SYLLABUS I. ESPECIFICACIONES GENERALES CURSO CODIGO CICLO CREDITOS HORAS SEMANALES PROFESORES : : : : : : AREA O DIRECCIÓN : II. Transacciones de Propiedad DE 169 2008-1 Cuatro Tres Adrián Pastor Daniella Ponce Derecho INTRODUCCION Uno de los aspectos para el desarrollo de la economía en el Perú y la sociedad peruana en general, es la agilización y correcto funcionamiento del tráfico comercial de bienes y servicios, obteniendo como resultado un crecimiento en la producción y como consecuencia de ello; bienestar social. A su vez, uno de los elementos claves para el correcto funcionamiento del tráfico comercial, es la posibilidad que, tanto los productores de bienes o servicios y los adquirentes de los mismos, obtengan los recursos suficientes para poder producir o adquirir, respectivamente. El presente curso estudiará las principales formas de financiamiento como instrumento central de obtención de recursos, analizando conjuntamente, los alcances legales de cada forma de financiamiento y su efectividad en el mercado peruano. A través de la continua discusión y solución de casos prácticos, se llegará a conclusiones sobre los límites, positivos o negativos, de las normas civiles, mercantiles, bancarias, tributarias, procesales y todas aquellas con injerencia en las transacciones de titularidades patrimoniales, así como se discutirá sobre las posibilidades de reforma de aquellas normas que sean ineficientes y contrarias al desarrollo económico y bienestar general que se busca. Los casos prácticos que se asignen como parte del análisis de cada tema, servirán de vehículos metodológicos para cuestionar la conveniencia de la regulación existente, y permitirán advertir lo que el legislador ha querido solucionar y si finalmente lo ha conseguido. 1 III. OBJETIVO TERMINAL El objetivo terminal del curso es llegar con los alumnos, a través de la discusión y resolución de casos prácticos, a un análisis minucioso de los mecanismos de financiamiento y el nivel de colaboración de éstos en el desarrollo del tráfico comercial de bienes. Una vez alcanzado dicho objetivo, se espera que el alumno tenga un claro concepto sobre la importancia de los mecanismos de financiamiento en el desarrollo económico – social del país y sobretodo tenga la capacidad de aplicar los conceptos estudiados en el ejercicio profesional. OBJETIVO GENERAL El objetivo general del curso es que el alumno intuya la relevancia del sistema legal en el desarrollo de una economía. IV. UNIDADES DE APRENDIZAJE TEMARIO POR SEMANAS UNIDAD 1: INTRODUCCION AL CURSO SEMANA (S) Logro: Que el alumno ubique el ordenamiento legal nacional en el contexto del desarrollo de las relaciones jurídicas modernas. Luego, que analice y discuta las deficiencias de nuestro ordenamiento y las posibilidades de mejoramiento de contenidos. Semana 1 o El derecho en la post – modernidad. o Orden público económico. o Importancia de los sistemas de financiamiento en el tráfico comercial de bienes. Implicancias macro – económicas UNIDAD 2: TRANSACCIONES DE PROPIEDAD INMUEBLE / MUEBLE SEMANA (S) Logro: Identificar los problemas que presenta el ordenamiento civil en cuanto a la transmisión de derechos sobre bienes muebles e inmuebles. Identificar y proponer soluciones para los problemas de oponibilidad de derechos. Semana 2 o Clasificación de los bienes en muebles e inmuebles. 2 o Nuevas propuestas de clasificación de los bienes. o Formas de traspasar propiedad inmueble y mueble. o Problemas de oponibilidad del derecho de propiedad UNIDAD 3: GARANTÍAS Logro: Conocimiento integral del régimen de garantías y, en particular, de la garantía mobiliaria en el Perú, en reemplazo del régimen prendario. SEMANA (S) o Función de las garantías en el tráfico comercial de bienes o Hipoteca o Ley de la Garantía Mobiliaria o Otras garantías o Casos Semana 3 y 4 UNIDAD 4: TRANSACCIONES BANCARIAS Logro: Que los alumnos tengan un conocimiento básico de las principales transacciones bancarias en torno al tráfico de bienes. Resaltar la relevancia económica del sistema de garantías frente a entidades de financiamiento. o Garantías corporativas. o Operaciones de crédito hipotecario / crédito prendario. o Prenda global y flotante. o Operaciones de leasing y leaseback. o Operaciones de descuento y factoring. 3 SEMANA (S) Semana 5 y 6 UNIDAD 5: PROPIEDAD INFORMAL Logro: Reconocer con el alumno la relevancia económica de asignar titularidades a los bienes inmuebles. o Posibilidades de financiamiento a través de la propiedad informal. o Hipoteca Popular. Sus ventajas y deficiencias. o Importancia económica de la labor de otorgar títulos de propiedad. Función de COFOPRI en el otorgamiento de títulos de propiedad. UNIDAD X: Evaluación del Aprendizaje Logro: El alumno reconoce el nivel de logro alcanzado durante el proceso de enseñanza – aprendizaje, en función de las unidades trabajadas. SEMANA (S) Semana 7 Semana 8 Temario: Evaluación Parcial Retroalimentación UNIDAD 6: TRANSACCIONES DE PROPIEDAD DEL ESTADO SEMANA (S) Logro: Analizar los mecanismos que tiene el Estado para financiar proyectos de desarrollo e identificar a su vez, los mecanismos de financiamiento con los que cuentan los participantes de los proyectos antes mencionados. Semana 9 o Distinción entre bienes de uso público, de dominio público y bienes de uso y dominio privado. o Operaciones del Estado con bienes de su propiedad. o Concesiones. Garantías con bienes de propiedad del Estado. 4 UNIDAD 7: PROPIEDAD INTANGIBLE SEMANA (S) Logro: Analizar las posibles transacciones con bienes intangibles (marcas, patentes, diseños industriales, derechos de autor, etc.) a fin de determinar la existencia de su valor en el mercado y en consecuencia, que ofrezcan posibilidades de financiamiento a sus titulares. Asimismo, se analizarán las posibles transacciones que pueden ser desarrolladas en el comercio electrónico. Semana 10 o Revisión de tipos de bienes intangibles distintos a acciones. o Compraventa de bienes intangibles. o Posibilidades de financiamiento con activos intangibles. o Comercio electrónico. UNIDAD 8: PROPIEDAD NO LUCRATIVA Logro: Analizar las formas de financiamiento a las que pueden acceder personas jurídicas sin fines de lucro. Asimismo se analizarán las formas de financiamiento de la familia en los distintos contextos del país. o Operaciones efectuadas por asociaciones. o Clubes deportivos. o Fundaciones. La propiedad en el ámbito de la familia UNIDAD 9: FIDEICOMISO Logro: Analizar las características del fideicomiso y comprender las ventajas de sus diversas aplicaciones. o El fideicomiso en general. Características principales. o Tipos de fideicomiso. o Aplicaciones en el tráfico comercial de bienes. 5 SEMANA (S) Semana 11 SEMANA (S) Semana 12, 13 UNIDAD 10: PROPIEDAD EMPRESARIAL SEMANA (S) Logro: Revisar las transacciones posibles con acciones, analizando las formalidades requeridas por ley para tal fin. o Propiedad sobre acciones. o Valorización de acciones en el mercado. Adquisición y ventas de acciones UNIDAD Y: Evaluación del Aprendizaje Logro: El alumno reconoce el logro alcanzado en el curso. Temario: - Evaluación final - Retroalimentación V. Semana 14, 15 SEMANA (S) Semana 16,17 SISTEMA DE EVALUACIÓN La evaluación contempla diferentes rubros de notas que posibilitan la medición constante del rendimiento del alumno. Estos rubros son los siguientes: EA = Examen parcial EB = Examen final EC= Evaluación continua PA = participación en clase PC = Práctica Calificada FÓRMULA: 0.3 EA + 0.3EB+ 0.3 EC + 0.1 PA Donde: EC resulta del promedio de 5 PC que se llevarán a cabo a partir de la segunda semana de clases. Se tomarán 6 PC durante el ciclo pero sólo una de ellas podrá ser anulada por el alumno. 6 TIPO DE EVALUACIÓN SIGLAS PESO EA EC PA EB 30 % 30 % 10 % 30 % Examen parcial Evaluación Continua Participación en Clase Examen final VI. ¿ES RECUPERABLE? Sí NO NO Sí BIBLIOGRAFIA SUGERIDA ARANDA RODRIGUEZ, R. La prenda de créditos. Marcial Pons: Barcelona, 1997. 268 pags. BLASCO GASCON, F. La hipoteca inmobiliaria y el crédito hipotecario. Tirant lo Blanc: París 1997. 558 pags. BOLLINI SHAW, Carlos. Garantías para bancos y sus clientes. Abeledo Perrot: Buenos Aires, 1981; Tomo 1. 72 pags. BULLARD, Alfredo, et. al. El derecho civil peruano: Perspectivas y problemas actuales. 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