CONTRATO-DE-TRASPASO

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CONTRATO DE TRASPASO
Contrato de TRASPASO de derechos y obligaciones que privan sobre el local
comercial con ubicación en Alfonso Pruneda 26-C colonia Copilco el Alto 04360 en
Coyoacán Ciudad de México, y que incluye la venta de todo el equipo relacionado con
la actividad comercial que ahí se desarrolla bajo el giro “CAFETERÍA” y que se detalla
en el rubro “DECLARACIONES” y que celebran por una parte LUIS ENRIQUE
CAMACHO BELTRÁN a quien en el contrato se le designará como “EL CEDENTE”
y por la otra ADRIÁN BECERA SANTILLAN, quien será “EL CESIONARIO” y a
ambos como “LAS PARTES”, quienes estarán sujetos a las siguientes, Declaraciones y
Cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S:
1.- De “EL CEDENTE”:
a) Tener su domicilio en Técnicos y Manuales 255-44 U.H. Jongitud Barrios Col. Sn.
Nicolás Tolentino, 09850 Iztapalapa D.F y que se identifica con la credencial del IFE
número 288549395660 con clave de elector CMBLLS77061326H700; así mismo se
identifica con la CURP: CABL770613HSRMLS03 (Anexas copias)
b) Desea traspasar el negocio con denominación “Maguey Café Ambiente Mix” que
opera bajo el giro “CAFETERÍA” y que tiene en el local ubicado en Alfonso Pruneda
26-C colonia Copilco el Alto 04360, Coyoacán, Distrito Federal.
c) Que la denominación “Maguey Café Ambiente Mix”, su logotipo, su misión,
filosofía, concepto, diseño, recetas y operación son creación única y exclusiva de “EL
CEDENTE” (refiérase al anexo I); y que él conviene en otorgarle a “EL
CESIONARIO” su uso y explotación hasta por DIEZ años a partir de la firma del
contrato.
d) Que dicho negocio opera legalmente según las disposiciones legales dispuestas en el
reglamento de establecimientos mercantiles vigente en el distrito federal con la
declaración de apertura folio vu/458/05 y el uso de suelo específico con zonificación
HC3/30, folio 41335, Clave M0102567/2004 con una superficie declarada de 28m2.
e) Que el giro comercial referido NO cuenta con permiso para venta de bebidas
alcohólicas.
f) Que el local comercial referido se encuentra equipado con las siguientes
instalaciones:
1. Instalación de toma de agua directa.
2. Instalación bifásica de Luz con cuatro líneas y dos medidores.
3. Iluminación Múltiple a base de bombillas y balastros.
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5. Cortina de metal.
6. Instalaciones sanitarias: WC y lavabo.
7. Tarja de Aluminio.
g) Que tiene celebrado contrato de arrendamiento del local, con la Sra. María
Antonieta Sánchez Ruiz, con fecha del 1º de Mayo del 2007; y cuya renta asciende a
$3,156.80 mensuales, más IVA más agua ($155.00 bimestrales).
h) Que tiene celebrado un contrato con la compañía de Luz y Fuerza del Centro con
número de cuenta 14 073 498 1816 7 sobre el cual pesan las obligaciones del consumo
medido y que para tal efecto ha realizado los depósitos necesarios con respecto a los
medidores con un valor total de $2800.00
i) Que con respecto a los derechos y obligaciones contratadas a la fecha del presente
contrato, en cuanto al arrendamiento, el servicio de luz y el de agua NO PRESENTA
NINGÚN ADEUDO.
j) Que ya habló con el dueño del local y este acepta que se traspase, siempre y cuándo
“EL CESIONARIO” acepte las mismas condiciones del contrato de arrendamiento.
k) Que con respecto a los créditos y obligaciones adquiridas con todos los proveedores
(refiérase al anexo 2), a la fecha de la firma del contrato de traspaso NO PRESENTA
NINGÚN ADEUDO.
l) Que el presente traspaso incluye la venta de todo el equipo que ha la fecha ha servido
para desarrollar la actividad comercial referida y que el inventario de este equipo es el
siguiente:
MOBILIARIO
1. Una Barra Fija
2. Siete asientos tipo “periqueras”
3. Quince sillas de aluminio
4. Cinco mesas de aluminio
5. Cuatro muebles estantes
6. Una Barra Móvil.
7. Dieciocho cuadrines decorativos
8. Dos telas decorativas
9. Dos marcos decorativos con acuarelas
10. Dos ilustraciones para baño
11. Un Papamoscas con logotipo
12. Una mesa de centro
13. Dispensador de toallas sanitarias para baño
14. Un espejo para baño
EQUIPO DE BARRA
1. Una Cafetera Automática de un solo módulo marca EXPOBAR
2. Dos licuadoras completas marca OSTER
3. Una maquina malteadora de dos módulos marca HAMILTON BEACH
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4. Un congelador de puerta abatible horizontal marca KIRKLAND.
5. Un refrigerador en comodato otorgado por CORONA
EQUIPO DE COCINA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Dos mesas de cocina
Un horno eléctrico de convección marca HAMILTON BEACH
Un horno eléctrico PROCTOR SILEX
Una Freidora TUR-MIX
Una Freidora GE
Una Parrilla eléctrica de un módulo
Un Sartén Eléctrico
Un Refrigerador 9’ SUPERMATIC
Un horno de micro-hondas SHARP
EQUIPO ADICIONAL
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Un extintor
Un Botiquín
Una Computadora personal tipo “Lap-Top” HP Pavilion modelo ze4800
Un Modular AIWA
Cuatro bocinas profesionales marca STEREN
Una Calculadora de mano SHARP
Una Sumadora con impresora SHARP
2.- De “ EL CESIONARIO”:
a) Tener su domicilio en Nueva York #204 int. 14, colonia Nápoles, delegación Benito
Juarez; y que se identifica con la credencial del IFE número 4417050711297 con clave
de elector BCSNAD78012209H000; así mismo se identifica con la CURP:
BESA780122HDFCND01 (Anexas copias)
b) Que conoce el local y el equipo descrito en la declaración de “EL CEDENTE” y
tener interés en que se le traspase.
c) Que conoce las obligaciones en cuanto a arrendamiento y pago de los servicios de
agua y luz del local comercial declaradas por “EL CEDENTE”
d) Que conoce y está conforme con la declaración de apertura y el tipo de uso de suelo
del local comercial
e) Que conoce el giro comercial bajo el cual ha operado el local, su denominación y sus
particularidades y operación; y que está conforme con ello.
f) Que conoce el mobiliario, instalaciones y equipo relacionado, declarado por “EL
CEDENTE” y está conforme con su estado a al fecha del contrato.
g) Que renuncia a cualquier reclamación con respecto a los desperfectos y
descomposturas producto del uso de estas instalaciones equipo y mobiliario; haciéndose
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por ello responsable, en cuanto a su propiedad compete, de los gastos que por conceptos
de reparación se deriven.
C L A U S U L A S
Del objeto.
PRIMERA.- En este acto “EL CEDENTE” traspasa a “EL CESIONARIO”, el local y el
equipo que se encuentra en el y que consta en la declaración de “EL CEDENTE” y lo
acepta en el estado físico y de conservación que se encuentra.
Del valor de la operación
SEGUNDA.- “EL CEDENTE” hace entrega a “EL CESIONARIO”, de la cantidad de
$150,000.00 MN., (ciento cincuenta mil pesos) como pago del traspaso. La cantidad
será cubierta por el “EL CEDENTE” en siete exhibiciones. La primera de $130,000.00
MN., (ciento treinta mil pesos), quedando la cantidad de $20,000.00 MN., (veinte mil
pesos) a pagar incondicionalmente en un plazo de seis meses los primeros 5 días de
cada mes, a partir de la fecha de celebración del contrato, con exhibiciones de $3333.00
MN (tres mil trescientos treinta y tres pesos) cada una.
De los derechos y obligaciones de los contratantes
TERCERA.- “EL CESIONARIO” acepta todas las obligaciones declaradas que tenía
“EL CEDENTE”, respecto del contrato de arrendamiento, de luz y de agua obligándose
a pagar en los periodos señalados las cuotas que estos contratos establecen.
CUARTA.- TODOS los gastos que se originen por el traspaso serán a cargo de “EL
CESIONARIO”.
QUINTA.- “EL CESIONARIO” acepta respetar y honrar la denominación “Maguey
Café Ambiente Mix”, su logotipo, su misión, filosofía, su concepto, diseño, recetas y
operación.
De las leyes aplicables y jurisdicción en caso de controversia
SEXTA.- “LAS PARTES” convienen que para la interpretación y controversia de este
contrato, ambos se someterán a las leyes correspondientes, y los tribunales de esta
ciudad, renunciando al que pudiera corresponderles por un domicilio presente o futuro.
SÉPTIMA.- “LAS PARTES” manifiestan, que en la celebración del presente no existe
dolo, lesión, ni mala fe.
OCTAVA.- “LAS PARTES” señalan como su domicilio, para recibir cualquier clase de
aviso o notificación el arriba señalado en las declaraciones.
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En la celebración del presente contrato, intervienen como testigos el Sr. __________________ de __ años de edad y con domicilio en ________________ y el
Sr.___________________, de __ años de edad y con domicilio en ____________.
Leído totalmente por “LAS PARTES” y LOS TESTIGOS; y conformes con su
contenido lo firman a los _____ días del mes de _________ del 200 . en la ciudad de
_______________.
“EL CEDENTE”
“EL CESIONARIO”
_________________________
Nombre y Firma
________________________
Nombre y Firma
TESTIGO 1
TESTIGO 2
_________________________
Nombre y Firma
________________________
Nombre y Firma
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Asunto: Anuencia de cambio de Administración
México D.F. a___ de julio de 2007.
A quién corresponda,
Por medio de la presente, yo MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUÍZ doy
constancia de haber sido enterada del cambio de administración del negocio con
denominación “MAGUEY CAFÉ AMBIENTE MIX” ubicado en una accesoria de mi
propiedad con domicilio en ALFONSO PRUNEDA 26-C COLONIA COPILCO EL
ALTO COYOACÁN 04360.
Como resultado de este cambio de administración convengo en transferir todas
las obligaciones por CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO Y PAGO DE AGUA
contratadas por el MTRO. LUIS ENRIQUE CAMACHO BELTRAN, al SR.
ADRIÁN BECERA SANTILLAN.
Al mismo tiempo, me obligo a celebrar con el SR. ADRIÁN BECERA
SANTILLAN un nuevo contrato de arrendamiento en los mismos términos y por el
mismo plazo que constan en el contrato celebrado con el MTRO. LUIS ENRIQUE
CAMACHO el 1º de Mayo del 2007 con vigencia de UN AÑO FORZOSO PARA
AMBAS PARTES con cuenta predial 0590480050; o bien me obligo a permitir que el
contrato ya celebrado, llegue a su fin siempre y cuando el SR. ADRIAN BECERRA
haya cumplido con los pagos correspondientes en el contrato arriba citado.
Finalmente señalo que hago estas declaraciones para los fines que a los
interesados convenga.
A T E N T A M E N T E
__________________________________
MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUIZ