Modelo contrato Estudios de Seguridad y Salud

MODELO DE CONTRATO PARA ESTUDIO DE SEGURIDAD
En León a
de
de
.
REUNIDOS
De una parte, como encargante del trabajo profesional (en adelante "la Propiedad") Don
___________________________________________ , mayor de edad, vecino de _________
___________________________________________ , con domicilio en la C/ _____________ ,
nº _____ , N.I.F. ______________________________ .
Y de otra, como Arquitecto Técnico Don ________________________________ , (en
adelante "el Arquitecto Técnico") mayor de edad, colegiado nº ______del Colegio Oficial de
Aparejadores y Arquitectos Técnicos de León, vecino de ___________________________ , con
estudio profesional en _________ ____________________________,nº _____________ ______ , N.I.F.
INTERVIENEN
Don __________________________________ del Colegio Oficial de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de León en su propio nombre y derecho.
Y Don _________________________________ , en nombre y representación de _______
caso de ser insuficiente el poder de representación, con domicilio en ________________________ , C/
Todos ellos se reconocen mutua y expresamente capacidad legal para otorgar el presente
contrato y a tal fin
MANIFIESTAN
I. La Propiedad contrata los servicios profesionales del Arquitecto Técnico para la
realización del Estudio de Seguridad e Higiene, la Aprobación del Plan de Seguridad y el
Seguimiento y Control de dicho Plan de Seguridad a que se refieren los Reales Decretos 555/86,
de 21 de febrero y 84/90, de 19 de enero y correspondiente a las obras de _________________
en
,C/ ________________________________ sendo autor del proyecto sobre el
que se ejecutarán las obras Don _______________________ __________________________
y _________________________________ (Arquitectos).
II. El presupuesto inicial de ejecución material de las obras asciende, según el proyecto de
las mismas, a _____________ €.
III. El presupuesto estimado del Estudio de Seguridad asciende a _____________ € .
IV. La propiedad abonará al Arquitecto Técnico por la prestación de los servicios
contratados unos honorarios provisionales de __________ € por los siguientes conceptos:
a) Por el Estudio de Seguridad e Higiene: ___________
€
b) Por el Aprobación del Plan de Seguridad:
€
c) Por el Seguimiento y Control del Plan de Seguridad:
€
La actualización de los honorarios se llevará a cabo en la forma prevista en la estipulación
6ª al dorso.
Se convienen también unos gastos de desplazamiento de
€ por cada visita a
la obra, salvo que documentalmente se justificase una cantidad superior.
V. Se acuerdan por ambas partes las estipulaciones que figuran al dorso.
ESTIPULACIONES
Primera.- La propiedad se compromete a facilitar al Arquitecto Técnico una copia del Proyecto de
Ejecución y de toda la documentación necesaria a fin de que pueda cumplimentar el encargo encomendado,
sin cuya disponibilidad no podrá redactarse el Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo, objeto de este
contrato.
Segunda.- No nacerán responsabilidades para el Arquitecto Técnico en lo que concierne al
seguimiento en obra del Plan de Seguridad e Higiene hasta la efectiva iniciación de las obras, que se hará
constar en el Libro de Incidencias, obligándose la Propiedad, a notificarle por escrito con un mínimo de diez
días de antelación la fecha y la hora del inicio de las mismas.
Tercera.- La Propiedad declara conocer la obligación que incumbe al contratista de las obras de
prestar a la aprobación expresa del Arquitecto Técnico autor del Estudio de Seguridad, antes del inicio de
las obras, el Plan de Seguridad, cuya elaboración corresponde al contratista, no pudiéndose comenzar los
trabajos sin la aprobación del mencionado Plan. De conformidad con las previsiones contenidas en el Real
Decreto 84/90, de 19 de enero, el Arquitecto Técnico se incorporará a la dirección facultativa de la obra (en
el caso de que no formara ya parte de la misma) en calidad de técnico director de la seguridad.
Cuarta.- La propiedad queda obligada a facilitar al Arquitecto Técnico la documentación en la que
figuren las reformas que en el curso de la obra pudieran introducirse en aquél y que pudieran suponer
modificación de las prescripciones originales con arreglo a las cuales se hubiera redactado el Estudio de
Seguridad e Higiene. De estas reformas habrá de dejarse constancia en el Libro de Ordenes y Asistencias,
quedando el Arquitecto Técnico exonerado de responsabilidad en el caso de que no se le diera
conocimiento de las mismas. Para el supuesto de que se hubiera producido un cambio sustancial en las
hipótesis y fundamentos del Estudio primitivamente redactado, ello daría lugar a la redacción de un nuevo
Estudio de Seguridad e Higiene, minutándose los honorarios correspondientes con los mismos criterios que
los que se aplicaron para el primero.
Quinta.- El Estudio de Seguridad se incluirá en el Proyecto de Ejecución a efectos de la tramitación
de este último. Queda obligada la propiedad y, en su caso, el constructor o contratista principal de la obra,
en los términos que preceptúa la legislación vigente, a presentar ante la autoridad municipal el Estudio de
Seguridad e Higiene y ante la laboral el Plan de Seguridad e Higiene de la obra para la obtención de las
autorizaciones administrativas pertinentes, dado que al estar la edificación en cuestión sujeta a las
prescripciones del Real Decreto 555/86, de 21 de febrero, no pueden iniciarse los trabajos sin que se
disponga de la documentación técnica mencionada.
Sexta.- Los honorarios correspondientes al Estudio de Seguridad e Higiene y a la Aprobación del
Plan de Seguridad, se abonarán por la propiedad contra la entrega de los documentos correspondientes:
Estudio de Seguridad y Acta de Aprobación del Plan, respectivamente. Los honorarios correspondientes al
Seguimiento y Control del Plan se satisfarán a la finalización de las obras.
Los honorarios anteriormente consignados se han calculado según un presupuesto estimado del
Estudio de Seguridad y son, por consiguiente, provisionales. A la finalización de la obra la Propiedad
abonará los que resulten de la actualización de dicho presupuesto, si hubiese aumentado, siendo el
incremento de los honorarios proporcional al aumento del presupuesto del Estudio de Seguridad.
Séptima.- En el caso de resolución del contrato por mutuo acuerdo entre las partes o por renuncia
del Arquitecto Técnico a continuar la dirección técnica de las obras, se procederá a la liquidación de los
honorarios devengados hasta el momento de la resolución en función del presupuesto ejecutado de las
mismas.
Octava.- Si la Propiedad resolviera unilateralmente el contrato sin causa justificada deberá abonar
una indemnización por daños y perjuicios, convenida como cláusula penal, de un 20% sobre los honorarios
concertados si el trabajo encargado aún no se ha iniciado, y de un 50% sobre los honorarios pendientes de
devengo, si el trabajo ya ha comenzado, sin perjuicio, en este último caso, de la subsistencia de la
obligación de abonar los honorarios correspondiente al trabajo ya realizado.
Novena.- La paralización definitiva de las obras o por plazo superior a 12 meses, o la transmisión
"ínter vivos" del dominio de título que la Propiedad ostente sobre la finca relativa a este encargo, tendrá la
consideración de resolución unilateral injustificada del contrato a los efectos establecidos en la estipulación
precedente.
Décima.- Los honorarios del Arquitecto Técnico se abonarán en el Colegio Oficial de Aparejadores
y Arquitectos Técnicos de León, Avda. de la República Argentina, 32-3ºC, de León, a quien expresamente
autoriza el Arquitecto Técnico su gestión de cobro, previa comunicación que realizará al efecto.
Undécima.- Para cualquier reclamación derivada de este contrato se declara la competencia de
los Juzgados y Tribunales de la ciudad de León a cuyo fuero se someten las partes, renunciando a
cualquier otro que pudiera corresponderles.
Conformes ambas partes con el contenido de este contrato lo firman en el lugar y fecha expresados
en el encabezamiento.
La Propiedad
El Arquitecto Técnico