REVALUACION DE ACTIVOS FIJOS
1.
DEFINICION
Es una práctica contable que permite incrementar el valor en libros de los activos
fijos a valores de mercado, a través de un informe técnico realizado por tasadores
independientes.
El mayor valor de mercado atribuido al activo fijo, tiene como límite el valor de
recuperación y el monto obtenido debe ser considerado como un excedente de
revaluación, incrementando el patrimonio de la Empresa; pero, realmente no se le
considera disponible para ser distribuido entre los accionistas.
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2.
MARCO LEGAL SOCIETARIO, TRIBUTARIO Y
NORMATIVIDAD CONTABLE
SOCIETARIO
En el Perú, la Ley General de Sociedades permite la revaluación de activos fijos, en sus
siguientes artículos:

Artículo 228º - Los bienes pueden ser objeto de revaluación, previa comprobación
pericial.

Artículo 202º - El aumento de capital puede originarse con la capitalización de
excedentes de revaluación.
TRIBUTARIO
Para la Ley del Impuesto a la Renta, aprobada mediante Decreto Legislativo No. 774 y
el Artículo 14º de su Reglamento aprobado por Decreto Supremo No. 122-94-EF, se
establece que “el mayor valor resultante de dicha revaluación, no dará lugar a
modificaciones en el costo computable, ni en la vida útil de los bienes, ni tampoco será
considerado para el cálculo de la depreciación, ni para la determinación de la base del
Impuesto Extraordinario a los Activos Netos”.
NORMATIVIDAD CONTABLE
A fin de compatibilizar la correcta aplicación de la Norma Internacional de Contabilidad
No. 16 – Inmuebles, Maquinarias y Equipo, con la Ley General de Sociedades, con
fecha 15 de abril de 1998, el Consejo Normativo de Contabilidad, emitió la Resolución
No. 012-98-EF/93.01; en la cual, dictó normas relativas al tratamiento contable,
terminología y otros aspectos de la valorización adicional de los bienes del activo fijo.
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3.
EFECTO DE LA REVALUACION EN LOS ESTADOS FINANCIEROS
El efecto que produce la revaluación de activos fijos en los
estados financieros lo mostramos en el siguiente diagrama:
VALOR ADICIONAL POR
REVALUACION DE ACTIVO
FIJO
S/. 100
Al contabilizar un mayor valor en el
activo fijo, producto de la revaluación,,
la empresa genera un excedente de
revaluación que puede ser capitalizado
o
aplicado
a
cubrir
pérdidas
acumuladas.
BALANCE GENERAL
ACTIVO
PASIVO Y PAT. NETO
S/.
S/.
Excedente de
Activo fijo
100
Revaluación
100
Total
100
ACTIVO
Al formar parte del costo del activo
fijo, este mayor valor debe también
depreciarse, lo cual genera que se
contabilicen mayores gastos por
depreciación durante los períodos
siguientes. Por esta razón, la
decisión de revaluar debe tomarse
tomando en cuenta el riesgo futuro en
los resultados. Es decir, que las
utilidades futuras deben ser lo
suficientes para absorber este mayor
cargo por depreciación
Activo fijo
Deprec. acumul.
Total
Total
100
BALANCE GENERAL
PASIVO Y PAT. NETO
S/.
S/.
100
( 10)
90
Excedente de
Revaluación
Pérdidas acumul.
Total
100
( 10)
90
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ESTADO DE RESULTADOS
S/.
Depreciación
del período
Total
( 10)
( 10)
4.
COMENTARIOS
4.1
La revaluación de activos fijos es una práctica contable que
permite a las empresas que lo hacen, presentar un mayor
valor de sus activos fijos y de su patrimonio neto, lo cual
ayudará sin duda a mejorar la situación patrimonial de una
empresa al valorizar a valores de mercado los activos fijos pagados o por
pagar. Sin embargo, hay que tener cuidado, pues este mayor valor deberá
también ser extinguido a través de la vida útil originalmente estimada, es decir,
que al no variarse la vida útil, la empresa deberá afrontar con sus utilidades el
mayor cargo por depreciación en los períodos futuros, con el riesgo que un
exceso de revalúo de activos podría mostrar severas pérdidas por no poder
enfrentar las utilidades futuras el mayor cargo por depreciación.
El efecto en los estados financieros es el siguiente:
Al inicio de la revaluación de
activos fijos
Durante el tiempo que dure la
depreciación
4.2
BALANCE GENERAL
Mayor activo fijo
Mayor patrimonio neto
Ninguno
ESTADO DE
RESULTADOS
Ninguno
Mayor pérdida
El cargo a los resultados por la depreciación de un activo
fijo, cuyo origen es un costo pagado, se basa en la cuenta
que debe extinguir el activo durante los años de su vida
útil. Sin embargo, la depreciación de la revaluación no
tiene un origen basado en un costo pagado, sino en un
valor adicional por revaluación; por lo cual, el cargo a los resultados no es por
la cuota que debe extinguir el pago de un activo, sino por la amortización del
valor adicional de una revaluación.
Así mismo, al no ser una inversión real, la revaluación de activos no produce
un ingreso y/o beneficio económico para la empresa; por que se tiene un gasto
por depreciación de un activo fijo que no ha producido ingresos mayores.
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MIDE
INVERSION EN
ACTIVO FIJO
(costo pagado)
VALOR ADICIONAL
POR
REVALUACION
4.3
SU
UTILIZACION
PRODUCE
GENERA
DEPRECIACION DE
REVALUACION EN LA
MISMA VIDA UTIL
INGRESOS
GASTO POR
DEPRECIACION
DEPRECIACION
ADICIONAL DE
REVALUACION
Muchas empresas revalúan sus activos fijos, con la única finalidad de cubrir
sus pérdidas acumuladas con el excedente de revaluación; sin embargo,
debemos advertir que bajo este esquema contable se estarían activando
pérdidas de años anteriores que deberán ser absorbidos obligatoriamente por
los Ingresos futuros.
Cabe señalar al respecto, que la Resolución No. 012 del Consejo Normativo de
Contabilidad, en su Articulo No. 9. Establece restricciones en la distribución de
dividendos futuros, toda vez que reglamenta que en caso que el excedente de
revaluación sea aplicado a cubrir pérdidas acumuladas, éstas deberán ser
restituidas con utilidades futuras, hasta su total recuperación, previamente a la
distribución de dividendos.
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