MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS

Viviendas en Avda. VILABOA 55 – 57
MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
 Cimentación con Losa y muros de contención perimetrales de hormigón armado.
 Estructura de hormigón armado.
 Forjado unidireccional con nervio “in situ”.
 Losa inclinada de hormigón en cubierta.
CERRAMIENTO, FACHADA Y CUBIERTA
 Cerramiento cerámico de 12 cm., cámara de 4 cm., poliestireno extruido de 4 cm., y tabique de 8
cm. al interior.
 Separación de vivienda-escalera y entre viviendas con doble tabique de 8 cm. con lana de roca
entre ellos.
 Divisiones interiores de viviendas con tabique de ladrillo de 8 cm.
 Acabados de fachada con mortero monocapa, con chapados y recercados de piedra natural, según
diseño.
 Acabado de cubierta con lámina impermeabilizante continua de P.V.C. sobre forjados aislados.
AMUEBLAMIENTO DE COCINA
 Mobiliario con nuevas medidas ergonómicas, con muebles bajos de alto 75 cm. que permite una
mayor posibilidad de regulación. Encimera y copete de granito con acabado pulido brillo.
 Muebles altos de 90 cm. con cierre a techo.
 Equipadas con:
o Lavavajillas.
o Frigorífico combi.
o Horno eléctrico acabado inox.
o Placa vitrocerámica
o Campana telescópica acabado inox y extracción de humos con conducto independiente por
vivienda.
o Fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor.
REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
 Aislamiento acústico a ruidos de impacto de 5 mm. de espesor en el suelo de todas las
dependencias y las viviendas del primer piso con aislamiento termoacústico de 40 mm. de espesor.
 Parquet y rodapié de roble.
 Suelo de baños, cocinas y tendederos con baldosa de gres de primera calidad.
 Alicatados de baños, cocinas y tendederos con plaqueta cerámica primera calidad, sobre enfoscado
de mortero de cemento.
 Resto de paramentos pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso.
 Falso techo en zonas de paso, cocinas y baños.
 Moldura perimetral de escayola en salón, pasillo y dormitorios.
*De todos los materiales cerámicos para suelo y revestimiento, se dejará en el trastero como reserva para el cliente.
CARPINTERÍA INTERIOR
 Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad de tres puntos, acabada en roble.
 Puertas interiores de paso acabadas en roble.
 Puertas de salones y cocinas acristaladas.
 Armarios empotrados en todos los dormitorios con puertas correderas acabadas en roble, forrado
interior con balda maletero, barra colgador y cajonera.
CARPINTERÍA EXTERIOR
 Galería de aluminio anodizado color inox, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo
climalit 4-10-6 y 4-10-4 mas chapa de aluminio en zonas ciegas (según diseño).
 En viviendas ventanas oscilobatientes de aluminio anodizado color inox, con rotura de puente
térmico, doble acristalamiento tipo climalit 4-10-6.
 Persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado, accionamiento por motor eléctrico en las
viviendas del bajo cubierta y accionamiento de torno el resto de viviendas.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
 Baño principal equipado con bañera y mueble bajo con lavabo y espejo.
 Baño general con cabina Hidromasaje.

Bañera Hidromasaje en la vivienda 5ºD (bajo cubierta D).
 Sanitarios y grifería monomando de primera calidad.
 Red de agua caliente y fría con tubería de polietileno reticular.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
 Radiadores de aluminio en todas las dependencias y termostato en salón.
 Instalación de tubería en polietileno reticular, bitubo, con recorrido independiente a cada radiador.
 Caldera individual mixta de gas para calefacción y agua caliente sanitaria.
 Todo preparado para instalación de Gas ciudad. Contadores individuales.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES.
 Video portero.
 Instalación de antenas colectivas de televisión: terrestre, parabólica vía satélite.
 Tomas de Televisión, Teléfono y Telecomunicaciones en salón y dormitorios.
 Las conducciones se ejecutarán en conductor de cobre protegida por tubo flexible de P.V.C.
mecanismos de primera calidad.
y
OTRAS INSTALACIONES
 Ascensor eléctrico sin sala de maquinas para 6 personas marca Orona, cabina modelo Elegance
con puertas automatizadas en acero inox con indicador LCD, espejo y acceso a garaje mediante
llave.
 Puerta de garaje automática con mando a distancia.
 Entrada a portal con puertas de Aluminio anodizado color inox, con vidrio de seguridad, cerradura
eléctrica, cierrapuertas y tiradores inox.
 Puertas cortafuego en separación de viviendas y escaleras.
*Se entregará a cada propietario un libro de la vivienda con planos de instalaciones y normas de mantenimiento.
*La dirección facultativa podrá interpretar las calidades indicadas e introducir modificaciones que por razones técnicas o
estéticas se estimen, no rebajando en ningún caso las calidades descritas anteriormente.