DEPARTAMENTOS CALA CORRAL

DEPARTAMENTOS CALA CORRAL
MEMORIA DE PROYECTO BASICO
sanzpont [arquitectura]
| www.sanzpont.com
Enero 2006
DEPARTAMENTOS CALA CORRAL
MEMORIA DE PROYECTO BASICO
PROYECTO: Edificio Plurifamiliar Aislado y Aparcamientos
EMPLAZAMIENTO: Lote para Departamentos, Urbanización Coral Mar
PROPIEDAD: Cala Corral S. A.
PROYECTO: sanzpont [arquitectura] | www.sanzpont.com
EMPLAZAMIENTO
El Solar se encuentra ubicado en el lote para
departamentos de la Urbanización Coral Mar,
Ibiza. Ver plano a continuación:
La superficie del solar es de 1'517,82 m2, siendo sus linderos:
NATURALEZA DE LA OBRA
Trata el presente proyecto de la construcción de un edificio aislado, desarrollado en dos plantas, Planta Baja y Planta Alta,
destinado a 10 Viviendas Pluri-familiares; 15 plazas de aparcamiento y 12 trasteros en Planta Sub-sótano -1; sala de maquinas y
aljibes en Planta Sub-Sótano -2; 6 plazas de aparcamiento, zona comunitaria de jardinería, barbacoa y pérgola en Superficie.
COMPOSICION DEL CONJUNTO
EXTERIORES:
. 6 Plazas de Aparcamiento Exterior
. Zona Comunitaria de Jardinería, Barbacoa y Pérgola de Madera
PLANTA SEMI-SOTANO -2:
. Sala de Máquinas
. 2 Algibes
. Cuarto Grupo de Presión
. Espacio para Montacargas en caso de ser necesario
PLANTA SEMI-SOTANO -1:
. 15 Plazas de Aparcamiento
. 12 Trasteros
. Módulo de Escaleras a Planta Baja
PLANTA BAJA:
. Módulo de Escaleras (Abiertas al Exterior)
. Pasillo Exterior
. 5 Apartamentos con Terraza
PLANTA ALTA:
. Módulo de Escaleras (Abiertas al Exterior)
. Pasillo Exterior
. 5 Apartamentos con Terraza
PLANTA DE TECHOS:
. Espacio para Equipos de Aire Acondicionado (Abierto al Exterior)
SUPERFICIE CONSTRUIDA
A continuación, se muestra una tabla indicando la superficie construida según cada planta y los totales:
SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS (50% Terrazas, Pasillo Exterior y Escaleras Abiertas)
TOTALES
VIVENDAS
TERRAZAS
PASILLO EXT.
ESCALERAS
Planta Alta
420,67 m2
24,70 m2
24,85 m2
5,97 m2
476,28 m2
Planta Baja
420,67 m2
24,70 m2
24,85 m2
5,97 m2
476,28 m2
P. Semi-Sot.-1
APARCAM.
ALGIBE Y
MAQ.
PLANTAS
13,74 m2
417,82 m2
404,08 m2
P. Semi-Sot.-2
99,67 m2
99,67 m2
1’470,05 m2
TOTAL
SUPERFICIE APARTAMENTO TIPO
A continuación, se muestra una tabla indicando las superficies de cada apartamento según las condiciones de dimensionamiento,
de higiene y de instalaciones:
SUPERFICIE VIVIENDA (3 OCUPANTES)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Recibidor
Cocina
Coladuría
Estar-Comedor
Vestíbulo Habitaciones
Habitación Principal
Habitación Secundaria
Baño Principal
Baño Secundario
Terraza
TOTALES
SUPERFICIE
UTIL
SUPERFICIE DE
ILUMINACION
SUPERFICIE DE
VENTILACION
3,34 m2
9,20 m2
1,70 m2
23,69 m2
1,30 m2
15,00 m2
10,12 m2
3,66 m2
3,17 m2
8,92 m2
80,10 m2
3,68 m2
3,68 m2
9,88 m2
9,54 m2
4,01 m2
100%
1,84 m2
1,84 m2
4,94 m2
4,77 m2
2,00 m2
Vent. Forzada
Vent. Forzada
100%
AMBIENTACION Y COMPOSICION URBANISTICA
El edificio se integra en su entorno urbano por medio de su lenguaje estético, formal y la calidad de cada uno de sus elementos
además de considerar en su ambientación natural, árboles y vegetación típica de la región.
CRITERIOS ESTETICOS
El diseño del edificio se basa en un gran volumen rectangular de color blanco el cual se basa en la arquitectura cubista tradicional
de Ibiza. Este volumen, envuelve el área habitable dejando abiertas dos caras opuestas para la iluminación y ventilación natural en
cada uno de los apartamentos, y para el disfrute de la vista panorámica por encima del torrente. Este volumen rectangular, está
integrado por una base con piel de lamas o persianas que emerge del terreno para sostenerlo, conteniendo en su interior 2 niveles
de semi-sótanos para aparcamiento y servicios.
CRITERIOS BIO-CLIMATICOS
La orientación del edificio, está pensada para un correcto funcionamiento bio-climático tanto en verano como en invierno.
En VERANO, las aberturas opuestas del volumen permiten la ventilación cruzada de los vientos que provienen del Este y Suroeste
por todo el apartamento, además de tener aleros en forma de terrazas y pasillo exterior que dejan en sombra los espacios
interiores. La piel de la cocina-coladuría y de la habitación secundaria, está integrada por persianas que impiden el paso del sol
rasante al mismo tiempo que le dan mayor privacidad al espacio interior del pasillo exterior. La piel exterior del Edificio, al estar
formada por gruesos muros de color blanco, aísla el calor del exterior, manteniendo un confort en el interior.
En INVIERNO, al tener el sol más bajo, los ventanales permiten el paso directo del sol para calentar los espacios. La piel exterior
del Edificio, al estar formada por gruesos muros con aislante térmico, mantiene el confort aislando el calor interior del frío del
exterior.