Catastros multipropósito, el Catastro del 2014, y la administración sostenible... alterado radicalmente el conocimiento de los catastros y su potencial...

Más allá del Catastro del 2014 (en Australia)
Catastros multipropósito, el Catastro del 2014, y la administración sostenible de la tierra han
alterado radicalmente el conocimiento de los catastros y su potencial durante los últimos treinta
años. Muchos de estos conceptos siguen siendo pertinentes. Sin embargo, el mundo no está
en éxtasis, la ciencia catastral debe anticipar y facilitar el cambio emergente. Varios autores
presentan seis elementos de diseño relacionados con el papel y la naturaleza de los catastros
en el futuro como punto de partida para un nuevo diálogo.
La sociedad globalizada afectará al diseño de los catastros en el futuro. En primer lugar, será
necesario disponer de datos catastrales precisos, en segundo lugar, un cambio de enfoque
sobre parcelas de tierra para objetos de propiedad. En tercer lugar, será necesaria la altura y
tiempo de la información, y el cuarto la actualización en tiempo real y acceder a bases de datos
catastrales. Entonces el complejo de materias primas en el mercado de tierras comercializados
a nivel mundial que inducen a la necesidad de redes catastrales regionales y mundiales, y un
requisito para modelar el entorno natural orgánico. Estos factores se expondrán, incluyendo el
estado de progreso y lo que hay que hacer.
Levantamiento de Precisión
La digitalización de mapas catastrales desde el papel, realizado entre los años 1980 y 1990,
disminuyó significativamente la precisión. Mientras que los primeros planos catastrales en
papel visualizaban la precisión del levantamiento (sub-centímetro), esto no es así para muchas
bases de datos modernas de catastro digital, digitalización de mapas desde papel crudo
(Figura 1). Muchas aplicaciones requieren la precisión del levantamiento, incluida la gestión de
la construcción, administración de servicios públicos, organización de infraestructuras,
agricultura de precisión, navegación y elevación del nivel del mar. No sólo va a ser necesario
levantamientos exactos de las parcelas de propiedad, sino también los cientos de nuevos y
emergentes objetos de la propiedad, a fin de comprender con precisión la compleja
estratificación de los intereses de la propiedad. Los países y los Estados equipados con
catastros levantados con precisión están en mejores condiciones para manejar estos desafíos.
Una buena cantidad de literatura describe el concepto de los levantamientos de catastros
precisos. Sin embargo, la mayoría se ha basado en la experiencia de Nueva Zelanda, Malasia,
Israel y Australia. Una auditoría de otras jurisdicciones, resulta necesario. El deseo de
levantamientos con exactitud ha sido recientemente descrito informalmente como una
preocupación para los geomensores: la aptitud para someter un objetivo mejor. Si bien esto
puede ser cierto, un levantamiento catastral con precisión presumiblemente se ajusta a todos
los efectos y por lo tanto siendo una aspiración continua, especialmente en lo que caen los
costos y los conocimientos necesarios para la ejecución llega a ser menor.
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Figurauna
hacia
1, Los
representación
catastros seprecisa
moverán
dealímites
la representación
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de fronteras aproximadas (izquierda)
Figuralos
hacia
2, sistemas
Los catastros
de objetos
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de propiedad
de sistemas
en capas
basados únicamente en parcelas (izquierda)
Figura
(derecha)
3, Los
y 4Dcatastros
perspectivas
se expandirán desde enfoques 2D (izquierda) para incluir el 3D
Propiedad de Objetos
La proliferación de nuevos derechos de propiedad, restricciones y responsabilidades forzará un
cambio de enfoque de las parcelas a los objetos de propiedad. Parcelas seguirá siendo una
herramienta importante en la organización de tierras para las personas. Sin embargo, muchos
nuevos intereses se visualizan como huellas espaciales muy diferentes (Figura 2). Mucho
trabajo teórico se ha realizado, como el Modelo de Administración de Tierras de Dominio
utilizando el lenguaje UML orientada a objetos. La puesta en práctica requerirá una inversión
inteligente y reingeniería de los sistemas catastrales y sus procesos.
Altura y Tiempo
Administración de los pueblos villages, la proliferación de intereses de propiedad, y el análisis
de la sostenibilidad exigen un modelado y visualización de tres (altura) y cuatro (tiempo)
dimensiones (Figura 3). La disponibilidad de la tercera y cuarta dimensión en gran medida a
reducir la fricción causada por la desinformación administrativa o una mala percepción de los
intereses de propiedad, y por lo tanto la planificación y tiempos de desarrollo. El trabajo
preliminar realizado para entender los obstáculos jurídicos y otros, junto con los avances
técnicos en curso, permitirá la ampliación de los conocimientos tradicionales de catastros en
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2D a 3D y 4D.
Tiempo Real
La gestión de emergencias, administración de bienes de mercado, política fiscal y las
herramientas de navegación requieren la información catastral que se actualizará y podrá
acceder en tiempo real. La actualización actualmente puede llevar semanas o meses en la
mayoría de las jurisdicciones. Hasta la fecha, los equipos móviles permiten a las unidades GPS
de empresas de servicios públicos conseguir actualizaciones en tiempo real de sus redes. Esta
tecnología también permitirá a los geomensores medir y actualizar de forma instantánea,
mientras que en el campo, procesos de control robusto seguirán velando por la integridad.
Aunque existe literatura de tiempo real de los catastros, la investigación sobre los sistemas
marinos, y la gestión puede aportar pistas iniciales, ya que estos tienen por objeto modelar
ambientes extremadamente dinámicos.
Regional y Global
La globalización afectó claramente los certificados respaldados por hipotecas y otros productos
complejos en el mercado de tierras. Por ejemplo, la falta de información precisa y oportuna
dirigida a los inversores internacionales de compra productos tóxicos de propiedad de Estados
Unidos como información sobre las prácticas de la hipoteca se puso a disposición demasiado
tarde. Sistemas catastrales interoperables que parecen ofrecer un método para integrar y
comprender mejor la relación entre mercados de suelo (Figura 4). En estos, como ocurre con
las operaciones bursátiles internacionales, la información de alta integridad, será esencial para
la organización de inversiones. Enlaces regionales entre los estados, países y otras
jurisdicciones ya están surgiendo. Un ejemplo es PSMA de Australia “Cadlite”, que proporciona
un modelo agregado de por sí de ámbito estatal a los sistemas catastrales de Australia.
Además, la normalización técnica, como la Administración de Tierras con modelo de dominio,
modelo legal objeto de propiedad, y las iniciativas de Australia ePlan permitirá facilitar la
interoperabilidad entre sistemas. Los problemas y las preocupaciones sobre el medio ambiente
a menudo son repartidas en múltiples jurisdicciones, para la gestión medio ambiental también
requiere la integración de los sistemas catastrales a nivel regional y mundial. La cuenca del
Murray-Darling en Australia es un ejemplo. La Unión Europea está trabajando en la
estandarización del dominio catastral para permitir la integración en el medio plazo. La región
de Asia y el Pacífico, a través del Comité Permanente sobre la Infraestructura de GIS en la
región Asia-Pacífico (Comité Permanente), también ha realizado trabajos preliminares sobre la
vinculación de las redes de catastro regional y mundial.
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Figura 4, losen
convertirán
catastros
interoperables
dispares
a nivel
nacionales
regional
y estatales-,
y mundial se indica en rojo y azul (izquierda), se
Figura
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orgánico,
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y dinámicos
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serán
distancias
el medio
o coordenadas
natural
Fuzzy y Orgánica
Muchos intereses de propiedad nuevos están diseñados alrededor de los fenómenos naturales
en lugar de lo estricto y distancias o coordenadas cartesianas en las parcelas tradicionales
(Figura 5). Por ejemplo, muchos intereses en la exposición de los ambientes marinos con
límites difusos y cambiantes. Flora y fauna con protección legal de los controles o los intereses
de la tierra de las comunidades indígenas, como los que se encuentran en los países en
desarrollo, a menudo son vagas y requieren nuevas herramientas para la representación y
gestión. El movimiento continuo de tales fronteras se puede medir y visualizar con los marcos
catastrales utilizando ambiente espacial Inteligencia para lograr esto a través de Redes
Inalámbricas de Sensores.
Mucho por hacer
Si bien el trabajo teórico se puso en marcha en algunos elementos, el trabajo sigue siendo
necesario. La investigación en colaboración, lo más probable a través del marco FIG
Commission 7, permitiría un mayor desarrollo de conceptos de diseño y ayuda para definir la
naturaleza y función de los futuros sistemas catastrales.
Biografía del autores
Rohan Bennett y Kalantari Mohsen ambos obtuvieron su doctorado en 2008 y trabajan en el
Centro de Infraestructuras de Datos Espaciales y Administración de Tierras, de la Universidad
de Melbourne, dirigida por el Prof. Sr. Abbas Rajabifard, este último es el actual presidente de
la Asociación GSDI.
[email protected] - [email protected] - [email protected]
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Fuente:
Gim International
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