CONTENIDO DE LA MEMORIA EN PROYECTOS

CONTENIDO DE LA MEMORIA DE PROYECTO PRESENTADA A VISADO, SEGÚN LA
FASE APORTADA
ESTUDIOS PREVIOS
MEMORIA.
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ANTECEDENTES GENERALES
Propiedad
Solar
Motivos
INFORMACION OBTENIDA
Urbanística
Arquitectónica
Técnica
Legal
Económica
RAZONAMIENTO E IDEAS
Justificación de ideas
Alternativas ofrecidas
Propuestas recogidas
Programa técnico
ESTIMACION DE COSTE
Base estimativa de coste con especificación de precios de referencia
ANTEPROYECTO
MEMORIA
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INTRODUCCION
Propietario
Emplazamiento del solar
Condicionantes urbanísticos
RAZONAMIENTO DEL ANTEPROYECTO
Programa de necesidades
Ideas básicas
Clima
Paisaje
Justificación de la solución adoptada
DESCRIPCIÓN DEL ANTEPROYECTO
En plantas
En alzados
En secciones
Cuadro de superficies útiles
AVANCE DEL PRESUPUESTO
Estimación global del presupuesto de ejecución material ajustándose a precios de
referencia.
PROYECTO BASICO
MEMORIA
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INTRODUCCION
Propietario
Emplazamiento del solar
Descripción del solar, anchura de la calle, altura de los edificios colindantes, servicios
urbanos existentes.
CONDICIONANTES URBANISTICOS
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Especificación concreta del Planeamiento Urbanístico que le afecta, definitivamente
aprobado, haciendo referencia concreta al cumplimiento de las normas existentes en
cuanto a volumen, altura, fondos, vuelos, alineaciones, usos, etc.
RAZONAMIENTO DEL PROYECTO
Programa de necesidades
Ideas básicas
Clima
Paisaje
Materiales elegidos
Justificación de la solución adoptada
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
En plantas
En alzados
En secciones
Cuadro de superficies construidas, diferenciando las superficies comunes del
inmueble(portal, escalera, cuartos de instalaciones, etc.) de las viviendas.
Cuadro de superficies útiles
Volumen total edificado
Sistemas generales previstos para instalaciones
Justificación del cumplimiento de la NBE-CPI-96
Justificación del cumplimiento del Decreto 19/2000, de 28 de abril, sobre eliminación de
barreras arquitectónicas.
EXPRESION DEL PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA.
Coste por m2 construido del presupuesto de ejecución material, en base a los precios
de referencia.
PROYECTO DE EJECUCION
MEMORIA
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REFERENCIA Y SINTESIS DE LA MEMORIA DEL PROYECTO BASICO
RELACION DE PLANOS QUE CONTENIA EL PROYECTO BASICO
CONSTRUCCION Y MATERIALES. Descripción detallada de todos los materiales y formas
de hacer de cada una de las partidas, especificando:
1. Preparación de terrenos
2. Cimentaciones, soleras
3. Red de saneamiento horizontal
4. Estructura
5. Cubiertas y terrazas
6. Albañilería
7. Solados
8. Alicatados
9. Escayolas y decoración
10. Fontanería
11. Electricidad
12. Carpintería
13. Vidriería
14. Pintura
15. Cantería
16. Cerrajería
17. Calefacción
18. Instalaciones especiales
19. Ascensores
20. Jardinería y Ubanización.
JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA
1. Ficha CT-79
2. Ficha CA-88
3. Ficha AE-88
4. Ficha RITE ( Reglamento Instalaciones térmicas en los edificios)
5. Ficha ICT ( Reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones)
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6. Ficha EHE
7. Ficha barreras arquitectónicas (R.D. 19/2000)
8. Justificación del cumplimiento de la NBE-CPI-96
9. Justificación del cumplimiento del REBT
10. Justificación del cumplimiento de la Norma Básica de Abastecimiento de Agua
EXPRESION DEL PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA.
Coste por m2 construido del presupuesto de ejecución material, en base a los precios
de referencia.