DEPARTAMENTOS CALA CORRAL MEMORIA DE PROYECTO BASICO sanzpont [arquitectura] | www.sanzpont.com Enero 2006 DEPARTAMENTOS CALA CORRAL MEMORIA DE PROYECTO BASICO PROYECTO: Edificio Plurifamiliar Aislado y Aparcamientos EMPLAZAMIENTO: Lote para Departamentos, Urbanización Coral Mar PROPIEDAD: Cala Corral S. A. PROYECTO: sanzpont [arquitectura] | www.sanzpont.com EMPLAZAMIENTO El Solar se encuentra ubicado en el lote para departamentos de la Urbanización Coral Mar, Ibiza. Ver plano a continuación: La superficie del solar es de 1'517,82 m2, siendo sus linderos: NATURALEZA DE LA OBRA Trata el presente proyecto de la construcción de un edificio aislado, desarrollado en dos plantas, Planta Baja y Planta Alta, destinado a 10 Viviendas Pluri-familiares; 15 plazas de aparcamiento y 12 trasteros en Planta Sub-sótano -1; sala de maquinas y aljibes en Planta Sub-Sótano -2; 6 plazas de aparcamiento, zona comunitaria de jardinería, barbacoa y pérgola en Superficie. COMPOSICION DEL CONJUNTO EXTERIORES: . 6 Plazas de Aparcamiento Exterior . Zona Comunitaria de Jardinería, Barbacoa y Pérgola de Madera PLANTA SEMI-SOTANO -2: . Sala de Máquinas . 2 Algibes . Cuarto Grupo de Presión . Espacio para Montacargas en caso de ser necesario PLANTA SEMI-SOTANO -1: . 15 Plazas de Aparcamiento . 12 Trasteros . Módulo de Escaleras a Planta Baja PLANTA BAJA: . Módulo de Escaleras (Abiertas al Exterior) . Pasillo Exterior . 5 Apartamentos con Terraza PLANTA ALTA: . Módulo de Escaleras (Abiertas al Exterior) . Pasillo Exterior . 5 Apartamentos con Terraza PLANTA DE TECHOS: . Espacio para Equipos de Aire Acondicionado (Abierto al Exterior) SUPERFICIE CONSTRUIDA A continuación, se muestra una tabla indicando la superficie construida según cada planta y los totales: SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS (50% Terrazas, Pasillo Exterior y Escaleras Abiertas) TOTALES VIVENDAS TERRAZAS PASILLO EXT. ESCALERAS Planta Alta 420,67 m2 24,70 m2 24,85 m2 5,97 m2 476,28 m2 Planta Baja 420,67 m2 24,70 m2 24,85 m2 5,97 m2 476,28 m2 P. Semi-Sot.-1 APARCAM. ALGIBE Y MAQ. PLANTAS 13,74 m2 417,82 m2 404,08 m2 P. Semi-Sot.-2 99,67 m2 99,67 m2 1’470,05 m2 TOTAL SUPERFICIE APARTAMENTO TIPO A continuación, se muestra una tabla indicando las superficies de cada apartamento según las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones: SUPERFICIE VIVIENDA (3 OCUPANTES) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Recibidor Cocina Coladuría Estar-Comedor Vestíbulo Habitaciones Habitación Principal Habitación Secundaria Baño Principal Baño Secundario Terraza TOTALES SUPERFICIE UTIL SUPERFICIE DE ILUMINACION SUPERFICIE DE VENTILACION 3,34 m2 9,20 m2 1,70 m2 23,69 m2 1,30 m2 15,00 m2 10,12 m2 3,66 m2 3,17 m2 8,92 m2 80,10 m2 3,68 m2 3,68 m2 9,88 m2 9,54 m2 4,01 m2 100% 1,84 m2 1,84 m2 4,94 m2 4,77 m2 2,00 m2 Vent. Forzada Vent. Forzada 100% AMBIENTACION Y COMPOSICION URBANISTICA El edificio se integra en su entorno urbano por medio de su lenguaje estético, formal y la calidad de cada uno de sus elementos además de considerar en su ambientación natural, árboles y vegetación típica de la región. CRITERIOS ESTETICOS El diseño del edificio se basa en un gran volumen rectangular de color blanco el cual se basa en la arquitectura cubista tradicional de Ibiza. Este volumen, envuelve el área habitable dejando abiertas dos caras opuestas para la iluminación y ventilación natural en cada uno de los apartamentos, y para el disfrute de la vista panorámica por encima del torrente. Este volumen rectangular, está integrado por una base con piel de lamas o persianas que emerge del terreno para sostenerlo, conteniendo en su interior 2 niveles de semi-sótanos para aparcamiento y servicios. CRITERIOS BIO-CLIMATICOS La orientación del edificio, está pensada para un correcto funcionamiento bio-climático tanto en verano como en invierno. En VERANO, las aberturas opuestas del volumen permiten la ventilación cruzada de los vientos que provienen del Este y Suroeste por todo el apartamento, además de tener aleros en forma de terrazas y pasillo exterior que dejan en sombra los espacios interiores. La piel de la cocina-coladuría y de la habitación secundaria, está integrada por persianas que impiden el paso del sol rasante al mismo tiempo que le dan mayor privacidad al espacio interior del pasillo exterior. La piel exterior del Edificio, al estar formada por gruesos muros de color blanco, aísla el calor del exterior, manteniendo un confort en el interior. En INVIERNO, al tener el sol más bajo, los ventanales permiten el paso directo del sol para calentar los espacios. La piel exterior del Edificio, al estar formada por gruesos muros con aislante térmico, mantiene el confort aislando el calor interior del frío del exterior.