TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE CUNDINAMARCA SECCIÓN CUARTA SUBSECCIÓN “A” Bogotá, D. C., treinta y uno (31) de julio de dos mil trece (2013) MAGISTRADA PONENTE: DRA. GLORIA ISABEL CÁCERES MARTÍNEZ EXPEDIENTE No. 25000-23-37- 000-2012-00119-00 DEMANDANTE: ALMACENES ÉXITO S.A. EN CALIDAD DE SOCIEDAD ABSORBENTE DE CARULLA VIVERO DEMANDADO: U.A.E DIAN ASUNTO: MEDIO DE CONTROL DE NULIDAD Y RESTABLECIMIENTO DEL DERECHO - IMPUESTO DE RENTA AÑO GRAVABLE 2007 SENTENCIA ALMACENES ÉXITO S.A. EN CALIDAD DE SOCIEDAD ABSORBENTE DE CARULLA VIVERO con NIT. 860.002.095-9, a través de apoderado judicial y en ejercicio del medio de control de nulidad y restablecimiento del derecho previsto en el artículo 138 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, solicita la nulidad de los actos administrativos por medio de los cuales la U.A.E DIAN, modificó y liquidó oficialmente el impuesto sobre la renta y complementarios a cargo del contribuyente por el año gravable 2007. I. ANTECEDENTES LA DEMANDA En la demanda se formulan las siguientes: LAS PRETENSIONES “a) Que se declare la nulidad de la Liquidación Oficial de Revisión 312412011000003 de fecha 02 de marzo de 2011, proferida por la División de Gestión de Liquidación de la Dirección Seccional de Impuestos de Grandes Contribuyentes de Bogotá, por medio de la cual se modificó la declaración de renta presentada por la sociedad por el año gravable 2007. b) Que se declare la nulidad de la Resolución No. 900.062 de fecha 30 de marzo de 2012, proferida por la Subdirección de Gestión de Recursos Jurídicos de la Dirección de Gestión Jurídica, mediante la cual se resolvió el recurso de reconsideración interpuesto por la sociedad, y por medio de la cual se confirmó en todas sus partes la Liquidación Oficial de Revisión. c) Que como consecuencia de las declaraciones anteriores, a título de restablecimiento del derecho se declare que la sociedad ALMACENES ÉXITO S.A. con NIT 890.900.608-9, en calidad de absorbente de la sociedad CARULLA VIVERO S.A. con NIT 860.002.095-9 no adeuda a la DIAN sumas liquidadas por concepto de impuestos sobre la renta del año gravable 2007, ni sanción de inexactitud, y se declare la firmeza de la declaración privada del impuesto sobre la renta de dicho período, presentada por mi representada el 22 de Agosto de 2008 con formulario No. 1107602186074 y adhesivo No. 91000057827848” (fls. 66-67). LOS HECHOS Los hechos que dieron origen a la litis y que interesan al proceso son los siguientes: CARULLA VIVERO el 29 de abril de 2008 presentó la declaración de renta del año gravable 2007, en la cual solicitó, entre otras deducciones, la deducción del 40% por inversión de activos fijos reales productivos, por lo que la declaración arrojó un saldo a favor de $15.548.714.000; y el 16 de junio de 2008 solicitó compensar el saldo a favor con obligaciones a cargo por concepto de IVA, bimestres 1 y 2 de 2008, y retención en la fuente, períodos 2 a 5 de 2008. El 22 de agosto de 2008 CARULLA VIVERO corrigió la declaración de renta disminuyendo el saldo a favor a $15.380.952.000 y liquidando la sanción por corrección, sin modificar el valor de renglón 54 de la declaración correspondiente a la deducción por inversión en activos fijos reales productivos. Señala que la solicitud de compensación fue resuelta mediante la Resolución de Compensación No. 6081097 del 25 de agosto de 2008 en la cual se decidió compensar el saldo a favor de la declaración de renta por el año gravable 2007, y el 2 de junio la División de Gestión de Fiscalización de Grandes Contribuyentes de la DIAN profirió requerimiento especial, el cual propuso desconocer la deducción especial por inversión de activos fijos reales productivos, bajo el argumento que CARULLA – VIVERO no adquirió ni construyó activos fijos reales productivos, sino que realizó una adecuación sobre un local ajeno ubicado en Cali, por lo tanto, los activos no se incorporaron a su patrimonio, lo que no da lugar al beneficio que de trata el artículo 158-3 del E.T. Indica que el 2 de septiembre de 2010 CARULLA-VIVERO dio respuesta al requerimiento especial oponiéndose a las glosas propuestas por la DIAN y en la misma fecha se protocolizó la escritura pública No. 5.037 mediante la cual ALMACENES ÉXITO se fusionó con CARULLA VIVERO. Afirma que el 2 de marzo de 2011 la entidad demandada profirió la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 por concepto de impuesto de renta del año gravable 2007, contra la cual se interpuso recurso de reconsideración, el cual fue resuelto mediante la Resolución 900.062 del 30 de marzo de 2012 confirmando la resolución recurrida (fls. 10-12). NORMAS VIOLADAS Y CONCEPTO DE SU VIOLACIÓN La parte actora señala como normas violadas las siguientes: - Artículos 13, 29 y 363 de la Constitución Política - Artículos 158-3, 647 y 742 del E.T. - Artículos 1, 2 y 3 del Decreto 1766 de 2004 - Artículos 35 y 84 del C.C.A. adoptado mediante Decreto 01 de 1984, vigente para la fecha de la actuación demandada. - Circular 0175 de fecha 29 de octubre de 2001, emitida por el Director de la DIAN. En síntesis, sustenta así el concepto de violación (fls. 12-66): 1. NULIDAD DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS DEMANDADOS POR INFRACCIÓN DE LAS NORMAS EN QUE DEBERÍAN FUNDARSE 1.1. Violación de los artículos 158-3 y 742 del E.T., y 1,2 y 3 del Decreto 1766 de 2004. La inversión en la construcción del activo productor de renta en inmueble ajeno, cumple con los requisitos para la procedencia de la deducción. El artículo 158-3 del E.T., tal como fue modificado por el artículo 8 de la Ley 1111 de 2006, vigente para el año 2007, estableció el beneficio consistente en la posibilidad de deducir en la declaración del impuesto sobre la renta el 40% del valor de los activos fijos adquiridos o construidos; disposición que fue objeto de reglamentación mediante el Decreto 1766 de 2004, cuyos artículos segundo y tercero, definen qué se entiende por un activo fijo real productivo, la oportunidad para tomar la deducción por inversión en activos fijos reales productivos, y establecen las características que debe poseer el activo objeto de inversión para que el 40% de ésta puede ser deducida, tomando como base de la deducción el costo de las erogaciones para la adquisición de bienes y servicios o para la construcción del activo por el contribuyente. Precisa que los requisitos para que la inversión en el activo sea deducible, son: a. Tratarse de bienes tangibles. b. Que se adquieran para formar parte del patrimonio. c. Que participen de manera directa y permanente en la actividad productora de renta del contribuyente. d. Que se deprecien o amorticen fiscalmente. Indica que de los anteriores requisitos, la DIAN cuestiona el literal b, es decir, que el activo se haya adquirido para formar parte del patrimonio de la sociedad, pues su cuestionamiento jamás ha recaído sobre la naturaleza tangible del mismo, ni sobre su participación directa y permanente de la actividad productora de renta, ni sobre su amortización. Requisitos a) y c): la inversión se trata de un bien tangible, catalogado como activo fijo que participa de manera directa y permanente en la actividad productora de renta de la sociedad. Aduce que estos dos requisitos tienen una doble connotación, ya que por un lado el bien objeto de deducción no solamente tiene que tratarse de un activo fijo tangible, sino que además, participe de manera directa en la actividad productora de renta. Sostiene que conforme al primer requisito consagrado en el artículo 158-3 del E.T., es claro que los únicos bienes que dan derecho a la deducción, son aquellos activos que son fijos, pues su vocación de permanencia puede llegar a permitir una participación de manera constante y directa en la actividad generadora de la renta. Pero, no basta que los activos tengan la condición de fijos, sino que también deben ser tangibles, es decir, deben ser bienes “reales”, que conforme con el artículo 653 del C.C., únicamente pueden predicarse de los corporales ya que éstos tienen un ser real y pueden ser percibidos por los sentidos; por lo que en el presente caso, la obra consistente en la construcción del edificio en el local Carulla – Pance, constituye un bien inmueble corporal, esto es, tangible, con la característica de ser un activo fijo, porque se adquirió para desarrollar en él la actividad productora de renta de CARULLAVIVERO, por lo que conforme al objeto social de la empresa, la construcción de la obra en el almacén de Pance en el año 2007, necesariamente se dirigió a permitir el desarrollo de la actividad de comercialización de mercancías y alimentos por parte de CARULLA, lo cual constituye su fuente de ingresos. Requisito d): El activo se amortizó fiscalmente. Señala que la DIAN no ha cuestionado este requisito y que reconoció en los actos demandados que la contabilización del activo se hizo conforme a la técnica contable para este tipo de inversiones, lo que evidencia que la inversión hizo parte del activo de la empresa y por ende de su patrimonio y se amortizó fiscalmente. Aduce que contrario a lo manifestado por la DIAN, el registro contable de la inversión realizada por CARULLA no se hizo al arbitrio, sino obedeciendo a la técnica contable, por cuanto dentro de los activos que hacen parte del patrimonio del comerciante se encuentran los activos diferidos (definidos por el artículo 67 del Decreto Reglamentario 2649 de 1993), por lo tanto, los activos registrados como diferidos están llamados a permanecer en el patrimonio de Carulla, por cuanto no han sido enajenados en ningún momento en el giro ordinario de sus negocios y participan de manera directa en la actividad productora de renta, por lo que tales activos, tienen el carácter de activos fijos reales productivos que dan derecho a la deducción de que trata el artículo 158-3 del E.T. Resalta que el activo objeto de inversión no sólo hizo parte del activo de la empresa y por ende de su patrimonio, sino que dichos activos fueron amortizados, según la técnica contable en la cuenta PUC 523515 “Gastos operacionales de venta – cargos diferidos”; por lo tanto, las obras de infraestructura realizadas en Carulla Pance, fueron registradas como debían ser, es decir, como un activo diferido susceptible de ser amortizado para efectos fiscales. Requisito b) el activo construido hace parte del patrimonio de la sociedad. Señala que es procedente la deducción por inversión en activos fijos reales productivos construidos en inmuebles ajenos, ya que el artículo 158-3 del E.T. no exige como requisito para la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos reales productivos que el bien sobre el cual se construye el activo sea de propiedad del contribuyente; es decir, el hecho que el local donde se hicieron las obras de infraestructura no sea de propiedad de CARULLA VIVERO sino que se trate de un inmueble tomado en arriendo por dicha empresa, no tiene ninguna incidencia para efectos de acceder al beneficio de la deducción referida, por cuanto no se solicita la deducción por inversión en la adquisición del local donde se montó el nuevo establecimiento de comercio Carulla – Pance, sino que la deducción solicitada corresponde a las obras de propiedad de las sociedad, que las realizó para desarrollar su actividad productora de renta, las cuales no pertenecen al arrendador del inmueble. Aclara que lo que la sociedad solicitó como deducción no fueron las obras que hizo el propietario del local en calidad de arrendador, según la cláusula 3.4.3 del contrato de arrendamiento suscrito el 26 de mayo de 2005, ni sobre las “reparaciones y/o mejoras” que autorizó el arrendador al arrendatario hacer, las cuales consisten en mejoras suntuarias, posteriores a la entrega del local, que puede hacer el arrendatario durante la vigencia del contrato. Las obras que dieron lugar a la deducción solicitada por CARULLA VIVERO corresponden a las obras de infraestructura que se hicieron en el establecimiento de comercio de Pance y que fueron asumidas por la sociedad. Señala que para la ejecución de la obra de infraestructura asumida por CARULLA VIVERO sobre el local de Pance contrató a la sociedad latinoamericana de la Construcción S.A. LATCO, para realizar una parte de la construcción, y por otro lado, adquiriendo materiales y contratando el personal idóneo. Precisa que mediante la oferta mercantil No. 002 del 1 de febrero de 2007 la sociedad LATCO se obligó para con CARULLA – VIVERO a prestar el servicio de construcción que consistió en la instalación de cimentación, muros de contención, columnas, desagues sanitarios tierra, vigas aéreas, losas steel deck, mampostería, columnas, estructura metálica cubierta, placa contrapiso, pisos pulidos, acabados de pisos, accesorios de baños y cocina, tanque de agua, pinturas, carpintería metálica, carpintería aluminio y carpintería madera, destinados a implementar el inmueble arrendado, con la finalidad que funcione como un hipermercado, oferta que fue presentada con ocasión a la invitación efectuada por Carulla a varios contratistas, y con el pliego de condiciones expedido, se comprueba que las obras no consistieron en una simple mejora o adecuación, sino que se evidencia que CARULLA necesitaba realizar obras de infraestructura que ejecutó LATCO, tendientes a que el establecimiento de Pance tuviera todos los requerimientos necesarios y se encontrara apto para ser abierto al público y así poder desarrollar su objeto social. Define cada uno de los trabajos ejecutados por LATCO y señala que los demás costos que hacen parte de la deducción corresponden a honorarios de interventoría de las obras, instalaciones eléctricas, instalación de cableado estructurado, puestas enrollables, elaboración y digitalización de planos, construcción de cuartos fríos, instalaciones hidráulicas, construcción de terraza, y gastos asociados a la construcción de la obra de infraestructura realizada para la puesta en funcionamiento de este establecimiento de comercio, y los soportes de las obras están constituidos por el certificado del Revisor Fiscal, los comprobantes y las facturas que reposan en el expediente administrativo. Afirma que el total de las obras ejecutadas por LATCO en virtud de la oferta mercantil fue la suma de $545.106.989, valor que se encuentra acreditado no solo con las facturas, sino con las certificaciones del contador público de LATCO y que obran en el expediente administrativo, según las cuales, las facturas 960, 978, 1036 y 1037 corresponden a ingresos recibidos por CARULLA VIVERO, en virtud de la obra realizada en Carulla – Pance, ubicada en Cali. Y la diferencia entre el valor total de la inversión ($1.014.970.053) y el valor total facturado por LATCO ($545.106.989), que asciende a la suma de $469.863.064, corresponden a los demás costos en que incurrió la sociedad directamente para realizar la obra de infraestructura y que se encuentran debidamente soportados en el expediente administrativo. Manifiesta que se debe tener en cuenta que el término de duración del contrato de arrendamiento del inmueble sobre el cual se realizó la obra de infraestructura es de 15 años, contados desde el 30 de marzo de 2007, es decir, el inmueble se retornará al propietario el 30 de marzo de 2022, tiempo suficiente para proceder con la amortización de los activos registrados en la cuenta 171024, ya que la amortización es de 5 años, contados desde el año 2007; aunado a ello, la DIAN ha aceptado que el hecho de que el inmueble sobre el cual se construyó el activo objeto de deducción, sea de propiedad ajena, no impide la procedencia de la deducción de activos fijos reales productivos sobre el activo que construyó la contribuyente y es de su propiedad, en la medida que se efectúe la amortización de la inversión antes de la terminación del contrato de arrendamiento del inmueble. Señala que la DIAN en un caso similar, para la sociedad CARULLA VIVERO, para la renta del año gravable 2008 aceptó la deducción por inversión en activos fijos reales productivos, tras considerar que es válido tomar como deducción la inversión en obras de infraestructura realizadas en inmuebles arrendados donde funciona el establecimiento de comercio de quien solicita la deducción; posición contradictoria a la señalada en los actos acusados y que constituye una vulneración a los principios de igualdad y equidad tributaria. Cita sentencia de la Corte Constitucional C-836 de 2001 M.P. Dr. Rodrigo Escobar Gil, que se refiera a seguridad jurídica. Aduce que el criterio de la DIAN sobre la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos construidos sobre bien ajeno, ha sido desconocido en los actos acusados, ya que la misma entidad ha emitido doctrina en que plantea su tesis oficial en relación con que la totalidad de los bienes construidos por un concesionario del Estado hacen parte de su patrimonio, a pesar de construirse en inmueble ajeno y de restituirse al propietario al final del contrato, y por tanto acepta que estos son activos fijos objeto de amortización durante el término de la concesión, sobre los cuales los concesionarios tienen derecho a la deducción de que trata el artículo 158-3 del E.T. Cita los conceptos: 0217494 del 12 de mayo de 2005; 039363 del 28 de mayo de 2007; 085073 del 3 de septiembre de 2008; 087251 del 23 de septiembre de 2009 y 0104161 del 18 de diciembre de 2009. Indica que la DIAN no sólo ha emitido conceptos para sustentar la actuación de la sociedad, sino que la propia entidad para casos particulares ha sostenido que es procedente la deducción por inversión en activos fijos reales productivos, cuando se trata de obras de infraestructura realizadas en el marco de un contrato de arrendamiento de local comercial. Cita la Resolución No. 900091 del 22 de diciembre de 2009 proferida por la Subdirección de Gestión de Recursos de la Dirección de Gestión Jurídica de la DIAN, y el Auto de Archivo No. 312412010000058 del 21 de diciembre de 2010, proferido por la División de Gestión de Liquidación de la Dirección Seccional de Impuestos de Grandes Contribuyentes de la DIAN. Indica que a pesar de la doctrina oficial de la DIAN y el criterio aplicado en los actos administrativos de carácter particular que avalan la procedencia de la deducción prevista en el artículo 158-3 del E.T., la DIAN insiste en desconocer la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos reales productivos bajo el argumento que las obras construidas por CARULLA VIVERO acrecen al arrendador, y por lo tanto, aunque los activos construidos sean utilizados para el desarrollo de la actividad productora de renta de la sociedad y se hubiesen registrado contablemente en la cuenta 171024, estos no constituyen activos fijos reales productivos para la sociedad. Argumento que desconoce la realidad fáctica que se presenta cuando se va abrir un nuevo establecimiento de comercio en un local que no es de propiedad del contribuyente, pues constituye una costumbre comercial el hecho que con el arrendamiento de un local comercial, se requiera la realización de obras de infraestructura indispensable para el montaje o la puesta en funcionamiento del nuevo establecimiento de comercio en el cual el arrendatario desarrollará su actividad productora de renta. 2. NULIDAD DE LA SANCIÓN DE INEXACTITUD POR AUSENCIA DE HECHO SANCIONABLE Y POR CONFIGURACIÓN DE DIFERENCIA DE CRITERIOS EN EL DERECHO APLICABLE. VIOLACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 29 DE LA C.P. Y 647 DEL E.T. Ausencia de hecho sancionable Sostiene que si en el hipotético caso, se aceptara que el valor de la deducción rechazado por la administración no es procedente, dicha conducta no es sancionable conforme el texto literal del artículo 647 del E.T., por cuanto lo que norma castiga con sanción de inexactitud es la inclusión de deducciones inexistentes, y en el presente caso, dicha conducta no se dio, pues la glosa es tan real que la Administración nunca cuestionó la existencia de la misma. De hecho en la resolución que resolvió el recurso de reconsideración, la DIAN reconoce textualmente que lo que se encuentra en discusión es el calificativo de la obra construida en bien ajeno, y “no la realidad de la adecuación o mejora, fuente de deducción”. Precisa que CARULLA VIVERO no ha cometido ninguna infracción tributaria, por cuanto la deducción por inversión en activos fijos incluida en su denuncio rentístico del año gravable 2007, se ajusta a los presupuestos legales y a la doctrina oficial de la DIAN, pues como se ha demostrado constituyen verdaderas obras realizadas para la puesta en marcha de los activos fijos de la sociedad, o mejor para la apertura de un nuevo establecimiento de comercio fuente de generación de renta. Señala que la DIAN a lo largo de la vía gubernativa nunca ha puesto en tela de juicio la realidad de las inversiones realizadas por la sociedad en el establecimiento ubicado en la ciudad de Cali, únicamente se ha limitado a rechazar un valor consignado en el renglón 54 de la declaración, por considerar que la inversión no cumple con los requisitos de ley, por haberse construido en bien ajeno y por cuanto según ella, las obras correspondieron a simples mejoras; es decir, lo que se discute no es la realidad de la deducción, sino la procedencia de la misma por la interpretación que de los artículos 158-3 del E.T y 1, 2 y 3 del Decreto 1766 de 2004 hace la sociedad actora y la DIAN. Configuración de diferencia de criterios en el derecho aplicable Expone que aunque se encuentra demostrada la ausencia de hecho sancionable debe señalarse que las razones que llevaron a la DIAN a rechazar la deducción por inversión en activos fijos reales productivos solicitada por CARULLA VIVERO, se originan en una indebida interpretación del derecho aplicable por parte de la DIAN; diferencia de criterio que se materializa en la indebida interpretación que ha hecho la DIAN respecto del inciso tercero del artículo 158-3 del E.T. y del artículo 3° del Decreto 1766 de 2004, en la medida que estas normas no disponen que la deducción de la inversión esté sujeta a realizarse en terreno propio, sino que los activos adquiridos o construidos, objeto de deducción, deben incorporarse al patrimonio del contribuyente como un activo fijo. Aduce que para la DIAN las disposiciones referidas contemplan la exigencia que la inversión sobre activos fijos reales productivos no procede sobre inmuebles arrendados, y por su parte CARULLA interpreta que son activos fijos reales productivos, las obras de infraestructura que realiza el contribuyente sobre bienes que no son de su propiedad, siempre que se cumplan los demás requisitos señalados en las citadas normas, tales como que el activo haya hecho parte del patrimonio de la empresa, que el activo haya sido amortizado y que éste haya contribuido en forma directa y constante en la generación de renta de la empresa. Sostiene que la diferencia de criterios, por envolver un aspecto netamente interpretativo, no es constitutiva de inexactitud, máxime cuando en el presente caso, los hechos y cifras incluidas en la declaración de renta del año gravable 2007 son completos y verdaderos, lo cual sí es suficiente por sí solo para levantar la sanción, por disponerlo en artículo 647 del E.T. Cita sentencias del 7 de octubre de 2010, expediente 16951; del 16 de septiembre de 2010, expediente 16969; del 2 de abril de 2009, expediente 16340; del 23 de mayo de 2002, expediente 12366; del 27 de octubre de 2005, expediente 14725; del 10 de octubre de 2007, expediente 15839; y del 29 de noviembre de 2003, expediente 13516 (fls. 12-62). 2. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA La UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE IMPUESTOS Y ADUANAS NACIONALES –DIAN-, a través de apoderado judicial, contesta la demanda y se opone a la prosperidad de las pretensiones solicitadas por la parte actora, y solicita se confirme la Liquidación Oficial de Revisión y la correspondiente Resolución del Recurso de Reconsideración, por medio de las cuales se modificó la declaración de renta y complementarios del año gravable 2007. Señala que en esta instancia reitera los planteamientos efectuados con ocasión de la liquidación oficial y la resolución que resuelve el recurso, y que en este caso la litis se centra en establecer la procedencia de la deducción especial por inversión en activos fijos reales productivos, solicitada por CARULLA VIVERO S.A. en la declaración de renta y complementarios presentada por la vigencia fiscal 2007 originada en la adecuación y mejora de un inmueble tomado en arriendo, para poner en funcionamiento un establecimiento de comercio, enfatizando que las mismas se realizan sobre bienes que no son de propiedad de la sociedad, y que no se discrepa de la realidad de la adecuación o mejora, fuente de la deducción, sino del cumplimiento de un requisito establecido en la ley para su procedencia. Frente a la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos reales productivos, cita el artículo 158-3 del E.T. y los artículos 1°, 2 y 3 del Decreto 1766 de 2004, para señalar que los requisitos que se deben cumplir para efectos de la procedencia de la deducción son: 1. La persona natural o jurídica contribuyente del impuesto sobre la renta, deberá reflejar la inversión como activo fijo, en consecuencia solo procede sobre los bienes tangibles que se adquieran para formar parte del patrimonio (contabiliza el activo y reconoce el pasivo). 2. En todos los casos deberá adquirirse para formar parte del patrimonio. 3. El bien adquirido debe ser utilizado de manera directa y permanente en la actividad productora de renta del contribuyente. 4. Por último, el activo adquirido, debe depreciarse o amortizarse fiscalmente. Aduce que como lo indica el demandante, los demás requisitos fueron cumplidos, en tanto que no se dio la adquisición de los bienes, sin embargo, por ser un beneficio fiscal, la deducción es de aplicación restrictiva y solamente procede aquella que cumpla con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la ley y el reglamento, por lo que no es posible aplicarla por efecto de una interpretación histórica como lo plantea el demandante, pues el rechazo obedece al incumplimiento de un requisito que exige la ley que puntualmente consiste en que el bien objeto de arrendamiento no forma parte del patrimonio del solicitante. Indica que el artículo 158-3 del E.T. consagra una deducción especial del 40% en el impuesto sobre la renta y complementarios para los contribuyentes que adquieran activos fijos reales productivos, norma que busca estimular la inversión y el aumento de la capacidad productiva del país, con el consecuente incremento de la rentabilidad del contribuyente, determinando el legislador requisitos especiales de estricto cumplimiento. La referida norma creó una deducción especial con el fin de estimular la inversión privada de activos fijos reales productivos, con lo cual se pretendía que las inversiones de forma inmediata produjeran efectos en las actividades de renta y por ende en el caudal de ingresos sometidos al tributo, lo cual produciría un aumento de los ingresos públicos; pero la ley exige en el tema de deducciones el estricto cumplimiento de sus preceptos. Precisa que en el presente caso la fuente de la deducción especial se encuentra en la adecuación y mejora de un bien inmueble, para ser usado como establecimiento de la sociedad, inmueble que fue tomado como arriendo, por lo cual de acuerdo a la técnica contable, todas las erogaciones, entendidas como gastos necesarios para poner el activo ajeno en condiciones de uso, son consideradas como cargos diferidos, pues a pesar de ser verdaderos gastos, existe imposibilidad de que se traten como tales, pues se espera que se tenga beneficios económicos durante varios períodos, producto de tales gastos, adicional a que generalmente el ente económico no percibe ingresos producto de estas erogaciones, por lo cual se deben diferir y amortizar una vez se den los ingresos, en tal sentido, no por el hecho de que un gasto se deba contabilizar como activo, se debe entender que da derecho a la deducción especial, pues el artículo 158-3 claramente establece que la deducción es procedente sobre las inversiones en activos fijos reales y depreciables o amortizables productores de renta, pero en ningún caso por extensión se puede entender que la misma puede recaer sobre gastos que deban ser tratados como activos. Señala que el inciso segundo del artículo 3 del Decreto 1766 del 2 de junio de 2004 establece que también hacen parte de la base para calcular el monto de la deducción, el valor de las obras de infraestructura para el montaje o puesta en funcionamiento de los activos fijos reales productivos, y tales obras deben ser activadas para ser depreciadas o amortizadas de acuerdo con la técnica contable, de lo cual se desprende, que todas las erogaciones necesarias para poner el activo fijo productor en condiciones de uso, hacen parte de la inversión que tiene tratamiento especial, pero con la condicionante de que tales obras hagan parte del activo principal sujeto a la deducción especial. Situación que no ocurre con las erogaciones realizadas por la sociedad CARULLA VIVERO S.A., que fueron objeto de rechazo, puesto que si bien las erogaciones realizadas por el ente económico pudieron haber servido para poner en condiciones de uso el inmueble arrendado donde funcionaría el establecimiento, las mismas no pudieron ser adheridas al bien mismo, ya que la sociedad no es la propietaria del inmueble, y en tal sentido no podrá existir un activo principal al que se adicionara el valor de esas erogaciones para que fuera la fuente de la deducción especial. Sostiene que el demandante no puede confundir los cargos diferidos con las inversiones necesarias para poner un activo en condiciones de uso, pues los primeros hacen parte de los activos diferidos, mientras las segundas hacen parte del activo mismo, por lo que no se encuentra aplicabilidad del inciso segundo del artículo 3° del Decreto 1766 de 2 de junio de 2004. Frente al inciso 3 del mismo artículo y según el cual si los activos fijos reales productivos objeto de beneficio son construidos o fabricados por el contribuyente, indica que el monto de la deducción se calcula sobre la base de las erogaciones incurridas por la adquisición de bienes y servicios que constituyan el costo del activo real productivo, es decir, no esta regulando la adecuación de unas instalaciones para poner un activo ajeno en funcionamiento, pues claramente regula es la construcción o fabricación de nuevos activos. Manifiesta, teniendo en cuenta lo anterior, que no es posible interpretar que las erogaciones en las que incurrió el contribuyente dieron como resultado la creación de un nuevo activo, pues se establece que el objeto y fin de las mismas era poner un activo ajeno en condiciones de uso, lo cual encaja en el decir de la Administración cuando afirma que las mismas corresponden a obras de adecuación y mejoras, pero en ningún caso a construcción o fabricación de activos, pues el resultado no es un activo nuevo, sino un inmueble ajeno adecuado para el funcionamiento de una gran superficie; por lo que no por el hecho de que se tenga una contabilización de un activo, se puede llegar a afirmar que se está ante la presencia de un activo nuevo, pues el hecho de que ciertos gastos deban ser activados para ser amortizados, no significa que corresponden a verdaderos activos fijos. Indica que no se desconoce el hecho que ciertos activos diferidos pueden llenar los requisitos de la deducción especial por inversión en activos fijos reales productivos, lo que se desconoce es que las mejoras y adecuaciones en bienes ajenos, pese a que deben ser tratados como activos no llenan los requisitos de procedibilidad de la deducción especial a que se refiere el artículo 158-3 del E.T., pues no existe la adquisición o construcción de nuevos activos, son gastos que deben activarse para su posterior amortización, pues las mismas no son incorporadas a activo alguno, sino simplemente se difieren. Respecto de la aplicación de los Conceptos Nos. 027494 del 12 de mayo de 2005, 039363 del 28 de mayo de 2007 y 085073 del 3 de septiembre de 2008, señala que no se encuentra la reclamada identidad con el caso bajo estudio, pues los mismos conceptúan sobre inversiones necesarias amortizables en la industria petrolera y sobre el costo de las inversiones efectuadas por concesionarios en obras de infraestructura, pero en ningún caso sobre las adecuaciones y mejoras realizadas sobre inmuebles ajenos para poner el bien en condiciones de uso, pues en uno y otro caso, las inversiones y erogaciones desbordan en verdaderos activos fijos reales productivos, o lo que es lo mismo las erogaciones forman parte del activo mismo. Con relación a la aplicación de la Resolución No. 900091 del 22 de diciembre de 2009 proferida por la entidad, y del Auto de Archivo No. 312412010000058 del 21 de diciembre de 2010 al caso concreto, aduce que el estudio de la legalidad de los actos administrativos que se realiza en esta etapa procesal, se hace con base en los actos acusados, las razones dadas por el contribuyente y con sujeción a la ley, por lo que no se puede solicitar que se analice el acto administrativo con lo expuesto en otros actos, sino con base en la normativa aplicable al caso, que fue lo que realizó la entidad demandada con la resolución acusada y sobre lo que se debe pronunciar el juez en este caso concreto. Aunado, a que los actos administrativos aportados tienen efectos interpartes, pues no son de carácter general sino particular, por tanto, la fuerza vinculante de la cosa juzgada se encuentra limitada a quienes plasmaron la litis como parte o intervinientes dentro de los respectivos procesos. Respecto de la sanción por inexactitud, formulada en la demanda como otro cargo de nulidad, indica que de conformidad con el artículo 647 del E.T., las causales de inexactitud se hallan referidas a la inclusión en las declaraciones tributarias, de deducciones, descuentos tributarios, exenciones, pasivos, etc., inexistentes o la omisión de ingresos y en general a la inclusión en la declaración tributaria de datos falsos, incompletos o desfigurados, hechos que constituyen inconsistencias que valorados en su conjunto conducen a concluir que en efecto se configuraron los supuestos de hecho consagrados en el artículo referido, como circunstancias sancionables por inexactitud. Afirma que el contribuyente accionante pretende llevar una deducción por inversión en activos fijos, sin cumplir con lo señalado en el artículo 158-3 del E.T. y el Decreto Reglamentario 1766 de 22 de junio de 2004, para su procedencia tal como se encuentra probado dentro del expediente. Cita sentencia del 23 de febrero de 1996 del Consejo de Estado – Sección Cuarta C.P. Dr. Delio Gómez Leyva (fls. 460-480). 3. TRÁMITE PROCESAL El 29 de agosto de 2013 se admitió la demanda y se ordenó notificar personalmente a la parte demandada, al Ministerio Público y a la Agencia Nacional de Defensa Jurídica del Estado (fls. 441-442); el 20 de febrero de 2013 se tuvo por contestada la demanda por parte de la U.A.E DIAN y se fijó fecha y hora para la realización de la audiencia inicial prevista en el artículo 180 del CPACA (fl. 498); el 11 de marzo de 2013 se surtió la prenotada diligencia, con la asistencia e intervención de los apoderados judiciales de las partes, y no habiendo pruebas que practicar ni decretar se prescindió de las audiencias previstas en los artículos 181 y 182 del CPACA y se concedió el término de 10 días a los sujetos procesales para alegar de conclusión(fls. 503-509), con informe secretarial del 2 de abril de 2013 el proceso ingresó al Despacho de la Magistrada Ponente para proferir sentencia (fls. 576). 4. AUDIENCIA INICIAL El 11 de marzo de 2013, se llevó a cabo la audiencia prevista en el artículo 180 del CPACA, y entre los aspectos trascendentales de su desarrollo se realizó la fijación del litigio, conforme a los hechos de la demanda, los cargos de nulidad planteados por la parte demandante y los argumentos que frente a los mismos expuso la parte demandada en la contestación de la demanda, de la siguiente manera: (…) 3. FIJACIÓN DEL LITIGIO (…) La H. Magistrada, determina que el asunto litigioso en el presente proceso versa sobre la legalidad de la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011 y la Resolución No. 900.062 del 30 de marzo de 2012, que confirmó la anterior vía reconsideración. Conforme a ello, precisa que el litigio frente a los actos acusados se centra en dos aspectos: (i) determinar si es procedente la deducción por inversión en activos fijos reales productivos solicitada y (ii) si es procedente la imposición de sanción por inexactitud. (…)” (fls. 503-509). 5. ALEGATOS DE CONCLUSIÓN Dentro del término concedido en la audiencia inicial las partes presentaron sus alegatos de conclusión en los siguientes términos: 5.1. ALMACENES ÉXITO S.A. La parte demandante en sus alegatos de conclusión ratifica que la inversión efectuada por CARULLA cumple con los requisitos legales y reglamentarios y en especial se trata de un activo diferido en la medida que corresponde a la construcción de un bien en el que desarrolla su actividad productora de renta, y del cual esperaba beneficios económicos en períodos siguientes al año 2007 (año de su construcción), además, que dicho bien hace parte del patrimonio de la sociedad y se amortizó a 5 años, como lo pudo verificar la DIAN en los registros contables y en los soportes físicos de éstos, pues la deducción no se solicitó sobre el predio de propiedad ajena, sino sobre el activo de propiedad de CARULLA, ya que ni el artículo 158-3 del E.T., ni el Decreto 1766 de 2004 prohíben la deducción cuando el activo propio se construye sobre inmueble ajeno. Señala que la actuación de CARULLA esta respaldada no sólo en la ley y el reglamento, sino también en doctrina oficial y casos particulares de la DIAN, por lo que es palpable la diferencia de criterio en el derecho aplicable que hace improcedente la sanción por inexactitud a la luz del último inciso del artículo 647 del E.T., aunado, a que en la demanda se demostró la ausencia de hecho sancionable porque la deducción por inversión en activos fijos incluida en su denuncio rentístico del año gravable 2007 se ajusta al artículo 158-3 del E.T. y el Decreto 1766 de 2004 (fls. 555-560). 5.2. U.A.E DIAN La entidad demandada en los alegatos de conclusión ratifica los argumentos de defensa expuestos en la contestación de la demanda, y reitera que la deducción de que trata el artículo 158-3 del E.T., se genera siempre y cuando el contribuyente adquiera esta clase de bienes, descartando con esto la realización de mejoras o adecuaciones a los activos ya existentes. Cita sentencia del Consejo de Estado – Sección Cuarta del 26 de abril de 2007, expediente 15153. Precisa que la razón por la cual se rechazó en los actos acusados la deducción llevada por el contribuyente en su denuncio rentístico fue el incumplimiento del requisito relativo a “la adquisición de activos para formar parte del patrimonio”, pues de acuerdo con el caudal probatorio obrantes en los antecedentes administrativos, la inversión realizada por el contribuyente y que fue objeto de deducción corresponden a adecuaciones y mejoras realizadas a un inmueble tomado en arrendamiento (bien ajeno), que tal como lo establece la técnica contable en el artículo 67 del Decreto 2649 de 1993, fueron contabilizadas por el contribuyente como activos diferidos, al representar bienes recibidos de los cuales se espera la obtención de beneficios económicos en otros períodos, pero que no representan activos fijos adquiridos ni mucho menos construidos, pues las adecuaciones realizadas en este caso acrecientan el bien de un tercero y no del contribuyente, tal y como se menciona de manera expresa en las cláusulas del contrato de arrendamiento. Aduce que de acuerdo con la técnica contable todas las erogaciones, entendidas como gastos necesarios para poner el activo ajeno en condiciones de uso son considerados como activos diferidos, pues a pesar de ser verdaderos gastos, existe imposibilidad de que se traten como tales, pues se espera que se tengan beneficios económicos durante varios períodos, producto de tales gastos; además, generalmente el ente económico no percibe ingresos producto de esas erogaciones por lo cual se deben diferir, amortizar una vez se den los ingresos, en tal sentido no por el hecho de que los gastos se deban contabilizar como activos, se puede entender que da derecho a la deducción del 158-3 del E.T., por cuanto dicha deducción no puede hacerse extensiva a gastos que para efectos contables deben ser tratados como activos. Señala que las erogaciones en que se incurre para la mejora o adecuación de un bien inmueble se activan como parte del bien y se deprecian junto con el mismo, situación que no se presenta en este caso, porque si bien las erogaciones realizadas por el ente económico pudieron haber servido para poner en condiciones de uso el inmueble arrendado donde funcionaría el establecimiento de comercio, las mismas no hacen parte de su patrimonio en la medida en que son adheridas a un bien del cual la sociedad contribuyente no es propietaria; por lo tanto, es evidente que la relación de costos y gastos generados en las adecuaciones realizadas al inmueble tomado en arriendo por parte de la sociedad contribuyente, desde ningún punto de vista configuran la adquisición de un activo fijo real productivo, puesto que independientemente de su contabilización, las adecuaciones efectuadas acrecientan el bien de un tercero y no uno de propiedad de la sociedad. Frente a la invocada vulneración del principio de confianza legítima y buena fe, cita las sentencia del 5 de diciembre de 2005 del Consejo de Estado – Sección Tercera, C.P. Dr. Alier Hernández Enríquez, expediente 12158, y del 8 de abril de 2010, expediente 1570-09, para concluir, que con la expedición de los conceptos y actos administrativos que aduce la demandante no le fueron tenidos en cuenta, al ser estos posteriores al período fiscal del impuesto en discusión (2007) y fecha de presentación de la declaración tributaria en la que se llevó la deducción objeto de controversia (29 de abril de 2008), es evidente que la sociedad contribuyente no pudo haber actuado acorde con los mismos al momento de la presentación de la declaración de renta del año 2007, pues para tal fecha los actos referidos no se habían expedido, por lo tanto la DIAN en el presente caso nunca creó un derecho, ni siquiera una mera expectativa para el contribuyente respecto a la procedencia de la deducción que hoy se discute (fls. 564575). 6. MINISTERIO PÚBLICO El Agente del Ministerio Público no emitió concepto en esta oportunidad. 7. AGENCIA NACIONAL PARA DEFENSA JURÍDICA DEL ESTADO La Agencia Nacional para Defensa Jurídica del Estado guardó silencio. II. CONSIDERACIONES DE LA SALA COMPETENCIA Es competente esta Corporación para conocer el presente proceso en primera instancia, por disposición del artículo 152 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. CADUCIDAD La presente demanda promovida en ejercicio del medio de control de nulidad y restablecimiento del derecho fue interpuesta dentro del término de caducidad previsto en el artículo 138 del CPACA, si se tiene en cuenta que la Resolución No. 900.062 del 30 de marzo de 2012 mediante la cual la Subdirección de Gestión de Recursos Jurídicos de la Dirección de Gestión Jurídica de la DIAN confirmó la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011 que modificó la declaración de renta del año gravable 2007 presentada por CARULLA VIVERO S.A. fue notificada personalmente el 19 de abril de 2012 (fl. 184 vto), y la demanda se presentó el 16 de agosto de 2012 (fl. 67). PROBLEMA JURÍDICO De conformidad con la fijación del litigio realizado en la audiencia inicial de 11 de marzo de 2013 (fls. 503509), el debate se centra en determinar la legalidad de la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011, por medio de la cual se modifica la declaración del impuesto de renta del año gravable 2007 y se propone sanción por inexactitud y la Resolución No. 900.062 del 30 de marzo de 2012, que confirma por vía de reconsideración la liquidación oficial, para lo cual se hace necesario determinar, conforme a los cargos de nulidad planteados en la demanda: (i) si es procedente la deducción por inversión en activos fijos reales productivos solicitada; y (ii) si es procedente la imposición de sanción por inexactitud, siendo del caso esclarecer si se presenta diferencia de criterio. RÉGIMEN JURÍDICO Respecto de la deducción de expensas en el impuesto de renta el artículo 107 del E.T. dispone: “Artículo 107. Las expensas necesarias son deducibles. Son deducibles las expensas realizadas durante el año o período gravable en el desarrollo de cualquier actividad productora de renta, siempre que tengan relación de causalidad con las actividades productoras de renta y que sean necesarias y proporcionadas de acuerdo con cada actividad. (…)” Por otra parte, el artículo 158-3 ibídem, adicionado por el artículo 68 de la Ley 863 de 2003, modificado por el artículo 8º de la Ley 1111 de 2006, establece la deducción especial en la adquisición de activos fijos reales productivos en los siguientes términos: “Artículo 158-3. A partir del 1° de enero de 2007, las personas naturales y jurídicas contribuyentes del impuesto sobre la renta, podrán deducir el cuarenta por ciento (40%) del valor de las inversiones efectivas realizadas solo en activos fijos reales productivos adquiridos, aun bajo la modalidad de leasing financiero con opción irrevocable de compra, de acuerdo con la reglamentación expedida por el Gobierno Nacional. Los contribuyentes que hagan uso de esta deducción no podrán acogerse al beneficio previsto en el artículo 689-1 de este Estatuto. Esta deducción especial es reglamentada por el Decreto 1766 de 2004, de la siguiente manera: “Artículo 1. Deducción especial. Las personas naturales y jurídicas contribuyentes del Impuesto sobre la Renta, podrán deducir en la determinación del Impuesto sobre la renta de los años gravables de 2004 a 2007, inclusive, por una sola vez en el período fiscal en el cual se adquiera, el treinta por ciento (30%) del valor de las inversiones efectivamente realizadas en la adquisición de activos fijos reales productivos que se efectúen entre el 1° de enero de 2004 y el 31 de diciembre del año 2007. Esta deducción igualmente procederá, cuando los activos fijos reales productivos se adquieran bajo el sistema leasing con opción irrevocable de compra.” (Negrilla de la Sala) A su vez, en el artículo 2º ibídem define el activo fijo real productivo en los siguientes términos: “Artículo 2. Definición de activo fijo real productivo. Para efectos de la deducción de que trata el presente decreto, son activos fijos reales productivos, los bienes tangibles que se adquieren para formar parte del patrimonio, participan de manera directa y permanente en la actividad productora de renta del contribuyente y se deprecian o amortizan fiscalmente.” (Se resalta) La oportunidad para solicitar esta deducción está prevista en el artículo 3º del mismo ordenamiento de la siguiente manera: “Artículo 3. Oportunidad de la deducción. La deducción se deberá solicitar en la declaración del Impuesto sobre la Renta y Complementarios correspondiente al año gravable en que se realiza la inversión, y la base de su cálculo corresponde al costo de adquisición del bien. Cuando se realicen obras de infraestructura para el montaje o puesta en funcionamiento de los activos fijos reales productivos y tales obras deban ser activadas para ser depreciadas o amortizadas de acuerdo con la técnica contable, el costo de las mismas hará parte de la base para calcular la deducción del treinta por ciento (30%). Cuando tales obras tomen más de un período gravable para su confección o construcción, la deducción se aplicará sobre la base de la inversión efectuada en cada año gravable. Cuando los activos fijos reales productivos sean construidos o fabricados por el contribuyente, la deducción del treinta por ciento (30%) se calculará con base en las erogaciones incurridas por la adquisición de bienes y servicios que constituyan el costo del activo fijo real productivo. En los casos a que se refieren los dos incisos anteriores, el contribuyente deberá demostrar los costos respectivos cuando la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales así lo requiera. Si el activo fijo real productivo se deja de utilizar en la actividad productora de renta o se enajena, antes del vencimiento del término de depreciación o amortización del bien, el contribuyente deberá incorporar el valor proporcional de la deducción solicitada como renta líquida gravable en la declaración del Impuesto sobre la Renta y Complementarios del periodo fiscal en que ello ocurra, teniendo en cuenta la vida útil pendiente de depreciar o amortizar según la naturaleza del bien.” (Se destaca). En lo que tiene que ver con la sanción por inexactitud, el artículo 647 del ordenamiento fiscal dispone: “ARTÍCULO 647. SANCIÓN POR INEXACTITUD. Constituye inexactitud sancionable en las declaraciones tributarias, la omisión de ingresos, de impuestos generados por las operaciones gravadas, de bienes o actuaciones susceptibles de gravamen, así como la inclusión de costos, deducciones, descuentos, exenciones, pasivos, impuestos descontables, retenciones o anticipos, inexistentes, y, en general, la utilización en las declaraciones tributarias, o en los informes suministrados a las Oficinas de Impuestos, de datos o factores falsos, equivocados, incompletos o desfigurados, de los cuales se derive un menor impuesto o saldo a pagar, o un mayor saldo a favor para el contribuyente o responsable. Igualmente, constituye inexactitud, el hecho de solicitar compensación o devolución, sobre sumas a favor que hubieren sido objeto de compensación o devolución anterior. (…) No se configura inexactitud, cuando el menor valor a pagar que resulte en las declaraciones tributarias, se derive de errores de apreciación o de diferencias de criterio entre las Oficinas de impuestos y el declarante, relativos a la interpretación del derecho aplicable, siempre que los hechos y cifras denunciados sean completos y verdaderos.” PRUEBAS Los medios que obran dentro del expediente y que permiten resolver el problema jurídico planteado, son los siguientes: 1. Certificado de existencia y representación de Almacenes Éxito S.A. (fls. 68-86). 2. Auto de Apertura No. 312382009001298 del 16 de septiembre de 2009 (fl. 1 c.a.1). 3. Requerimiento Ordinario No. 312382009000349 del 21 de septiembre de 2009 (fls. 13-15 c.a.1). 4. Respuesta al requerimiento ordinario No. 312382009000349 del 21 de septiembre de 2009 (fls. 17-145 c.a.1). 5. Respuesta al requerimiento de información No. 01-31-238-412-1182 y al auto de verificación No. 312382009001445 del 3 de diciembre de 2009 (fls. 171-172 c.a.2). 6. Contrato de Construcción por Administración Delegada Carulla Sirena (Rincón de la Colina) en la ciudad de Bogotá (fls. 173-191 c.a. 2). 7. Contrato de Construcción por Administración Delegada Carulla Frontera (Sao Paulo) en la ciudad de Medellín (fls. 192-211 c.a.2). 8. Soportes legalización Fondo Rotatorio Administración Delegada – Construcciones en curso 2007 Payanes Asociados Ltda. por las obras de Carulla Frontera en la ciudad de Medellín (fls. 321-342 c.a.3). 9. Otros pagos construcciones en curso Carulla Frontera en la ciudad de Medellín (fls. 343-350 c.a. 3). 10. Contrato de arrendamiento Carulla Pance Cali celebrado el 25 de mayo de 2005, y otrosi suscrito el 17 de mayo de 2006 (fls. 351-367 c.a. 3). 11. Acta de terminación de la construcción del Local Comercial “Carulla Pance” suscrito el 20 de noviembre de 2007 (fls. 369-370 c.a. 3). 12. Oferta Mercantil suscrita porla sociedad latinoamericana de la Construcción S.A. LATCO S.A., para el servicio de construcción de la obra gris y blanca del edificio de servicios del Almacén Carulla Pance en la ciudad de Cali (fls. 371-378 c.a. 3). 13. Soportes inversiones en adecuaciones Carulla Pance (fls. 379-391 c.a. 3). 14. Conciliación ingresos declaraciones de renta, IVA e ICA del año gravable 2007 de CARULLA VIVERO S.A. (fl. 393 c.a. 3). 15. Declaración privada del impuesto sobre la renta y complementarios del año gravable 2007, presentada el 29 de abril de 2008 por CARULLA VIVERO S.A. (fl. 394 c.a. 3). 16. Concepto 039363 del 28 de mayo de 2007 de la DIAN (fls. 414-416 c.a. 3). 17. Informe final del expediente administrativo de Carulla Vivero S.A. (fls. 422-432 c.a. 3). 18. Requerimiento Especial No. 312382010000056 del 2 de junio de 2010 (fls. 433-455 c.a. 3). 19. Respuesta al requerimiento especial No. 312382010000056 del 2 de junio de 2010 (fls. 463-484 c.a. 4). 20. Auto de Verificación o Cruce No. 312412011000004 del 14 de enero de 2011 (fls. 534 c.a. 4). 21. Información requerida por Auto de Verificación o Cruce No. 312412011000004 del 14 de enero de 2011 (fls. 597-614 c.a. 4, 615-769 c.a. 5). 22. Soportes contables de las obras realizadas en el local de Carulla Pance Cali (fls. 770-827 c.a. 5). 23. Informe del Revisor Fiscal de la empresa ERNST & YOUNG del 10 de febrero de 2011, rendido a Almacenes Éxito S.A., en el cual se indica que con base en los registros contables y la documentación soporte prevista por la Compañía, durante el año 2007 se realizaron mejoras en propiedades ajenas, las cuales se llevaron a las cuentas 150805 “Construcciones y edificaciones en curso”, 526515833 “Amortización de cargos diferidos” y 171024 “Cargos Diferidos” correspondiente a la dependencia Carulla Pance Cali (fl. 828-832 c.a. 5). 24 Informe del Revisor Fiscal de la empresa ERNST & YOUNG del 2 de mayo de 2011, rendido a Almacenes Éxito S.A., en el cual se indica que con base en los registros contables y la documentación soporte prevista por la Compañía, durante 2007 la empresa presentó facturas que corresponden a la deducción de activos fijos por construcciones en curso y por mejoras en inmuebles ajenos por $1.014.970.053, generados por las inversiones realizadas en el almacén Carulla Pance, en Cali, las cuales se detallan en el anexo “Detalle de los registros de las inversiones realizadas en el almacén Carulla Pance” preparado por la Administración de la Compañía; saldos que fueron tomados de los Estados Financieros y los soportes contables de Carulla Vivero al 31 de diciembre de 2007, quien se fusionó con Almacenes Éxito el 2 de septiembre de 2010 (fls. 1050-1052 c.a. 6). 25. Acta de Recibo y Liquidación Final de obra de la Oferta Mercantil No. 002-2007 (fls. 1064-1081 c.a. 6). 26. Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011, por medio de la cual se modifica la declaración privada del impuesto de renta y complementarios del año gravable 2007, presentada por CARULLA VIVERO S.A. (fls. 835-847 c.a. 5). 27. Recurso de reconsideración interpuesto contra la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011 (fls. 849-894 c.a. 6). 28. Auto Inadmisorio recurso de reconsideración No. 000635 del 23 de mayo de 2011 (fls. 1111-1112 del c.a. 7). 29. Recurso de reposición contra el auto inadmisorio del recurso de reconsideración (fls. 1113-1116 c.a. 7). 30. Auto admisorio por reposición No. 000767 del 20 de junio de 2011 (fls. 1288-1289 c.a. 7). 31. Resolución No. 900.062 del 30 de marzo de 2012, proferida por la Subdirección de Gestión de Recursos Tributarios de la Dirección de Gestión Jurídica de la DIAN, por medio de la cual se resuelve el recurso de reconsideración interpuesto contra la Liquidación Oficial de Revisión No. 312412011000003 del 2 de marzo de 2011, confirmando en todas sus partes la resolución recurrida (fls. 1319-1326 del c.a. 7). CASO CONCRETO Se procede a analizar cada uno de los cargos de ilegalidad planteados por la parte actora y que fueron abarcados en el problema jurídico planteado, así: (i) Si es procedente la deducción por inversión en activos fijos reales productivos solicitada. Este tema abarca el cargo de nulidad de violación de los artículos 158-3 del E.T. y 1, 2 y 3 del Decreto 1766 de 2004, como quiera que la inversión en la construcción del activo productor de renta en inmueble ajeno, cumple con los requisitos para la procedencia de la deducción. Señala la sociedad demandante que la sociedad Carulla Vivero realizó una serie de inversiones en activos fijos reales productivos en el año 2007, que originó la deducción por dicho concepto en la suma de $13.632.887.000 en el renglón 54 de la declaración, inversiones entre las cuales se encontraba la construcción de la obra del Almacén Carulla Pance, que reúne los requisitos del artículo 158-3 del E.T., y que la Administración Tributaria frente a la misma sólo cuestiona en los actos acusados el requisito que el activo se haya adquirido para formar parte del patrimonio de la sociedad, ya que los requisitos que el bien objeto de la deducción sea un activo fijo tangible y que participe de manera directa en la actividad productora de renta, no son cuestionados por la DIAN, como quiera que conforme al objeto social de la sociedad, la construcción de la obra en el Almacén de Pance en el año 2007 se dirigió a permitir el desarrollo de la actividad de comercialización de mercancías y alimentos por parte de CARULLA, lo cual constituye su fuente de ingresos. Aunado a lo anterior, el activo se amortizó fiscalmente, y así lo reconoció la DIAN en los actos demandados, al aceptar que la contabilización del activo se hizo conforme a la técnica contable, lo que demuestra que la inversión hizo parte del activo de la empresa y por ende de su patrimonio, aunado a que las obras de infraestructura fueron registradas como activos diferidos susceptibles de ser amortizados, por lo que están llamadas a permanecer en el patrimonio de Carulla Vivero. Precisa que el requisito que el activo construido haga parte del patrimonio de la sociedad, es el cuestionado en los actos acusados, por cuanto las obras se realizaron sobre un inmueble arrendado, y las mismas no constituyen obras de infraestructura sino simples mejoras que no dan derecho a la deducción y que no hacen parte del patrimonio de la sociedad, argumento que no es de recibo por la sociedad demandante, como quiera que el hecho que el local donde se hicieron las obras de infraestructura no sea de propiedad de CARULLA VIVERO, sino que se trate de un inmueble tomado en arriendo por la sociedad, no tiene ninguna incidencia para efectos de acceder al beneficio de la deducción de que trata el artículo 158-3 del E.T., por cuanto la deducción no se solicita por inversión en la adquisición del local donde se montó el nuevo establecimiento de comercio Carulla Pance, sino por las obras de propiedad de la sociedad, que se realizaron para desarrollar su actividad productora de renta, y éstas no pertenecen al arrendador del inmueble. Aduce que la deducción se solicitó por las obras de infraestructura que se hicieron en el establecimiento de comercio y que fueron asumidas por la sociedad mediante el contrato suscrito con LATCO, y no por las obras que hizo el propietario del local en calidad de arrendador, tampoco versa sobre las reparaciones y/o mejoras que autorizó el arrendador al arrendatario hacer en la cláusula 3.6 del contrato de arrendamiento, las cuales consisten en las mejoras suntuarias, posteriores a la entrega del local, que puede hacer el arrendatario durante la vigencia del contrato. Por su parte, la entidad demandada sostiene que la inversión realizada por la sociedad actora sobre la cual recae el beneficio tributario cuya aplicación se pretende se realizó sobre bienes que no son de su propiedad, y que si bien no se discrepa de la realidad de la adecuación o mejora efectuada, fuente de la deducción, si se hace respecto del cumplimiento de un requisito establecido en la ley para su procedencia, por cuanto por ser un beneficio fiscal, la deducción es de aplicación restrictiva y solamente procede cuando se cumplan con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la ley y el reglamento, por lo que no es posible aplicarla por efecto de una interpretación histórica como lo plantea la demandante al indicar que la inversión se realizó efectivamente sobre activos reales productivos, pues el rechazo obedece al incumplimiento de un requisito que exige la ley que puntualmente consiste en que el bien objeto de arrendamiento no forma parte del patrimonio del solicitante. Así mismo indica que en el presente caso la fuente de la deducción especial se encuentra en la adecuación y mejora de un bien inmueble para ser usado como establecimiento de comercio de la sociedad, inmueble que fue tomado como arriendo, por lo cual de acuerdo a la técnica contable, todas las erogaciones, entendidas como gastos necesarios para poner el activo ajeno en condiciones de uso son considerados como cargos diferidos, pues a pesar de ser verdaderos gastos, existe imposibilidad de que se traten como tales, pues se espera que se tengan beneficios económicos durante varios períodos, producto de tales gastos, por lo cual se deben diferir y amortizar una vez se den los ingresos, en tal sentido, no por el hecho de que un gasto se deba contabilizar como activo, se debe entender que da derecho a la deducción especial, pues el artículo 158-3 claramente establece que la deducción es procedente sobre las inversiones en activos fijos reales y depreciables o amortizables productores de renta, pero en ningún caso por extensión se puede entender que la misma puede recaer sobre gastos que deban ser tratados como activos. Señala que de conformidad con el artículo 3° del Decreto 1766 del 2 de junio de 2004 también hacen parte de la base para calcular el monto de la deducción, el valor de las obras de infraestructura para el montaje o puesta en funcionamiento de los activos fijos reales productivos, y tales obras deben ser activadas para ser depreciadas o amortizadas de acuerdo con la técnica contable, de lo cual se desprende que todas las erogaciones necesarias para poner el activo fijo productor en condiciones de uso, hacen parte de la inversión que tiene tratamiento especial, pero con la condicionante de que tales obras hagan parte del activo principal sujeto a la deducción especial. Situación que no ocurre con las erogaciones realizadas por la sociedad CARULLA VIVERO S.A., que fueron objeto de rechazo, puesto que si bien las erogaciones realizadas por el ente económico pudieron haber servido para poner en condiciones de uso el inmueble arrendado donde funcionaría el establecimiento, las mismas no pudieron ser adheridas al bien mismo, ya que la sociedad no es la propietaria del inmueble, y en tal sentido no podrá existir un activo principal al que se adicionara el valor de esas erogaciones para que fuera la fuente de la deducción especial. Pues bien, para resolver el cargo de nulidad planteado, lo primero que advierte la Sala es que la reforma tributaria contenida en la Ley 863 de 2003 adicionó el artículo 158-3 del E.T., disponiendo que para los años 2004 a 2007 se permitiría deducir en la determinación del impuesto sobre la renta el 30% del valor de las inversiones realizadas en la adquisición de activos reales productivos, aún bajo la modalidad de leasing financiero con opción irrevocable de compra; disposición que posteriormente fue modificada por el artículo 8º de la Ley 1111 de 2006, en el sentido que dicho deducción sería del 40%. Así las cosas, surge con claridad que conforme al artículo 158-3 del ET, el requisito para la procedencia de la deducción es que el bien se “adquiera” en propiedad, es decir, que esté precedido de un título traslaticio de dominio (compra venta, donación, herencia, prescripción). Igualmente se permite la deducción cuando el bien se adquiera por medio de un contrato de leasing financiero con opción irrevocable de compra. Además de lo anterior, el activo real productivo debe: a) Ser adquirido para formar parte del patrimonio y participar de manera directa y permanente en la actividad generadora de renta del contribuyente, por lo cual no todo activo fijo tiene el atributo de generar el beneficio. b) Ser un activo tangible depreciable o amortizable, y de conformidad con lo previsto en el artículo 135 del E.T. se “entienden por depreciables los activos fijos tangibles, con excepción de los terrenos, que no sean amortizables”, es decir, aquellos bienes que por su participación directa en el proceso productivo en la actividad generadora de renta y por el paso del tiempo van disminuyendo su valor, y por ende el menor valor sufrido debe registrarse en la contabilidad como prueba del acaecimiento de dicho fenómeno. En ese sentido, no es procedente la solicitud de la deducción por la compra de activos fijos incorporales. En relación con la deducción especial prevista en el artículo 158-3 del ET, el Consejo de Estado ha dicho: “(…) Como ha señalado esta Sección en anteriores oportunidades,1 el legislador consagró una deducción especial para los contribuyentes del impuesto de renta que decidan invertir en activos fijos reales productivos, en busca de estimular la inversión y el aumento de la capacidad productiva del país, con el consecuente incremento de la rentabilidad del contribuyente. Esta medida constituye un incentivo importante para la reactivación del proceso productivo, pues permite que en el año de adquisición del activo se pueda deducir el 30% del valor de la 1 Consejo de Estado, Sección Cuarta, Sentencias del 23 de marzo de 2006, exp. 15086, M.P. Ligia López Díaz; del 26 de abril de 2007, exp. 15153, M.P. María Inés Ortiz Barbosa, y del 24 de mayo de 2007, exp. 14898, M.P. Juan Ángel Palacio Hincapié. inversión, mientras que en otras circunstancias, su amortización se realiza según el tiempo de vida útil, lo que conlleva que las deducciones anuales sean inferiores, reflejándose en una mayor utilidad gravable. De otra parte, el legislador al referirse de manera específica a las inversiones realizadas “sólo en activos fijos reales productivos”, excluyó de tal tratamiento, aquellos bienes que por definición no tienen esa naturaleza. Reitera la Sala2 que los “activos fijos”, cuya adquisición da lugar a la deducción especial, son aquellos bienes “que no se enajenan dentro del giro ordinario de los negocios del contribuyente” (art. 60 E.T.). La disposición legal excluyó del beneficio la inversión en bienes que por definición no tienen la naturaleza de “reales”, 3 como sucede con los que ostentan el carácter de intangibles. Los activos también deben ser “productivos”, esto es, que entre lo producido y los bienes empleados para ello, debe existir una relación directa y permanente, de suerte que sean indispensables para su ejecución. Para que un gasto sea deducible se requiere que tenga relación de causalidad con la actividad productora de renta. Una de las características de los activos fijos reales productivos es que las erogaciones realizadas para su adquisición no son de fácil asociación con los ingresos, toda vez que regularmente prestan un servicio no sólo durante el período en el cual se adquirieron, sino también durante periodos posteriores. Es por ello que resulta necesario asignarles un valor proporcional durante el tiempo de vida útil o de duración del negocio. A medida que el activo participa en la actividad productora de renta en el periodo gravable, una parte proporcional del valor de la inversión es deducible de la renta, como depreciación o amortización. Por ello, es propio de los activos fijos reales productivos que sean depreciables o amortizables fiscalmente y así, cuando el artículo 2° del Decreto 1766 de 2004 incluyó esta característica dentro de su definición, no restringió el beneficio otorgado en la ley, ni extendió su contenido, pues se limitó a aclarar un rasgo que en todo caso es esencial de estos bienes.4 (…) En conclusión, el reglamento no excede lo dispuesto en el artículo 158-3 del Estatuto Tributario. Se limita a aclarar unas características esenciales de los activos fijos reales productivos cuales son: Formar parte del patrimonio del contribuyente y que se deprecian o amortizan fiscalmente, con lo cual no agregó requisitos no previstos en la ley.” Por lo anterior, no es procedente declarar la nulidad de los apartes acusados del artículo 2° del Decreto 1766 del 2 de junio de 2004 y en consecuencia se negarán las súplicas de la demanda.”5 (Se subraya) Conforme a este pronunciamiento, es claro que las características esenciales de los activos fijos reales productivos son: (i) que son bienes tangibles (ii) que se adquieren para formar parte del patrimonio del contribuyente y (iii) que se deprecian o amortizan fiscalmente. 2 Ibídem. Los bienes “reales” son los “corporales”, definidos en el artículo 653 del Código Civil, como las cosas “que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos.” 4 Consejo de Estado, Sección Cuarta, Sentencia del 26 de abril de 2007, exp. 15153, M.P. María Inés Ortiz Barbosa. 5 Consejo de Estado, sentencia de 5 de julio de 2007, proceso No. 2005-00026-00 (15400), C.P. Dra. LIGIA LÓPEZ DÍAZ. 3 Aunado a lo anterior, ha de precisarse que la deducción se debe solicitar en el año gravable correspondiente a la realización de la inversión, y tratándose de obras de infraestructura necesarias para el funcionamiento o puesta en marcha de los activos fijos, o cuando los activos fijos sean construidos por el contribuyente, la deducción se debe solicitar cada año sobre la base de las inversiones efectuadas en ese año. Posteriormente la Alta Corporación precisó6: “(…) Ahora bien, la deducción in examine debe solicitarse en la declaración del Impuesto sobre la Renta y Complementarios correspondiente al año gravable en que se realiza la inversión, con base en el costo de adquisición del bien, según las siguientes reglas: Si se realizan obras de infraestructura para el montaje o puesta en funcionamiento de los activos fijos reales productivos y ellas deben activarse para ser depreciadas o amortizadas de acuerdo con la técnica contable, su costo hace parte de la base para calcular la deducción; y si la confección o construcción de tales obras tardan más de un período gravable para su confección o construcción, la deducción se aplica sobre la base de la inversión efectuada en cada año gravable. Si los activos fijos reales productivos son construidos o fabricados por el contribuyente, la deducción se calcula con base en las erogaciones incurridas por la adquisición de bienes y servicios que constituyan el costo del activo fijo real productivo. Si el activo fijo real productivo se deja de utilizar en la actividad productora de renta o se enajena antes de vencer el término de depreciación o amortización del bien, el contribuyente debe incorporar el valor proporcional de la deducción solicitada como renta líquida gravable en la declaración del Impuesto sobre la Renta y Complementarios del periodo fiscal en que ello ocurra, teniendo en cuenta la vida útil pendiente de depreciar o amortizar según la naturaleza del bien. A la luz del artículo 158-3 del E. T., es perfectamente claro que la deducción especial rechazada por los actos demandados opera exclusivamente para la efectiva inversión en activos fijos reales productivos adquiridos por los contribuyentes de impuestos sobre la renta y complementarios, durante los años 2004 a 2007, con la finalidad de formar parte del patrimonio del contribuyente e incorporarse a la actividad productora de renta. Tal condicionamiento visto en contraste con la definición fiscal de activos fijos del artículo 60 del E. T.7, permite entender que la deducción no opera para la adquisición de activos movibles; que los “bienes” cobijados por el beneficio son únicamente los corporales (art. 653 del C. C.) por ser de suyo la forma tangible, y que tengan una relación directa y permanente con lo producido, de modo que resulten indispensables para obtenerlo. Ese último requisito, como también lo ha precisado la Sala, excluye los activos fijos que participan de manera indirecta en el proceso productivo, como los muebles y equipos destinados a la parte administrativa y gerencial 8. Puntual se presenta la voluntad legislativa al precisar que los bienes objeto de la inversión deducible no son otros distintos a los “adquiridos” en el interregno de tiempo que establece Sentencia del 13 de septiembre de 2012 Consejo de Estado – Sección Cuarta, M.P. Dra. Carmen Teresa Ortíz de Rodríguez. Expediente: 18473. 7 “Bienes corporales muebles o inmuebles y los incorporales que no se enajenan dentro del giro ordinario de los negocios del contribuyente” 8 Sentencia del 26 de marzo del 2006, exp. 15086 6 la norma, entendiéndose que la adquisición, como tal, refiere a la compra, adquisición o apropiamiento por operación de traslación de dominio, de los bienes tangibles incorporados al patrimonio del contribuyente e incorporados a la actividad productora de renta. (…)” De conformidad con el precedente citado, se debe tener en cuenta que el Decreto Reglamentario 1766 de 2004 (art. 3) establece tres eventos a saber: 1. Cuando el activo fijo sea adquirido la deducción se deberá solicitar en la declaración del Impuesto sobre la renta y Complementarios correspondiente al año gravable en que se realiza la inversión, y la base de su cálculo corresponde al costo de adquisición del bien. 2. Cuando se realicen obras de infraestructura para el montaje o puesta en funcionamiento de los activos fijos reales productivos y tales obras deban ser activadas para ser depreciadas o amortizadas de acuerdo con la técnica contable, el costo de las mismas hará parte de la base para calcular la deducción del treinta por ciento (30%). 3. Cuando los activos fijos reales productivos sean construidos o fabricados por el contribuyente, la deducción del treinta por ciento (30%) se calculará con base en las erogaciones incurridas por la adquisición de bienes y servicios que constituyan el costo del activo fijo real productivo. Pues bien, en el sub exámine está probado que la sociedad CARULLA VIVERO absorbida mediante fusión por Almacenes Éxito a través de la Escritura Pública No.0005037 del 2 de septiembre de 2010 (fl. 68 vto), tenía por objeto social: “LA COMPRA, VENTA, IMPORTACIÓN, EXPORTACIÓN, TRANSFORMACIÓN, EMPAQUE, PRODUCCIÓN Y EN GENERAL EL COMERCIO DE LOS SIGUIENTES ARTÍCULOS: ALIMENTOS Y OTROS COMESTIBLES, BEBIDAS DE TODA CLASE, LIBROS, PAPELERÍA, DROGAS, COSMÉTICOS, ARTÍCULOS Y APARATOS PARA EL HOGAR, ADORNOS, ROPAS Y OTROS SEMEJANTES, OPERACIONES QUE PODRÁ HACER POR CUENTA PROPIA O AJENA, AL POR MAYOR Y AL DETAL, AL CONTADO O A CRÉDITO, Y EN ESTABLECIMIENTOS O LOCALES PROPIOS O AJENOS, TODA CLASES DE ACTIVIDADES AGROPECUARIAS QUE ORIGINEN PRODUCTOS DE LOS MENCIONADOS. LA ASESORÍA EN LOS MISMOS RAMOS A OTRAS PERSONAS MEDIANTE REMUNERACIÓN. INVERTIR SUS PROPIOS DINEROS CON CARÁCTER DE ACTIVOS INMOVILIZADOS, EN TODA CLASE DE BIENES RAÍCES, EN ACCIONES O DERECHOS DE OTRAS SOCIEDADES DE CUALQUIER TIPO, CUALQUIERA QUE SEA SU OBJETO Y LA RESPONSABILIDAD, QUE ASUMA BIEN SEA EN SOCIEDADES YA CONSTITUIDAS O EN EL ACTO DE CONSTITUCIÓN DE ELLOS Y ASUMIR SU ADMINISTRACIÓN CUANDO FUERE EL CASO….” (fls. 485 vto-486 c.a. 4), y en desarrollo de ese objeto social, según la parte actora, se incurrió en el siguiente costo: 1. Obras de infraestructura en inmueble donde funciona Carulla Pance por valor de $1.014.970.053, correspondiente al valor cancelado por las obras ejecutadas por LATCO, empresa que desarrolló las obras, esto es $545.106.989 (fl.- 1080 c.a. 6), y el valor de los demás costos en que incurrió la sociedad directamente para la realización de las mismas, y que asciende a $469.868.064. En ese orden, se evidencia que el beneficio que se analiza se predica de las adecuaciones realizadas por CARULLA VIVERO a un inmueble arrendado, en el cual funcionaría el supermercado CARULLA PANCE, indicando la sociedad actora que las obras contratadas son obras de infraestructura, y no de simple embellecimiento o lujo del inmueble. Frente a dicha glosa la Administración en la Liquidación Oficial de Revisión precisó que: (…) “Respecto de lo anteriormente discutido por el contribuyente, el Despacho a más de lo expuesto en páginas anteriores, le reitera que mal puede ampararse la procedencia de la deducción en lo dispuesto en el artículo 3° del Decreto 1766 de 2004, como quiera que en el inciso segundo de dicho artículo previo el legislador que la deducción especial en activos fijos productivos, también procedía cuando dichos activos fuesen construidos o fabricados por el contribuyente, pero en el presente caso, de las pruebas obrantes en el expediente, y tal como el mismo contribuyente lo acepta en su respuesta, el activo fijo es de un tercero, aquí es claro que no se construye o fabrica un bien activo fijo productivo de propiedad de CARULLA VIVERO S.A. (…) Como se puede observar las obras realizadas en el local Carulla Pance de Cali, no corresponde a obras de infraestructura, ni de construcción, fueron catalogadas como mejoras y adecuaciones en el respectivo contrato y así mismo también se dejo ver en el escrito en la interventoría a la construcción del local Carulla Pance de Cali …. Por lo tanto, las obras de construcción fueron de responsabilidad del arrendador y no de la sociedad, al contrario los gastos en que incurrió correspondieron a mejoras y adecuaciones en bien arrendado, las cuales, se reitera, que así se registren contablemente en la cuenta 171024 que constituye un activo amortizable, no por este hecho se convierten en activos fijos reales productivos y por lo tanto, no son procedentes de conformidad con las normas ya descritas al inicio de las presentes consideraciones” (fls. 836-847 c.a. 5). Esta probado en el proceso que el señor LUÍS MEJÍA EDER en su calidad de arrendador suscribió el 26 de mayo de 2005 contrato de arrendamiento con la sociedad CARULLA VIVERO S.A. (arrendataria) en relación con el inmueble ubicado en la ciudad de Cali en la Avenida Cañas Gordas con Carrera 122 en el municipio de Pance – Valle del Cauca, con un extensión superficiaria de 6.352.50 M2; inmueble en el cual el contribuyente (arrendatario) en el año 2007 realizó adecuación al inmueble arrendado, aspecto que no está en discusión y que se encuentra acreditado con los soportes contables allegados a proceso y con la Oferta Mercantil No. 002-2007. Entre otras, en las cláusulas del contrato se pactó: “1.3. EL ARRENDADOR desea construir bajo su cuenta y riesgo, en los dos inmuebles de su propiedad, un local comercial junto con área de parqueaderos, para que, una vez construido de acuerdo con las especificaciones de LA ARRENDATARIA, sea ocupado a título de arrendamiento por ésta y en él se opere uno de los supermercados de propiedad de LA ARRENDATARIA con la respectiva área de parqueadero. (…) 2.2. Sobre el lote descrito en el numeral anterior, EL ARRENDADOR construirá en un solo nivel, por su propia cuenta y riesgo un almacén (Hipermercado), un área de dos mil metros cuadrados (2.000 M2) más área de parqueaderos, el cual una vez construido, será entregado a título de arrendamiento a CARULLA VIVERO, para que ésta opere allí un hipermercado identificado con la enseña de uno de los supermercados de su propiedad. 2.3. La construcción del local comercial que será objeto de este contrato de arrendamiento será asumida económicamente en su totalidad por EL ARRENDADOR, bajo su total y absoluta responsabilidad frente a las partes de este contrato y terceras personas, al igual que toda las gestiones y todos los trámites necesarios para la obtención de los permisos y licencias que se requieran para adelantar las obras de construcción ante las autoridades Nacionales, Departamentales y/o Municipales. Igualmente el espíritu de este contrato es el de entregar el local totalmente terminado , de tal manera que CARULLA VIVERO, en su condición de ARRENDATARIO, instale en el mismo, una vez entregado y recibido, sus equipos , estanterías e inventarios para la operación de su establecimiento. 2.4. La construcción que levante EL ARRENDADOR, que constituye el objeto del presente contrato, se adelantará con el lleno de las condiciones arquitectónicas y urbanísticas que señale la licencia de construcción, y las señaladas por la ARRENDATARIA; para el local que es objeto del presente contrato de arrendamiento conforme las especificaciones que constan en el Anexo No. 3 del presente contrato (…) (…) 2.7. Sobre el inmueble de propiedad de EL ARRENDADOR, estos construirán, por su propia cuenta y riesgo, con sus propios recursos, un local comercial o almacén (Hipermercado), con un área de dos mil metros cuadrados (2000 M2), correspondiente al área de ventas, área frontal para cajas registradoras y áreas de bodega y servicios y un área de parqueadero ubicado de forma contigua al almacén con una capacidad de 120 parqueaderos a nivel, pavimentado, sin techo. En todo caso, las áreas, distribución, especificaciones y linderos, los terminados, dimensiones y especificaciones estructurales, arquitectónicas, técnicas, hidráulicas, eléctricas, el diseño final y definitivo, los acabados y terminados, características de cielo raso, colores, pintura, diseños de fachada, exteriores e interiores, número de parqueaderos, así como los demás detalles de construcción y entrega del hipermercado dado en arrendamiento a CARULLA VIVERO, se encuentran establecidos en el documento que contiene las especificaciones y los planos del almacén a construir, que se adjuntarán como Anexo No. 2 , el cual forma parte integral del presente contrato. No obstante las áreas aquí pactadas, en caso de que LA ARRENDATARIA, requiera de área adicional para la operación eficiente del almacén que se ubicará en el inmueble arrendado, EL ARRENDADOR facilitará a LA ARRENDATARIA un área escogida de común acuerdo con el arrendador, en la cual se integrará al almacén de EL ARRENDATARIO bajo las mismas condiciones del presente contrato, siendo de cargo de la ARRENDATARIA las mejoras y adecuaciones de dicha área que se requieran. En dicho caso las obras quedarán de exclusiva propiedad del arrendador quien es el dueño del inmueble sin que a cargo de este haya lugar a indemnización, compensación ni reembolso de ninguna clase. (…) 3.2. TÉRMINO DE DURACIÓN El contrato de arrendamiento entre las partes tendrá un término de duración del contrato quince (15) años contados a partir del momento en que se lleve a cabo la apertura al público y el inicio de operaciones del almacén propiedad de EL ARRENDATARIO que operará en el inmueble objeto de arrendamiento. (…) 3.6. DE LAS REPARACIONES Y MEJORAS EL ARRENDADOR autoriza expresamente a LA ARRENDATARIA para realizar las reparaciones y mejoras suntuarias posteriores a la entrega del local por cuenta de LA ARRENDATARIA. Las mejoras o innovaciones que hiciere en el local serán por exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA y quedarán de la exclusiva propiedad de EL ARRENDADOR quien es el dueño del inmueble, sin que a cargo de este hay lugar a indemnización, compensación, ni reembolso de ninguna clase. Las reparaciones indispensables no locativas serán por cuenta de EL ARRENDADOR de acuerdo a lo establecido en la ley, siempre y cuando que estas no se hayan hecho necesarias por culpa de LA ARRENDATARIA, conforme a lo estipulado en el artículo 1993 del Código Civil. LA ARRENDATARIA está obligada a asumir el costo de las reparaciones locativas conforme a lo estipulado en el artículo 1998 del Código Civil. 4.1. INTERVENTORÍA A LA CONSTRUCCIÓN DE EL LOCAL LA ARRENDATARIA podrá por su cuenta y riesgo contratar una persona natural o jurídica a efecto de realizar una inteventoría permanente y un seguimiento a las obligaciones emanadas del contrato relacionadas con la construcción de El Local y las que se deriven del convenio establecidos en sobre mejoras. La contratación de la interventoría por parte de LA ARRENDATARIA no exonera de ninguna responsabilidad a EL ARRENDADOR en sus obligaciones de constructor. (…) (Se subraya) (fls. 355-367 c.a. 3). Contrato que fue objeto de OTRO SÍ, suscrito el 17 de mayo de 2006, y en el cual se estableció: “CLÁUSULA 2.9 EL ARRENDADOR se compromete a que la entrega del local objeto de este contrato lo hará a LA ARRENDATARIA, totalmente terminado y listo para la operación comercial del ARRENDATARIO, a más tardar el día 30 de marzo de 2007 o antes si así lo dispone EL ARRENDADOR, pero en todo caso no más allá de la fecha estipulada. No obstante, el plazo anteriormente estipulado, EL ARRENDATARIO podrá ingresar al inmueble en el proceso de construcción, cuando sea posible, para adelantar labores propias del ARRENDATARIO, que puedan ser efectuadas para adelantar la apertura al público. A la entrega del local las partes deberán suscribir un acta de entrega donde se estipulen las condiciones en que LA ARRENDATARIA recibe el local en arriendo, condiciones que serán las que aparecen en los planos que le entregue LA ARRENDATARIA al ARRENDADOR. (…) CLÁUSULA ADICIONAL No. 2 No obstante que es responsabilidad del ARRENDADOR el inicio de la obra y la entrega improrrogable de la misma en la fecha estipulada, como quiera que el ARRENDADOR contratara una entidad o persona externa que ejecute la construcción del local a arrendar, LA ARRENDATARIA podrá prestar su concurso de asesoría en el proceso de licitación del contratista y podrá, si así lo decide, asumir por cuenta del ARRENDADOR, la dirección de la obra de construcción, sin que por ello se exima al ARRENDADOR del cumplimiento de la fecha de entrega, toda vez que la asesoría y/o la dirección de la obra no implica un traslado de responsabilidad o una eximente del cumplimiento del plazo a que se obliga EL ARRENDADOR de entrega en el plazo y condiciones de entrega que se estipulan en los planos. No obstante lo anterior, la interventoría del proyecto será del ARRENDADOR. (…)” (fls. 352-354 c.a. 3). Así mismo esta acreditado que la sociedad CARULLA VIVERO, en virtud de la Oferta Mercantil Irrevocable No. 002-2007, presentada por LATINOAMERICANA DE LA CONSTRUCCIÓN S.A. (LATCO S.A.) que tenía por objeto la prestación del servicio de construcción a precio y plazo global fijo, OBRA GRIS Y BLANCA DEL EDIFICIO DE SERVICIOS DEL ALMACÉN CARULLA PANCE EN LA CIUDAD DE CALI, incluyendo cimentación, muros de contención, columnas, desagües sanitarios tierra, vigas aéreas N 6.50 entre ejes 5-8 y A-G, losa steel deck No. 6.50 entre ejes 5.8 y A.G, columnas No. 6.50 entre ejes 1-5 y A.G., vigas aéreas No. 6-50 entre ejes 1.5 y A.G, mampostería No. 3.50 entres ejes 5-8 y A.G., estructura metálica cubierta, placa contrapiso y pisos pulidos, acabados pisos, accesorios baños y cocina, tanque de agua, pinturas, carpintería metálica, carpintería aluminio y carpintería madera (fls. 371-378 c.a. 3), realizó adecuaciones en el local que le fue arrendado. De conformidad con las pruebas referidas, es claro para la Sala que la construcción a la que hace referencia la sociedad actora, esto es, las adecuaciones realizadas sobre inmueble para la puesta en funcionamiento de un establecimiento de comercio para el ejercicio de su objeto social se desarrolló en un inmueble de propiedad de un tercero, por lo tanto, no hace parte de su patrimonio, y no constituye como tal el inmueble un activo fijo real productivo de la compañía. Situación que es reconocida por la actora tanto en vía gubernativa como en vía judicial. No obstante, pretende demostrar, contrario a lo expuesto en los actos acusados, que las construcciones referidas constituyen activos fijos reales productivos, por ende hacen parte de su patrimonio, y gozan del beneficio del artículo 158-3 del E.T, máxime cuando fueron amortizadas y registradas en la contabilidad como activos diferidos; sin embargo, las pruebas que pretende hacer valer, esto es, la Oferta Mercantil No. 002-2007 y los soportes contables de la inversión realizada demuestran que la oferta efectuada por LATCO S.A. fue para la realización de obras de tipo civil sobre inmueble arrendado. De conformidad con el Acta de Recibo y Liquidación Final de Obra de la Oferta Mercantil No. 002-2007, suscrita el 7 de junio de 2007 entre LATCO S.A., Carulla Vivero e interventor de obra, las adecuaciones realizadas por CARULLA VIVIERO consistieron en vigas de cimentación corrida, muros de contención en concreto, columnas en concreto, losas tipo steel deck, vigas aéreas en concreto, mallas electrosoldadas, escaleras sobre terreno en concreto, muro estructural de ladrillo, muro en bloque de concreto, franja en mampostería estructural, fachaleta en ladrillo color rojo, cubierto y cielos falsos, recubrimientos y enchapes, enchapes de muros en cerámica, impermeabilizaciones, contrapisos y pisos, andenes en concreto, piso en baldosa y cerámica, instalación de lavamanos y divisiones de baño, mesones en concreto y salpicadero en granito pulido, lavatrapero, pintura, estuco, carpintería metálica, instalaciones hidráulicas, acometidas, instalaciones eléctricas, entre otros (fls. 1064-1081 c.a. 6). Debe precisar la Sala que en el contrato de arrendamiento suscrito entre la sociedad CARULLA VIVERO (arrendatario) y el señor LUÍS MEJÍA EDER (arrendador) se pactó que las obras a realizar para efecto de poner en funcionamiento el supermercado que posteriormente sería dado en arriendo a la sociedad, serían de responsabilidad del arrendador asumiendo los gastos económicos en su totalidad, y que el inmueble sería entregado al arrendatario completamente terminado con las especificaciones por él presentadas, y así quedó demostrado en vía administrativa, con el acta de terminación de la construcción del local comercial “Carulla Pance” suscrita por las partes contratantes el 20 de noviembre de 2007 (fls. 369-370 c.a. 3), lo que le permite concluir a la Sala que las obras de construcción fueron responsabilidad del arrendador y no del arrendatario, y si bien, el mismo acuerdo contractual (cláusula 2.9. OTRO SÍ (fls. 352-353 c.a. 3) le permitía al arrendatario ingresar al inmueble en el proceso de construcción, cuando fuere posible para adelantar sus labores propias de arrendatario, ha de concluirse, tal como lo hiciere la Administración en el acto acusado, que las obras de las cuales se predica el beneficio del artículo 158-3 del E.T., no constituyen obras de construcción, por cuanto las mismas ya habían sido patadas como responsabilidad del arrendador, sino de mejoras o adecuaciones, tal como fue establecido por las partes en la cláusula 3.6 del contrato de arrendamiento. Ahora bien, la sociedad demandante señala que las obras de infraestructura que se analizan no constituyen las mejoras suntuarias, posteriores a la entrega del local, estipuladas en la cláusula 3.6, ni a las obras referidas en la cláusula 3.4.3. del contrato de arrendamiento, sino a obras de infraestructura que se hicieron en el establecimiento de comercio de Pance, y que fueron asumidas por CARULLA VIVERO, desconociendo la sociedad actora que las obras a las que hace referencia se realizaron sobre un inmueble arrendado y por ende para efecto de determinar la naturaleza de las mismas se debe tener como base el contrato de arrendamiento, y en él claramente se establece que las obras de construcción serían de responsabilidad del arrendador, por ende las obras realizadas por Carulla Vivero, asumidas por la sociedad, son de adecuación, mejoras realizadas durante la construcción del local por parte del arrendador si se tienen en cuenta las fechas de la Oferta Mercantil (1° de febrero de 2007), la fecha del acta de recibo y la liquidación final de dicha obra, el 7 de junio de 2007, y el acta de entrega del supermercado por parte del arrendador (20 de noviembre de 2007), aunado a que no demuestra que las obras realizadas hayan sido para un área adicional a los 2000 m2 pactados en el contrato, cláusula 2.7 del contrato de arrendamiento, caso en el cual, las adecuaciones son de responsabilidad del arrendatario, ni que las obras de construcción del supermercado por acuerdo entre las partes, serían asumidas ya no por el arrendador, sino por Carulla Vivero como arrendataria. Ahora bien, la sociedad actora sostiene que las adecuaciones realizadas reúnen los requisitos del artículo 158-3 del E. T. y del Decreto 1766 de 2004, por cuanto constituyen obras de construcción para la puesta en funcionamiento de un establecimiento de comercio, las cuales fueron registradas contablemente como activos diferidos, por ende amortizables y en ese sentido, forman parte del patrimonio de la sociedad. Se debe precisar que no hay discusión respecto de la realización de la inversión por parte de la sociedad CARULLA VIVERO, por lo tanto, estamos ante bienes tangibles y corporales, y que los mismos fueron registrados como activos diferidos y amortizados por la sociedad. No obstante, respecto que dichas adecuaciones hagan parte del patrimonio de CARULLA VIVERO, se debe determinar, de conformidad con lo establecido en el Decreto 1766 de 2004, si existe un activo principal sujeto a la deducción especial y si las mismas hacen parte de dicho activo, y teniendo en consideración que el beneficio sólo se predica de dichas adecuaciones, las cuales si bien fueron registradas como activos diferidos para después ser depreciadas o amortizadas, según la técnica contable, fueron realizadas sobre un bien inmueble arrendado donde funcionaría el establecimiento de comercio, quedando adheridas sobre un bien que no es de propiedad de la sociedad, aunado a que en el contrato de arrendamiento se estableció que las mejoras o adecuaciones realizadas por CARULLA VIVERO serían del arrendador por ser propietario del inmueble arrendado, independientemente que el término del contrato tenga una duración de 15 años; por lo tanto, las adecuaciones realizadas no forman parte del patrimonio de la sociedad CARULLA VIVERO. Aunado a lo anterior, en aplicación del artículo 3° del Decreto 1766 de 2004 que regula la aplicación del beneficio que se analiza respecto de la construcción o fabricación de nuevos activos, se debe tener en cuenta que dicha disposición, tal como lo ha señalado la DIAN, tampoco tiene aplicación en el presente caso, toda vez que el objeto de las mismas fue poner en condiciones de uso un bien de un tercero para el funcionamiento de un hipermercado, por lo que por el hecho que dichos gastos hayan sido contabilizados como activos, no significan que sean activos fijos reales productivos, ya que en este caso, en aplicación de la técnica contable y del artículo 142 del E.T. la inversión realizada por la sociedad CARULLA VIVERO, la cual tiene una relación directa con su objeto social, y por ende con su actividad productora de renta, fue registrada como un activo diferido para ser amortizada en más de un año o período gravable, contabilización que no fue reprochada por la DIAN en los actos acusados, pero que per se no implica que la inversión registrada constituya un activo fijo, por cuanto se reitera es un gasto que por técnica contable fue registrada como activo, por lo que no se puede confundir, en ese orden, las obras realizadas por CARULLA VIVERO, las cuales constituyen una inversión amortizable que no reúne los requisitos de la deducción especial del artículo 158-3 del E.T. Para el efecto se anota el manejo contable dado a la inversión realizada por CARULLA VIVERO en el establecimiento CARULLA PANCE Cali: “con base en los registros contables y la documentación soporte prevista por la Compañía, durante el año 2007, se realizaron mejoras en propiedades ajenas, las cuales se llevaron a las cuentas 150805 “Construcciones y edificaciones en curso”, 526515833 “Amortización de cargos diferidos” y 171024 “Cargos Diferidos” correspondiente a la dependencia Carulla Pance Cali” (fl. 828 c.a. 5). Por lo tanto, es comprensible que la DIAN, hubiese rechazado esta partida, a pesar que la sociedad registró la inversión realizada como activo diferido, por cuanto la misma no constituye un activo fijo, ya que las mejoras y adecuaciones efectuadas sobre un inmueble ajeno no forman parte de su patrimonio, debiendo precisarse que los que los beneficios en materia tributaria, son excepcionales, taxativos y de interpretación restrictiva, no pudiéndose hacer extensivos sus efectos a otras figuras jurídicas como en el caso que nos ocupa. Sobre la aplicación restrictiva de los beneficios tributarios ha señalado el Consejo de Estado 9: “(…) Es importante precisar que en materia de beneficios tributarios, la interpretación de la ley es restrictiva, lo que impide extender el beneficio a la totalidad de los bienes que Sentencia del 16 de agosto de 2012 Consejo de Estado – Sección Cuarta, C.P. Dr. Hugo Fernando Bastidas Bárcenas. Expediente25000-23-27-000-2008-00237-01(18127) 9 conforman la partida 19.01, puesto que, en virtud del principio de legalidad, la exclusión se concreta a lo expresamente señalado en la ley. (…)” (Negrilla fuera de texto). De otra parte, la sociedad actora señala que la DIAN ha vulnerado los principios de igualdad y equidad tributaria como quiera que ha dado a los diferentes activos que han sido construidos por CARULLA VIVERO un tratamiento disímil, consistente en aceptar en algunos casos la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos reales productivos (proceso de renta año 2008) y en otros negarlo (proceso de renta año 2007) con argumentos contradictorios; argumento frente al cual la Sala sostiene que en materia tributaria existe independencia de períodos fiscales, siendo analizados cada uno de ellos de manera autónoma, sin que ello evidencie un tratamiento tributario desigualitario. Otro de los argumentos planteados por la parte actora respecto del presente cargo de nulidad es que el criterio reiterado de la DIAN sobre la procedencia de la deducción por inversión en activos fijos construidos sobre bien ajeno ha sido desconocido en los actos acusados. Sostiene que los actos acusados han desconocido los Conceptos No. 027494 del 12 de mayo de 2005, 039363 del 28 de mayo de 2007, 085073 del 3 de septiembre de 2008, los cuales son de innegable aplicación, y su no aplicación no puede sustentarse en que los mismos sólo se refieren a contratos de concesión, como quiera que tanto en los contratos de concesión como en el presente caso existen dos elementos comunes: (i) las obras de infraestructura son desarrolladas sobre un inmueble ajeno, y (ii) al finalizar el contrato, las obras construidas son trasladadas a favor del propietario del inmueble, sin contraprestación alguna. Frente al anterior argumento se debe señalar que de conformidad con lo expuesto en precedencia las obras realizadas por la sociedad CARULLA VIVERO no son obras de infraestructura, sino mejoras o adecuaciones sobre un inmueble ajeno, no obstante, se debe precisar, respecto de la obligatoriedad de la aplicación de los conceptos No. 027494 del 12 de mayo de 2005, 039363 del 28 de mayo de 2007 y 085073 del 3 de septiembre de 2008, que como lo ha expuesto la Ley y la jurisprudencia del Consejo de Estado los conceptos constituyen interpretación oficial para los funcionarios de la DIAN y por ello obligatorios para éstos cuando no desconozcan el ordenamiento jurídico superior, pero a través de éstos no se puede legislar, ni hacerlos obligatorios como fuerza material de ley a los contribuyentes. Conforme a lo anterior es claro que no es posible acceder al reconocimiento de la deducción pon inversión en activos fijos reales productivos respecto de la inversión realizada por la sociedad actora en las adecuaciones efectuadas sobre inmueble arrendado. Por lo tanto, el cargo de nulidad no prospera. (ii) Si es procedente la imposición de sanción por inexactitud, siendo del caso esclarecer si se presenta diferencia de criterio En lo concerniente a la sanción por inexactitud (art. 647 ET), la parte actora asegura que si en el hipotético caso, se aceptara que el valor de la deducción rechazado por la Administración no es procedente, dicha conducta no es sancionable conforme el texto literal del artículo 647 del E.T., por cuanto lo que norma castiga con sanción de inexactitud es la inclusión de deducciones inexistentes, y en el presente caso, dicha conducta no se dio, pues la glosa es tan real que la Administración nunca cuestionó la existencia de la misma. Así mismo expone que aunque se encuentra demostrada la ausencia de hecho sancionable debe señalarse que las razones que llevaron a la DIAN a rechazar la deducción por inversión en activos fijos reales productivos solicitada por CARULLA VIVERO, se originan en una indebida interpretación del derecho aplicable por parte de la DIAN; diferencia de criterio que se materializa en la indebida interpretación que ha hecho la DIAN respecto del inciso tercero del artículo 158-3 del E.T. y del artículo 3° del Decreto 1766 de 2004, en la medida que estas normas no disponen que la deducción de la inversión esté sujeta a realizarse en terreno propio, sino que los activos adquiridos o construidos, objeto de deducción, deben incorporarse al patrimonio del contribuyente como un activo fijo, razón por la cual no procede la sanción impuesta por la Administración. La Administración Tributaria por su parte aduce respecto de la sanción por inexactitud, que de conformidad con el artículo 647 del E.T., las causales de inexactitud se hallan referidas a la inclusión en las declaraciones tributarias, de deducciones, descuentos tributarios, exenciones, pasivos, etc., inexistentes o la omisión de ingresos y en general a la inclusión en la declaración tributaria de datos falsos, incompletos o desfigurados, hechos que constituyen inconsistencias que valorados en su conjunto conducen a concluir que en efecto se configuraron los supuestos de hecho consagrados en el artículo referido como circunstancias sancionables por inexactitud, y en este caso, el contribuyente accionante pretende llevar una deducción por inversión en activos fijos, sin cumplir con lo señalado en el artículo 158-3 del E.T. y el Decreto Reglamentario 1766 de 22 de junio de 2004 para su procedencia, tal como se encuentra probado dentro del expediente, por lo tanto, procede la sanción impuesta. Advierte la Sala que constituye inexactitud sancionable en las declaraciones tributarias la omisión de ingresos, de impuestos generados por las operaciones gravadas, de bienes o actuaciones susceptibles de gravamen, así como la inclusión de costos, deducciones, descuentos, exenciones, pasivos, impuestos descontables, retenciones o anticipos, inexistentes, y, en general, la utilización en las declaraciones tributarias, o en los informes suministrados a las Oficinas de Impuestos, de datos o factores falsos, equivocados, incompletos o desfigurados, de los cuales se derive un menor impuesto o saldo a pagar, o un mayor saldo a favor para el contribuyente o responsable. Igualmente, constituye inexactitud, el hecho de solicitar compensación o devolución, sobre sumas a favor que hubieren sido objeto de compensación o devolución anterior. Por otra parte, no se configura inexactitud, cuando el menor valor a pagar que resulte en las declaraciones tributarias se derive de errores de apreciación o de diferencias de criterio entre las Oficinas de impuestos y el declarante, relativos a la interpretación del derecho aplicable, siempre que los hechos y cifras denunciados sean completos y verdaderos. Atendiendo los antecedentes expuestos, la Sala no le dará prosperidad a este cargo de ilegalidad, porque no se evidencia una diferencia de criterios en cuanto el derecho aplicable, sino en la acreditación de los requisitos para el acceso al beneficio tributario relativo la deducción por activos fijos reales productivos por adecuaciones realizadas para la puesta en funcionamiento de un establecimiento de comercio en un inmueble, y bajo este óbice se encontró probado que la sociedad accionante no hizo uso de dicho beneficio de conformidad con los parámetros fijados en la norma que lo regula. Para la Sala, el artículo 2º del Decreto No. 1766 de 2004, reglamentario del artículo 158-3 del Estatuto Tributario, es claro en señalar que para efectos de la deducción especial “son activos fijos reales productivos, los bienes tangibles que se adquieren para formar parte del patrimonio, participan de manera directa y permanente en la actividad productora de renta del contribuyente y se deprecian o amortizan fiscalmente” (Se resalta), y por ende, no es aceptable el argumento de la parte actora según el cual las erogaciones efectuadas para adecuar un inmueble arrendado y cuya tenencia (por contrato de arrendamiento) ostenta el contribuyente, por el solo hecho de contabilizarse en la cuenta No. 171024 y ser considerada como cargo diferido10 de lugar a dicha deducción especial reclamada. En este orden de ideas, encuentra la Sala que en relación con esta deducción no es procedente predicar una diferencia de criterios entre el contribuyente y la Administración Tributaria, razón por la cual, la sanción por inexactitud impuesta se debe mantener. Decreto Reglamentario 2649 de 1993. “Art. 67. Activos diferidos. Deben reconocerse como activos diferidos los recursos, distintos de los regulados en los artículos anteriores, que correspondan a: 1. Gastos anticipados, tales como intereses, seguros, arrendamientos y otros y incurridos para recibir en el futuro servicios, y 2. Cargos diferidos, que representan bienes o servicios recibidos de los cuales se espera obtener beneficios económicos en otros períodos. Se deben registrar como cargos diferidos los costos incurridos durante las etapas de organización, construcción, instalación, montaje y puesta en marcha…” 10 Finalmente, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 188 del CPACA, en concordancia con el artículo 392 del C.P.C, y toda vez que en el desarrollo del proceso no se evidenció actuación transgresora de los principio de buena fe y lealtad procesal por la parte vencida, la Sala no condenará en costas. En mérito de lo expuesto, el Tribunal Administrativo de Cundinamarca, Sección Cuarta – Subsección “A”, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, FALLA PRIMERO. DENIÉGANSE las pretensiones de la demanda, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva de esta providencia. SEGUNDO: NO se condena en costas por no aparecer probadas. TERCERO: En firme, archívese el expediente previa devolución de los antecedentes administrativos a la oficina de origen y del excedente de gastos del proceso. Déjense las constancias del caso. CÓPIESE, NOTIFÍQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE La presente providencia fue considerada y aprobada en la sesión de la fecha. MAGISTRADAS GLORIA ISABEL CÁCERES MARTÍNEZ MARÍA MARCELA DEL SOCORRO CADAVID BRINGE STELLA JEANNETTE CARVAJAL BASTO