SANTIAGO DE LA CUADRA Q
MARTILLERO PUBLICO-JUDICIAL
GESTOR INMOBILIARIO
TASADOR URBANO-AGRICOLA
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www.agmartillerospublicosdechile.cl
BASES DE LICITACION REMATE
1. GENERALIDADES
1.1 Las presentes Bases de Remate se aplicarán a la venta en pública subasta,
extrajudicial y voluntaria, de los bienes raíces que se individualizan y
describen más adelante. Asimismo, en un Anexo se complementarán las
presentes Bases, respecto a la individualización de los inmuebles, al mínimo
para remate y a las condiciones para el pago del precio de adjudicación, sin
alterar sustancialmente las presentes bases. Además, a título solamente
informativo, se señalarán en el Anexo los antecedentes legales de cada
inmueble y se proporciona una descripción de los mismo, debiendo los
interesados verificarlos si lo estiman conveniente. El contenido descriptivo de
tal Anexo no compromete en absoluto la responsabilidad de quien ordena el
remate ni tampoco la del Martillero encargado de su ejecución.
1.2 La subasta pública, de 7 lotes de terreno , ubicados en
Comuna de la Ligua, 5º Región, Chile, mediante remate al
mejor postor, siendo estos , con su respectiva superficie y
mínimos en unidades de fomento(UF), los siguientes;
LOTE
1-A-A-8
1-A-A-2
1-A-A-3
1-A-A-4
1-A-A-6
1-A-A-7
1-A-A-9
SUPERFICIE M2
20.000
21.719.91
21.485,40
20.896,34
21.147,73
21.150,37
20.000
MINIMO U.F/M2
0.45
0.45
0.45
0.45
0.35
0.35
0.35
. La llevará acabo el Martillero Público- Judicial, Corredor y Tasador de
Propiedades, Señor Santiago de la Cuadra Quevedo, RUT 5056052-K y R.N.M 1070,
actuando por cuenta y orden del Señor Rodrigo Andrés Fabres Zavala CI
12.867.878-6, Dueño de estoS Terrenos, INSCRITOS
en el registro de propiedad DE FOJAS 259 vta a 261, número 372 del año 2010 y de
fojas 1035 vta a 1036, número 1243 del año 2006 ,del Conservador de Bienes
Raíces de La Ligua, en adelante “El Mandante/ Vendedor”, y conforme al plano
archivado bajo el n° 747 del Registro de Propiedad del año 2010 del mismo
conservador.
1.3 La Licitación Remate se llevará a efecto el día miércoles 18 de diciembre de
2014, a las 12:00 horas, En Notaria René Benavente Cash, ubicada en calle
Huérfanos 979 ,piso 7º, Santiago
1.4 Al acto asistirá EL Notario Público, Rene Benavente Cash o el Notario que designe,
quien levantará un Acta que será suscrita además por el Martillero Público y por el
adjudicatario, esto es el mejor postor de los bienes subastados.
2.0 COMO PARTICIPAR EN EL REMATE. GARANTIA DE SERIEDAD
2.1 Para tener derecho a participar en la subasta pública, cada interesado
deberá entregar una garantía, correspondiente a un Vale Vista, el cual será
previa y soberanamente calificado por el Notario o el Martillero Público. El
monto de la garantía será equivalente al 5 % del mínimo
fijado para los respectivos terrenos.
2.2 La Garantía, ésta deberá ser extendida a favor del Mandante en un vale vista
endosable, las garantías se recibirán en la oficina de la notaria el día
17/12/2014 de 15 a 17 horas , HUERFANOS 979 7º PISO, también se podrán
recibir la Garantía de Seriedad en la notaria, el día del Remate.
2.3 En caso que algún interesado resulte adjudicatario del Bien, su garantía (Vale
Vista), deberá endosarlo al momento de adjudicarse el bien, con el objeto de
responder de la seriedad de la oferta y del cumplimiento cabal y completo de
cada una de las obligaciones que se establecen en las presentes Bases.
2.4 Terminando el remate se devolverán las garantías de aquellos interesados que
no se hayan adjudicado la propiedad. Los valores entregados en garantía no
devengarán reajustes ni intereses de ninguna especie, como tampoco darán
derecho a ninguna indemnización.
2.5 La garantía presentada por el comprador que se haya adjudicado la propiedad
no será devuelta.
2.6 No obstante lo anterior, en referencia a la garantía, (Vale Vista), esta quedará
en custodia en notaría y será como abono al precio subastado. En tal caso, el
monto en pesos de la garantía se convertirá a su equivalente en Unidades de
Fomento, al valor que ésta tenga el día de la Licitación. Esta garantía será
entregada a Mandante una vez que se firmen las escrituras y estén inscritas
en el registro de propiedades respectivo.
2.7 Si el comprador no da cumplimiento a cualquiera de las obligaciones que estas bases
le imponen, la garantía se hará efectiva en beneficio del Mandante, debiendo
hacérsele entrega de ellas por quien la retenga.
3.0
OFERTAS
Y
FORMAS
DE
ESTABLECER
EL
VALOR
ADJUDICACION
3.1 Las ofertas realizadas fuera de Bases no serán consideradas.
3.2 Durante la realización de la subasta las ofertas deberán formularse en pesos
moneda nacional. No se aceptarán ofertas inferiores al mínimo fijado para cada
uno de los bienes a licitar.
3.3 Una vez adjudicado el inmueble, el precio de éste será convertido a Unidades
de Fomento, al valor que ésta tenga el día de la subasta.
4.0 -PAGO DEL PRECIO DE ADJUDICACION
4.1 El precio de adjudicación se deberá pagar de la siguiente forma:
4.1.1 Pago total al contado: El pago del precio, expresado en Unidades
de Fomento (U.F.), faltante deberá hacerse con un Vale Vista
dentro de los 10 días corridos siguientes a la fecha del remate a
nombre de Mandante, en las oficinas del Señor Notario. Y
quedaran en custodia, hasta que escrituras estén registradas en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo, en ese instante el Señor
Notario hará entrega de estos vale vista. Sin perjuicio del caso
previsto en el numeral 2.7 de estas bases.
5.0
SITUACION MATERIAL Y JURIDICA DE LOS BIENES
RAICES
5.1 El terreno se venderá ad – corpus, en el estado que actualmente se encuentre;
con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas;
libres de inscripciones en los Registros de Hipotecas y Gravámenes e
Interdicciones y Prohibiciones, salvo aquellas que expresamente se mencionen
en el respectivo Anexo, y quedando responsable el vendedor del saneamiento
según las reglas generales.
5.2 Será de exclusiva responsabilidad del comprador la verificación y certificación
de los antecedentes que en el Anexo de esta Base se indican a título
solamente informativo.
6.0 ACTA DE REMATE
6.1 Efectuando el remate se levantará un Acta por el Notario, en la cual se dejará
constancia de la fecha de adjudicación; del inmueble adjudicado; del precio de
venta expresado en pesos y en Unidades de Fomento del día del remate; y del
nombre del comprador, quien declarará que conoce perfectamente el
inmueble que se ha adjudicado, sus antecedentes legales y las presentes Bases
de Remate, las cuales aceptará en todas sus partes, obligándose a cumplirlas
cabal y oportunamente, bajo la firma del adjudicatario.
7.0 ENTREGA MATERIAL
7.1 La entrega del o los terrenos, se efectuará una vez pagado el precio de
contado e inscrita los correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces. La
propiedad se entregará al comprador con todas sus contribuciones de bienes
raíces pagadas al día de la escrituración, siendo de cargo del subastador las
cuentas de servicios que se devenguen en lo sucesivo. El vendedor responderá
de las cuentas de servicios impagas hasta la fecha del remate.
8.0 ESCRITURACION
8.1 La escritura pública de compraventa se suscribirá una vez cumplidas por el
subastador la presente Base de Remate y pagado a conformidad del vendedor
el precio de contado. El texto de la escritura será redactado en la Notaria de
Don Rene Benavente Cash, y un ejemplar de él estará a disposición del
comprador a más tardar el quinto día hábil, a contar de la fecha del remate.
El comprador deberá suscribir la escritura de adjudicación dentro de un plazo
máximo de veinte días a contar de la fecha del remate. La solicitud o ingreso
de inscripción en el registro de propiedad del conservador respectivo, respecto
del inmueble adjudicado será de cargo del comprador, lo cual deberá
efectuarse dentro del plazo de diez días, a partir de la fecha de suscripción por
las partes de las escrituras públicas de compraventa.
8.2 La Escritura Pública de Compraventa se otorgará en la Notaría Rene Benavente
Cash, ubicada en calle Huérfanos 979 piso 7º, Santiago.
9.0 GASTOS, COMISION Y OTRAS NORMAS
9.1 Todos los gastos notariales y de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
que se originen con ocasión de la venta, son de cargo exclusivo del comprador
y deberán ser pagados por éste.
9.2 El comprador deberá además pagar al Martillero Público señor Santiago de la
Cuadra Quevedo, en el plazo máximo de dos días contados desde la fecha de
la subasta, una comisión equivalente al 6% calculada sobre el precio de
remate, más IVA. En un Vale Vista a nombre de éste, y quedará en custodia
en notaría hasta cuando termine el proceso y se entreguen todos los vale
vistas que estarán en custodia y en ese momento el comprador recibirá del
Señor Martillero una Factura, donde quedará estipulado la cancelación de ésta.
9.3 El subastador declara estar en conocimiento de estas Bases por el solo hecho
de concurrir al remate y la acepta íntegramente, sin reserva ni limitación
alguna.
9.4 El vendedor podrá desistirse del remate del inmueble sin expresión de causa y
sin que ello otorgue derecho a indemnización de ninguna especie con el futuro
comprador, pudiendo ejercer esta facultad hasta el momento antes de
efectuarse la subasta.
9.5 Para todos los efectos legales, las partes fijarán su domicilio en la Comuna de
Santiago, sometiéndose a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales.
Santiago agosto 2014
SANTIAGO DE LA CUADRA Q
Martillero Público y Judicial
Presidente AG Martilleros Públicos de Chile
Gestor inmobiliario-Tasador urbano-Agrícola
Diplomado ACOP
Ratificada esta Licitación con fecha 24 de noviembre de 2014, en Notaria de Don Félix
Jara Cadot firmando ante Notario
Santiago de la Cuadra Q y Don Rodrigo Andrés Fabres Zavala
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