a los peritos Arquitectos que hacen dictámenes
periciales en materia urbanística, a los Arquitectos tasadores y a todos los Arquitectos en
general que estén interesados en estas técnicas.
Se trata de un curso de contenido teórico y práctico el cual se desarrollarán talleres, ejemplos y
ejercicios prácticos de las diferentes metodologías de valoraciones.
La carga docente del curso es de 10 horas lectivas.
El curso, se realizará de forma continuada durante los días 8 y 9 de marzo en el Salón de
Actos del Colegio de Arquitectos de Murcia sito en C/ Jara Carrillo, 5 30004 Murcia:
Primera sesión: Día 8 de marzo-Jueves tarde.
Segunda sesión: Día 9 de marzo-Viernes mañana.
Tercera sesión: Día 9 de marzo-Viernes tardes.
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2.PROGRAMA DEL CURSO
CURSO INTENSIVO DE URBANISMO Y VALORACIONES. NIVEL II.
METODOS RESIDUALES DE VALORACIÓN DEL SUELO: EL MÉTODO DINÁMICO.
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9.
10.
11.
12.
Marco legal: la valoración de suelos urbanizables, LRSV 6/98.
Conceptos básicos: Valor, aprovechamiento, rendimiento. Valor de mercado. Valor
de repercusión.
El proceso urbanizador: aproximación a una estimación de los costes de
urbanización y gastos asociados al proceso. Redacción de planeamiento, de gestión
y de ejecución.
El proceso urbanizador: el tiempo, los plazos estándar de desarrollo urbanístico, del
suelo no urbanizable al suelo urbano i al solar listo para edificar. Los tiempos
máximos legales según la legislación urbanística. Plazos de redacción, de gestión y
de ejecución.
Construcción del diagrama del flujos de caja en el proceso urbanístico.
Los métodos residuales de valoración del suelo: análisis de inversiones con valores
actuales: método residual estático. Análisis de inversiones con valores esperados:
método residual dinámico.
Conceptos básicos de matemáticas financieras.
Aplicación de las técnicas del cash-flow para el análisis económico de promociones
inmobiliarias.
Metodología práctica de valoración por el método residual estático.
Metodología práctica de valoración por el método residual dinámico.
Práctica de valoración por el método residual dinámico.
Aplicación práctica de las metodologías residuales. Sistemas abreviados.
Conclusiones y debate.
Director del curso: Pedro González Nebreda. Arquitecto Consejero Delegado de Arquitasa.
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3.- INSCRIPCIONES Y MATRICULACIÓN
3.1 INSCRIPCIONES
Los interesados deberán efectuar su inscripción completando el formulario adjunto, y
dirigiéndolo a la Secretaría del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, sita en C/ Jara Carrillo,
5 Murcia 30004; bien por correo ordinario, por Fax al 968220983 o correo electrónico a
recepció[email protected], adjuntando copia del ingreso de la matrícula en la Cuenta Corriente que
se indica en el formulario de inscripción, y con fecha límite del 6 de marzo.
3.2 COSTE DE LA MATRÍCULA DEL CURSO
ARQUITECTOS COLEGIADOS....DOSCIENTOS EUROS (200,00.-Є)
OTROS..........................................CUATROCIENTOS EUROS (400,00Є)
Iva no incluido
3.3 LUGAR DE REALIZACIÓN
Salón de Actos del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, sito en C/ Jara Carrillo, 5
30004 de Murcia, según calendario indicado en punto 2
Los asistentes que finalicen el curso, se les otorgará Certificado Acreditativo.
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ANEXO I
INSCRIPCIÓN CURSO INTENSIVO DE URBANISMO Y VALORACIONES. NIVEL II.
METODOS RESIDUALES DE VALORACIÓN DEL SUELO. EL METODO DINÁMICO
Arquitectos Colegiados................................200,00,- euros.+IVA (232,00,- euros.)
Otros............................................................400,00,- euros.+IVA (464,00,- euros.)
Pago:
 Ingreso o Transferencia en la cuenta de Caja de Arquitectos 3183.3000.49.0000268268
INSCRIPCION:
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MURCIA
C/ Jara Carrillo, 5 30004 Murcia Telf. 968213268 Fax 968220983
e-mail: recepció[email protected]
Apellidos
Nombre
Núm.colegiado
Dirección
Población
Código Postal
Teléfono
Fax
NIF
dirección correo electrónico
Es tasador/a actualmente
Si

No
Estaría interesado/a en tasar para ARQUITASA

Si

No

.................... a ... de ............................... de 2007
FIRMA
Con la firma del presente documento de matricula, el alumno autoriza expresamente a ARQUITASA a incorporarlos a
sus ficheros, pudiendo ser exclusivamente destinados, según lo dispuesto en la normativa sobre protección de datos de
carácter personal, para hacer llegar información sobre servicios, cursos y actividades. No obstante, en el caso en que
no desee recibir esta información, marque por favor esta casilla  En todo caso ARQUITASA garantiza la
confidencialidad de sus datos personales. El firmante queda igualmente informado de la posibilidad de ejercer los
derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la legislación vigente.
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