marco antonio campomanes monserrat

MAC SERVICIOS EMPRESARIALES Y DE GESTION LTDA.
AVENIDA DEL MAR 2.450 DEPTO 103
LA SERENA; FONO 09-8408623 ; 56-51-480849
CONTRATO DE ARRIENDO DE VERANO
En La Serena a …………………….., entre Mac Ltda., representada por Don Marco A. Campomanes
M. Cedula de Identidad Nº……………Domiciliado en Avenida del Mar 2.450 de La Serena, en
adelante el arrendador y Don/ña.…………………….. Rut Nº ……………….. Domiciliada en
……………………………………………………… de la comuna de ………………
, en adelante,
el arrendatario. Se establece el siguiente Contrato de arrendamiento temporal
1.- Mac Ltda. da en arrendamiento Depto Nº 73 del Edificio Fénix del condominio El Palmar,
ubicado en Avenida Del Mar Nº 5.700 de la ciudad de La Serena.
2.- El período de arrendamiento es desde las 16:00 hrs. del día………… hasta las 12:00 hrs. del
día……………...
3.- El valor del arriendo es de $........… por las noches del………. a la noche del…………………
(ambas noches inclusive) el que se pagó por adelantado la suma de $ ………..mediante Transferencia
electrónica a la cuenta corriente Nº 00-13281-00 del Banco de Chile a nombre de Marco A.
Campomanes con fecha……Debiendo pagarse el saldo restante, es decir $............... en el momento
del ingreso al Departamento el día ……………..
4.- El departamento se entrega en perfecto estado de conservación y mantenimiento y con su
respectivo inventario. El que debe ser devuelto en las mismas condiciones, salvo naturalmente
cualquier desgaste o desperfecto producto del uso legitimo del mismo, no considerándose como
tales roturas, quebraduras, quemaduras. Comprometiéndose el arrendatario a dar aviso de
inmediato al arrendador (fono 09-8408623) de cualquier desperfecto que se produzca a fin de que
este sea reparado de inmediato.
5.- No se proporcionan sabanas ni toallas. Si requiere sabanas, estas pueden ser facilitadas,
cancelando el valor de la lavandería que es de $ 3.000 el Juego. Si requerirá de Sabanas favor
indicarlo a continuación. Requiero………juegos de sabanas. Toallas No se proporcionan.6.- El departamento se entrega limpio y aseado y en las mismas condiciones debe ser devuelto. Para
tal efecto el arrendatario deberá cancelar la suma de $ 15.000 por el servicio de aseo, adicionales a la
renta de arrendamiento. (Este servicio No incluye lavado de Loza, la que debe quedar limpia por parte
del arrendatario)
7.-Además del Departamento se otorga por el mismo periodo el uso exclusivo de un estacionamiento
para él vehículo patente: ................
8.-El arrendatario se compromete a utilizar el Departamento exclusivamente para su uso habitacional,
respetar las normas de convivencia del edificio y a no hospedar a mas que las personas indicadas a
continuación, (incluido niños de cualquier edad) La sobre ocupación dará derecho al arrendador a
pedir el desalojo inmediato del departamento. En caso contrario el arrendatario deberá cancelar un
valor de $ 20.000 por cada día por cada persona adicional
Personas autorizadas a Ingresar Al Condominio:
1.
5.
2.
6.
3.
7.
4.
8.
9.- El arrendatario declara conocer que el departamento que arrienda esta en altura (7º piso) y que no
posee más protección que las respectivas ventanas. Además, declara conocer que en el condominio
existen piscinas de libre acceso para los ocupantes de este departamento. Por lo mismo declara
también que toda la seguridad e integridad de los moradores indicados anteriormente es de su
exclusiva responsabilidad y que exime de toda responsabilidad al arrendador y/o propietario del
inmueble frente a cualquier eventualidad o accidente que se pueda producir en el periodo de arriendo
del citado departamento.10.- El arrendatario declara haber leído y aceptar las condiciones generales del arriendo, publicadas
en la pagina Web: www.departamentoslaserena.com y que se adjuntan al presente contrato.
En pleno acuerdo Firman
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Marco A. Campomanes M.
RUT :
RUT:
CONDICIONES GENERALES:
OBSERVACIONES: RECOMENDAMOS LAS MAXIMAS PRECAUCIONES ANTES DE EFECTUAR PAGOS DE CUALQUIER TIPO:
RECOMENDACION BASICAS:
-VERIFIQUE DOMICILIO LLAMANDO A TELEFONOS FIJOS
-SOLICITE CERTIFICADOS DE DOMINIO DE LAS PROPIEDADES A ARRENDAR.-SOLICITE EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE QUE UN CONOCIDO VISITE LOS DEPARTAMENTOS QUE VA A ARRENDAR.
-SOLICITE ALGUNA REFERENCIA
RESERVAS:
Las reservas se deben efectuar directamente desde la Web, estará vigente hasta las 14 hrs. del día siguiente al día en que la
efectuó.
Efectuada la reserva, recibirá dos mail, uno automático señalándole que la reserva ha sido ingresada correctamente y que estará
vigente por 24 hrs. y otro donde se le solicitara nos envíe el nombre de las personas que ocuparan el departamento. La
respuesta con los nombres dará muestras de la seriedad de la reserva y prorrogara su vigencia hasta las 12 horas del día sub
siguiente. Plazo en el cual deberá ser efectuado el depósito de del 50 % requerido para dejar definitiva su reserva.DEL ASEO:
Los Departamentos se entregan totalmente limpios y aseados, con todos sus artefactos funcionando, y en las mismas condiciones
deben ser devueltos. Por tal razón se debe canacelar la suma de $ 15.000 para el personal que realizara el aseo a su salida.
Esto no incluye el lavado de lozas ni utensilios. Las que deben quedar limpias por parte del arrendatario.
DEL NÚMERO DE OCUPANTES:
Cada departamento tiene su capacidad máxima establecida y de conocimiento del arrendatario. No se aceptan más personas que
dicha capacidad, lo mismo se establece en el "contrato de arriendo. La cantidad de personas declaradas al momento de efectuar
la contratación del arriendo, NO puede ser modificada al ocupar del departamento, aun cuando este disponga de capacidad,
salvo autorización expresa de nuestra parte, y modificación del respectivo contrato.
Las razones de esta medida tienen estricta relación con la responsabilidad del huésped con la seguridad de todos los miembros
de su grupo en el uso adecuado de las instalaciones del condominio, especialmente piscinas, áreas comunes y altura de los
departamentos, como también la de evitar el acceso de personas extrañas al condominio.
Por lo mismo, el Huésped asume toda la responsabilidad civil y legal sobre cualquier contingencia que pudiera provocar algún
accidente en cualquiera de las dependencias del Departamento arrendado y/o áreas de uso común del condominio y exime de
toda responsabilidad al dueño y/o arrendador de la propiedad.
SOBRE OCUPACION:
Atendiendo a lo indicado anteriormente, en el caso poco frecuente, pero que ha ocurrido, de existir sobre ocupación, nos
reservamos el derecho de solicitar el desalojo inmediato del Departamento y/o el pago de una Multa de $ 20.000 por cada
persona, por cada día de sobre ocupación, (Solicitamos encarecidamente, avisarnos en caso de requerir mayor ocupación que la
contratada).
HORAS DE ENTRADA Y SALIDA DE LOS DEPARTAMENTOS:
El Horario de Entrada es a las 16:00 Horas.El Horario de Salida es a las 12:00 Horas.A los departamentos se les debe efectuar la mantencion mínima requerida entre huésped y huésped, además del aseo completo
comentado mas arriba, por tal motivo los horarios de entrada y salida deben ser respetados para no provocar molestias
innecesarias, especialmente a los huéspedes que vienen llegando.
TOALLAS:
Considerando lo personal del uso de las Toallas, estas NO se proporcionan. Debiendo traer el huésped sus propias, Toallas.
SABANAS: Considerando lo personal del uso de las Sabanas y Fundas, estas NO son proporcionadas. Debiendo traer el huésped sus
propias Sabanas. Sin Embargo si desea que se le faciliten, esto es posible y su uso tendrá un Valor de $ 3.000 por cada juego.
Este valor corresponde al de la lavandería y planchado de las mismas.MASCOTAS:
Las mascotas No son aceptadas por la administración de los Edificios, sin embargo excepciones pueden ser analizadas, favor
consultar en cada caso.DESPERFECTOS Y/O DETERIOROS:
Los Departamentos estan en permanente uso por diferentes huéspedes, es de suma importancia que el huésped al detectar algún
desperfecto o se deteriore algún elemento o utensilio mientras lo ese utilizando, nos avise, de tal modo de proceder con las
reparaciones o recambios de inmediato, según corresponda. En cada Departamento encontrara u libro de sugerencias, donde
agradeceremos indicarnos las suyas o en este mismo libro señalar las mejoras y/o reparaciones que estime sean necesarias, así
lograremos mejorar cada vez mas nuestro servicio. Todas sus sugerencias serán agradecidas.
CAJA DE SEGURIDAD:
Los departamentos cuentan con Cajas de Seguridad, con claves electrónicas, se agradecerá dejarlas abiertas a su retiro.AHORRO DE ENERGIA:
Los departamentos cuentas con electrodomésticos de alto consumo eléctrico, ayúdenos ahorrar energía, utilizando
adecuadamente cada uno de estos equipos, especialmente, lavadora, secadora.
CALEFACCION:
Todos los Departamentos cuentan con una estufa a Gas. No esta permitido el uso de estufas Eléctricas.HERVIDOR ELECTRICO: Por motivos de seguridad, estos No son proporcionados.-