1 REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO (Términos y Condiciones) EL POSTOR manifiesta que conoce y acepta los términos y condiciones de la SUBASTA INMOBILIARIA COOMEVA en la que se ha de realizar postura en su nombre y representación. EL POSTOR, debe suscribir y llenar completamente el presente documento y el poder anexo, y autenticarlo con presentación personal ante Notario y con reconocimiento de contenido. Para hacer postura de cada uno de los inmuebles que se describen aquí, EL POSTOR confiere poder especial amplio y suficiente a ________________________________________________________________ para hacer postura en su nombre y representación. Debe indicarse expresa y claramente la oferta máxima, es decir la cifra exacta por la que se autoriza a ________________________________________________________________ a presentar posturas en nombre y representación del POSTOR en la Subasta y por el (los) inmueble (s) específico (s) de que se trate, ya que de lo contrario,_________________________________________________________ se reserva el derecho de no pujar en nombre y representación del POSTOR. _____________________________________ podrá asumir el mismo comportamiento cuando el presente documento y el poder no estén debidamente autenticados o no se hayan diligenciado en forma completa y clara, o que se pueda prestar a error o confusión. EL POSTOR, por medio del presente documento exonera, desde ya a ________________________________________________________________ de cualquier responsabilidad, por la no realización de cualquier oferta, o postura en el caso de que exista falta de claridad en las instrucciones recibidas o que no se reciba el pago o consignación mínima señalada para realizar la postura. La documentación del POSTOR y los poderes, junto con el original de la consignación en Depósitos de COOMEVA, deberán ser entregados personalmente o enviados por correo certificado, a mas tardar cinco (5) días hábiles antes del día de la celebración de la SUBASTA INMOBILIARIA COOMEVA, o si es en cheque de gerencia el cual deberá ser girado a nombre de la COOPERATIVA MEDICA DEL VALLE Y DE PROFESIONALES DE COLOMBIA MUL-FT-GG-088 Cre. Nov/2006 2 REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO COOMEVA, hasta un día antes de la Subasta a las 12:00 p.m. De tal documentación se debe constatar su acuse de recibo. En virtud del presente poder, EL POSTOR, designa a ________________________________________________________________ como su mandatario, autorizándolo a realizar su postura por el inmueble señalado exactamente, en su nombre y representación. No podrá EL POSTOR revocar el Poder, ni modificar en menor cantidad la cuantía máxima de la postura, so pena de perder el derecho a pujar y consecuentemente el 10% precio base entregado. EL POSTOR por medio del presente documento, declara que ha examinado a satisfacción, la información contenida en el Manual Informativo de la Subasta Inmobiliaria COOMEVA, en donde se describen los datos relevantes de los inmuebles ofrecidos. Así mismo declara que conoce las condiciones generales y particulares por medio de las cuales se llevará a cabo la venta de los inmuebles. También declara que conoce el (los) inmueble (s) y que lo (s) acepta en las condiciones en que se encuentra (n) al momento de la entrega, y que lo (s) recibirá como cuerpo cierto. En caso de que EL POSTOR no resulte adjudicatario del (los) inmueble (s), COOMEVA procederá a devolver al postor la cantidad depositada, en un plazo de cinco (5) días hábiles, contados a partir de aquél en que se celebre la Subasta, para lo cual autoriza a COOMEVA para consignar la suma correspondiente en la cuenta corriente No. ______________ del banco _________________ sucursal _______________ a nombre de ___________________________. De esta forma se entenderá legalmente efectuado y validamente recibido el pago por parte del POSTOR. La oferta máxima expresada en el presente documento o en el poder, tendrá carácter confidencial, obligándose en consecuencia______________________________________________________ a no revelar su contenido a terceros, tanto con antelación a la Subasta, como durante su celebración o con posterioridad a la misma. Los servicios prestados por _____________________________________________________________al POSTOR, como consecuencia del poder otorgado, se entienden gratuitos. EL POSTOR, está obligado a asegurarse mediante llamada telefónica a COOMEVA antes del acto de la Subasta, de que no se hayan variado ni modificado ninguna de las informaciones contenidas en el Manual Informativo de la Subasta Inmobiliaria COOMEVA, al (los) inmueble (s) indicado (s) en el MUL-FT-GG-088 Cre. Nov/2006 3 REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO presente documento o ninguna de las condiciones generales o particulares de compraventa del (los) mismo (s). EL POSTOR, autoriza expresamente la grabación de las conversaciones telefónicas para efectos de aclarar cualquier duda o discrepancia, si su apoderado, lo considera necesario. EL POSTOR, entiende que una vez informado de las citadas modificaciones, la adjudicación del (los) inmueble (s) que se realice a su nombre, se efectuará en esos términos y condiciones. En el supuesto de que EL POSTOR, no hubiere realizado la citada llamada telefónica y COOMEVA hubiere modificado la información o las condiciones generales o particulares relativas al (los) inmueble (s) designado (s) por él, en el presente documento_______________________________________________________ tendrá derecho a no realizar postura alguna en su nombre y representación en relación con el (los) mencionado (s) inmueble (s), exonerándose de cualquier daño o perjuicio que EL POSTOR pudiere sufrir por dicha circunstancia. En caso de que EL POSTOR desee realizar una oferta personalmente o a través de un tercero distinto de ________________________________________________________________, deberá notificarlo en forma personal y por escrito a éste, con anterioridad a la Subasta. Una vez recibida la notificación, ________________________________________________________________, no realizará ningún tipo de Postura en nombre y representación del POSTOR en relación con el (los) inmueble(s) y el 10% del precio base del remate, no se devolverá sino que se aplicará a la oferta realizada personalmente o por otro tercero. Si no hay postura, por parte del tercero designado, EL POSTOR perderá el valor de 10% consignado. EL POSTOR declara expresamente que conoce y ha sido informado respecto de la circunstancia de que el (los) inmueble (s) tiene (n) asignado un precio de venta mínimo aceptable, que es el precio base por debajo del cual_____________________________________________________________ no podrá hacer postura a nombre del POSTOR. ARRAS: En la correspondiente Promesa de Compraventa se pactarán como arras de retractación una suma equivalente al 10% del valor del precio base de remate de adjudicación. Dichas arras serán entregadas por el adjudicatario con anterioridad a la Subasta. En el momento que EL POSTOR necesite crédito, él se obliga a adelantar todos los trámites para la obtención del préstamo, y será absolutamente responsable MUL-FT-GG-088 Cre. Nov/2006 4 REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO de su consecusión. En el evento de que no llegare a obtenerlo EL POSTOR estará obligado al pago de la totalidad del precio de adjudicación con sus propios recursos, el día de la firma de la escritura, y, en caso de no pagarlo, se entenderá cumplido el contrato por parte del POSTOR y el PROMETIENTE VENDEDOR retendrá las arras. En cumplimiento de lo señalado en los artículos 102 al 106 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero (Decreto 663 de 1993), en el Estatuto Anticorrupción (Ley 190 de 1995) y en la Ley 365 de 1997 EL POSTOR declara bajo la gravedad del juramento: Que los recursos que utilizará para una eventual compra del (los) inmuebles (s) ofrecido (s) provienen de ___________________________________________________; que los fondos que utilizará en la transacción no provienen de enriquecimiento ilícito o actividades ilícitas como las descritas en el Código Penal Colombiano; y que autoriza la verificación de la presente información y la consulta de mis antecedentes en el sector financiero a las Centrales de Riesgo. Por el depósito del 10%, EL POSTOR, adquiere el derecho de presentar posturas por un inmueble de igual o menor valor, siempre y cuando no le haya sido adjudicado el señalado y así se lo haya hecho saber expresamente a ________________________________________________________________ MUL-FT-GG-088 Cre. Nov/2006